2024年独家品牌门店租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独家品牌门店租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条：维护及维修责任4.1维护责任4.2维修责任第五条：保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条：转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的手续第八条：违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的附件11.1附件一：租赁财产清单11.2附件二：租赁合同专用条款第十二条：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条：租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产位于【填写具体地址】，包括但不限于店铺、货架、卫生间、厨房等。店铺面积为【填写面积】，店铺外墙、招牌等使用权归出租人所有。1.2租赁期限租赁期限自2024年【填写起始月份】起至2024年【填写结束月份】止，共计【填写总月数】个月。租赁期满后，承租人如需续租，应提前【填写提前通知期限】个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条：租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每月【填写租金金额】。租金支付标准及方式详见附件二：租赁合同专用条款。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二：租赁合同专用条款。第三条：租赁用途及限制3.1租赁用途承租人仅限于将租赁财产用作【填写租赁用途，如品牌门店、办公室等】。承租人在租赁期间不得改变租赁财产的结构和用途，未经出租人书面同意，不得将租赁财产转租给第三方。3.2租赁限制承租人在租赁期间不得在租赁财产上进行任何形式的广告宣传，不得将租赁财产用于非法用途，不得损害出租人的合法权益。第四条：维护及维修责任4.1维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2维修责任租赁财产因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力原因导致的损坏，由出租人负责维修。承租人因使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第五条：保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.2出租人保险出租人应购买保险，保障租赁财产在租赁期间的安全，防止因出租人的原因导致承租人或第三方遭受损失。第六条：转租条款6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁财产转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应提前【填写提前通知期限】个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担相应责任。6.2转租通知期限承租人如需转租，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人。第八条：违约责任8.1承租人违约承租人在租赁期间有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏或丧失使用价值；（3）未经出租人同意，擅自转租、改变租赁财产结构和用途；（4）逾期不接受出租人进行的租赁财产检查；（5）违反合同约定的其他义务。如承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。如违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。8.2出租人违约出租人未按约定提供租赁财产，或未按约定履行维修义务的，视为违约。如出租人违约，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。如违约行为给承租人造成损失的，出租人还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【填写签订地】，双方同意接受该法院的管辖。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除租赁期满前，承租人需提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人解除合同。如承租人未按约定解除合同，应承担违约责任。出租人在租赁期间提前解除合同的，应支付给承租人相当于租金总额【填写比例】的违约金。第十一条：合同的附件11.1附件一：租赁财产清单附件一详细列明租赁财产的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁合同专用条款附件二包含租金支付标准、维修责任、保险责任等具体条款。第十二条：其他约定12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归权利人所有。未经权利人同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【填写地址】。第十四条：附则14.1合同的修改与补充合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止与解除合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁财产恢复原状，返还给出租人。如租赁财产在租赁期间发生所有权变动，不影响本合同的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方权利与义务第三方依据本合同或甲乙双方的书面同意，有权介入租赁合同的履行过程。第三方介入时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同，并协助处理合同履行过程中的事务；（2）担保方为租赁合同提供担保，确保合同履行；（3）监管方对租赁财产进行监管，确保租赁财产的安全和使用；（4）维修服务提供商负责租赁财产的维修保养。2.2第三方介入程序第三方拟介入租赁合同，应向甲乙方提交书面申请，并经甲乙方同意后方可介入。第三方介入时，应签署相关协议，明确各自的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的金额。如第三方无过错，仅因不可抗力或意外事件导致甲乙方损失，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入租赁合同，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅负责履行合同约定的特定事项。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条：第三方退出机制5.1第三方退出情形（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）不可抗力或意外事件导致第三方无法继续履行合同义务。5.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙方提交书面退出通知。甲乙方应在收到退出通知后【填写通知期限】内，与第三方办理相关手续，确保合同顺利交接。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款（1）明确第三方的权利义务；（2）第三方责任限额；（3）第三方与甲乙方的关系界定；（4）第三方退出机制。6.2说明本合同所述第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙方应根据合同约定，履行各自的责任。第三方介入仅作为协助甲乙方履行合同的方式，不改变甲乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。7.2甲乙方与第三方追偿甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。甲乙方追偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方的违约行为有直接因果关系。第八条：争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除租赁期满前，甲乙方需提前【填写提前通知期限】个月书面通知第三方解除合同。如甲乙方未按约定解除合同，应承担违约责任。第三方在合同期间提前解除合同的，应支付给甲乙方相当于报酬总额【填写比例】的违约金。第十条：合同的附件10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列明租赁财产的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租赁合同专用条款包含租金支付标准、维修责任、保险责任等具体条款。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、与甲乙方的关系界定、退出机制等。附件四：租赁财产使用规范详细规定租赁财产的使用范围、禁止行为、维护保养等。附件五：维修服务协议明确维修服务提供商的义务、维修标准、维修费用等。附件六：保险协议明确承租人及出租人的保险责任、保险条款等。附件七：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏或丧失使用价值；3.承租人未经出租人同意，擅自转租、改变租赁财产结构和用途；4.承租人逾期不接受出租人进行的租赁财产检查；5.出租人未按约定提供租赁财产，或未按约定履行维修义务；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。如违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。2.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。如违约行为给承租人造成损失的，出租人还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件七的违约金计算公式，承租人应支付违约金【填写具体金额】。2.如果出租人未按约定提供租赁财产，属于违约行为。根据附件七的违约金计算公式，出租人应支付违约金【填写具体金额】。3.如果第三方未按约定履行维修义务，导致租赁财产损坏，属于违约行为。根据附件三的第三方介入协议，第三方应承担维修责任，并支付赔偿金【填写具体金额】。全文完。2024年独家品牌门店租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁标的及范围1.1租赁标的物描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途的后果第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：装修及装修费用5.1装修期限5.2装修费用承担5.3装修审批手续第六条：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用承担第七条：保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后果第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1租赁双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及范围1.1租赁标的物描述租赁标的物为位于【地址】的【栋】【层】号商铺，商铺的具体面积、结构和现状等详见附件一。1.2租赁面积商铺的租赁面积为【平方米】，面积的测算依据国家有关面积测算的标准和方法进行。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应提前【天】书面通知对方。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】，租金的标准及计算方式按照附件二的规定执行。2.2租金支付周期租金每【个月】支付一次，支付日期为每月的【日】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：【银行名称】【账户名称】【账号】。第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租方在租赁物上经营的业务范围为：【经营范围】，如经营范围需要变更，应提前【天】书面通知出租方。3.3违反用途的后果承租方若擅自改变租赁用途或经营范围，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照合同约定追究其责任。第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：（1）按约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、合法使用。（2）按约定收取租金，并办理相关合同手续。出租方的义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无权利争议。（2）负责租赁物的维修、保养和物业管理。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：（1）按约定使用租赁物，并享受租赁物的使用权。（2）按约定要求出租方提供租赁物的相关信息。承租方的义务：（1）按约定支付租金，并遵守租赁物的管理规定。（2）负责租赁物的日常维护和妥善保管。第五条：装修及装修费用5.1装修期限承租方进行装修的期限为【天】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。5.2装修费用承担承租方自行承担装修费用，并负责办理相关装修审批手续。5.3装修审批手续承租方在进行装修前，应向有关部门申请办理相关审批手续，并提交相关材料。第六条：维修与保养6.1维修责任租赁物的维修责任按照附件三的规定执行。6.2保养责任承租方负责租赁物的日常保养和维护，保证租赁物的正常使用。6.3维修保养费用承担维修保养的费用按照附件三的规定承担。第八条：保险8.1保险购买承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。8.2保险费用承担保险费用为每月【元】，包含在租金内支付。8.3保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并根据保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的后果合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十条：违约责任10.1违约行为违约行为包括未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并支付违约金。10.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁机构仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1租赁双方约定的其他事项租赁双方可以就其他事项进行约定，并写入附件四。12.2附加条款附加条款的内容详见附件五。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件六。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正对于第三方介入的情况，本合同进行了如下修正和补充：第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。第二条：第三方责任限额2.1第三方责任限额界定第三方对于租赁物的损失或损害，承担的责任限额为【元】。2.2第三方责任限制第三方对于租赁物的损失或损害，仅在其责任限额内承担责任。第三条：第三方介入的额外条款3.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方办理租赁事宜，并收取中介费。中介方的责任及权益详见附件七。3.2评估机构介入评估机构负责对租赁物进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任及权益详见附件八。3.3维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁物的维修保养工作。维修保养服务提供商的责任及权益详见附件九。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同以外的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方不得要求第三方承担本合同以外的责任。4.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间的关系为本合同约定的租赁关系，与第三方无关。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙双方同意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方的基本信息和介入目的。5.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到第三方申请后【天】内审批完毕。5.3第三方介入的告知甲乙双方应在引入第三方后【天】内，将第三方相关信息告知对方。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。6.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保第三方权益的实现。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准提供服务等。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。7.3第三方违约的处理程序甲乙双方应在发现第三方违约后【天】内，书面通知第三方。第八条：争议解决8.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2仲裁机构仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1租赁双方约定的其他事项租赁双方可以就其他事项进行约定，并写入附件十。9.2附加条款附加条款的内容详见附件十一。第