2024年edition城市公寓购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年edition城市公寓购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城市公寓定义第二条公寓购买概述2.1公寓基本情况2.2购买数量与金额2.3公寓交付时间与条件第三条付款方式与进度3.1首付款比例与支付时间3.2贷款申请与支付3.3尾款支付时间与条件第四条公寓质量与保修4.1公寓质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修范围与期限第五条交付与验收5.1交付手续5.2验收程序与标准5.3交付时间与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1公寓平面图10.2付款凭证10.3贷款批准文件第十一条其他约定11.1物业管理事项11.2维修基金缴纳事项11.3共有部位使用事项第十二条法律法规与政策12.1合同签订依据12.2合同履行遵守的法律法规12.3政策变化对合同的影响第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3城市公寓定义本合同所指城市公寓是指出卖人开发建设，位于××省××市××区××路××号的城市公寓项目，公寓具体信息详见附件一：公寓平面图。第二条公寓购买概述2.1公寓基本情况公寓类型：住宅公寓面积：××平方米公寓单价：××元/平方米公寓总价：××元2.2购买数量与金额买受人购买公寓数量为：××套公寓总价为：××元2.3公寓交付时间与条件公寓交付时间为：××年××月××日交付条件：出卖人按照合同约定完成公寓建设，并通过相关政府部门验收合格。第三条付款方式与进度3.1首付款比例与支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例为公寓总价的百分之三十。3.2贷款申请与支付买受人应于首付款支付完毕后三个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知出卖人。买受人贷款额度不得低于公寓总价的百分之七十。3.3尾款支付时间与条件买受人应在银行贷款审批通过后，按照贷款约定的还款进度支付尾款。尾款支付完毕后，出卖人应向买受人交付公寓。第四条公寓质量与保修4.1公寓质量标准出卖人应按照我国相关法律法规及行业标准，保证公寓的建设质量。公寓质量标准详见附件二：公寓质量标准。4.2质量问题处理方式出卖人应在收到买受人质量问题反馈后七个工作日内，根据实际情况采取整改措施，确保公寓质量符合约定标准。4.3保修范围与期限出卖人应对公寓进行保修，保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。保修期限自公寓交付之日起计算，为期五年。第五条交付与验收5.1交付手续买受人应按照出卖人提供的交付手续办理公寓交付手续，包括支付相关税费、办理产权登记等。5.2验收程序与标准买受人应按照我国相关法律法规及行业标准，对公寓进行验收。验收标准详见附件三：公寓验收标准。5.3交付时间与方式公寓交付时间为：××年××月××日。交付方式为：出卖人将公寓钥匙交付给买受人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（一）双方协商一致；（二）因政策法规变化，影响合同履行；（三）其他影响合同履行的情况。6.2合同解除条件（一）出卖人未按照约定时间、质量标准交付公寓；（二）出卖人明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（三）其他严重影响买受人利益的情况。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方约定，争议解决提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。9.3合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）因政策法规变化，影响合同履行，双方协商一致解除合同；（三）其他依法可以解除合同的情况。第十条附件10.1公寓平面图10.2付款凭证10.3贷款批准文件10.4公寓质量标准10.5公寓验收标准第十一条其他约定11.1物业管理事项买受人应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。11.2维修基金缴纳事项买受人应在办理入住手续时一次性缴纳公寓维修基金，具体金额及使用管理办法详见附件四：维修基金管理办法。11.3共有部位使用事项买受人应遵守共有部位使用规定，不得损害他人利益。第十二条法律法规与政策12.1合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。12.2合同履行遵守的法律法规买受人和出卖人在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。12.3政策变化对合同的影响如因政策法规变化，影响合同履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。第十三条保密条款13.1保密内容本合同签订过程中双方泄露的商业秘密、个人信息等。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期五年。13.3违约泄露责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人出卖人签字人：×××买受人签字人：×××14.2合同盖章出卖人盖章：×××房地产开发有限公司买受人盖章：[买受人盖章]14.3签字盖章的日期签字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及我国相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同约定的义务。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三方应在协商一致后七个工作日内与甲乙方签订书面补充协议，明确双方权利义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方在合同中的承诺及我国相关法律法规的规定执行。如无明确规定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权益。甲乙方按照合同约定支付费用，享有使用第三方服务的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或按照合同约定追究其违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件本合同履行过程中，如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，可以解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同的，应提前书面通知甲乙方，并在通知发出后七个工作日内与甲乙方协商一致。第七条第三方解除合同后的责任7.1第三方解除合同后责任第三方解除合同后，应按照合同约定及我国相关法律法规，承担相应的责任。7.2第三方解除合同后的权益处理第三方解除合同后，甲乙方与第三方之间的权益关系，按照双方协商一致的原则处理。第八条第三方变更8.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，甲乙方同意第三方变更。8.2第三方变更程序第三方变更事项，应提前书面通知甲乙方，并在通知发出后七个工作日内与甲乙方协商一致。第九条第三方变更后的责任9.1第三方变更后责任第三方变更后，变更后的主体继续履行原合同义务，对原合同的权利义务承担连带责任。9.2第三方变更后的权益处理第三方变更后，甲乙方与变更后的主体之间的权益关系，按照双方协商一致的原则处理。第十条第三方违约与甲乙方权益保护10.1第三方违约与甲乙方权益保护第三方违约影响甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或按照合同约定追究其违约责任。10.2第三方违约与甲乙方损失赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第十一条第三方介入的书面协议11.1第三方介入书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方权利义务，包括但不限于第三方义务、责任限额、权益划分等。11.2第三方介入书面协议的签订第三方介入书面协议应由甲乙方与第三方协商一致，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的备案与生效12.1第三方介入备案甲乙方与第三方签订的书面协议，应向相关政府部门备案。12.2第三方介入书面协议生效第三方介入书面协议经备案后生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入解除条件本合同履行完成后，或甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。13.2第三方介入解除程序第三方介入解除事项，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入解除后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细描述公寓的布局、面积、房间等信息，包括各个房间的尺寸、位置以及公寓的整体设计图纸。附件二：付款凭证包括买受人支付的首付款、贷款金额、尾款等所有付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：贷款批准文件提供银行贷款批准的文件，证明买受人贷款申请已经得到银行的批准。附件四：公寓质量标准详细列出公寓质量的标准，包括材料要求、施工标准、验收标准等。附件五：公寓验收标准详细描述公寓验收的标准和程序，包括验收的方法、验收人员的资质要求、验收结果的处理等。附件六：维修基金管理办法详细说明维修基金的缴纳标准、使用范围、管理方式等。附件七：物业管理规定包括物业管理的各项规定，如物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间、质量标准交付公寓；2.出卖人未能按照约定履行保修义务；3.买受人未能按照约定的时间支付首付款、贷款金额或尾款；4.买受人未能按照约定履行合同义务，如未能按时进行验收等；5.第三方未能按照约定履行合同义务，如未能提供符合质量标准的服务等。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失，如丧失利益等；3.违约方应承担违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定；4.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。示例说明：如出卖人未能按照约定的时间、质量标准交付公寓，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付而导致的间接损失，如租房费用等。全文完。2024年edition城市公寓购买合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2城市公寓1.3购买价格1.4交付日期1.5违约金1.6解除合同1.7争议解决第二条合同主体2.1卖方义务2.2买方义务第三条城市公寓描述3.1位置与面积3.2设施与条件3.3产权与使用性质第四条购买价格与支付方式4.1购买价格明细4.2支付时间表4.3支付方式与途径第五条交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收程序与标准5.3交付后的事宜第六条售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围6.3保修索赔程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金的计算与支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3适用语言第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的权益处理14.4合同的完整性与效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（买方）：【买方全称】地址：【买方地址】代表：【买方代表】乙方（卖方）：【卖方全称】地址：【卖方地址】代表：【卖方代表】1.2城市公寓城市公寓指的是位于【城市名称】的【具体地址】的公寓楼，房产证号码为【房产证号码】。公寓具体信息如下：面积：【建筑面积】平方米户型：【户型】楼层：【楼层】朝向：【朝向】其他：【其他特殊条件或设施】1.3购买价格城市公寓的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。该价格包括但不限于公寓本身的购买价格、附加设施的费用、装修费用以及其他与购买有关的费用。1.4交付日期城市公寓的交付日期为【交付日期】。交付日期是指卖方将公寓钥匙及完整权属文件交给买方的时间。1.5违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金比例】%的购房款作为违约金。1.6解除合同除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。买方如要解除合同，应提前【解除提前通知天数】天书面通知卖方，并支付卖方【解除违约金金额】作为违约金。卖方如要解除合同，应提前【解除提前通知天数】天书面通知买方，并支付买方【解除违约金金额】作为违约金。1.7争议解决【选择一】：向【仲裁机构名称】申请仲裁；【选择二】：向【法院名称】提起诉讼。第二条合同主体2.1卖方义务卖方应保证其对城市公寓拥有完全、有效的所有权和处置权。卖方应按照本合同约定的时间和方式交付城市公寓，并保证公寓符合我国相关法律法规及行业标准。2.2买方义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。买方应自交付之日起，承担城市公寓的一切管理和维护责任。第三条城市公寓描述3.1位置与面积城市公寓位于【城市名称】的【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。3.2设施与条件【设施一】：【描述】【设施二】：【描述】【设施三】：【描述】3.3产权与使用性质城市公寓的产权清晰，具备【使用性质】，如住宅、商业等。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格明细【部分一】：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）；【部分二】：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）；【部分三】：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。4.2支付时间表【支付时间一】：【支付日期】支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）；【支付时间二】：【支付日期】支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）；【支付时间三】：【支付日期】支付人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。4.3支付方式与途径【方式一】：通过银行转账；【方式二】：现金支付；【方式三】：其他【说明】。第五条交付与验收5.1交付时间与地点城市公寓的交付时间为【交付日期】，地点为【交付地点】。5.2验收程序与标准买方应按照我国相关法律法规及行业标准对第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。买方如要解除合同，应提前【解除提前通知天数】天书面通知卖方，并支付卖方【解除违约金金额】作为违约金。卖方如要解除合同，应提前【解除提前通知天数】天书面通知买方，并支付买方【解除违约金金额】作为违约金。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第九条争议解决9.1协商解决【选择一】：向【仲裁机构名称】申请仲裁；【选择二】：向【法院名称】提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解。调解结果经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有约束力。9.3仲裁解决任何一方均可选择向【仲裁机构名称】申请仲裁，解决合同履行过程中的争议。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.4法律途径如双方同意，可通过法律途径解决争议。任何一方均可向【法院名称】提起诉讼，请求法院依法审理和解决合同争议。第十条法律适用与争议解决地点10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。10.3适用语言本合同的签订、履行及争议解决均使用中文。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件【终止条件一】：城市公寓交付给买方；【终止条件二】：合同约定的购房款支付完毕；【终止条件三】：双方书面同意终止合同。11.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续义务，包括但不限于办理权属转移登记、支付违约金等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：甲方：【送达地址】【联系方式】乙方：【送达地址】【联系方式】13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的权益，包括但不限于退还已支付的购房款、办理权属转移登记等。14.4合同的完整性与效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的效力不受任何未经双方书面同意的第三方协议的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担与其介入内容相关的责任。第三方如违反本合同约定，应向守约方承担违约责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：【条件一】：第三方与甲方或乙方有合法的权益关系；【条件二】：第三方与本合同的履行有直接关联；【条件三】：甲方和乙方书面同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方有意介入本合同的，应向甲方和乙方提出书面申请。甲方和乙方应在收到申请后【回复时间】内书面回复第三方。如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权益、义务和责任。第三条第三方权益的界定3.1第三方权益第三方介入本合同的，享有与其介入内容相关的权益。第三方应按照本合同约定履行相关义务。3.2第三方与其他各方的关系第三方介入本合同的，不代表其成为甲方或乙方的合同当事人。第三方与甲方、乙方之间的法律关系，应由双方另行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在本合同中的承诺范围为限。第三方如超出承诺范围承担责任，甲方和乙方不承担相应责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并在书面补充协议中明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方如要求变更其在本合同中的权益、义务或责任，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入的解除第三方如要求解除其在本合同中的权益、义务或责任，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决【选择一】：向【仲裁机构名称】申请仲裁；【选择二】：向【法院名称】提起诉讼。6.2第三方介入争议的调解如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解。调解结果经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有约束力。第七条第三方介入后的通知与送达7.1通知方式第三方介入本合同的，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。7.2送达地址与联系方式第三方的送达地址与联系方式如下：【第三方全称】【送达地址】【联系方式】7.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年。8.3违反保密条款的后果如第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的合同完整性9.1合同完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的效力不受任何未经甲方、乙方和第三方书面同意的第三方协议的影响。9.2第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十条第三方介入的解除后的权益处理10.1第三方解除后的权益处理第三方解除其在本合同中的权益、义务或责任后，应按照本合同约定处理解除后的权益，包括但不限于退还已支付的购房款、办理权属转移登记等。10.2第三方解除后的责任承担第三方解除本合同后，不影响其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋质量检测报告4.房屋装修设计方案5.房屋面积测绘报告6.房屋买卖付款凭证7.房屋买卖过户登记申请书8.房屋买卖过户登记证明9.房屋买卖权属转移证明10.房屋买卖合同变更协议11.房屋买卖合同解除协议12.房屋买卖合同争议解决协议13.房屋买卖合同补充协议14.房屋买卖合同终止协议15.房屋买卖合同其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按时交付房屋：卖方未能按照合同约定的交付日期交付房屋，应承担违约责任。房屋质量问题：卖方交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任。房屋产权不清晰：卖方未能提供清晰的房屋产权证明文件，应承担违约责任。2.买方违约行为：未能按时支付购房款：买方未能按照合同约定的付款时间表支付购房款，应承担违约责任。未能履行合同约定的其他义务：买方未能履行合同约定的其他义务，如办理权属转移登记等，应承担违约责任。3.第三方违约行为：未能履行其在合同中的承诺：第三方未能履行其在合同中的承诺，应承担违约责任。超出承诺范围承担责任：第三方超出其在合同中的承诺范围承担责任，应承担违约责任。4.违约责任认定标准：违约金计算：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。实际损失赔偿：如违约方未支付违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。解除合同：如违约方未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。5.示例说明：卖方未能按照合同约定的交付日期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。买方未能按照合同约定的付款时间表支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。第三方未能履行其在合同中的承诺，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年edition城市公寓购买合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3公寓定义第二条公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件一：公寓所有权证明12.2附件二：付款计划表12.3附件三：公寓现状照片第十三条其他约定13.1装修标准13.2物业费用13.3用水用电第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指本合同约定的购买城市公寓的个人或单位。1.2乙方（卖方）：指本合同约定的出售城市公寓的个人或单位。1.3公寓定义：指本合同约定的，位于城市区域，具有独立厨房、卫生间，可供居住的独立单元。第二条公寓信息2.1公寓位置：具体到城市街道、小区名称及门牌号。2.2公寓面积：以平方米为单位，注明公寓的建筑面积。2.3公寓户型：注明公寓的房间数、客厅数、卫生间数等。2.4公寓所有权：甲方应保证乙方对公寓的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：以人民币元为单位，注明公寓的成交价格。3.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.3付款时间表：甲方应按照约定的时间表支付购房款，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定具体的公寓交付日期。4.3交付手续：双方应按照约定完成交付手续，包括物业、水电等过户手续。第五条产权过户5.1过户时间：双方约定具体的产权过户日期。5.2过户费用：过户所产生的费用由甲方承担。5.3过户手续：双方应共同前往相关部门办理产权过户手续。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定购买公寓。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接收公寓。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定出售公寓。7.2乙方义务：乙方应保证公寓的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并按照约定时间交付公寓。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的1%。9.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付公寓，应支付违约金，违约金为购房款的1%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件一：公寓所有权证明12.2附件二：付款计划表12.3附件三：公寓现状照片第十三条其他约定13.1装修标准：按照我国相关标准和行业规定执行。13.2物业费用：甲方应按照物业公司的收费标准支付物业费用。13.3用水用电：甲方应按照我国相关法律法规和政策支付用水用电费用。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容：合同补充内容应符合法律法规，不得违反国家政策。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付与合同履行相关的其他费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同履行相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方介入：评估方负责对公寓的价值进行评估。评估费用由甲方承担。16.3审计方介入：审计方负责对甲乙双方的财务状况进行审计。审计费用由甲乙双方协商承担。16.4