2024年版住宅小区土地使用权分割合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅小区土地使用权分割合同样本1本合同目录一览1.土地使用权分割概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权归属1.3土地使用权分割依据2.分割土地使用权的基本原则2.1公平原则2.2自愿原则2.3等价有偿原则3.土地使用权分割方式3.1分割方式的选择3.2分割后的土地使用权性质3.3分割后的土地使用权期限4.土地使用权分割的程序4.1申请与审批4.2地籍调查与评估4.3签订土地使用权分割合同4.4办理土地使用权登记手续5.分割土地使用权的权益处理5.1土地使用权价款的计算与支付5.2土地使用权的过户与转让5.3土地使用权分割后的税费承担6.土地使用权分割后的管理与维护6.1物业管理与服务6.2公共设施的维护与使用6.3绿化与环境卫生7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的程序与条件10.合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3信息安全与隐私保护12.合同的附件12.1土地使用权分割方案12.2土地使用权评估报告12.3相关法律法规及政策文件13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管与复印件提供第一部分：合同如下：第一条土地使用权分割概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权归属甲方拥有上述土地的使用权，该土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施归甲方所有。1.3土地使用权分割依据本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、等价有偿的原则基础上，对甲方拥有的土地使用权进行分割。第二条分割土地使用权的基本原则2.1公平原则甲乙双方应本着公平原则进行土地使用权的分割，确保双方利益平衡。2.2自愿原则甲乙双方应自愿参与土地使用权的分割，不得强迫或误导对方。2.3等价有偿原则甲乙双方应按照等价有偿的原则进行土地使用权的分割，确保双方获得相应的权益。第三条土地使用权分割方式3.1分割方式的选择甲乙双方同意采用如下方式进行土地使用权的分割：（详细描述分割方式，如分割界线、分割面积等）。3.2分割后的土地使用权性质分割后的土地使用权性质为住宅用地，使用年限为70年，自分割合同生效之日起计算。3.3分割后的土地使用权期限分割后的土地使用权期限与原土地使用权期限相同，即自分割合同生效之日起至土地使用权期满之日止。第四条土地使用权分割的程序4.1申请与审批甲乙双方应向土地管理部门提交土地使用权分割的申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。4.2地籍调查与评估土地管理部门对分割后的土地进行地籍调查与评估，确定土地的权属、面积、用途等。4.3签订土地使用权分割合同甲乙双方在土地管理部门的见证下，签订土地使用权分割合同，明确双方的权利义务。4.4办理土地使用权登记手续甲乙双方按照土地使用权分割合同的约定，到土地管理部门办理土地使用权登记手续。第五条分割土地使用权的权益处理5.1土地使用权价款的计算与支付甲乙双方按照分割合同的约定，计算分割土地使用权的价款，并按照约定的时间和方式支付。5.2土地使用权的过户与转让甲乙双方同意，分割后的土地使用权可以过户和转让，但需遵守相关法律法规，并通知对方。5.3土地使用权分割后的税费承担甲乙双方按照分割合同的约定，承担分割后的土地使用权相关税费。第六条土地使用权分割后的管理与维护6.1物业管理与服务甲乙双方按照分割合同的约定，共同选定物业管理公司，对分割后的土地及附属设施进行物业管理与服务。6.2公共设施的维护与使用甲乙双方按照分割合同的约定，共同承担公共设施的维护费用，并按照约定方式使用公共设施。6.3绿化与环境卫生甲乙双方按照分割合同的约定，共同负责土地分割后的绿化与环境卫生工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）合同约定的解除条件成就，双方均可解除合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）土地使用权期满；（2）双方约定终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约的程序与条件合同续约应提前六个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件进行协商。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，按照合同的整体内容、合同各条款之间的关系以及合同的目的进行解释。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1保密条款甲乙双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护甲乙双方同意，分割土地使用权过程中涉及的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重并不得侵犯。12.3信息安全与隐私保护甲乙双方应保护对方的信息安全与隐私，不得将对方的信息泄露给第三方。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于市区街道签署。13.2合同备案的程序与时间甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案，备案时间为合同签署之日起十五日内。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管与复印件提供甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如需提供给对方复印件，应确保内容的真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介机构提供土地使用权分割相关的咨询服务；（2）评估机构对分割后的土地进行评估；（3）监理机构对土地使用权分割过程中的工程质量进行监督；（4）政府部门对土地使用权分割进行审批和登记。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责中介机构负责提供土地使用权分割相关的咨询服务，包括但不限于分割方案设计、市场调研等。3.2评估机构的职责评估机构负责对分割后的土地进行评估，并提供评估报告。3.3监理机构的职责监理机构负责对土地使用权分割过程中的工程质量进行监督，确保分割工程符合相关法律法规和质量标准。3.4政府部门的责任政府部门负责对土地使用权分割进行审批和登记，确保分割行为合法有效。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的计算与支付甲乙双方按照分割合同的约定，承担第三方机构的费用。费用计算方式如下：（1）中介机构费用：按照中介机构提供的服务内容和服务时间计算；（2）评估机构费用：按照评估报告的市场价值比例计算；（3）监理机构费用：按照监理工程的投资比例计算；（4）政府部门费用：按照相关审批和登记的费用标准计算。4.2第三方费用的支付时间与方式甲乙双方应在第三方机构提供服务结束后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方机构的性质、资质、服务内容等因素综合确定。5.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方机构应承担的赔偿责任限额为人民币万元。”5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）中介机构：提供咨询服务，协助甲乙双方达成协议；（2）评估机构：对土地进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对工程质量进行监督，确保工程质量合格；（4）政府部门：进行审批和登记，确保分割行为合法有效。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方机构应按照合同约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。甲乙双方应按照约定支付第三方机构费用，并享有第三方机构提供的服务成果。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方机构，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方机构。7.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行解除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时间甲乙双方与第三方机构发生的争议，应在争议发生之日起三十日内解决。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方机构违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方机构无法履行合同，应承担违约责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同的生效本第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权分割方案详细描述土地使用权分割的界线、面积、用途等信息。附件2：土地使用权评估报告由具有资质的评估机构提供的土地评估报告，包括土地的价值、用途、开发潜力等内容。附件3：分割后的土地使用权证分割后的土地使用权证，证明分割后的土地使用权归属。附件4：分割工程设计方案详细描述分割工程的设计方案，包括工程规模、建设内容、施工工艺等。附件5：分割工程施工合同甲乙双方与施工单位签订的分割工程施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。附件6：分割后的土地使用权转让合同甲乙双方在分割后的土地使用权转让时签订的合同，明确转让条件、价格、支付方式等。附件7：物业管理合同甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业服务内容、费用、期限等。附件8：公共设施维护协议甲乙双方签订的公共设施维护协议，明确公共设施的维护责任、费用分摊等。附件9：绿化与环境卫生维护协议甲乙双方签订的绿化与环境卫生维护协议，明确绿化与环境卫生维护的责任、费用等。附件10：第三方机构资质证明文件第三方机构的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权分割价款、未按时完成土地使用权分割等。2.甲乙双方提供的分割土地使用权的相关信息不真实、不完整，导致分割后的土地使用权无法正常使用。3.甲乙双方违反合同约定，将分割后的土地使用权转让给第三方，或用于不符合合同约定的用途。4.施工单位未按照设计方案和施工合同的约定进行施工，导致工程质量不达标。5.物业管理公司未按照物业管理合同的约定提供服务，导致物业服务质量不达标。6.第三方机构未按照合同约定提供服务，如中介机构提供的分割方案不准确、评估机构提供的评估报告不真实等。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定，如支付违约金、赔偿损失等。2.对于施工单位的违约行为，按照施工合同约定的违约责任进行认定，如支付违约金、赔偿损失等。3.对于物业管理公司和第三方机构的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定按时支付土地使用权分割价款，视为违约。违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付价款×逾期付款天数×逾期付款利率。如果施工单位未按照设计方案和施工合同的约定进行施工，导致工程质量不达标，施工单位应承担违约责任。违约责任包括：重新施工、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。如果物业管理公司未按照物业管理合同的约定提供服务，导致物业服务质量不达标，物业管理公司应承担违约责任。违约责任包括：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。如果第三方机构未按照合同约定提供服务，如中介机构提供的分割方案不准确，导致甲乙双方分割土地使用权过程中产生纠纷，中介机构应承担违约责任。违约责任包括：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。全文完。2024年版住宅小区土地使用权分割合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指拥有住宅小区土地使用权的个人或机构1.2乙方：指购买或租赁甲方住宅小区土地使用权的个人或机构第二条：土地使用权分割范围2.1甲方同意将住宅小区土地使用权分割成若干部分2.2具体分割范围和面积由甲方提供，并经乙方确认第三条：土地使用权性质及用途3.1甲方保证分割后的土地使用权为住宅用途3.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途第四条：土地使用权期限4.1甲方将土地使用权分割给乙方的期限为2024年版合同约定的年限4.2土地使用权期限届满后，乙方享有优先续约的权利第五条：土地使用权转让5.1乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方5.2甲方同意转让的，转让条件由双方另行协商确定第六条：土地使用权抵押6.1乙方不得将土地使用权设定为抵押物6.2违反本条款设定抵押的，甲方有权解除合同并要求乙方立即解除抵押第七条：土地使用权租赁7.1乙方可以将土地使用权租赁给第三方7.2租赁合同必须经过甲方同意，并备案第八条：土地使用权开发及建设8.1乙方必须按照规划要求和建设标准进行开发及建设8.2甲方有权对乙方建设的项目进行监管和检查第九条：土地使用权维修及养护9.1乙方应对土地使用权范围内的设施进行定期维修和养护9.2甲方有权对乙方的维修和养护工作进行监督和指导第十条：土地使用权费用10.1乙方应按约定支付土地使用权分割费用10.2甲方应提供合法的土地使用权分割费用收取凭证第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任11.2违约责任的承担方式由双方另行协商确定第十二条：争议解决12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的变更和解除必须经过双方协商一致，并书面确认第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指拥有住宅小区土地使用权的个人或机构，即中华人民共和国市区街道号住宅小区的土地使用权人。1.2乙方：指购买或租赁甲方住宅小区土地使用权的个人或机构，即中华人民共和国市区街道号住宅小区的土地使用权的购买人或租赁人。第二条：土地使用权分割范围2.1甲方同意将住宅小区土地使用权分割成若干部分，具体分割范围和面积由甲方提供，并经乙方确认。2.2甲方应在合同签订前向乙方提供土地使用权分割的详细规划图纸和分割方案，乙方有权对分割方案提出异议，并要求甲方进行调整。第三条：土地使用权性质及用途3.1甲方保证分割后的土地使用权为住宅用途，并符合中华人民共和国城市房地产管理法和相关法律法规的规定。3.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变土地用途，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条：土地使用权期限4.1甲方将土地使用权分割给乙方的期限为2024年版合同约定的年限，自合同签订之日起计算。4.2土地使用权期限届满后，乙方享有优先续约的权利。如需续约，乙方应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的土地使用权分割合同。第五条：土地使用权转让5.1乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。如乙方需转让土地使用权，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。5.2甲方同意转让的，转让条件由双方另行协商确定。转让合同应经甲方备案，并报送相关政府部门审批。第六条：土地使用权抵押6.1乙方不得将土地使用权设定为抵押物。如乙方需进行抵押，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行抵押。6.2违反本条款设定抵押的，甲方有权解除合同并要求乙方立即解除抵押。如因乙方抵押行为导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：土地使用权开发及建设8.1乙方必须按照规划要求和建设标准进行开发及建设。开发及建设方案应事先提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行开发及建设。8.2甲方有权对乙方建设的项目进行监管和检查，以确保建设项目的合规性和安全性。乙方应积极配合甲方的监管和检查工作。第九条：土地使用权维修及养护9.1乙方应对土地使用权范围内的设施进行定期维修和养护，确保设施的正常运行和使用寿命。9.2甲方有权对乙方的维修和养护工作进行监督和指导。如甲方认为乙方的维修和养护工作不符合要求，有权要求乙方立即整改。第十条：土地使用权费用10.1乙方应按约定支付土地使用权分割费用。费用支付方式、金额和支付时间由双方在合同中约定。10.2甲方应提供合法的土地使用权分割费用收取凭证。乙方有权要求甲方开具正式的发票。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式由双方另行协商确定。11.2违约方应承担因违约所造成的对方损失的赔偿责任。损失赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十二条：争议解决12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期应以书面形式记载，并报送相关政府部门备案。13.2合同的变更和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同的条件、方式和程序由双方另行协商确定。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。双方可以通过补充协议、修正案或其他书面文件对合同内容进行补充和修改。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。两份合同的文本应保持一致，如出现不一致情况，以双方签字盖章的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、施工单位、监理单位等。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款的要求，履行相应的职责。16.2第三方应保持独立性，不得违反甲乙双方的合法权益，不得擅自改变合同约定的事项。16.3第三方应对其在合同执行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错和违约行为承担相应的责任。17.2第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不应超过其从甲乙双方获得的报酬金额。17.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第十九条：第三方介入的程序和条件19.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。19.2甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行要求。19.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并报送甲方备案。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如甲方、乙方与第三方签订的书面协议发生变更或解除，应及时通知对方，并报送甲方备案。20.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议的变更和解除，不影响本合同的履行和效力。第二十一条：第三方违约的处理21.1如第三方违反其与甲方、乙方签订的书面协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方退出22.1第三方因履行合同发生意外，无法继续履行合同义务时，应及时通知甲乙双方。22.2第三方退出时，应按照甲乙双方的约定和合同条款的要求，完成交接手续，并承担由此产生的费用。第二十三条：合同的继续履行23.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利执行。23.2甲方、乙方应重新选择第三方，并按照本合同的约定履行相关程序。第二十四条：本合同的补充和修改24.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。24.2本合同的补充和修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第二十五条：合同的生效、变更和解除25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同的变更和解除，应符