房屋维修保养合同2024年版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋维修保养合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务提供商）：第二条合同范围及内容2.1房屋维修保养范围：2.2维修保养服务内容：第三条合同期限3.1合同有效期限：第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：4.2质量要求：第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：5.2支付方式：第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：6.2维修保养安排：第七条维修保养过程中的沟通与配合7.1甲方义务：7.2乙方义务：第八条故障及争议处理8.1故障处理：8.2争议处理：第九条保险及责任免除9.1保险：9.2责任免除：第十条合同的变更与终止10.1合同变更：10.2合同终止：第十一条违约责任11.1甲方违约：11.2乙方违约：第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：第十三条其他约定13.1其他约定事项：第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效：14.2合同修改：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（维修保养服务提供商）：【乙方公司名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】第二条合同范围及内容2.1房屋维修保养范围：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、管道疏通、设备设施维修保养等。2.2维修保养服务内容：乙方负责对甲方房屋进行定期检查、保养和维修，确保房屋各项设施正常运行，并在出现故障时及时修复。第三条合同期限3.1合同有效期限：自【合同开始日期】至【合同结束日期】。第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求进行维修保养，确保房屋设施的安全和正常使用。4.2质量要求：乙方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规及行业标准，保证房屋设施的质量和使用寿命。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：甲方应支付给乙方每月【服务费用金额】元，按季度支付。5.2支付方式：甲方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：乙方应在每个季度的第一个月进行一次全面检查和保养，对于紧急故障，乙方应在接到甲方通知后【响应时间】小时内到达现场进行处理。6.2维修保养安排：乙方应提前与甲方沟通，确定维修保养的具体时间，尽量减少对甲方生活的影响。第七条维修保养过程中的沟通与配合7.1甲方义务：甲方应提供乙方进行维修保养所需的房屋钥匙、相关资料和必要的协助。7.2乙方义务：乙方在进行维修保养时，应确保施工安全，保护甲方财产不受损害，并尊重甲方的隐私权。第八条故障及争议处理8.1故障处理：乙方在接到甲方故障报修后，应【响应时间】小时内到达现场进行排查和维修。对于紧急故障，乙方应立即进行处理，确保房屋设施的安全和正常使用。8.2争议处理：如在维修保养过程中出现争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保险及责任免除9.1保险：乙方应购买相应的雇主责任保险和公众责任保险，保障甲方和乙方在维修保养过程中的安全。9.2责任免除：如因不可抗力因素（如自然灾害、事故等）导致维修保养服务无法正常进行，乙方不承担相应的责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止：合同期满前，甲乙双方均未提出终止合同的，合同自动续约。如一方提出终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【违约金比例】。11.2乙方违约：乙方未按约定时间完成维修保养服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【违约金比例】。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定事项：双方还可以在合同中约定其他事项，如保密条款、知识产权保护等。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除：合同期满前，甲乙双方均可提出解除合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方。合同解除后，乙方应立即停止维修保养服务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责任划分和权益保障，特制定本部分内容，作为原合同的补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方之间的约定，提供相应的服务或商品，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为需要第三方提供服务或商品时，应提前【通知期限】天通知对方，并说明介入的第三方及具体服务内容。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，确保提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方沟通，明确服务内容、费用及时间等事项，并承担相应的法律责任。3.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的规章制度，按照乙方要求提供服务或商品，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或商品导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为【责任限额金额】。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在第三方介入前书面通知甲方和乙方。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更：如甲方或乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止：如甲方或乙方同意终止第三方的介入，应提前【通知期限】天书面通知对方，并办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或商品，或服务质量不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方立即改正，或采取其他措施保障自身权益。第七条争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议：如第三方与其他方发生争议，各方应按照本合同及相关法律法规处理，并承担相应的法律责任。第八条第三方权益保障8.1第三方权益：第三方应享有其提供服务或商品所产生的合法权益，包括但不限于知识产权、名誉权等。8.2第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、名誉权等。第九条保密条款9.1第三方保密：第三方应对在提供服务或商品过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的个人或实体。9.2保密条款的违反：如第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条其他约定10.1甲方和乙方可根据本合同的履行情况，就第三方介入相关事项签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2本部分内容与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分内容为准。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：合同期满前，甲乙双方均可提出解除合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方。合同解除后，乙方应立即停止维修保养服务，并办理相关手续。本部分内容作为原合同的补充，旨在明确第三方介入后的责任划分、权益保障及相关事项。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修保养服务内容清单详细列出乙方应提供的维修保养服务内容，包括各项设施的检查、保养和维修项目。附件2：维修保养服务时间表明确维修保养服务的具体时间安排，包括每个季度的检查和保养时间、紧急故障的响应时间等。附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付周期和金额等信息。附件4：第三方服务提供商资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等相关文件，证明其具备提供服务或商品的合法资格。附件5：保险证明文件提供乙方购买的雇主责任保险和公众责任保险的保险单副本，证明乙方已按照合同要求购买相应的保险。附件6：保密协议明确第三方、甲方和乙方之间的保密义务和保密内容，保护各方的商业秘密和个人信息。附件7：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养服务。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方未提供乙方进行维修保养所需的协助和配合。5.乙方未遵守乙方的规章制度，导致服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【违约金比例】。2.乙方未按约定时间完成维修保养服务，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【违约金比例】。3.第三方未按约定提供服务或商品，第三方应承担相应的责任，如导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为【责任限额金额】。4.甲方未提供乙方进行维修保养所需的协助和配合，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未遵守乙方的规章制度，导致服务不符合约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的10%。2.若乙方未按约定时间完成维修保养服务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务费用总额的10%。3.若第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担责任，责任限额为5000元。4.若甲方未提供乙方进行维修保养所需的协助和配合，导致乙方无法正常提供服务，乙方可以要求甲方承担违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。5.若乙方未遵守乙方的规章制度，导致服务不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如赔偿金额为1000元。全文完。房屋维修保养合同2024年版1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务方）：2.房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：3.维修保养内容3.1维修项目：3.2保养项目：4.服务期限4.1合同期限：4.2维修保养开始时间：4.3维修保养结束时间：5.服务质量及标准5.1维修质量标准：5.2保养服务质量：6.费用及支付方式6.1维修保养费用：6.2支付方式：6.3支付时间：7.维修保养过程中的变更7.1变更情形：7.2变更程序：8.违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：9.争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3法律途径：10.保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：11.2合同变更：11.3合同解除：12.其他条款12.1甲方权利和义务：12.2乙方权利和义务：13.附件13.1房屋所有权证复印件：13.2维修保养项目明细表：14.签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份证号：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，系【房屋地址】的房屋所有权人。1.2乙方（维修保养服务方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方公司地址】，联系电话：【乙方联系电话】，负责人：【乙方负责人姓名】，为本合同项目的执行方。2.房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构类型】，包括但不限于：【房屋结构详细描述】。3.维修保养内容3.1维修项目：【维修项目列表】，包括但不限于：【具体维修项目1】、【具体维修项目2】等。3.2保养项目：【保养项目列表】，包括但不限于：【具体保养项目1】、【具体保养项目2】等。4.服务期限4.1合同期限自【合同开始日期】至【合同结束日期】。4.2维修保养开始时间为：【维修保养开始日期】，结束时间为：【维修保养结束日期】。4.3若因不可抗力或其他特殊情况导致维修保养工作无法在约定时间内完成的，双方可协商延期。5.服务质量及标准5.1维修质量标准：乙方应按照相关行业标准及规范进行维修，确保维修工程质量达到【维修质量标准描述】。5.2保养服务质量：乙方应定期对甲方房屋进行保养，确保房屋各项设施正常运行，维护房屋良好状态。6.费用及支付方式6.1维修保养费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详细费用构成见附件一。2.1银行转账2.2现金支付2.3/支付6.3支付时间：甲方应于【支付日期】前完成支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的【逾期付款利率】%作为滞纳金。7.维修保养过程中的变更7.1变更情形：如在维修保养过程中，乙方发现需对原合同约定的项目进行变更，应及时通知甲方，并说明变更原因及预计影响。7.2变更程序：甲方接到乙方通知后，应在【变更审批期限】内回复乙方。甲方同意变更的，双方应及时签订变更协议，并按变更后的内容执行；甲方不同意变更的，双方应继续按照原合同约定执行。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付维修保养费用，应支付乙方逾期付款金额的【逾期付款利率】%作为滞纳金。如甲方逾期付款超过【逾期付款期限】的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的【违约金比例】%。如乙方严重违约，导致甲方房屋受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同签订地为：【合同签订地】。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除。12.其他条款12.1甲方权利和义务：12.1.1提供维修保养所需的房屋钥匙及相关资料。12.1.2协助乙方进行维修保养工作，包括但不限于提供施工场地、便利施工条件等。12.1.3按约定时间支付维修保养费用。12.2乙方权利和义务：12.2.1按照约定时间、质量完成维修保养工作。12.2.2妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。12.2.3对因乙方原因导致的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.附件13.1房屋所有权证复印件：见附件一。13.2维修保养项目明细表：见附件二。14.签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监管机构等。2.第三方介入程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前相互告知，并尽可能协商一致选择合适的第三方。2.2甲乙双方应将与第三方签订的协议、合同等文件副本相互交换，以便双方了解第三方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方的资质、信誉、能力等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的产品或服务质量承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。如无特别约定，第三方应承担的责任不超过其收取的费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。4.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入后的争议解决5.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在第三方介入的合同履行过程中，如出现纠纷，甲乙双方均有权要求第三方提供必要的协助和配合。6.第三方信息的保密6.1甲乙双方应对与第三方签订的合同、协议等保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.第三方违约处理7.1第三方如未能按照约定履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。8.第三方权益的转让8.1第三方如将其合同义务部分或全部转让给其他单位或个人，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方转让其权益的，新的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。9.甲乙双方对第三方的授权9.1甲乙双方有权对第三方进行监督、检查，以确保第三方按照约定履行其合同义务。9.2甲乙双方有权要求第三方提供其履行合同的证明文件、资料等，第三方应予以配合。10.附件10.1第三方合同副本：见附件三。10.2第三方资质证明文件：见附件四。11.签字盖章页11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3第三方签字：11.4签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证书正面和反面。附件说明：证明甲方为房屋所有权人，房屋所有权证编号应与合同中填写的一致。附件二：维修保养项目明细表附件内容要求：详细列出维修保养项目的名称、规格、数量、费用等信息。附件说明：明确乙方应完成的维修保养项目，以及各项费用的具体金额。附件三：第三方合同副本附件内容要求：与第三方签订的合同副本，包括合同的主要条款和条件。附件说明：证明第三方介入的合法性和合同约定的义务，甲乙双方有权监督和检查第三方的履行情况。附件四：第三方资质证明文件附件内容要求：第三方的资质证明文件，如营业执照、专业技术资格证书等。附件说明：证明第三方具备履行合同的能力和资质，确保第三方提供的产品或服务符合质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付维修保养费用。责任认定标准：甲方应支付乙方逾期付款金额的【逾期付款利率】%作为滞纳金。如甲方逾期付款超过【逾期付款期限】的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间完成维修保养工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的【违约金比例】%。如乙方严重违约，导致甲方房屋受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定履行其合同义务。责任认定标准：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。4.甲方其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未履行甲方权利和义务，如未提供施工场地、便利施工条件等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方其他违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未履行乙方权利和义务，如未妥善保管甲方提供的资料。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方其他违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未遵守本合同的约定，如未提供合格的products或services。责任认定标准：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋维修保养合同2024年版2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（维修保养公司）1.3甲方财产1.4维修保养范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3续约条款3.维修保养服务内容3.1定期检查3.2维修保养项目3.3紧急维修服务3.4维修质量标准4.服务费用4.1服务费用计算4.2收费标准4.3支付方式4.4支付时间5.维修保养公司的义务5.1服务质量保障5.2保密义务5.3保险责任5.4安全措施6.甲方的义务6.1提供维修保养条件6.2配合乙方工作6.3支付费用6.4允许进入物业7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密协议的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的处理12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1通知与送达14.2附加条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3甲方财产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和财产，包括但不限于家具、家电等。1.4维修保养范围：指乙方根据合同约定对甲方财产进行的维修、保养、检查等服务范围。2.合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日。2.3续约条款：双方同意在合同到期前一个月内，可按照原合同条件续约，续约次数不限。3.维修保养服务内容3.1定期检查：乙方按照合同约定，对甲方财产进行定期检查，确保设施正常运行。3.2维修保养项目：包括但不限于房屋结构、水电系统、通风系统、供暖系统、排水系统等维修保养。3.3紧急维修服务：乙方应在甲方通知后的24小时内，派员前往甲方财产进行紧急维修。3.4维修质量标准：乙方应按照行业标准和合同约定，保证维修质量，确保甲方财产安全。4.服务费用4.1服务费用计算：乙方根据甲方财产的实际情况和合同约定，计算服务费用。4.2收费标准：具体收费标准详见附件一。4.3支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付乙方服务费用。4.4支付时间：甲方应在每个服务周期结束后的七个工作日内支付服务费用。5.维修保养公司的义务5.1服务质量保障：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的维修保养服务。5.2保密义务：乙方应对在服务过程中获取的甲方财产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3保险责任：乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成甲方财产损失的事故购买相应的保险。5.4安全措施：乙方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，确保甲方财产和人身安全。6.甲方的义务6.1提供维修保养条件：甲方应确保乙方能够正常进入甲方财产进行维修保养服务。6.2配合乙方工作：甲方应协助乙方开展维修保养工作，提供必要的信息和便利。6.3支付费用：甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。6.4允许进入物业：甲方应允许乙方在其物业范围内进行维修保养工作。7.违约责任7.1乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或退还部分服务费用。7.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此产生的额外费用。7.3违约赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件：合同终止的条件详见合同附件二。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保甲方财产的安全和完好。10.保密协议10.1保密内容：包括但不限于甲方财产的财务状况、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密协议的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力后的处理：双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：合同解除的条件详见合同附件三。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.2附加条款：本合同附件四为附加条款，双方可就附加条款内容进行协商，并书面确认。14.3合同附件：本合同附件包括附件一《收费标准》、附件二《合同终止条件》、附件三《合同解除条件》和附件四《附加条款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下维修保养服务过程中的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对因其行为导致的损失承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲方应有权选择第三方服务提供商，乙方应予以协助。16.2第三方资质审核：乙方应对第三方服务提供商的资质进行审核，确保其具备相应的能力和资格。16.3第三方协调：乙方应负责协调第三方服务提供商与甲方的沟通，确保服务顺利进行。16.4第三方责任划分：如第三方服务提供商的行为导致甲方财产损失，甲方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额是指甲方对第三方服务提供商追偿的最高金额。17.2限额确定：第三方责任限额根据第三方服务提供商的资质、信誉及保险状况等因素确定，具体金额由双方协商确定。17.3限额调整：如第三方服务提供商的责任保险发生变化，双方可协商调整责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，直接向甲方负责，确保服务质量。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应遵守乙方的管理规范，乙方对第三方行为进行监督。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的沟通，及时反馈服务进展和问题。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方协调解决问题。19.2违约责任：第三方服务提供商违约导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的通知与送达21.1通知与送达：第三方介入后的通知与送达，参照合同中的相关规定执行。22.附加条款22.1第三方介入：本合同附件五为第三方介入的附加条款，双方可就附加条款内容进行协商，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《收费标准》详细列出乙方提供服务各项费用的计算方式和标准，包括但不限于定期检查、维修保养项目、紧急维修服务的费用。附件二：《合同终止条件》详细说明合同终止的条件和程序，包括提前终止和违约终止的情况。附件三：《合同解除条件》详细说明合同解除的条件和程序，包括甲方解除和乙方解除的情况。附件四：《附加条款》包括第三方介入后的额外条款，第三方责任限额，第三方与甲乙方的关系，第三方违约处理等内容。附件五：《第三方介入的附加条款》详细列出第三方介入后的具体条款，包括第三方选择，第三方资质审核，第三方协调，第三方责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或退还部分服务费用。如乙方违约导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。示例：乙方在定期检查中未能发现并及时修复潜在问题，导致甲方财产损失。2.甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此产生的额外费用。如甲方违约导致乙方损失的，甲方有权向乙方赔偿。示例：甲方未能在服务周期结束后的七个工作日内支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。3.第三方违约：第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方协调解决问题。如第三方违约导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担相应责任。示例：第三方服务提供商在紧急维修服务中未能及时响应，导致甲方财产损失。全文完。房屋维修保养合同2024年版3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务提供商）：第二条合同范围及内容2.1维修保养范围：2.2服务内容包括：第三条合同期限3.1合同有效期限：第四条服务标准及要求4.1乙方应按照约定的服务标准提供服务，确保服务质量。第五条费用及支付方式5.1维修保养费用：5.2支付方式：第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：6.2维修保养安排：第七条维修保养过程中的沟通与配合7.1甲方应提供必要的配合与协助，确保维修保养工作的顺利进行。第八条维修保养结果的验收8.1甲方应在维修保养完成后进行验收，确认维修保养结果符合约定标准。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更：11.2合同解除：11.3合同终止：第十二条保密条款12.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（维修保养服务提供商）：【乙方公司名称】联系方式：【乙方联系电话】第二条合同范围及内容2.1维修保养范围：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道、卫生设备、消防设施等。2.2服务内容包括：2.2.1定期检查：乙方应按照约定的周期对甲方的房屋进行定期检查，确保各项设施正常运行。2.2.2维修保养：乙方应在发现房屋设施存在问题时及时进行维修保养，确保房屋的安全和舒适性。2.2.3应急处理：乙方应对甲方提出的紧急维修需求给予及时响应，并在最短时间内提供维修服务。第三条合同期限3.1合同有效期限：自【合同开始日期】至【合同结束日期】。第四条服务标准及要求4.1乙方应按照约定的服务标准提供服务，确保服务质量。4.2乙方应使用合格的原材料和设备，确保维修保养的质量。4.3乙方应对维修保养过程中出现的问题给予及时解决，并确保不会对甲方的生活造成不便。第五条费用及支付方式5.1维修保养费用：双方根据实际情况协商确定。5.2.1银行转账：甲方将维修保养费用转账至乙方指定的银行账户。5.2.2现金支付：甲方在维修保养完成后，直接向乙方支付现金。第六条维修保养时间及安排6.1维修保养时间：双方根据实际情况协商确定。6.2维修保养安排：乙方应提前与甲方沟通，确定具体的维修保养时间，并尽量减少对甲方生活造成的影响。第七条维修保养过程中的沟通与配合7.1甲方应提供必要的配合与协助，确保维修保养工作的顺利进行。7.2甲方对维修保养过程中出现的问题应及时与乙方沟通，以便乙方及时调整维修保养方案。7.3乙方在进行维修保养时，应确保甲方房屋内的物品安全，避免不必要的损失。7.4维修保养过程中产生的废弃物，乙方应负责清理并按照相关规定进行处理。第八条维修保养结果的验收8.1甲方应在维修保养完成后进行验收，确认维修保养结果符合约定标准。8.2甲方对维修保养结果有异议的，应在验收合格后【异议提出时间】内提出，并提供具体的异议理由。8.3乙方应在收到甲方异议后【异议处理时间】内，根据甲方的异议理由进行重新维修保养，直至甲方满意。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于：9.2.1乙方应支付甲方因此产生的直接经济损失。9.2.2乙方应按照违约程度支付违约金，违约金的标准双方另行约定。9.3乙方未按照约定时间完成维修保养的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更：11.1.1任何一方提出变更合同的，应提前【变更通知时间】书面通知对方。11.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订《合同变更协议》。11.2合同解除：11.2.1任何一方提出解除合同的，应提前【解除通知时间】书面通知对方。11.2.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同终止：11.3.1合同到期后，如双方不再续签，合同自然终止。11.3.2合同提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1本合同的任何条款不得转让给第三方。14.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、施工方、监理方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求。2.2甲乙双方应确保第三方的资格、资质和能力，符合国家相关法律法规的规定。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.4第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方介入后的合同变更3.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同相关条款进行变更。3.2合同变更内容应包括但不限于：第三方提供的服务范围、质量标准、费用等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入对合同执行的影响，以及各方在此过程中的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，确保符合约定标准。4.2.2第三方应对其行为产生的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、违约金等。4.2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的维修保养费用。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告维修保养进度和问题。5.2甲乙双方对第三方的维修保养工作有异议的，应及时提出，并提供具体理由。5.3第三方应在收到异议后，根据甲乙双方的异议理由进行调整，直至甲乙双方满意。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：6.2.1第三方应支付甲方因此产生的直接经济损失。6.2.2第三方应按照违约程度支付违约金，违约金的标准双方另行约定。6.3第三方未按照约定时间完成维修保养的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及其变更、补充和解除等均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同及其附件的任何条款不得转让给第三方。10.2本合同及其附件的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目清单附件二：维修保养服务标准和要求附件三：维修保养费用明细表附件四：第三方介入协议附件五：维修保养进度记录表附件六：维修保养验收记录表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件一：房屋维修保养项目清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋维修保养的项目，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道、卫生设备、消防设施等。附件二：维修保养服务标准和要求详细要求和说明：本附件明确了维修保养服务的标准和要求，包括服务质量、材料质量、施工安全等。附件三：维修保养费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了维修保养费用的各项明细，包括材料费、人工费、交通费等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的程序和要求，包括第三方选择标准、第三方权利义务等。附件五：维修保养进度记录表详细要求和说明：本附件用于记录维修保养的进度，包括维修保养项目、开始时间、结束时间、维修保养人员等。附件六：维修保养验收记录表详细要求和说明：本附件用于记录维修保养的验收结果，包括维修保养项目、验收时间、验收人员、验收结果等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方或第三方违约时的违约金。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的途径，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按照约定时间完成维修保养。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方未提供必要的配合与协助。5.乙方使用不合格的原材料和设备。6.乙方未按照约定标准提供服务。7.双方未按照约定时间进行维修保养。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成维修保养的，应支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未提供必要的配合与协助的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方使用不合格的原材料和设备的，应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照约定标准提供服务的，应承担相应的赔偿责任。7.双方未按照约定时间进行维修保养的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方可以依据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，向甲方提出支付违约金的要求。全文完。房屋维修保养合同2024年版4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养服务提供商）：第二条房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构及设施：第三条维修保养服务内容3.1乙方应提供的服务内容：3.2服务周期：3.3服务时间：第四条服务费用4.1服务费用金额：4.2支付方式：4.3费用支付时间：第五条维修保养质量标准5.1乙方应达到的质量标准：5.2质量保障期限：第六条合同的履行6.1甲方义务：6.2乙方义务：第七条合同的变更7.1合同变更的条件：7.2合同变更的程序：第八条合同的解除8.1合同解除的条件：8.2合同解除的程序：第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地点：11.2合同签订时间：11.3适用法律法规：第十二条其他约定12.1双方的其他约定：第十三条附件13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：维修保养项目清单13.3附件三：服务费用明细表第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件：14.2合同终止条件：14.3合同续签程序：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（维修保养服务提供商）：【乙方公司名称】第二条房屋信息2.1房屋地址：【具体地址，如市区街道号】2.2房屋面积：【房屋建筑面积，单位为平方米】2.3房屋结构及设施：【房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等；主要设施，如中央空调、地暖等】第三条维修保养服务内容3.1乙方应提供的服务内容：【具体服务内容，如屋面维修、墙面刷新、水电系统检查与维护等】3.2服务周期：【服务周期，如每月一次、每季度一次等】3.3服务时间：【服务时间，如工作日的8:0018:00，节假日及公休日除外】第四条服务费用4.1服务费用金额：【服务费用总额，单位为元】4.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金支付等】4.3费用支付时间：【费用支付时间，如每季度末日前】第五条维修保养质量标准5.1乙方应达到的质量标准：【质量标准，如达到国家相关行业标准、确保使用安全等】5.2质量保障期限：【质量保障期限，如一年】第六条合同的履行6.1甲方义务：【甲方应履行的义务，如保证房屋结构的安全，不得随意改动房屋结构等】6.2乙方义务：【乙方应履行的义务，如按时提供服务，确保服务人员具备相关资质等】第八条合同的变更8.1合同变更的条件：【合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等】8.2合同变更的程序：【合同变更的程序，如双方签订书面变更协议，经双方确认后生效】第九条违约责任9.1甲方违约责任：【甲方违约责任，如不履行合同义务、迟延履行合同义务等】9.2乙方违约责任：【乙方违约责任，如未按约定提供服务、服务未达到约定质量标准等】第十条争议解决10.1争议解决方式：【争议解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等】10.2争议解决地点：【争议解决地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等】第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地点：【合同签订地点，如市区街道号】11.2合同签订时间：【合同签订时间，如2024年1月1日】11.3适用法律法规：【适用法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等】第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定，如保密条款、知识产权保护条款等】第十三条附件13.1附件一：房屋现状照片【附件一的内容，如房屋内外部照片、重要设施照片等】13.2附件二：维修保养项目清单【附件二的内容，如具体维修保养项目、维修保养频次等】13.3附件三：服务费用明细表【附件三的内容，如服务费用构成、费用支付时间表等】第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件：【合同生效条件，如双方签字盖章、甲方支付预付款等】14.2合同终止条件：【合同终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致解除等】14.3合同续签程序：【合同续签程序，如合同到期前一个月内，双方协商续签事宜】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根据合同条款涉及或需要参与合同履行过程的个体或实体。1.2第三方责任：第三方介入时，需明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定履行其职责，并对其行为承担相应的法律后果。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修施工方等。2.2介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商和书面确认等。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量。3.2第三方责任限额：第三方对因其履行合同义务过程中造成的损失或损害，依法承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据合同条款和法律规定予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务时，应保持与甲方的独立关系，不受甲方干预。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务时，应保持与乙方的独立关系，不受乙方干预。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制：甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同顺利履行。5.2管理责任：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按约履行义务。第六条第三方违约处理6.1违约情形：第三方未按合同约定履行义务的，构成违约。6.2违约处理：甲乙双方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1变更情形：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以进行变更。7.2变更程序：第三方变更应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商和书面确认等。第八条第三方退出8.1退出情形：第三方在合同履行过程中，因故需要退出时，应遵循合同约定的程序。8.2退出后果：第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失或损害赔偿责任。第九条第三方保险9.1保险责任：第三方应根据合同约定，购买并维持必要的保险，如责任保险、意外伤害保险等。9.2保险凭证：第三方应向甲乙双方提供有效的保险凭证，并保证保险效力至合同履行完毕。第十条第三方保密义务10.1保密内容：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自合同履行完毕之日起计算，持续有效至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十一条第三方法律地位11.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位为独立合同方，不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十二条第三方责任争议解决12.1争议解决方式：第三方责任争议应通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。12.2争议解决地点：第三方责任争议解决的地点应依照合同约定的争议解决地点确定。第十三条第三方权益保护13.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。13.2权益受损处理：第三方权益受损时，有权依法要求甲乙双方承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的合同变更与续签14.1变更与续签：第三方介入的合同变更与续签应遵循合同约定的程序，并经甲乙双方书面同意。14.2变更与续签通知：第三方应在合同变更或续签前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片【附件一的内容要求：】提供房屋内外部现状的照片，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。照片需清晰展示房屋的实际情况，以便于记录和监督维修保养工作的开展。附件二：维修保养项目清单【附件二的内容要求：】列出详细的维修保养项目，包括但不限于屋面维修、墙面刷新、水电系统检查与维护等。明确每个项目的执行标准、预期效果和预计费用。附件三：服务费用明细表【附件三的内容要求：】详细列出服务费用的构成，包括基础服务费用、材料费用、人工费用等。明确费用的支付时间表和支付方式。附件四：维修保养质量标准【附件四的内容要求：】明确维修保养质量的标准，如达到国家相关行业标准、确保使用安全等。如有特殊质量要求，应具体说明，并提供相关的检测报告或标准文档。附件五：第三方服务提供者资质证明【附件五的内容要求：】提供第三方的服务提供者资质证明文件，如营业执照、资质证书等。证明文件需合法有效，以证实第三方具备提供服务的合法资格和能力。附件六：第三方服务协议【附件六的内容要求：】详细列出第三方服务提供者与甲乙双方之间的服务协议内容。包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量保证、违约责任等。附件七：保险证明文件【附件七的内容要求：】提供第三方服务提供者所购买的保险证明文件，如责任保险、意外伤害保险等。证明文件需显示保险的有效期限和保险金额，以确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间提供维修保养服务。乙方提供的服务未达到约定的质量标准。第三方服务提供者未按约定履行服务义务。任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致的直接经济损失。因违约行为导致的间接经济损失。因违约行为导致的额外费用支出。根据合同约定和法律法规规定的其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的利息或违约金。若乙方未按约定时间提供维修保养服务，甲方有权要求乙方支付逾期提供服务的违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟服务导致的直接经济损失。若乙方提供的服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿因质量问题导致的直接经济损失。若第三方服务提供者未按约定履行服务义务，乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。房屋维修保养合同2024年版5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋基本情况1.4房屋维修保养范围及内容第二条合同期限2.1合同有效期限2.2维修保养服务开始时间2.3维修保养服务结束时间第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式3.2维修保养费用支付方式3.3维修保养费用支付时间第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求4.2维修保养质量验收4.3维修保养质量保修期限第五条乙方义务5.1乙方维修保养义务5.2乙方人员管理及培训5.3乙方资料保密义务第六条甲方义务6.1甲方支付维修保养费用义务6.2甲方提供维修保养所需资料义务6.3甲方配合乙方进行维修保养义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房屋基本情况：房屋位于×××，房屋面积为×××平方米，房屋结构为×××。1.4房屋维修保养范围及内容：包括但不限于房屋主体结构、水电系统、排水系统、供暖制冷系统、室内外装修及设施设备的检查、维修和保养。第二条合同期限2.1合同有效期限为自双方签字之日起至×××年×××月×××日止。2.2维修保养服务开始时间为合同生效后十个工作日内。2.3维修保养服务结束时间为合同有效期限结束之日。第三条维修保养费用3.1维修保养费用计算方式：根据房屋的实际情况和维修保养项目，由乙方制定详细的费用报价，经甲方确认后执行。3.2维修保养费用支付方式：甲方应按照乙方的费用报价，通过银行转账等方式支付维修保养费用。3.3维修保养费用支付时间：甲方应在乙方提交维修保养费用报价后的七个工作日内支付。第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修保养质量。4.2维修保养质量验收：甲方应按照乙方提供的维修保养记录和验收标准，对维修保养质量进行验收。4.3维修保养质量保修期限：根据国家法律法规和行业惯例，乙方应提供相应的保修期限。第五条乙方义务5.1乙方维修保养义务：乙方应按照本合同约定的维修保养范围和内容，对甲方的房屋进行维修保养。5.2乙方人员管理及培训：乙方应保证其从事维修保养工作的人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训。5.3乙方资料保密义务：乙方应对在维修保养过程中获取的甲方房屋及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方支付维修保养费用义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付维修保养费用。6.2甲方提供维修保养所需资料义务：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录等。6.3甲方配合乙方进行维修保养义务：甲方应给予乙方必要的配合，确保维修保养工作的顺利进行。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可进行合同变更。8.2合同变更程序：合同变更内容应以书面形式签订，并由双方盖章确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第九条合同解除（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除方应书面通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，且甲方应支付违约金，违约金为应支付维修保养费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成维修保养服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付维修保养费用的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2