二零二四年度二手房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2出卖人保证第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2物业服务费用12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人住址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房产基本情况2.1房产位置：位于市区街道号，具体门牌号号2.2房产面积：房产证书记载的面积为平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整作为定金，剩余房款人民币肆佰万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分两次支付，具体支付时间及方式如下：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币贰佰万元整；3.2.2买受人应于房产过户完成后五个工作日内，支付剩余的人民币贰佰万元整。3.3付款时间：详见付款方式约定第四条房产交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。具体交付时间及方式由双方另行协商确定。4.2.1房产现状与本合同第二条所述情况相符；4.2.2房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；4.2.3房产已按照约定完成装修，并交付买受人使用。4.3过户时间：双方约定于房产交付后个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：出卖人保证，截至本合同签订之日，房产不存在任何质量问题及瑕疵。5.2出卖人保证：出卖人保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住和使用条件，且不存在任何法律纠纷。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1如果出卖人未能按照本合同第四条第1款的约定交付房产，应当按照买受人已支付房款的2%向买受人支付违约金；6.1.2如果出卖人未能按照本合同第四条第3款的约定办理房产过户手续，应当按照买受人已支付房款的1%向买受人支付违约金；6.1.3如果出卖人违反本合同第五条的约定，导致房产存在质量问题或瑕疵，出卖人应承担修复费用，并按照买受人已支付房款的1%向买受人支付违约金。6.2买受人违约：6.2.1如果买受人未能按照本合同第三条第2款的约定支付房款，应当按照未支付房款的2%向出卖人支付违约金；6.2.2如果买受人未能按照本合同第四条第3款的约定共同办理房产过户手续，应当按照已支付房款的1%向出卖人支付违约金。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3.1双方按照本合同约定完成了房产交付和过户手续；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应当通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。10.2送达地址：双方应当在本合同中约定接收通知的地址。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交市区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产交易税费：买受人应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费及支付方式由双方另行协商确定。12.2物业服务费用：买受人自房产交付之日起，应当按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费用。12.3家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买受人所有，出卖人应在本合同约定的交付时间一并交付给买受人。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产所有权证的复印件。13.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中应包含出卖人营业执照复印件及法定代表人身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件：本合同附件中应包含买受人身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）14.2买受人签字：（买受人签字或盖章）14.3见证人签字：（如有见证人，见证人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方的介入应本着自愿、平等、有偿的原则。2.2甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并提前通知对方。2.3甲乙双方应就第三方的选择、费用、职责等内容达成一致，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方达成的约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、赔偿损失等责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应与第三方明确费用支付事项，并承担各自应支付的费用。4.2甲乙双方应在合同中约定费用的支付时间、支付方式及支付对象。第五条第三方服务范围5.1第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易手续代办、金融服务等。5.2甲乙双方应与第三方明确服务范围，并监督第三方按照约定提供服务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保双方权益。6.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素合理确定。第七条第三方更换7.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。7.2甲乙双方应在合同中约定更换第三方的条件和程序。第八条第三方资料保密8.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方。8.2第三方如因泄露资料导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得违法违规经营。9.2第三方如因合规性问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条甲乙双方的权利义务10.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同的附件。12.2甲乙双方应就第三方介入的事宜向对方进行书面通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：交易手续代办服务协议附件六：金融服务协议附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单及归属确认附件九：第三方服务协议复印件附件十：房产过户手续办理委托书附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：出卖人身份证明复印件，应与原件一致，显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等信息。出卖人应保证身份证明的真实性。附件三：买受人身份证明复印件，应与原件一致，显示买受人的姓名、身份证号码、照片等信息。买受人应保证身份证明的真实性。附件四：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估过程、评估依据和评估结果。附件五：交易手续代办服务协议，应明确代办服务的范围、内容、费用、时间等事项。代办服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件六：金融服务协议，应明确金融服务的提供方、服务内容、费用、时间等事项。金融服务协议应由甲乙双方和金融服务提供方共同签署。附件七：物业服务合同复印件，应详细列明物业服务的范围、内容、费用、时间等事项。物业服务合同应由甲乙双方和物业管理公司共同签署。附件八：家具家电清单及归属确认，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件九：第三方服务协议复印件，应明确第三方的服务范围、内容、费用、时间等事项。第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件十：房产过户手续办理委托书，应明确委托事项、委托人、受托人等信息。委托书应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，视为违约。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于费用支出、利息损失等。3.逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为房产总金额的0.5%per天，计算至实际交付之日止。4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金金额为房款的0.5%per天，计算至实际支付之日止。示例说明：1.甲方延迟交付房产，导致乙方不能按时入住，乙方因此支付了临时住宿费用。根据违约责任认定标准，甲方应赔偿乙方的实际损失，即临时住宿费用。2.乙方延迟支付房款，导致甲方不能按时收到款项，甲方因此失去了资金的使用机会。根据违约责任认定标准，乙方应支付给甲方相应的迟延付款违约金。全文完。二零二四年度二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件第五条房产权利及瑕疵5.1房产权利5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条第三方服务11.1服务内容11.2服务费用第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他约定13.1装修押金13.2物业费用13.3户口迁移第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于：2.2房产面积房产的建筑面积为：2.3房产结构房产的结构为：2.4房产现状房产的现状为：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条过户及交付4.1过户流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续。4.2交付时间双方约定在过户手续办理完毕后个工作日内，甲方将房产交付给乙方。4.3交付条件第五条房产权利及瑕疵5.1房产权利甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。5.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的瑕疵责任，具体如下：第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：6.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面修改协议。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。具体税费的种类和标准按照相关法律法规和政策规定执行。9.2税费承担方根据相关法律法规和政策规定，乙方应承担的税费，由乙方承担；甲方应承担的税费，由甲方承担。第十条隐私保护10.1保护范围甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方及相关方的个人信息、商业秘密等，均属于隐私保护范围。10.2保护期限甲乙双方应对上述隐私信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后满五年止。第十一条第三方服务11.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房产评估、过户代理、贷款服务等。具体服务内容、费用及责任按照双方与第三方签订的服务协议执行。11.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照与第三方签订的服务协议承担。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方仍有房产交易需求，可协商续约。续约时应签订新的合同，并按照新的法律法规和市场情况调整合同条款。第十三条其他约定13.1装修押金乙方在交付房产时，应向甲方支付装修押金人民币（大写）：13.2物业费用乙方应承担房产在过户前的物业费用。具体费用根据实际情况按月计算，由乙方支付。13.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产内的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应的责任。第十四条双方签字14.1卖方签字甲方（卖方）签字：14.2买方签字乙方（买方）签字：14.3见证人签字见证人签字：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。合同的签字盖章均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方服务，为确保合同的顺利履行和各方权益的保障，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户代理机构、贷款服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业、准确的服务。第三方应承担因其服务导致的甲乙双方损失的责任。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、过户代理、贷款申请等。具体服务内容由甲乙双方与第三方协商确定。2.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照与第三方签订的服务协议承担。费用标准及支付方式应在服务协议中明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方服务机构。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方根据协议约定提供服务；（3）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方服务完成后，甲乙双方对服务结果进行验收。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（1）第三方服务协议约定的赔偿限额；（2）如未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无任何法律关系。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无任何法律关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方应支付的违约金为：（1）服务协议约定的违约金；（2）如未约定违约金，第三方应支付甲乙双方因此造成的直接损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更服务协议。7.2第三方权益保障如甲乙双方违约导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方主张权利。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方及相关方的个人信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密期限自服务协议签订之日起算，至协议解除或终止后满五年止。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为：（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）服务协议约定的法院。第十条其他约定10.1装修押金如第三方参与房产装修，甲方应向第三方支付装修押金人民币（大写）：10.2物业费用如第三方参与房产管理，甲方应承担房产在过户前的物业费用。具体费用根据实际情况按月计算，由甲方支付。10.3户口迁移如第三方协助办理户口迁移，甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产内的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应的责任。第十一条第三方签字11.1第三方签字第三方（服务提供商）签字：11.2甲方签字甲方（卖方）签字：11.3乙方签字乙方（买方）签字：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，见证人执一份。合同的签字盖章均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、结构、现状等基本信息，以及评估的价值和评估日期。附件二：过户代