房屋买卖及装修改造合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修改造合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及期限1.4房屋过户手续第二条装修改造2.1装修改造方案2.2装修材料及质量2.3装修工程进度及期限2.4装修费用及支付方式第三条合同履行3.1双方义务及责任3.2合同的变更和解除3.3违约责任第四条合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院第六条隐私保护6.1保护双方隐私信息6.2信息使用及披露限制第七条不可抗力7.1不可抗力事件的认定7.2不可抗力事件的应对措施第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的程序及通知第九条附件9.1房屋买卖合同9.2装修改造设计方案9.3装修材料合格证明第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的修订及更新第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释原则第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同的副本及份数第十三条通知机制13.1通知的方式和时间13.2通知的有效性第十四条最终条款14.1双方确认合同内容14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（4）房屋所有权证号：_______。1.2房屋买卖价格（1）房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（5）付款方式：_______。1.3付款方式及期限（1）定金支付期限：自本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款支付期限：自本合同签订之日起_______日内支付；（3）剩余房款支付期限：自房屋所有权证办理完毕之日起_______日内支付。1.4房屋过户手续（1）卖方应提供完整、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（2）双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；（3）房屋过户手续办理完毕后，双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》。第二条装修改造2.1装修改造方案（1）装修改造内容：根据附件《装修改造设计方案》进行；（2）装修改造标准：符合_______国家标准；（3）装修改造预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2装修材料及质量（1）装修材料应符合国家环保标准，有害物质含量不得超标；（2）装修材料品牌、型号及合格证明见附件《装修材料合格证明》；（3）装修质量保证期限：自装修完毕之日起_______年。2.3装修工程进度及期限（1）装修工程开工日期：_______年_______月_______日；（2）装修工程竣工日期：_______年_______月_______日；（3）如因特殊情况导致装修工程延期，双方可协商延长装修期限。2.4装修费用及支付方式（1）装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）装修费用支付方式：_______；（3）装修费用支付期限：自装修工程开工之日起_______日内支付。第三条合同履行3.1双方义务及责任（1）卖方应保证房屋及装修改造质量，按照约定时间交付房屋；（2）买方应按照约定时间支付房款及装修费用；（3）双方应共同履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。3.2合同的变更和解除（1）合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.3违约责任（1）卖方违约：未能按照约定时间交付房屋或装修改造质量不符合约定，应支付买方违约金，违约金为房款总额的_______%；（2）买方违约：未能按照约定时间支付房款或装修费用，应支付卖方违约金，违约金为房款总额的_______%。第四条合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）自房屋所有权证办理完毕之日起，本合同终止。4.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务，本合同自然终止；（2）如一方违约，对方有权解除合同。4.3合同解除条件（1）双方协商一致，解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可解除合同。第五条争议解决5.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院（1）仲裁地点：_______市；（2）诉讼第八条合同的转让8.1合同转让的条件（1）合同转让必须得到双方的书面同意；（2）转让方应保证受让方符合合同约定的购买条件；（3）转让方应负责办理合同转让相关手续，并承担相关费用。8.2转让的程序及通知（1）双方同意转让后，应签订书面转让协议；（2）转让协议签订后，应及时通知合同对方；（3）转让协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条附件9.1房屋买卖合同（1）房屋买卖合同正本一份，副本_______份；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件一份。9.2装修改造设计方案（1）装修改造设计方案一份，包括设计说明、效果图等；（2）装修改造设计方案的修改、补充，应以书面形式进行。9.3装修材料合格证明（1）装修材料合格证明复印件一份；（2）装修材料品牌、型号及合格证明应真实、有效。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）双方应共同维护房屋及装修改造设施的正常使用。10.2合同的修订及更新（1）合同的修订应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同更新后的内容，以最新签订的书面文件为准。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释原则（1）本合同的解释应遵循合同的文字表述；（2）本合同的解释应遵循合同的整体内容和目的。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。12.2合同的副本及份数本合同正本一份，副本_______份，双方各执一份。第十三条通知机制13.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起_______日内有效。13.2通知的有效性通知的有效性应以书面形式确认，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条最终条款14.1双方确认合同内容双方确认本合同的内容真实、合法、有效。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形（1）中介方介入：本合同涉及的房屋买卖及装修改造过程中，中介方作为第三方协助甲乙方完成交易；（2）其他第三方介入：包括但不限于金融机构、评估机构、监理机构等，在甲乙方同意的情况下，提供相关服务。1.2第三方介入的程序（1）甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应向甲乙方提供合法、有效的服务，并遵守相关法律法规；（3）第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定（1）第三方仅负责提供约定的服务，不承担甲乙方之间的合同履行责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担任何责任；（2）第三方对甲乙方因履行合同而产生的损失，不承担超过其服务费用总额的赔偿责任；（3）第三方对甲乙方之间的合同争议，不作为争议解决的第三方介入。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。3.2第三方与甲乙方的合作关系（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；（2）甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用；（3）第三方应积极配合甲乙方，完成合同约定的义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更（1）甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应书面通知对方；（2）甲乙方变更第三方时，应确保第三方符合合同约定的服务标准。4.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方服务，应书面通知对方；（2）第三方服务解除后，甲乙方应支付第三方已提供的服务费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式（1）甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院（1）仲裁地点：_______市；（2）诉讼地点：合同签订地人民法院。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方服务费用（1）第三方服务费用的计算方式：_______；（2）第三方服务费用的支付方式：_______。6.2第三方服务范围（1）第三方服务的具体内容：_______；（2）第三方服务的期限：_______。6.3第三方服务标准（1）第三方服务应符合的国家标准：_______；（2）第三方服务的质量保证：_______。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应向第三方告知与合同有关的重要信息，包括但不限于：（1）甲乙方的基本信息；（2）合同的主要内容；（3）合同的履行情况。7.2第三方应向甲乙方告知与服务有关的重要信息，包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方服务的范围、内容、标准等；（3）第三方服务的费用及支付方式。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动；9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条附件10.1第三方服务协议（1）第三方服务协议正本一份，副本_______份；（2）第三方服务协议的修改、补充，应以书面形式进行。10.2其他相关文件（1）第三方资质证明复印件一份；（2）其他与第三方服务有关的文件。第十一条合同的签署11.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正本和副本，正本一份，副本_______份。合同内容包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式及期限、过户手续等。附件2：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件为装修改造设计方案，包括设计说明、效果图等。装修改造设计方案的修改、补充，应以书面形式进行。附件3：装修材料合格证明详细要求和说明：本附件为装修材料品牌、型号及合格证明的复印件，证明装修材料符合国家环保标准，有害物质含量不得超标。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，内容包括服务范围、内容、标准、费用及支付方式等。协议正本一份，副本_______份。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明复印件，证明第三方具备提供服务的合法资格。附件6：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与第三方服务有关的文件，如第三方提供的服务报告、验收证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款或装修费用；2.乙方未按照约定时间交付房屋或装修改造质量不符合约定；3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如：5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，延长合同履行期限；4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿；2.乙方交付的房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失；3.第三方未按照约定时间提供服务，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿；4.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。房屋买卖及装修改造合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的维护责任第二条装修改造2.1装修方案2.1.1装修设计2.1.2装修材料2.1.3装修施工2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修支付方式2.2.3装修支付时间表2.3装修质量保证2.3.1施工质量2.3.2材料质量2.3.3保修期限第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1提供完整房屋信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3保证房屋所有权3.2买方义务3.2.1按时支付房价3.2.2配合装修施工3.2.3接受房屋交付第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1未能履行房屋交付4.1.2房屋所有权问题4.1.3装修质量问题4.2买方违约4.2.1未能按时支付房价4.2.2未能配合装修施工4.2.3未能接受房屋交付第五条争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3提交人民法院解决第六条其他条款6.1房屋保险6.2房屋转让6.3合同修改和终止第七条附件7.1房屋所有权证明7.2装修设计方案7.3装修材料清单7.4装修施工合同第八条生效条件8.1双方签字8.2房屋过户完成8.3装修施工开始第九条合同期限9.1房屋买卖合同期限9.2装修改造合同期限第十条合同修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订内容第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条争议管辖12.1争议管辖法院12.2仲裁机构第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后责任处理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，具体权属证明见附件二。1.2买卖价格1.2.1房价：房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），具体金额见附件三。1.2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价的30%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）。1.2.2.2尾款：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的70%房价，即人民币万元整（大写：人民币伍拾肆万元整）。1.2.3支付时间表：1.2.3.1首付款支付时间表：买方应在合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整。1.2.3.2尾款支付时间表：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内支付人民币万元整。1.3房屋交付1.3.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体时间见附件四。1.3.2.1房屋所有权转移登记完成；1.3.2.2房屋内所有设施设备正常运行；1.3.2.3房屋钥匙交付给买方。1.3.3交付前的维护责任：在交付前，卖方应负责维护房屋及其设施设备的正常运行，确保房屋交付时符合交付条件。第二条装修改造2.1装修方案2.1.1装修设计：装修设计方案应由双方共同确认，具体设计方案见附件五。2.1.2装修材料：装修材料应符合国家环保标准，具体材料清单见附件六。2.1.3装修施工：装修施工应由具有相关资质的施工单位进行，具体施工合同见附件七。2.2装修费用2.2.1装修预算：装修预算为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），具体金额见附件八。2.2.2.1预付款：买方应在装修施工前向卖方支付装修预算的30%作为预付款，即人民币万元整。2.2.2.2进度款：买方应在装修施工过程中，按施工进度向卖方支付装修预算的60%作为进度款，具体支付时间及金额见附件九。2.2.2.3尾款：买方应在装修工程验收合格之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的10%装修预算，即人民币万元整。2.2.3装修支付时间表：2.2.3.1预付款支付时间表：买方应在装修施工前支付人民币万元整。2.2.3.2进度款支付时间表：买方按施工进度支付人民币万元整。2.2.3.3尾款支付时间表：买方应在装修工程验收合格之日起七个工作日内支付人民币万元整。2.3装修质量保证2.3.1施工质量：装修施工质量应符合国家相关标准和双方确认的设计方案，具体质量要求见附件十。2.3.2材料质量：装修所用材料应符合国家环保标准，具备相关质量检测报告。2.3.3保修期限：装修工程验收合格后，享受一年质保期，质保期内如有质量问题，卖方负责免费维修或更换。第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1提供完整房屋信息：卖方应向买方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权、设施设备状况等。3.1.2协助办理过第八条生效条件8.1双方签字：本合同自双方签字之日起生效。8.2房屋过户完成：房屋所有权转移登记完成，视为合同生效。8.3装修施工开始：装修施工单位开始施工，视为合同生效。第九条合同期限9.1房屋买卖合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.2装修改造合同期限：自装修施工开始之日起至装修工程验收合格之日止。第十条合同修订10.1修订条件：合同生效后，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，双方可协商修订。10.2修订程序：修订合同应采用书面形式，经双方签字确认后生效。10.3修订内容：修订内容应符合相关法律法规，不违背双方原始意愿，不损害双方合法权益。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释，应依据合同内容和适用的法律进行。第十二条争议管辖12.1争议管辖法院：本合同争议提交市区人民法院管辖。12.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，争议应提交市仲裁委员会进行仲裁。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3对方严重违反合同条款，致使合同无法履行。13.2解除程序：合同解除应采用书面形式，经双方签字确认后生效。13.3解除后责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、清理现场等。第十四条保密条款14.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。14.2保密期限：保密内容自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。14.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖、装修改造过程的所有个体或组织，以及与甲乙方有业务往来的相关个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意；2.2.3第三方介入不应违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，仅对其介入范围内的行为负责，对于其未介入的部分，不承担任何责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全等。3.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理的费用要求，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系，为本合同的补充关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同约定的权利义务。4.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应履行本合同约定的义务，并负责协调、监督第三方的工作，确保合同的顺利履行。4.3第三方对甲乙双方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督和检查。第五条第三方介入后的合同修订5.1第三方介入后的合同修订：当第三方介入本合同后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修订，以明确第三方的权利义务。5.2修订程序：合同修订应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字确认后生效。5.3修订内容：修订内容应包括但不限于第三方的权利义务、费用支付、违约责任等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未履行本合同约定的义务，或其服务或产品存在质量问题时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：当第三方因其服务或产品导致甲乙双方遭受损失时，第三方的责任限额应根据实际情况确定，但不应超过其收费金额的若干倍。7.2责任限额的确定：责任限额的确定应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含完整的装修设计图纸、效果图、施工图等，以及装修材料清单和施工工艺说明。附件三：装修材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出装修过程中所需的所有材料名称、品牌、型号、数量和单价等信息。附件四：装修施工合同详细要求和说明：本附件应包含装修施工单位的相关资质证明、施工合同条款、施工进度计划、付款时间表等。附件五：房屋现状照片或视频详细要求和说明：本附件应包含房屋在装修前后的现状照片或视频，以记录房屋的实际情况。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含所有付款的凭证，包括转账记录、现金收据等，以证明付款的实际情况。附件七：验收报告详细要求和说明：本附件应包含房屋装修工程验收的报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件八：合同修订记录详细要求和说明：本附件应包含合同修订的记录，包括修订的日期、修订的内容、修订人员的签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或所有权转移登记完成。2.卖方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行。3.卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续。4.卖方未按照设计方案、材料质量标准或施工质量标准进行装修。5.卖方未按照约定的时间完成装修工程。6.买方未能按照合同约定时间支付房价或装修费用。7.买方未能按照约定协助装修施工。8.买方未能接受房屋交付或验收合格。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则卖方应支付给买方合同金额一定比例的违约金，如每日违约金为房价的0.5%。2.若买方未能在约定时间内支付房价，则买方应支付给卖方合同金额一定比例的违约金，如每日违约金为房价的1%。3.若第三方未能按照设计方案进行装修，导致装修质量不符合约定，则第三方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。全文完。房屋买卖及装修改造合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.2装修改造费用支付方式及时间2.3装修改造施工期限2.4装修改造质量标准2.5装修改造后的房屋交付时间及条件第三条合同履行期限3.1房屋买卖合同履行期限3.2装修改造合同履行期限第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条违约责任5.1房屋买卖违约责任5.2装修改造违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保护期限第八条合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权利和义务第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在签署房屋买卖合同之日起_______日内支付。1.2.3房屋剩余款项分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为_______日前。1.3付款方式及时间1.3.1买方通过银行转账、现金等方式支付房价款。1.3.2买方应按照合同约定的付款时间及时支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房价款总额的千分之_______作为逾期违约金。1.4房屋过户手续1.4.1卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等所需文件。1.4.2过户手续费用由买方承担，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为过户手续完成后_______日内。1.5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.5.2.2房屋现状与买卖合同约定的条件一致；1.5.2.3房屋交付时，所有水、电、燃气、供暖等公共费用已结清。第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.1.1装修改造方案应由买方提供，并经卖方同意。2.1.2装修改造预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2装修改造费用支付方式及时间2.2.1装修改造费用分为_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为装修改造进度达到约定的_______%时。2.2.2买方应按照合同约定的付款时间及时支付装修改造费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付装修改造费用总额的千分之_______作为逾期违约金。2.3装修改造施工期限2.3.1装修改造施工期限为_______日。2.3.2因不可抗力等原因导致装修改造施工延期时，双方应协商解决。2.4装修改造质量标准2.4.1装修改造工程应符合国家相关标准和规定。2.4.2装修改造工程的质量问题应在验收后_______日内提出，否则视为验收合格。2.5装修改造后的房屋交付时间及条件2.5.1装修改造后的房屋交付时间为装修改造工程验收合格后_______日内。2.5.2.1房屋内部装修、设施设备齐全、功能正常；2.5.2.2房屋交付时，所有装修改造相关的费用已结清。第三条合同履行期限3.1房屋买卖合同履行期限3.1.1双方应按照合同约定的时间、条件履行房屋买卖合同。3.2装修改造合同履行期限3.2.1双方应按照合同约定的时间、条件履行装修改造合同。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.1.1在房屋买卖合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.1.2在装修改造合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.2合同终止的条件第八条违约责任8.1房屋买卖违约责任8.1.1卖方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.1.2买方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2装修改造违约责任8.2.1卖方违反合同约定，导致装修改造合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为装修改造费用的_______%。8.2.2买方违反合同约定，导致装修改造合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为装修改造费用的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.1.2卖方应按照合同约定协助买方完成房屋过户手续。10.1.3卖方应按照合同约定履行装修改造合同。10.2买方的权利和义务10.2.1买方应按照合同约定支付房价款和装修改造费用。10.2.2买方应按照合同约定履行房屋买卖合同和装修改造合同。10.2.3买方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋及设施设备。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权利和义务11.1.1如房屋买卖合同和装修改造合同中涉及第三方受益人，第三方受益人应按照合同约定享有权利和承担义务。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件12.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件12.3.1合同的解除应按照合同约定或者法律规定的条件进行。第十三条附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括房屋所有权证、身份证、装修改造方案、预算等文件。13.2合同的补充协议13.2.1合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、装修公司、政府部门等，现就第三方介入后的相关修正条款予以明确。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋买卖及装修改造过程中的各方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、装修公司、政府部门、及其他提供相关服务的个人或机构。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。2.3第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家相关标准，否则造成的损失由第三方承担。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的赔偿等。3.2第三方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规的规定执行。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中无明确约定，则按照第三方在履行合同过程中的实际收益金额为限。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同及装修改造合同的履行。5.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的合法权益。5.3甲乙双方在履行本合同及补充协议过程中，有权直接与第三方沟通，并要求第三方履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式及义务。6.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其行为承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同及补充协议的，甲乙双方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履