二零二四年城市公园商铺续租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市公园商铺续租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期满后的续租条款第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始时间及方式3.3租金调整的条款第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围4.3租赁用途的变更及审批第五条：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的处理事项第十一条：其他约定11.1租赁物的转让11.2租赁物的抵押或担保11.3租赁物的继承或转租第十二条：通知与送达12.1通知的方式及有效期限12.2送达地址及联系方式第十三条：附件13.1租赁物的清单及详细资料13.2租赁物的平面图及相关图纸第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于二零二四年城市公园内，具体位置详见附件一中的平面图。租赁物包括商铺及其附属设施，附属设施包括但不限于卫生间、厨房、储藏室等。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺的实际可使用面积，具体面积详见附件一中的面积确认书。面积确认书由双方在签订本合同时共同签署。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，承租人应按照租赁物的现状进行使用。承租人不得对租赁物进行大规模的改造或破坏，如需进行改造或维修，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自二零二四年城市公园商铺续租赁合同签订之日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后的续租条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请。出租人应在收到续租申请后一个月内回复承租人，逾期未回复的，视为同意续租。续租的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。3.2租金支付的起始时间及方式租金支付的起始时间为本合同签订之日起的下一个支付周期。承租人应按照约定的支付方式和时间将租金支付至出租人的指定账户。3.3租金调整的条款租金调整应遵循市场行情及双方协商的原则。如有需要调整租金，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后方可进行调整。第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的承租人应以经营____（经营项目）为目的使用租赁物。4.2租赁物的经营范围承租人经营范围应限于____（经营范围），并符合我国相关法律法规的规定。4.3租赁用途的变更及审批如承租人需变更租赁物的使用目的或经营范围，应提前三个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁物的使用目的或经营范围。第五条：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人视为保险受益人。如出租人未购买火灾保险，承租人可自行购买，并将出租人视为保险受益人。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按本合同约定使用租赁物，或未履行维修、保养义务，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同签订地为____（具体地址），双方均同意适用我国法律解决合同争议。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除；3）依法强制解除。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状或按照合同约定支付违约金。如承租人未按照要求恢复原状或支付违约金，出租人有权采取必要措施维护自身权益。第十一条：其他约定11.1租赁物的转让出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。11.2租赁物的抵押或担保出租人不得在租赁期间内将租赁物设定抵押或担保。11.3租赁物的继承或转租承租人在租赁期间内如发生继承，继承人应继续履行本合同。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第十二条：通知与送达12.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知自发送之日起有效期限为三天。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条：附件13.1租赁物的清单及详细资料详见附件三。13.2租赁物的平面图及相关图纸详见附件四。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的份数及签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签署日期为本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、预期效果等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确约定其责任范围、义务和权益，以确保第三方的介入不会对双方造成不利影响。第三条：第三方的责任限额3.1甲乙方应确保第三方在其职责范围内履行义务，并对其行为负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如认为第三方的行为可能损害其权益，有权要求第三方停止侵害、消除危险、赔偿损失等。第四条：第三方介入的合同修正4.1当有第三方介入时，甲乙方应根据本合同的约定，就第三方介入的相关事项签订补充协议。4.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任。4.3补充协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，并自签署之日起生效。第五条：第三方介入的权益保障5.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。5.2甲乙方应要求第三方承诺，在其介入过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为。5.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照约定提供服务或商品。第六条：第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方未能按照约定提供服务或商品的，甲乙方应承担相应的责任。6.3当第三方介入导致合同执行出现争议时，按照本合同第九条的约定解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的期限内有效。7.2如甲乙方双方协商一致，可以提前终止第三方的介入。7.4第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。第八条：第三方介入的后续事项8.1第三方介入终止后，甲乙方应书面通知对方。第九条：附件9.1第三方介入的具体协议或补充协议，作为本合同的附件。9.2附件应明确第三方的身份、职责、权利、义务等。第十条：合同的份数及签署日期10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同及其附件自甲乙双方及第三方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的清单及详细资料本附件详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。附件二：租赁物的平面图及相关图纸本附件提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等图纸，以直观展示租赁物的布局和结构。附件三：租赁物的现状照片本附件包含租赁物现状的照片，以记录租赁物的实际状况。附件四：租赁物的维修保养记录本附件记录租赁物自交付以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件五：租金支付记录本附件详细记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件六：第三方介入的具体协议或补充协议本附件列明第三方介入的具体协议或补充协议，明确第三方的身份、职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。示例：出租人未能在租赁期间内提供符合约定的租赁物，或未能定期进行维修保养，导致租赁物损坏。2.承租人未按约定使用租赁物或未履行维修、保养义务。示例：承租人未能按照租赁物的用途进行使用，或未能对租赁物进行日常维护保养，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按约定支付租金。示例：承租人未能在约定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足。4.第三方未按约定提供服务或商品。示例：第三方未能按照约定的服务标准提供服务，或提供的商品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未能提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人要求赔偿损失。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为的认定和责任承担应根据合同约定和法律法规的规定进行。示例：第三方未按约定提供服务，根据补充协议的约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年城市公园商铺续租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2经营范围的限定第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施及期限第十二条转让和转租12.1租赁权的转让12.2租赁权的转租第十三条辅助条款13.1合同的附件及补充协议13.2合同的修改及补充第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于二零二四年城市公园内，具体位置详见附件一。租赁物范围包括商铺及其附属设施。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺的实际可使用面积，具体面积详见附件二。面积测量应遵循相关法律法规及行业标准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状应符合附件三中所列明的条件。承租人应按照约定的使用要求合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自二零二四年城市公园商铺续租赁合同签订之日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金计算方式按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计。3.2租金的支付时间及方式租金支付时间为每月__日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，具体调整幅度双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于____（经营项目）。4.2经营范围的限定承租人经营范围应符合国家法律法规及公园管理规定。如经营范围需变更，承租人应提前一个月向出租人申请，并经出租人同意。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好状态。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。5.2承租人的维护和保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法为租赁物购买保险，并将保险合同复印件交予承租人。如保险赔偿不足以弥补损失，出租人应承担相应责任。6.2承租人的保险责任承租人应依法为自己及经营项目购买保险，并将保险合同复印件交予出租人。如保险赔偿不足以弥补损失，承租人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商确定。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后应尽快解决，最长不超过__个月。如在此期限内未能解决，则视为违约方违约。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。10.3合同的解除条件任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期__年。第十二条转让和转租12.1租赁权的转让承租人在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转让租赁权，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。12.2租赁权的转租未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订转租合同，并承担因此产生的所有责任。第十三条辅助条款13.1合同的附件及补充协议本合同附件包括：租赁物位置和范围、租赁物面积、租赁物现状及使用要求等。双方可以就未尽事宜签订补充协议。13.2合同的修改及补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。合同期满后，如双方未达成新的协议，则本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、与合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关义务，确保合同的正常履行。2.2第三方介入的责任第三方介入应承担因自身原因导致的合同履行不符、延误或者其他责任。如第三方介入未履行义务，导致甲乙双方损失，第三方介入应承担相应责任。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方介入的权益第三方介入根据甲乙双方的约定和合同条款，享有相应的权益。如合同履行过程中产生的收益、费用等。3.2第三方介入的赔偿第三方介入如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿。赔偿金额双方协商确定。第四条第三方介入的限权规定4.1第三方介入的限权第三方介入在介入合同履行过程中，应遵守合同约定和法律规定，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的权限范围第三方介入的权限范围应按照甲乙双方的约定和合同条款确定。未经甲乙双方同意，第三方介入不得超出权限范围行事。第五条第三方介入的决策权5.1第三方介入的决策权第三方介入在合同履行过程中的决策权应按照甲乙双方的约定和合同条款确定。5.2第三方介入的决策限制第三方介入在行使决策权时，应充分考虑甲乙双方的利益，不得违反合同约定和法律规定。第六条第三方介入的退出机制6.1第三方介入的退出条件第三方介入在满足合同约定和法律规定的前提下，有权按照约定退出合同履行过程。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在合同履行过程中，与甲乙双方构成合同关系。第三方介入应履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。7.2第三方介入与中介方、担保方等的关系第三方介入与中介方、担保方等其他第三方之间的关系，由各方根据合同约定和法律规定处理。第八条第三方介入的责权利划分8.1第三方介入的责权利第三方介入在合同履行过程中的责权利，应按照甲乙双方的约定和合同条款确定。8.2第三方介入与其他各方的责权利划分第三方介入与其他各方的责权利划分，应根据合同约定和法律规定确定。如合同约定不明确，各方应协商确定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约行为及责任第三方介入如未按照合同约定和法律规定履行义务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商确定。9.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制，应根据合同约定和法律规定确定。如合同约定不明确，各方应协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议应在发生后尽快解决，最长不超过__个月。如在此期限内未能解决，则视为违约方违约。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密信息定义和范围第三方介入的保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2第三方介入的保密信息保护措施及期限第三方介入应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向