城市中等装修房屋出租合同范本

城市中等装修房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于_________________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.2该房屋的装饰装修情况为中等装修，具体包括：_________________________。

1.3该房屋的附属设施设备包括：_________________________。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止，共计____年/____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租的，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1为确保房屋及其附属设施设备的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的____个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证该房屋交付乙方时符合约定的用途，并保证房屋主体结构安全。

5.2租赁期间，甲方负责对该房屋的主体结构及设施设备进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。

5.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行装修或增设他物。因乙方使用不当或擅自改动造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的转租、转让和抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三人。

6.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保第三人遵守本合同的约定，并就第三人的行为向甲方承担责任。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

7.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

7.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使不能实现合同目的的；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）：

7.3.1未按约定支付租金达____日以上的；

7.3.2擅自将房屋转租、转让或抵押的；

7.3.3擅自改变房屋结构和用途的；

7.3.4利用房屋进行违法活动的；

7.3.5其他违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应按本合同第三条的约定支付违约金。

8.3乙方违反本合同第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第九条其他约定

9.1租赁期间，乙方应负责支付水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

9.2甲方应提供该房屋的合法产权证明及身份证明，乙方应提供身份证明。双方验证后可复印对方文件备查，但复印文件仅供本次租赁使用。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：