商铺租赁合同2024年详细补充2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同2024年详细补充本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利8.2承租人的转租条件第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款第十三条附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X商业广场商铺的地址：市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺的面积：共计平方米，其中实用面积平方米，附属面积平方米商铺的结构：一层商铺，包含店铺区域、公共区域和办公区域1.3商铺的使用性质商铺的使用性质：商业用途，具体经营范围由承租人根据营业执照所列项目经营第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长条件：在租赁期满前六个月内，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订补充协议，明确延长期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额：每月人民币万元整3.2租金的支付周期租金的支付周期：按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至出租人指定的账户3.3租金的支付方式租金的支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金的金额押金的金额：人民币万元整4.2押金的退还条件押金的退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人的经营范围：零售、餐饮、娱乐等相关业务，具体经营项目以承租人的营业执照为准5.2承租人的使用要求承租人的使用要求：承租人应按照商铺的性质和规模，合法经营，不得从事违法乱纪的活动，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象和周边环境的和谐。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人的维修责任：出租人负责对商铺的共用设施和公共区域进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用6.2承租人的维修责任承租人的维修责任：承租人负责对其经营区域内的设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因承租人的原因导致商铺损坏，承租人应承担修复费用。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。但承租人仍需对转租期间的商铺运营承担责任，并确保第三方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。8.2承租人的转租条件承租人转租时，应确保第三方具备相应的经营资质，且经营项目与商铺的性质和规模相符。承租人需向第三方说明合同条款，并承担因第三方违约而产生的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更的条件：当双方因客观原因需要调整合同内容时，可协商一致进行合同变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同解除的条件合同解除的条件：在租赁期内，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约：如出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的维修责任等，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人违约：如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用要求等，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点：合同签订地第十二条其他条款12.1合同的生效条件合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。12.2合同的终止条件合同的终止条件：租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，合同即告终止。12.3合同的保密条款合同的保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，除甲乙双方之外的任何个人或实体。第三方可以包括中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。如需第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合法律法规和合同要求。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方应先行协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议或合同中明确。4.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在第三方介入前，将相关协议或合同副本交给对方审查。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同履行其义务。5.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应先行协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方信息的保密6.1甲乙双方与第三方签订的协议或合同中，可能包含商业秘密或其他敏感信息。甲乙双方均应对第三方提供的信息保密，并不得向无关第三方披露。6.2第三方亦应对甲乙双方提供的信息保密，并不得向无关第三方披露。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方已履行其职责，或甲乙双方协商确定第三方不再提供服务时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系同时终止。但甲乙双方仍应按照本合同履行其义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和图纸详细要求和说明：附件中应包含商铺的外观、内部布局、设施设备等图片和图纸。图片和图纸应清晰、详细，以便双方在合同履行过程中对照。附件2：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期限的延长、租金调整、维修责任等合同变更或补充内容。双方应在补充协议上签字盖章，以书面形式确认。附件3：第三方服务协议或合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。双方应确保第三方了解其责任限额，并在第三方介入前，将相关协议或合同副本交给对方审查。附件4：商业保险单据详细要求和说明：承租人应向出租人提供商业保险单据，证明已按照合同约定购买了相应的保险。保险单据应包括保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件5：租赁押金收据详细要求和说明：承租人支付的租赁押金应由出租人出具收据，注明收款金额、收款日期等。押金收据应作为合同附件，以证明押金的支付情况。附件6：租金支付凭证详细要求和说明：承租人应提供租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。租金支付凭证应作为合同附件，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的维修责任等。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用要求等。3.第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务，或未能履行其职责等。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约方的违约行为涉及法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.如承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内支付欠缴的租金。3.如第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。全文完。商铺租赁合同2024年详细补充2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途2.1租赁目的2.2经营范围2.3擅自改变用途的后果3.租金优惠与减免3.1租金优惠条件3.2租金减免条件3.3租金优惠与减免的申请及审批流程4.商铺维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担4.4维修申请及审批流程5.保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担6.转租与转让6.1转租条件6.2转租手续6.3转让条件6.4转让手续7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的手续7.3提前解除合同的违约责任8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1物业管理11.2安全保障11.3环境保护12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状商铺现状为____（详细描述商铺的装修情况、设备状况等）。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.5租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上浮__%。第二条租赁用途2.1租赁目的承租人租赁该商铺的目的是____（经营业态，如：开设购物中心、餐饮店等）。2.2经营范围承租人经营范围为____（详细列出经营范围）。2.3擅自改变用途的后果如承租人擅自改变商铺用途，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金。第三条租金优惠与减免3.1租金优惠条件3.2租金减免条件如承租人因不可抗力导致经营困难，可以向出租人申请租金减免。3.3租金优惠与减免的申请及审批流程承租人需向出租人提交租金优惠与减免的申请，并提供相关证明材料，出租人在收到申请后__个工作日内予以审批。第四条商铺维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。4.3维修费用承担维修费用按照谁使用谁承担的原则进行承担。4.4维修申请及审批流程承租人发现商铺设施设备存在问题时，应及时向出租人提出维修申请，出租人在收到申请后__个工作日内予以维修。第五条保险5.1保险购买承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条转租与转让6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.2转租手续承租人转租时，应提交转租协议及承租人、转租人、出租人三方签署的书面同意文件。6.3转让条件承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.4转让手续承租人转让时，应提交转让协议及承租人、受让人、出租人三方签署的书面同意文件。第八条违约责任8.1出租人的违约行为如出租人未能按照约定提供商铺，或未能按时维修商铺设施设备，导致承租人经营受损的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为如承租人未能按照约定支付租金，或擅自改变商铺用途，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金。8.3违约责任的承担方式违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议由合同签订地人民法院管辖。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本合同期满或双方协商一致终止。第十一条其他约定11.1物业管理商铺的物业管理由____（物业管理公司名称）负责，如需变更，应提前通知承租人。11.2安全保障出租人应确保商铺的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等。11.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不污染环境。第十二条合同的附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认无误。12.2租赁合同附件本合同附件二为租赁合同，双方确认无误。第十三条合同双方信息13.1出租人信息出租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____13.2承租人信息承租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方对甲乙方之间的合同义务承担连带责任。3.3第三方责任限额如第三方为中介方，其责任限额为中介费的__%。如第三方为担保方，其责任限额为担保金额的__%。如第三方为监管方、审计方等，其责任限额为监管、审计费用的__%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定获得报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.3第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的争议解决，适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方介入的终止本合同期满或甲乙方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应经甲乙方双方同意，并报送相关政府部门备案。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其身份、资质等相关信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并承担信息真实性法律责任。第九条第三方介入对合同其他方的通知9.1第三方介入本合同的，应向其他方书面通知其介入事项。9.2其他方收到第三方通知后，有权要求第三方提供其资质证明等相关文件。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方有权提前解除与第三方的合同，但应提前__天书面通知第三方。11.2第三方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律为中