商铺租赁期满终止合同(2024)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁期满终止合同(2024)本合同目录一览第一条租赁期满终止合同1.1租赁期限1.2租赁期满条件1.3终止合同通知期限第二条租赁期满后的权利和义务2.1租赁期满后的使用权2.2租赁期满后的维修责任2.3租赁期满后的费用结算第三条合同终止前的过渡期3.1过渡期定义3.2过渡期内的权利和义务3.3过渡期结束后的清场要求第四条合同终止前的租金支付4.1终止前租金支付方式4.2终止前租金支付金额4.3终止前租金支付时间第五条合同终止前的违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算方式第六条合同终止前的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3争议解决地点第七条合同终止后的财产交接7.1财产交接程序7.2财产交接时间7.3财产交接双方责任第八条合同终止后的赔偿责任8.1赔偿责任条件8.2赔偿责任金额8.3赔偿责任履行方式第九条合同终止后的保密条款9.1保密信息定义9.2保密责任期限9.3保密违反行为的处理第十条合同终止后的商业信誉保护10.1商业信誉保护内容10.2商业信誉保护期限10.3商业信誉保护违反行为的处理第十一条合同终止后的法律效力11.1合同终止后的法律效力范围11.2合同终止后的法律效力期限11.3合同终止后的法律效力争议解决第十二条合同终止后的其他条款12.1附加条款12.2附加条款的生效条件12.3附加条款的修改程序第十三条合同终止后的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件13.3附件的修改程序第十四条合同终止后的双方声明14.1双方声明内容14.2双方声明的法律效力14.3双方声明的修改程序第一部分：合同如下：第一条租赁期满终止合同1.1租赁期限租赁期限为自租赁合同签订之日起至2024年12月31日止。1.2租赁期满条件租赁期满时，承租人应按照本合同约定将租赁商铺交还给出租人。1.3终止合同通知期限租赁期满前3个月，出租人或承租人可书面通知对方终止合同。第二条租赁期满后的权利和义务2.1租赁期满后的使用权租赁期满后，承租人不再享有对商铺的使用权，应无条件将商铺交还给出租人。2.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，承租人对商铺所进行的维修、保养和改造等行为应承担全部责任。2.3租赁期满后的费用结算租赁期满后，承租人应按照本合同约定结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第三条合同终止前的过渡期3.1过渡期定义过渡期是指自租赁期满之次日始至合同终止之日止的期间。3.2过渡期内的权利和义务过渡期内，承租人应继续按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并承担商铺的管理和维护责任。3.3过渡期结束后的清场要求过渡期结束后，承租人应按照本合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将商铺交还给出租人。第四条合同终止前的租金支付4.1终止前租金支付方式租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的第一个工作日。4.2终止前租金支付金额终止前租金支付金额为每月人民币【】元整。4.3终止前租金支付时间承租人应按照本合同约定，在每月第一个工作日之前支付当月租金。第五条合同终止前的违约责任5.1违约行为定义违约行为包括但不限于：迟延支付租金、不履行合同约定的义务等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第六条合同终止前的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起6个月。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同终止后的财产交接8.1财产交接程序财产交接程序应按照本合同约定的时间和地点进行。8.2财产交接时间财产交接时间为合同终止后的10个工作日内。8.3财产交接双方责任双方应按照本合同约定，真实、完整、准确地完成财产交接。第九条合同终止后的赔偿责任9.1赔偿责任条件赔偿责任条件包括但不限于：违反合同约定导致对方损失的行为。9.2赔偿责任金额赔偿责任金额根据实际损失金额计算，最高不超过合同总金额的30%。9.3赔偿责任履行方式赔偿责任履行方式为支付赔偿金，赔偿金应在收到损失通知后15个工作日内支付。第十条合同终止后的保密条款10.1保密信息定义保密信息定义为本合同及与合同有关的商业秘密、技术秘密等。10.2保密责任期限保密责任期限为合同终止后3年。10.3保密违反行为的处理保密违反行为将承担违约责任，赔偿金额为泄露信息造成的实际损失。第十一条合同终止后的商业信誉保护11.1商业信誉保护内容商业信誉保护内容为本合同及与合同有关的商业声誉。11.2商业信誉保护期限商业信誉保护期限为合同终止后2年。11.3商业信誉保护违反行为的处理商业信誉保护违反行为将承担违约责任，赔偿金额为恢复信誉所需的费用。第十二条合同终止后的法律效力12.1合同终止后的法律效力范围合同终止后的法律效力范围包括本合同及与合同有关的附件。12.2合同终止后的法律效力期限合同终止后的法律效力期限为合同终止后1年。12.3合同终止后的法律效力争议解决法律效力争议解决方式为双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同终止后的其他条款13.1附加条款附加条款为本合同终止后的特殊约定。13.2附加条款的生效条件附加条款的生效条件为双方签字盖章后生效。13.3附加条款的修改程序附加条款的修改程序为双方协商一致并签字盖章。第十四条合同终止后的双方声明14.1双方声明内容双方声明内容为本合同终止后的权利和义务的确认。14.2双方声明的法律效力双方声明的法律效力为本合同的组成部分。14.3双方声明的修改程序双方声明的修改程序为双方协商一致并签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按照约定方式承担。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，进行介入并作出决定。3.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，公正、公平地履行介入职责。3.3第三方责任限额第三方对于因其介入行为所产生的损失，承担有限责任，责任限额为第三方介入费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同理仅为服务提供者与服务接受者关系。4.3第三方与甲方、乙方划分说明第三方在介入过程中，应保持独立地位，不偏袒任何一方，其作出的决定对甲方和乙方均具有约束力。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签署书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲方和乙方应按照本合同约定办理终止手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起6个月。6.3第三方介入引起的争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同转让7.1第三方介入引起的合同转让如第三方介入后，甲方或乙方需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应取得对方的书面同意。7.2第三方介入引起的合同转让程序甲方或乙方转让合同权利义务的，应与第三方签署书面转让协议，并通知对方。7.3第三方介入引起的合同转让限制甲方或乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与对方有利害关系的第三方。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款内容附加条款包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用支付、责任限额等。8.2附加条款的生效条件附加条款自甲方和乙方签字盖章后生效。8.3附加条款的修改程序附加条款的修改程序为双方协商一致并签字盖章。第九条第三方介入后的法律效力9.1第三方介入后的法律效力范围第三方介入后的法律效力范围包括本合同及与合同有关的附件。9.2第三方介入后的法律效力期限第三方介入后的法律效力期限为第三方介入行为完成之日止。9.3第三方介入后的法律效力争议解决法律效力争议解决方式为双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的双方声明10.1双方声明内容双方声明内容为对于第三方介入的认可，并承诺遵守第三方作出的决定。10.2双方声明的法律效力双方声明的法律效力为本合同的组成部分。10.3双方声明的修改程序双方声明的修改程序为双方协商一致并签字盖章。第十一条第三方介入后的附加协议11.1附加协议内容附加协议包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用支付、责任限额等。11.2附加协议的生效条件附加协议自甲方和乙方签字盖章后生效。11.3附加协议的修改程序附加协议的修改程序为双方协商一致并签字盖章。第十二条第三方介入后的权利义务分配12.1第三方介入后的权利义务分配第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方作出的决定，分配相应的权利义务。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细描述商铺的尺寸、布局和设施等。附件二：租赁商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以确认商铺的现状。附件三：租赁商铺维修记录记录商铺历史上的维修和改造情况。附件四：租金支付明细表详细列出每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件五：物业管理费明细表详细列出每期物业管理费的支付金额、支付日期和支付方式。附件六：租赁合同补充协议包含租赁期满后的续约条款、租金调整机制等。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的事项、费用支付、责任限额等。附件八：保险单据提供租赁商铺的保险单据，以确认保险的有效期和保险金额。附件九：商铺经营许可证提供商铺经营所需的许可证件，以确认经营的合法性。附件十：商铺营业执照提供商铺的营业执照，以确认商家的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方未按照合同约定的期限和方式支付租金。示例说明：如果甲方迟延支付租金，乙方有权暂停提供商铺使用权，并要求甲方支付迟延租金的滞纳金。2.不履行合同约定的义务违约方未履行或违反合同约定的任何义务。示例说明：如果乙方未按照合同约定维护商铺设施，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方尽快修复，并有权解除合同。3.提前终止合同违约方未经对方同意，单方面终止合同。示例说明：如果甲方未经乙方同意，提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.损害对方利益违约方的行为导致对方遭受经济损失或信誉损害。示例说明：如果乙方未经甲方同意，改变商铺的使用目的，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。违约责任认定标准：1.迟延租金的滞纳金计算滞纳金按照迟延租金的1%每日计算，直至迟延租金支付完毕。2.违约金的计算违约金按照合同总金额的10%计算，作为违约方的赔偿。3.损失赔偿的计算损失赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于租金、维修费、经营损失等。4.信誉损害赔偿的计算信誉损害赔偿金额根据恢复信誉所需的费用计算，包括但不限于公关费用、广告费用等。全文完。商铺租赁期满终止合同(2024)2本合同目录一览第一条租赁期满终止合同1.1租赁期满时间1.2终止合同的日期1.3租赁期满前的通知期限第二条租赁期满后的权利和义务2.1租赁期满后的使用权2.2租赁期满后的维修责任2.3租赁期满后的设施交接第三条租赁期满前的准备工作3.1租赁期满前的检查和评估3.2租赁期满前的维修和保养3.3租赁期满前的费用结算第四条租赁期满后的清理工作4.1租赁期满后的搬出4.2租赁期满后的场地清理4.3租赁期满后的垃圾处理第五条租赁期满后的赔偿责任5.1租赁期满后的损坏赔偿5.2租赁期满后的损失赔偿5.3租赁期满后的违约赔偿第六条租赁期满后的合同解除6.1租赁期满后的合同解除程序6.2租赁期满后的合同解除条件6.3租赁期满后的合同解除后的权利和义务第七条租赁期满后的争议解决7.1租赁期满后的争议解决方式7.2租赁期满后的仲裁或诉讼程序7.3租赁期满后的证据和文件保管第八条租赁期满后的其他事项8.1租赁期满后的合同修改和补充8.2租赁期满后的合同解除后的合同终止8.3租赁期满后的合同解除后的保密条款第九条租赁期满后的合同解除的生效条件9.1租赁期满后的合同解除的书面协议9.2租赁期满后的合同解除的签字盖章9.3租赁期满后的合同解除的备案和登记第十条租赁期满后的合同解除的法律效力10.1租赁期满后的合同解除的追溯力10.2租赁期满后的合同解除的约束力10.3租赁期满后的合同解除的解除力第十一条租赁期满后的合同解除的解除条件11.1租赁期满后的合同解除的解除原因11.2租赁期满后的合同解除的解除程序11.3租赁期满后的合同解除的解除效果第十二条租赁期满后的合同解除的解除程序12.1租赁期满后的合同解除的申请12.2租赁期满后的合同解除的审批12.3租赁期满后的合同解除的执行第十三条租赁期满后的合同解除的解除后的权利和义务13.1租赁期满后的合同解除后的使用权13.2租赁期满后的合同解除后的维修责任13.3租赁期满后的合同解除后的费用结算第十四条租赁期满后的合同解除的解除后的赔偿责任14.1租赁期满后的合同解除后的损坏赔偿14.2租赁期满后的合同解除后的损失赔偿14.3租赁期满后的合同解除后的违约赔偿第一部分：合同如下：第一条租赁期满终止合同1.1租赁期满时间本合同租赁期满时间为2024年12月31日。1.2终止合同的日期租赁期满后，本合同自2025年1月1日起终止。1.3租赁期满前的通知期限租赁期满前至少提前3个月，甲方应向乙方发出书面的终止合同通知。第二条租赁期满后的权利和义务2.1租赁期满后的使用权租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并放弃对该商铺的一切使用权。2.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，因正常使用造成的损坏，乙方应负责修复和维修。2.3租赁期满后的设施交接租赁期满后，乙方应将商铺内所有设施、设备和物品交还给甲方，并保证其完好无损。第三条租赁期满前的准备工作3.1租赁期满前的检查和评估租赁期满前，甲方应与乙方共同进行商铺的检查和评估，确认商铺的现状。3.2租赁期满前的维修和保养租赁期满前，乙方应按照甲方的要求，对商铺进行必要的维修和保养。3.3租赁期满前的费用结算租赁期满前，乙方应结清所有应付款项，包括租金、水电费等。第四条租赁期满后的清理工作4.1租赁期满后的搬出租赁期满后，乙方应将所有个人物品搬出商铺，并将商铺清空。4.2租赁期满后的场地清理租赁期满后，乙方应将商铺内的垃圾清理干净，保持商铺的整洁。4.3租赁期满后的垃圾处理租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，对商铺内的垃圾进行分类处理。第五条租赁期满后的赔偿责任5.1租赁期满后的损坏赔偿租赁期满后，如乙方未按照合同约定交还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的10倍。5.2租赁期满后的损失赔偿租赁期满后，如乙方在搬出过程中造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期满后的违约赔偿租赁期满后，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第八条租赁期满后的其他事项8.1租赁期满后的合同修改和补充租赁期满后，如双方同意继续租赁，可以签订新的租赁合同，并对合同内容进行修改和补充。8.2租赁期满后的合同解除后的合同终止租赁期满后，本合同即告终止，双方的权利和义务将根据合同约定和法律规定处理。8.3租赁期满后的保密条款租赁期满后，双方应对合同内容和商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。第九条租赁期满后的合同解除的生效条件9.1租赁期满后的合同解除的书面协议租赁期满后的合同解除需双方签订书面协议，明确约定解除合同的事由和日期。9.2租赁期满后的合同解除的签字盖章租赁期满后的合同解除协议需由双方授权代表签字并盖章，以示生效。9.3租赁期满后的合同解除的备案和登记租赁期满后的合同解除协议应按照法律规定进行备案和登记，以确保合同解除的法律效力。第十条租赁期满后的合同解除的法律效力10.1租赁期满后的合同解除的追溯力租赁期满后的合同解除对双方在合同解除前的一切权利和义务具有追溯力。10.2租赁期满后的合同解除的约束力租赁期满后的合同解除对双方均有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3租赁期满后的合同解除的解除力租赁期满后的合同解除后，双方对彼此的权利和义务关系解除，不再有合同约束。第十一条租赁期满后的合同解除的解除条件11.1租赁期满后的合同解除的解除原因租赁期满后的合同解除原因包括但不限于租赁期满、双方协议解除、法律规定解除等。11.2租赁期满后的合同解除的解除程序租赁期满后的合同解除应遵循合同约定和法律规定，双方协商一致并按照约定的程序进行。11.3租赁期满后的合同解除的解除效果租赁期满后的合同解除后，双方的权利和义务关系终止，不得再要求履行合同约定的义务。第十二条租赁期满后的合同解除的解除程序12.1租赁期满后的合同解除的申请租赁期满后的合同解除申请应由一方提出，并说明解除合同的事由和依据。12.2租赁期满后的合同解除的审批租赁期满后的合同解除申请需经双方协商一致，并签署书面协议。12.3租赁期满后的合同解除的执行租赁期满后的合同解除协议签署后，双方应按照约定执行，办理相关手续。第十三条租赁期满后的合同解除的解除后的权利和义务13.1租赁期满后的合同解除后的使用权租赁期满后的合同解除后，乙方应停止使用商铺，并将商铺交还给甲方。13.2租赁期满后的合同解除后的维修责任租赁期满后的合同解除后，因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担维修责任。13.3租赁期满后的合同解除后的费用结算租赁期满后的合同解除后，乙方应结清所有应付款项，包括但不限于租金、水电费等。第十四条租赁期满后的合同解除的解除后的赔偿责任14.1租赁期满后的合同解除后的损坏赔偿租赁期满后的合同解除后，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权要求乙方支付损坏赔偿。14.2租赁期满后的合同解除后的损失赔偿租赁期满后的合同解除后，如乙方在搬出过程中造成商铺损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3租赁期满后的合同解除后的违约赔偿租赁期满后的合同解除后，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于合同履行情况的监督、纠纷协调解决、财产评估、维修服务等。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定和法律规定，对甲乙方的合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入的更换如第三方介入未能履行其职责或存在损害甲乙方利益的行为，甲乙方有权协商更换第三方介入。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、维修费、服务费等，由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方介入的支付甲乙方应在合同中约定第三方介入的费用支付方式和支付时间。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限制第三方介入对甲乙方的合同履行承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方介入与中介方、评估机构等的关系第三方介入与中介方、评估机构等的关系按合同约定和法律规定处理，第三方介入应保持中立公正。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入如出现违约行为，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。7.2第三方介入的违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方介入的违约行为。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除甲乙方有权协商解除第三方介入的合同，并按照约定处理后续事宜。8.2第三方介入的终止第三方介入的合同终止后，第三方介入应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更第三方介入的合同内容，应协商一致并签订书面协议。9.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，办理第三方介入合同的变更手续。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得侵犯第三方介入的权益。10.2第三方介入的权益维护第三方介入如认为其权益受到侵犯，有权向甲乙方提出书面异议。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务第三方介入应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得向第三方泄露。11.2第三方介入的保密义务期限第三方介入的保密义务期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入的法律责任第三方介入如违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。12.2第三方介入的违法行为第三方介入如涉及违法行为，应自行承担相应的法律后果。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式可采用协商、调