2024年度房屋买卖合同房屋交付与价款支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋交付与价款支付本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4交付后责任第三条价款支付3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量问题处理4.3质量保修第五条房屋交易税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费发票第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二条附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3诉讼管辖地第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号，位于____市____区____街道____号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型：房屋的户型为____室____厅____卫，具体布局和面积分配如下：1.3.1客厅：____平方米1.3.2卧室：____平方米（每个卧室）1.3.3餐厅：____平方米1.3.4厨房：____平方米1.3.5卫生间：____平方米（每个卫生间）1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，房屋已取得全部产权证书，证书编号为____。第二条房屋交付2.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后____个工作日内。2.2.1房屋及附属设施应完好无损，无任何瑕疵。2.2.2房屋应完成所有装修工程，达到合同约定的装修标准。2.2.3房屋应取得全部产权证书，并完成过户手续。2.3.1房屋所有权证书及复印件。2.3.2房屋土地使用权证书及复印件。2.3.3房屋产权清晰证明。2.3.4水、电、燃气、供暖等户号和密码。2.3.5其他可能影响买方居住的文件和资料。2.4交付后责任：交付后，如房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的一切损失。第三条价款支付3.1总价款：房屋的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.2.4其他经双方协商一致的支付方式。3.3付款时间：买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为总成交价的____%。3.4付款条件：买方支付首付款后，卖方应按照合同约定完成房屋交付和过户手续。买方支付剩余款项的条件为：3.4.1房屋交付合格。3.4.2房屋过户至买方名下。第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅建筑的质量标准和规范。4.2质量问题处理：如房屋出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复。如卖方未按约定修复，买方有权委托第三方进行修复，并有权要求卖方承担因此产生的一切费用。4.3质量保修：卖方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条房屋交易税费5.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方和卖方分别承担。5.2税费支付：买方和卖方应在税务部门规定的时限内支付相关税费，并取得税费发票。5.3税费发票：卖方应向买方提供合法有效的税费发票。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按合同约定支付价款或违反合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×违约比例。6.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或违反合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×违约比例。6.3违约金计算：违约比例根据合同约定和实际情况确定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2.1双方同意解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3法律、法规规定应解除合同的其他情形。8.3.1双方协商一致。8.3.2签订书面变更协议或解除协议。8.3.3协议经双方签字（或盖章）确认后生效。第九条通知与送达9.1.1书面通知：通过邮寄、快递等方式送达。9.1.2电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。9.2送达地址：双方确定的送达地址为：买方：____市____区____街道____号。卖方：____市____区____街道____号。9.3送达时间：通知自发送之日起视为送达，双方应确保通知能够及时接收。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付税费等。第十一条双方的权利与义务11.1买方的权利与义务：11.1.1按照合同约定支付价款。11.1.2按照合同约定接收房屋。11.1.3履行合同约定的其他义务。11.2卖方的权利与义务：11.2.1按照合同约定交付房屋。11.2.2保证房屋质量符合合同约定。11.2.3履行合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1装修条款：房屋的装修标准、装修材料、装修工艺等详见附件。12.2家具家电条款：家具家电的品种、数量、品牌等详见附件。12.3物业管理条款：物业公司的名称、物业服务费、物业管理事项等详见附件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限为____年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息对守约方造成的实际损失。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用____省（自治区、直辖市）的法律法规。14.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解机构调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖地：双方约定在本合同争议的诉讼管辖地为____市____区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业方、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍人和促成方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方履行合同义务。如因中介方故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2监理方介入：监理方负责监督房屋交付过程和质量保修，确保房屋质量符合合同约定。监理方的责任限于在其职责范围内对房屋质量进行监督和检查，对于房屋质量问题，监理方应协助卖方承担修复责任。2.3物业方介入：物业方负责房屋交付后的物业管理和服务。物业方的责任限于提供正常的物业管理服务，维护公共设施和环境的正常运行。如因物业方管理不善导致买方损失，物业方应承担相应责任。2.4政府相关部门介入：政府相关部门在本合同履行过程中可能涉及的职责包括但不限于房屋产权登记、税费征收、规划审批等。政府相关部门的责任限于依法行使职权，保障合同的合法性和房屋交易的安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方根据合同履行过程中第三方的职责和影响力共同协商确定。3.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额以外的损失，由甲乙方按照合同约定承担。3.3第三方责任限额的证明：甲乙方应提供相关证据证明第三方责任限额的合理性和合法性。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应提供其从业资格证书复印件，并承诺提供真实、准确的房屋信息。如中介方未履行上述义务，应承担相应法律责任。4.2监理方额外条款：监理方应提供其资质证书复印件，并承诺在其职责范围内履行监理义务。如监理方未履行上述义务，应承担相应法律责任。4.3物业方额外条款：物业方应提供其物业管理资质证书复印件，并承诺提供正常的物业管理服务。如物业方未履行上述义务，应承担相应法律责任。4.4政府相关部门额外条款：政府相关部门应依法行使职权，保障合同的合法性和房屋交易的安全。如政府相关部门未履行上述义务，应承担相应法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的辅助方，协助甲乙方履行合同义务。第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方应直接与第三方沟通和协商。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方的代理或代表，负责协调甲乙方与第三方的关系，协助完成合同履行。中介方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.3第三方与监理方、物业方、政府相关部门：第三方与监理方、物业方、政府相关部门在合同履行过程中各自独立承担责任，相互协作，共同保障合同的履行和房屋交易的安全。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方在履行合同义务过程中与甲乙方发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解机构调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、监理方、物业方、政府相关部门的争议：第三方与中介方、监理方、物业方、政府相关部门的争议，按照各自职责和合同约定解决。如涉及合同约定以外的争议，可以按照甲乙方与第三方的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书复印件附件二：房屋土地使用权证书复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：水、电、燃气、供暖等户号和密码列表附件五：房屋装修标准及材料明细附件六：家具家电清单及品牌型号附件七：物业管理条款及服务费明细附件八：中介方从业资格证书复印件附件九：监理方资质证书复印件附件十：物业方物业管理资质证书复印件附件十一：政府相关部门审批文件和许可证复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证书复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。附件二：房屋土地使用权证书复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名和土地的使用面积、用途等信息。附件三：房屋产权清晰证明，应由产权登记部门出具，证明房屋产权无任何纠纷和限制。附件四：水、电、燃气、供暖等户号和密码列表，应包含户号和密码的详细信息，以便买方接收和使用。附件五：房屋装修标准及材料明细，应详细列出房屋装修的各项标准和要求，包括使用的材料品牌、型号和质量等信息。附件六：家具家电清单及品牌型号，应详细列出买卖双方约定的家具家电的品种、数量和品牌型号等信息。附件七：物业管理条款及服务费明细，应详细列出物业管理的各项条款和服务费的收费标准、收费方式等信息。附件八：中介方从业资格证书复印件，应清晰显示中介方的从业资格和资质等级。附件九：监理方资质证书复印件，应清晰显示监理方的资质等级和业务范围。附件十：物业方物业管理资质证书复印件，应清晰显示物业方的物业管理资质和业务范围。附件十一：政府相关部门审批文件和许可证复印件，应包含政府相关部门对房屋交易的审批文件和许可证的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按合同约定支付价款或履行其他义务。示例说明：如买方未按合同约定时间支付首付款，卖方有权拒绝交付房屋，并按合同约定向买方支付违约金。2.甲乙方未按合同约定接收房屋或履行其他义务。示例说明：如买方未按合同约定时间接收房屋，卖方有权保留房屋，并按合同约定向买方支付违约金。3.甲乙方未按合同约定完成房屋过户手续或履行其他义务。示例说明：如买方未按合同约定时间完成房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.甲乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复房屋，并有权要求卖方支付违约金。5.甲乙方未按合同约定提供物业管理服务或履行其他义务。示例说明：如物业方未按合同约定提供物业管理服务，买方有权向物业方提出投诉，并要求物业方支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋交付与价款支付1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条价款支付3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保修第五条房屋使用5.1使用规定5.2维修责任第六条房屋转让6.1转让条件6.2转让手续第七条合同解除7.1解除条件7.2解除手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方权利和义务11.2买方权利和义务第十二条附加条款12.1特殊约定12.2其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签订和保存14.1签订地点和时间14.2合同副本数量14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正，装修情况为第二条房屋交付2.1交付时间：合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及其附属设施符合约定的质量标准；房屋相关手续齐全2.3交付手续：卖方提供房屋所有权证、不动产权证书、物业入住手续等相关文件，买方按约定支付房价款后，双方共同办理房屋交付手续第三条价款支付3.1房价款：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：买方通过银行转账方式向卖方支付房价款3.3付款时间：合同签订后个工作日内，买方支付房价款的30%；房屋交付后个工作日内，买方支付房价款的60%；房屋过户完成后，买方支付房价款的10%第四条房屋质量4.1质量标准：房屋及其附属设施应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，具备正常使用的条件4.2质量保修：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和保修内容详见附件第五条房屋使用5.1使用规定：买方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守物业管理相关规定5.2维修责任：房屋及附属设施的正常维修养护由买方承担，大修、改造等费用按实际情况分担第六条房屋转让6.1转让条件：买方在取得房屋所有权证后，方可将房屋转让给第三方6.2转让手续：买方在转让房屋时，应提前通知卖方，并协助办理相关手续，转让费用由买方承担第七条合同解除（1）卖方未按约定时间、质量标准交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除情形。7.2解除手续：双方协商一致解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续，解除协议应报相关部门备案。合同解除后的财产处理、违约责任等事项，按双方协商结果执行。第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按约定时间、质量标准交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数；（2）买方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，应支付违约金，违约金为房价款的10%；（4）其他违约情形，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。8.2违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际赔偿额或者房价款的10%，以较高者为准。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。合同终止后，如发生涉及房屋的问题，双方应按合同约定或者法律法规规定承担相应责任。第十一条双方的权利和义务11.1卖方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间、质量标准交付房屋；（3）提供房屋所有权证、不动产权证书等相关文件；（4）协助办理房屋过户手续；（5）履行合同约定的其他义务。11.2买方权利和义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守物业管理相关规定；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1特殊约定：如房屋存在抵押、租赁等特殊情况，双方应在附加条款中予以明确。12.2其他事项：如房屋交付后，买方如需进行装修，应提前通知卖方，并遵守相关规定。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）不动产权证书复印件；（3）物业入住手续复印件；（4）质量保修协议复印件；（5）其他相关文件。第十四条合同的签订和保存14.1签订地点和时间：本合同于年月日在地签订。14.2合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同保存方式：双方应妥善保管合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方予以补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。2.3审计方介入：房屋交易过程中，审计方对交易资金进行审计，确保资金安全。2.4金融机构介入：买方通过金融机构办理贷款事宜，金融机构负责审核贷款申请并提供贷款。2.5物业管理方介入：房屋交付后，物业管理方负责小区的日常管理和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对合同履行过程中产生的损失承担相应责任。对于第三方的责任限额，双方应在本合同中予以明确。3.2责任限额的确定：双方可根据第三方提供的服务类型、性质及市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，双方认为第三方的责任限额需要调整，可签订补充协议进行修改。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责范围内的义务，确保合同的正常履行。4.2第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如需获取甲乙双方的个人信息、财务信息等敏感信息，应承担保密义务，不得泄露给无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方责任与甲乙方责任：第三方在履行协助义务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务或协助过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙方在使用第三方服务时，不得损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订：当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务及责任限额。6.2额外条款的补充：额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如额外条款与本合同发生冲突，以额外条款为准。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额为损失金额的实际赔偿额或者合同约定的赔偿金额，以较高者为准。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2退出手续：第三方退出时，应协助甲乙方完成后续手续，确保合同的正常履行。第九条第三方资格审核9.1资格审核：甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资格、信誉等进行审核。9.2审核方式：甲乙方可通过查询第三方提供的资质证书、查阅相关评价资料等方式，对第三方进行审核。第十条第三方服务费用10.1服务费用：第三方提供服务或协助时，甲乙方应按照约定支付服务费用。10.2费用支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第十一条第三方责任免除11.1免除情形：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情形，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。11.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行或延迟履行合同的原因。第十二条第三方与甲乙方之间的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：物业入住手续复印件附件四：质量保修协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：物业管理协议复印件附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.不动产权证书复印件：应清晰展示不动产权证书编号、权利人信息及不动产登记机构的盖章。3.物业入住手续复印件：应包括物业公司提供的入住通知、物业费缴纳凭证等相关资料。4.质量保修协议复印件：应明确保修范围、保修期限、保修费用等内容。5.评估报告复印件：应包括房屋评估值、评估依据、评估机构等信息。6.审计报告复印件：应包括审计结论、审计机构等信息。7.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。8.物业管理协议复印件：应包括物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。9.其他相关文件：包括但不限于房屋交易过程中的合同补充协议、验收记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、质量标准交付房屋：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额根据房价款、日违约金比例和违约天数计算得出。2.买方未按约定时间支付房价款：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方有权要求买方支付违约金，违约金数额根据应付款项、日违约金比例和违约天数计算得出。3.一方明确表示不履行合同主要义务：违约方应支付违约金，违约金为房价款的10%。示例说明：如果一方明确表示不履行合同主要义务，如卖方拒绝交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房价款的10%。4.第三方未按约定提供服务或协助：第三方应承担违约责任，违约责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如果第三方未能按约定的时间、质量标准提供服务或协助，如评估机构未能按时提供评估报告，买方有权要求评估机构承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋交付与价款支付2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条价款支付3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保修第五条交易双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋共有权证9.3买卖双方身份证明第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修限制第十一条合同的签订与保管11.1签订地点11.2签订日期11.3合同副本数量第十二条法律法规12.1适用法律12.2政策规定第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书14.2房屋买卖合同附件二：价款支付凭证14.3房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书14.4房屋买卖合同附件四：物业服务合同14.5房屋买卖合同附件五：户口迁移承诺书14.6房屋买卖合同附件六：装修限制约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为第二条房屋交付2.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在日期前将房屋交付给买受人（1）房屋所有权证、共有权证等权属证书齐全（2）房屋内外部装修完毕，设施设备安装到位（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用2.3交付手续：出卖人应按照合同约定，办理房屋交付手续，包括交付钥匙、房屋所有权证、共有权证等相关手续第三条价款支付3.1房价款：房屋成交总价为元（大写：元整），其中包含房屋价款、配套设施费用、装修费用等（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付3.3支付时间：买受人应按照合同约定，分阶段支付房价款，具体支付时间及金额见合同附件第四条房屋质量4.1质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，具备正常居住条件4.2质量保修：出卖人应按照国家和行业的相关规定，对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限见合同附件第五条交易双方权利与义务5.1出卖人权利与义务：（1）按照合同约定交付房屋及相关证件（2）保证房屋质量，履行质量保修责任（3）协助买受人办理房屋过户手续5.2买受人权利与义务：（1）按照合同约定支付房价款（2）接收房屋，并按照合同约定使用、维护房屋（3）协助出卖人办理房屋过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金元（2）未能按照合同约定交付相关证件的，应承担相应的法律责任（3）未能履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任6.2买受人违约责任：（1）未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金元（2）未能按照合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任（3）未能协助出卖人办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效（1）双方履行完毕合同约定的义务（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任第九条合同附件9.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件9.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，出卖人应向买受人提供共有权证原件及复印件9.3买卖双方身份证明：出卖人应向买受人提供出卖人及共有权人的身份证明原件及复印件第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费10.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续10.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益第十一条合同的签订与保管11.1签订地点：本合同签订地点为市区路号11.2签订日期：本合同签订日期为年月日11.3合同副本数量：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第十二条法律法规12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2政策规定：本合同的履行应遵守国家相关政策和规定第十三条双方签字13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：第十四条附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书14.2房屋买卖合同附件二：价款支付凭证14.3房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书14.4房屋买卖合同附件四：物业服务合同14.5房屋买卖合同附件五：户口迁移承诺书14.6房屋买卖合同附件六：装修限制约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、贷款、过户等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方机构在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定，具体限额由甲乙双方在选择第三方时协商确定。第四条第三方服务的费用4.1第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方机构的服务费用应在甲乙双方确认服务内容后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方服务的监督和配合5.1甲乙双方应积极配合第三方机构进行服务，确保交易顺利进行。5.2甲乙双方有权对第三方机构的服务进行监督，并要求第三方机构按照约定提供服务。第六条第三方违约处理6.1如第三方机构未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方机构之