二手房地产销售代理协议书（二零二四年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产销售代理协议书（二零二四年度）2本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地产定义1.4乙方代理范围定义第二条：代理权限及期限2.1乙方代理权限2.2代理期限第三条：销售价格及佣金比例3.1销售价格3.2佣金比例第四条：销售代理服务内容4.1广告推广4.2客户接待4.3谈判协助4.4交易促成第五条：甲方义务5.1提供房地产资料5.2配合乙方销售工作5.3保证房地产权属清晰第六条：乙方义务6.1积极开展销售工作6.2维护甲方权益6.3遵守相关法律法规第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同备案第十四条：附件14.1房地产权属证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.4乙方代理范围定义：乙方代理的范围包括对房地产的销售、推广及客户接待等工作，具体代理范围由双方在附件中详细列明。第二条：代理权限及期限2.1乙方代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义进行房地产的销售活动，包括但不限于发布广告、推广信息、接待客户、谈判协助等。2.2代理期限：本合同的代理期限自双方签订之日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。第三条：销售价格及佣金比例3.1销售价格：甲乙双方约定，房地产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2佣金比例：乙方在代理过程中所获得的佣金比例为销售价格的____%。第四条：销售代理服务内容4.1广告推广：乙方负责在代理期限内，通过各种渠道进行房地产的广告推广，以提高房地产的知名度和吸引力。4.2客户接待：乙方负责接待对房地产感兴趣的客户，提供看房服务，解答客户疑问，协助客户了解房地产的情况。4.3谈判协助：乙方在客户与甲方进行谈判时，应提供必要的协助，包括提供相关资料、解释合同条款等。4.4交易促成：乙方应积极促成房地产的销售交易，协助甲方与客户达成交易。第五条：甲方义务5.1提供房地产资料：甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。5.2配合乙方销售工作：甲方应积极协助乙方的销售工作，包括但不限于提供看房便利、解答客户疑问等。5.3保证房地产权属清晰：甲方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第六条：乙方义务6.1积极开展销售工作：乙方应积极开展房地产的销售工作，努力提高房地产的销售业绩。6.2维护甲方权益：乙方在代理过程中应全力维护甲方的权益，不得有损害甲方利益的行为。6.3遵守相关法律法规：乙方应严格遵守与房地产销售相关的法律法规，不得有违法违规行为。第七条：保密条款7.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。7.2保密期限：甲乙双方对对方的保密内容应承担永久保密的义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展代理工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理佣金总额的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理佣金总额的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为____。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的条款，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同终止：本合同代理期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止的，本合同即行终止。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订地点：本合同于____年__月__日在____签订。13.2合同备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在本合同签订后__个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第十四条：附件14.1房地产权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。14.2其他相关文件：包括但不限于广告宣传资料、销售策略文件、客户名单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等，除甲乙双方外与本合同有关联的各方。1.2介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、评估审计、交易监管等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易达成、确保交易安全等。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为，否则第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担永久保密的义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条：第三方介入后的权利义务3.1甲乙双方应在与第三方签订补充协议时，明确第三方的权利义务，确保第三方能够正常履行其职责。3.2甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的资料、信息和支持。3.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：甲乙双方与第三方在补充协议中约定赔偿责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行其职责过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任，与甲乙双方无关。5.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方完成其职责、甲乙双方协商一致终止、合同解除等。6.2第三方介入终止后，第三方应将所有与甲乙双方有关的资料、信息等予以退还，并删除甲乙双方的所有个人信息。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：甲乙双方与第三方在补充协议中约定违约责任限额，包括但不限于违约金金额、违约方式等。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本争议解决地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2本合同及其补充协议的副本，甲乙双方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，须清晰可辨，并加盖公章。附件2：广告宣传资料详细要求：包括房地产广告、宣传单页、户外广告等，须体现甲方房地产的特点和优势。附件3：销售策略文件详细要求：包括销售计划、促销活动、价格策略等，须具体明确，具有可操作性。附件4：客户名单详细要求：包括潜在客户、已成交客户、跟进客户等名单，须真实有效，不得虚构。附件5：交易流程及时间表详细要求：包括房地产交易的整体流程、各阶段时间节点、关键步骤等，须明确具体。附件6：中介服务协议详细要求：包括与中介方的合作协议，明确中介方的职责、权利、义务及赔偿责任限额等。附件7：评估审计报告详细要求：包括房地产评估、审计报告，须由具有资质的第三方机构出具，报告内容完整。附件8：交易监管文件详细要求：包括交易监管机构出具的监管文件，证明交易的合法性和合规性。附件9：交易合同模板详细要求：包括房地产交易合同的模板，明确双方的权利义务、违约责任等。附件10：其他相关文件详细要求：包括与房地产销售相关的其他文件，如物业管理协议、装修指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产资料，导致乙方无法开展销售工作。2.甲方未按约定配合乙方销售工作，影响乙方销售进度。3.甲方提供的房地产权属不清晰，导致交易无法进行。4.乙方未按约定积极开展销售工作，影响甲方房地产的销售业绩。5.乙方未维护甲方权益，有损害甲方利益的行为。6.乙方违反相关法律法规，进行违法违规行为。7.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失。8.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为代理佣金总额的____%。2