2024年存量房买卖合同（官方版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖合同（官方版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理房屋过户手续4.3交房日期及条件第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋交付10.2物业、水电交接10.3家具、家电等物品归属第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及附件由出卖人保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3套内面积：2.4房屋用途：2.4.1现有用途：2.4.2规划用途：第三条房屋价格3.1房屋总价：元整（大写：人民币________________元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：元整（大写：人民币________________元整），买受人应于本合同签订之日起____日内支付；3.2.2剩余款项：元整（大写：人民币________________元整），买受人应按照贷款银行的要求及本合同约定支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：第四条交易程序4.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2办理房屋过户手续：双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担；4.3交房日期及条件：出卖人应在本合同约定的条件下，按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件；5.1.2如实向买受人说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等；5.1.3按照本合同约定，办理房屋过户手续，保证买受人合法取得房屋所有权；5.2买受人义务5.2.1按照本合同约定支付房屋价款；5.2.2按照本合同约定，承担房屋过户手续的相关费用；5.2.3接受出卖人按照本合同约定交付的房屋；5.3双方权利5.3.1出卖人享有按照本合同约定收取价款的权利；5.3.2买受人享有按照本合同约定取得房屋所有权的权利。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍支付违约金；6.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付购房款总额的20%作为违约金；6.2买受人违约6.2.1买受人迟延支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍支付违约金；6.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房价款总额的20%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应当书面协议，并经双方签字（或盖章）确认；8.1.2合同变更内容涉及房屋价格、付款方式、交房日期等核心条款的，应当重新签订合同。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.2具体生效时间以合同签字（或盖章）日期为准。第十条附加条款10.1房屋交付10.1.1出卖人应当按照本合同约定的时间、条件交付房屋；10.1.2买受人应当按照本合同约定的时间接收房屋。10.2物业、水电交接10.2.1出卖人应当将物业、水电等相关信息告知买受人，并协助办理交接手续；10.2.2买受人应当支付交接时产生的相关费用。10.3家具、家电等物品归属10.3.1出卖人应当将家具、家电等物品清单提供给买受人，并明确归属；10.3.2买受人同意清单所列物品归出卖人所有。第十一条双方签字11.1出卖人签字：11.2买受人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3其他相关文件：第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份；13.2合同副本及附件由出卖人保管。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、合同签订、贷款办理、过户手续等环节；1.2.2第三方提供的服务包括但不限于信息提供、协助办理、专业咨询等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方应在其职责范围内，提供专业、准确的服务；2.1.2第三方对于甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露；2.1.3第三方应按照甲乙方的指示，协助完成交易相关手续。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙双方同意，对于第三方在履行合同过程中出现的过失，由第三方承担相应的责任；2.2.2甲乙双方同意，对于第三方故意造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方责任限额不超过其收费总额的____倍。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定3.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定；3.1.2第三方费用的支付，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用的支付时间3.2.1甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用；3.2.2支付时间应在第三方完成约定服务之后。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙方的交易决策；4.2甲乙方对于第三方的服务有满意度的评价权，并有权选择更换第三方；4.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任从事违法违规行为。第五条第三方介入后的交易流程5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同完成交易相关手续；5.2甲乙双方应按照第三方的指引，提供必要的资料和信息；5.3交易完成后，第三方应向甲乙双方提供相关证明文件。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决；6.2协商不成的，可向第三方所在地的消费者协会或其他有关机构申请调解；6.3调解不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同中关于第三方的约定；7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照新的约定履行合同。第八条第三方介入后的合同生效与失效8.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2甲乙双方与第三方解除合同的，本合同相应条款失效。第九条附件9.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十条双方签字10.1出卖人签字：10.2买受人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件要求：必须为原件的复印件，且需清晰可辨。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：出卖人和买受人的有效身份证件的原件，用于证明双方的身份。附件要求：必须为原件的复印件，且需清晰可辨。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的实际状况。附件要求：照片需清晰，能够真实反映房屋的现状。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿，用于记录双方在签订正式合同前的初步约定。附件要求：草稿需由双方签字确认。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。附件要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。附件6：房屋过户手续相关文件附件内容：房屋过户所需的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：文件需完整，且需符合过户机关的要求。附件7：付款凭证附件内容：买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：凭证需真实有效，能够证明付款的真实性和金额。附件8：家具、家电等物品清单附件内容：出卖人提供的家具、家电等物品的清单，用于明确物品的归属。附件要求：清单需详细，且需由出卖人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房屋；2.出卖人提供虚假信息；3.买受人迟延支付房价款；4.买受人提供虚假信息；5.双方未能按照约定时间完成交易手续；6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍支付违约金；2.出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付购房款总额的20%作为违约金；3.买受人迟延支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍支付违约金；4.买受人提供虚假信息的