2024年科研用地三方租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研用地三方租赁条款1本合同目录一览1.租赁主体及标的1.1出租方1.2承租方1.3科研用地标的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.科研用地使用范围4.1科研活动范围4.2禁止用途5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的签署地点和日期11.3法律法规的适用12.附件12.1科研用地使用权证12.2租赁双方的身份证明文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期页14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及标的1.1出租方：甲方，指拥有科研用地所有权的单位或个人。1.2承租方：乙方，指根据本合同条款租赁甲方科研用地的单位或个人。1.3科研用地标的：指甲方拥有的位于_______（具体位置）的科研用地，地块编号为_______，用地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签署之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条科研用地使用范围4.1科研活动范围：乙方可在甲方提供的科研用地内进行_______（具体科研活动）等活动。4.2禁止用途：乙方不得在甲方提供的科研用地内进行_______（具体禁止用途）等违法活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责保持科研用地及其附属设施的正常使用状态，确保乙方能够进行正常的科研活动。5.2承租方维修责任：乙方负责日常的维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏应由乙方负责修复或承担修复费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任：甲方应依法办理土地保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租方保险责任：乙方应依法办理相关保险，并承担因保险事故导致的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，另一方有权根据违约情况解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租方违约责任：如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：合同终止后，乙方应按照合同约定搬离科研用地，并将场地恢复至租赁前的状态。第十一条其他条款11.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的签署地点和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。11.3法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1科研用地使用权证：甲方应向乙方提供科研用地使用权证的复印件。12.2租赁双方的身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。第十三条签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条日期页14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中需通过中介方进行沟通协调，中介方在此过程中提供服务并可能涉及费用。2.2评估方介入：如科研用地价值或状态需要评估，评估方提供评估报告。2.3监管方介入：如科研用地使用需要符合相关法规，监管方进行监督和管理。2.4维修服务方介入：如科研用地设施需要维修，维修服务方负责维修工作。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内承担相应的责任，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方的介入应经过甲乙双方同意，中介费用由双方协商承担。4.2评估方介入程序：评估方由甲乙双方共同选定，评估费用由双方协商承担。4.3监管方介入程序：监管方的介入按照相关法规进行，甲乙双方应遵守监管规定。4.4维修服务方介入程序：维修服务方的选定由甲乙双方共同决定，维修费用由乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务合同中明确，甲乙双方应要求第三方提供相应的责任限额保障。5.2第三方责任保险：第三方应依法购买并维持有效的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方的权利义务在其与甲乙双方签订的服务合同中界定，与本合同无关。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更：如合同履行过程中需要变更第三方服务，甲乙双方应协商一致并书面确认。7.2第三方介入解除：如合同履行过程中需要解除第三方服务，甲乙双方应协商一致并书面确认。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任：第三方未能履行其服务合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。第九条争议解决方式9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1第三方合同生效：第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同终止：第三方服务合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。10.3第三方合同失效：第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定停止服务，并将相关资料和责任交接给甲乙双方。第十一条其他条款11.1第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。11.2第三方服务合同的保管：甲乙双方均应妥善保管第三方服务合同及相关文件。第十二条签字页12.1出租方签字：12.2承租方签字：第十三条日期页13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：科研用地使用权证附件说明：此附件为甲方提供的科研用地使用权证的复印件，用以证明甲方对科研用地的所有权。附件2：租赁双方的身份证明文件附件说明：此附件包含甲方和乙方的有效身份证明文件，用以证明双方的身份。附件3：中介服务合同附件说明：如甲乙双方通过中介方进行租赁，此附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件4：评估报告附件说明：如科研用地价值或状态需要评估，此附件为评估方提供的评估报告，用以指导租赁双方的行为。附件5：监管规定附件说明：此附件为相关法规，明确科研用地使用的监管要求和限制。附件6：维修服务合同附件说明：如科研用地设施需要维修，此附件为维修服务合同，明确维修服务方的维修责任、费用及时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定的义务，如提供不符合约定的科研用地。2.乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金。3.第三方未能履行其服务合同约定的义务，如中介方未提供约定的服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。示例说明：如甲方提供的科研用地不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如中介方未提供约定的服务，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年科研用地三方租赁条款2本合同目录一览1.租赁主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（共同承租方）2.租赁土地及用途2.1土地位置2.2土地面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付时间及方式3.2押金3.3其他费用4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.保险11.1保险购买11.2保险理赔12.环境与安全12.1环境保护12.2安全生产13.合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁土地规划图纸13.3附件三：租金支付明细表14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁主体及定义1.1甲方（出租方）：指具有土地使用权并有权出租该土地的法人或其他组织。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订本合同并租赁甲方土地的法人或其他组织。1.3丙方（共同承租方）：指与乙方共同承租甲方土地的法人或其他组织。如有共同承租方，则共同承租方与乙方共同承担本合同项下的各项义务。第二条租赁土地及用途2.1土地位置：具体指明租赁土地的地理位置，包括地块编号、所在城市、街道等。2.2土地面积：明确指出租赁土地的面积，以平方米为单位。2.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.4租赁用途：乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需变更用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第三条租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式：租金按月支付，每月租金为____元人民币。3.1.2租金支付时间及方式：乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____3.2押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，如有损害或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在扣除相关费用后七个工作日内退还乙方。3.3其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，由乙方按实际使用情况支付。费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应保证租赁土地符合乙方租赁用途的法律法规要求。4.1.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地，并有权要求乙方立即改正违反本合同的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定用途使用租赁土地。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁土地从事非法活动。4.2.3乙方应按期支付租金、押金及其他相关费用。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方与乙方共同承租甲方土地，承担与乙方相同的义务。4.3.2如丙方未按约定支付租金、押金及其他相关费用，甲方有权向丙方追偿。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1租赁期限的变更：如需变更租赁期限，应经双方协商一致并签订书面变更协议。5.1.2租赁用途的变更：如需变更租赁用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致解除本合同。5.2.2乙方未按约定支付租金、押金及其他相关费用，甲方有权解除本合同。5.2.3乙方利用租赁土地从事非法活动，甲方有权解除本合同。5.2.4租赁土地被政府征收、征用，本合同自动解除。第八条争议解决7.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同期满后自动终止。8.3合同续约条件：如需续约，乙方应在本合同期满前六个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签订书面续约协议。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日止。9.3违约泄露保密信息的责任：如有违约行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此造成的损失。第十一条知识产权10.1知识产权归属：租赁土地上的知识产权归乙方所有，但甲方保留土地使用权及相关权利。10.2知识产权使用：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁土地上的知识产权用于与约定用途无关的领域。10.3知识产权保护：双方应遵守国家关于知识产权保护的法律法规，共同保护租赁土地上的知识产权。第十二条保险11.1保险购买：乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。11.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第十三条环境与安全12.1环境保护：乙方应按照国家环保法规，合理利用租赁土地，防止污染，保护生态环境。12.2安全生产：乙方应严格执行国家安全生产法规，确保租赁土地的安全生产。第十四条合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁土地规划图纸13.3附件三：租金支付明细表13.4附件四：租赁土地现状照片13.5附件五：其他相关文件第十五条其他条款14.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止：如双方协商一致解除或终止本合同，应签订书面解除协议或终止协议，并按本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入6.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他法人、其他组织或个人。6.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府有关部门等。6.3第三方责任：第三方介入本合同项下的活动，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。第七条第三方义务7.1第三方应向甲方、乙方和丙方提供真实、准确、完整的资料和信息。7.2第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，协助完成租赁土地的相关手续和事宜。7.3第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的权利和义务。第八条第三方权利与责任8.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。8.2第三方责任：第三方应因其自身原因导致的合同违约、侵权等行为，承担相应的法律责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同涉及的第三方费用、报酬的____倍。9.2第三方如认为其责任限额过低，可与甲方、乙方和丙方协商予以调整，并签订书面协议。第十条第三方与甲乙丙方的关系10.1第三方与甲乙丙方的关系：第三方与甲方、乙方和丙方为合同关系，各自独立承担合同责任。10.2第三方与甲乙丙方的权益划分：第三方不享有甲方、乙方和丙方在租赁土地上的任何权益，也不承担任何义务。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约处理：甲方、乙方和丙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方解除或终止合同12.1第三方解除或终止合同：如第三方因特殊情况需解除或终止本合同，应提前书面通知甲方、乙方和丙方。12.2第三方解除或终止合同后果：第三方应按照本合同约定，承担因其解除或终止合同而产生的相关责任。第十三条第三方与合同的变更、解除或终止13.1第三方与合同变更：如甲方、乙方和丙方需变更本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方与合同解除或终止：如甲方、乙方和丙方协商一致解除或终止本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除或终止协议。第十四条第三方与保险14.1第三方保险：第三方应自行购买并维持必要的保险，以保障其在本合同项下的权益。14.2第三方保险理赔：如发生保险事故，第三方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请，并应及时通知甲方、乙方和丙方。第十五条第三方与环境保护、安全生产15.1第三方环境保护：第三方应遵守国家环保法规，合理利用租赁土地，防止污染，保护生态环境。15.2第三方安全生产：第三方应严格执行国家安全生产法规，确保租赁土地的安全生产。第十六条第三方与知识产权16.1第三方知识产权：第三方在本合同项下的知识产权归第三方所有，但第三方应保证其知识产权不侵犯甲方、乙方和丙方的合法权益。16.2第三方知识产权使用：第三方未经甲方、乙方和丙方书面同意，不得将租赁土地上的知识产权用于与约定用途无关的领域。第十七条第三方与保密信息17.1第三方保密信息：第三方应保密甲方、乙方和丙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等。17.2第三方保密期限：第三方保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日止。17.3第三方违约泄露保密信息的责任：如有违约行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方因此造成的损失。第十八条第三方与争议解决18.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方和丙方发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件说明：本附件为甲方向乙方出示的土地使用权证的复印件，用以证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权。乙方应确保其