2024年度二手集资房买卖及产权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集资房买卖及产权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移流程第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房产证登记地址为市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方协商一致，房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋交易总价。2.分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付房屋交易总价的30%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付购房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况。2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量符合国家相关标准。3.房屋内整洁、干净，无遗留杂物。4.3验收标准乙方应对房屋进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋交付验收记录》中。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后X日内负责整改。第五条产权转移5.1产权转移时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理产权转移手续。5.2产权转移费用产权转移过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3产权转移流程1.双方携带相关证件到房产交易中心申请办理产权转移手续。2.房产交易中心对双方提供的材料进行审核，符合条件的，予以登记。3.双方按照房产交易中心的要求，缴纳相关税费。4.房产交易中心出具房产证转移登记证明，产权转移手续完成。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市区人民法院。8.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起X年。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（列出装修情况，如地板、墙面、厨房、卫生间等）11.2家具家电清单房屋内家具家电清单详见附件二《家具家电清单》。第十二条双方声明12.1卖方声明甲方声明对本合同所述房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况，并保证所售房屋质量符合国家相关标准。12.2买方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买本合同所述房屋，并按照约定支付购房款。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件。13.2身份证明复印件本合同附件二为甲方和乙方身份证明复印件。13.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、产权交易中心等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。第三方因失职、滥用职权或违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用结算、报酬请求、信息保密等，由甲乙方与第三方协商确定。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，提供交易信息及服务。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在附件四《中介费用协议》中具体列明。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并在附件五《评估费用协议》中具体列明。16.3产权交易中心介入产权交易中心作为第三方，负责办理房屋产权转移手续。甲乙方应按照产权交易中心的要求，提交相关材料，并支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为所承担的最高法律责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同附件或补充协议中具体列明。17.3第三方责任限额适用第三方在履行合同职责过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。第三方不得偏袒任何一方，也不得利用其在合同中的地位谋取不当利益。18.2第三方与中介方、评估机构、产权交易中心等关系第三方（如中介方、评估机构、产权交易中心等）在履行合同职责过程中，应遵守行业规定，严格按照法律法规及合同约定行事。如因第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与其他第三方关系第三方（如中介方、评估机构、产权交易中心等）在履行合同职责过程中，如涉及与其他第三方的合作或委托关系，应明确各方的权利义务，并签订相应的合作协议。如因其他第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除如第三方未按约定履行合同职责，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条合同的继续履行本合同及附件中关于第三方介入的修正条款，不影响甲乙方之间合同的继续履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第二十一条违约责任如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第二十二条争议解决本合同及附件中关于第三方介入的修正条款，如发生争议，按照本合同第八条争议解决方式处理。第二十三条合同的生效、变更与解除本合同及附件中关于第三方介入的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。如需要变更或解除，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第二十四条双方声明甲乙方声明已充分了解并同意本合同及附件中关于第三方介入的修正条款，自愿按照约定履行各自的义务。第二十五条合同附件本合同附件包括《中介费用协议》、《评估费用协议》等，附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六条其他约定甲乙方对本合同及附件中关于第三方介入的修正条款未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋拥有完全的产权。附件二：《身份证明复印件》详细要求：甲乙双方应提供有效身份证件的复印件，以证明甲乙方的身份真实性。附件三：《房屋交付验收记录》详细要求：甲乙双方应按照实际情况填写《房屋交付验收记录》，记录房屋交付时的状况及存在的问题。附件四：《中介费用协议》详细要求：明确中介方的费用标准、支付时间及支付方式，以及中介方的服务内容和要求。附件五：《评估费用协议》详细要求：明确评估机构的费用标准、支付时间及支付方式，以及评估机构的服务内容和要求。附件六：《产权转移手续费用协议》详细要求：明确产权交易中心的相关费用标准，支付时间及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的服务标准。4.评估机构未按照约定提供评估报告，或评估报告不符合约定的质量要求。5.产权交易中心未按照约定时间完成产权转移手续，或转移的手续不符合约定的要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。3.中介方违约，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。4.评估机构违约，甲方有权要求评估机构支付违约金，违约金为评估费用的2倍。5.产权交易中心违约，甲方有权要求产权交易中心支付违约金，违约金为产权转移手续费用的2倍。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易总价的2%。例如，若交易总价为100万元，则违约金为2万元。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易总价的2%。例如，若交易总价为100万元，则违约金为2万元。3.若中介方未按照约定提供服务，甲方可以要求中介方支付违约金，违约金计算为中介费用的2倍。例如，若中介费用为1万元，则违约金为2万元。4.若评估机构未按照约定提供评估报告，甲方可以要求评估机构支付违约金，违约金计算为评估费用的2倍。例如，若评估费用为5000元，则违约金为1万元。5.若产权交易中心未按照约定时间完成产权转移手续，甲方可以要求产权交易中心支付违约金，违约金计算为产权转移手续费用的2倍。例如，若产权转移手续费用为2000元，则违约金为4000元。全文完。2024年度二手集资房买卖及产权转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手集资房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理第六条：产权转移及过户手续6.1产权转移手续办理6.2过户费用承担第七条：税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手集资房定义本合同所指的二手集资房是指已购买并通过集资方式建造的房屋，该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，现由甲方出售给乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X，具体门牌号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构：X，房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：X。第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权。3.2买方的权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应自合同签订之日起，承担房屋看管、维修等费用。乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及支付时间乙方采取如下第4.2.1款或第4.2.2款方式支付购房款：4.2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币0000元作为购房款；4.2.2剩余购房款人民币0000元，乙方采取商业按揭方式支付，按银行贷款相关规定执行。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1甲方已按照合同约定，将房屋所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下；5.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；5.2.3甲方已按照合同约定，向乙方提供了全部钥匙。5.3验收及质量问题处理乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照合同约定承担维修责任。第六条：产权转移及过户手续6.1产权转移手续办理甲方应在本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等相关材料，按照相关部门的要求缴纳税费等。6.2过户费用承担6.2.1乙方承担过户过程中产生的税费；6.2.2甲方承担过户过程中产生的税费。具体税费金额双方在本合同附件中约定。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同备案时间双方应在签署本合同后个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。14.2合同副本份数及保管方本合同副本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续和服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房屋买卖信息、进行房屋价值评估、协助办理贷款手续、提供担保服务等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责，为甲方和乙方提供专业、优质的服务。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额本合同中第三方责任限额金额为人民币0000元。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供服务，并按照合同约定收取相应费用。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款本合同履行过程中，如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方介入后的说明本合同第三方介入后的说明，旨在明确第三方的责权利，确保房屋买卖过程的顺利进行，保护甲方和乙方的合法权益。第六条：第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议处理时效第三方与甲乙方的争议，自争议发生之日起个工作日内未能解决的，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。7.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方有权选择其他符合本合同要求的第三方继续履行合同。第八条：第三方服务费用8.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、咨询费等。8.2第三方服务费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三方服务费用支付方式及支付时间，由甲方和乙方在合同中约定。第九条：第三方资料保管9.1第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。9.2第三方资料保管时间第三方应保管与本合同有关的资料至合同履行完毕之日止。第十条：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应按照合同约定，向甲方和乙方披露与房屋买卖相关的信息。10.2第三方信息披露时间第三方应在合同约定的时间内，向甲方和乙方披露与房屋买卖相关的信息。第十一条：第三方合规性11.1第三方合规性要求第三方应遵守法律法规及行业规范，不得有任何违法违规行为。11.2第三方合规性保障第三方应承诺在提供服务过程中，严格遵守法律法规及行业规范，确保甲方和乙方的合法权益。第十二条：第三方责任免除12.1第三方责任免除情形本合同履行过程中，如第三方因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担违约责任。12.2第三方责任免除证明第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应提供相关证明文件。第十三条：第三方与甲乙方的合同13.1第三方与甲乙方的合同定义第三方与甲乙方的合同是指第三方与甲方或乙方签订的，与本合同相关的服务协议。13.2第三方与甲乙方的合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：担保协议复印件附件七：过户费用清单复印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落