商品楼消防安全管理咨询服务合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品楼消防安全管理咨询服务合同（2024年度）2本合同目录一览1.咨询服务范围1.1消防安全评估1.2消防安全培训1.3消防安全巡查1.4消防安全应急预案制定与演练1.5消防安全宣传与教育1.6消防安全设施维护与检查1.7消防安全管理体系建设2.服务期限2.1合同有效期限为2024年度2.2服务期间的具体起止日期3.服务内容3.1客户提供的资料与信息3.2服务商提供的服务4.服务费用4.1费用总额4.2支付方式和支付时间5.服务人员的资质与责任5.1服务人员的资质要求5.2服务人员的工作责任6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密期限6.3保密义务的例外7.违约责任7.1服务商违约行为7.2客户违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1服务商的附加服务13.2客户的额外要求14.附件14.1服务人员名单14.2服务方案与计划第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围1.1消防安全评估服务商应根据我国《消防法》及相关法律法规，结合商品楼的实际情况，对商品楼的消防安全状况进行评估，包括但不限于火灾风险识别、火灾隐患整改、消防安全管理制度的建立等。1.2消防安全培训服务商应对商品楼的员工、业主及使用人等进行消防安全知识培训，使其掌握基本的消防设施使用方法、火灾逃生自救技能等，提高消防安全意识和应急能力。1.3消防安全巡查服务商应定期对商品楼的消防设施、消防通道、电源线路等进行巡查，确保消防设施设备完好、通道畅通，及时发现并整改火灾隐患。1.4消防安全应急预案制定与演练服务商应根据商品楼的实际情况，制定合理的消防安全应急预案，并定期组织演练，提高商品楼应对火灾事故的能力。1.5消防安全宣传与教育服务商应积极开展消防安全宣传活动，通过各种渠道普及消防安全知识，提高商品楼人员对消防安全的重视程度。1.6消防安全设施维护与检查1.7消防安全管理体系建设服务商应协助商品楼建立健全消防安全管理体系，包括消防安全管理制度、消防安全组织架构、消防安全责任制等，确保商品楼消防安全工作的规范化、制度化。第二条服务期限2.1合同有效期限为2024年度。2.2服务期间的具体起止日期由双方在合同附件中明确。第三条服务内容3.1客户应向服务商提供商品楼的相关资料与信息，包括但不限于建筑设计图纸、消防设施设备清单、员工与业主名单等。3.2服务商应按照合同约定，提供专业的消防安全管理服务，包括但不限于消防安全评估、培训、巡查、应急预案制定与演练、宣传与教育、设施维护与检查等。第四条服务费用4.1费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额由双方在合同附件中明确。4.2支付方式和支付时间由双方在合同附件中明确。第五条服务人员的资质与责任5.1服务人员应具备相应的职业资格，包括但不限于注册消防工程师、消防设施操作员等。5.2服务人员应认真履行合同约定的各项职责，确保商品楼消防安全管理的有效性。如因服务人员的原因导致消防安全事故的发生，服务商应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的与商品楼消防安全管理相关的非公开信息，包括但不限于设计图纸、资料、业务秘密等。6.2保密期限为合同终止后【】年。6.3保密义务的例外情况如下：（1）依法应向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）在合同履行过程中，为解决争议而向第三方披露；（3）经双方书面同意的其他情况。第七条违约责任7.1服务商如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2客户如未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同有效期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的解除10.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同有效期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预第八条争议解决(1)向合同签订地人民法院提起诉讼；(2)向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件如下：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规变化导致合同内容需变更；(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件如下：(1)双方协商一致；(2)合同有效期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的解除10.1合同解除的条件如下：(1)双方协商一致；(2)合同有效期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。11.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十二条合同的生效与终止日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期为2024年12月31日。第十三条其他条款13.1服务商的附加服务包括但不限于为商品楼提供消防安全咨询、消防安全技术指导等。13.2客户的额外要求应书面形式提出，服务商在不违反法律法规及合同约定的前提下，应尽量满足。第十四条附件14.1服务人员名单14.2服务方案与计划14.3消防安全管理制度14.4消防安全应急预案14.5消防安全培训资料14.6消防安全巡查记录14.7消防安全设施维护记录14.8其他与合同履行相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、检测机构、维修保养单位等。1.2第三方介入的条件为：在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或履行合同所需的相关手续。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的选择标准、职责和权利。2.2甲乙双方应委托第三方按照合同约定完成相关服务或工作，并支付相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，避免因责任不清导致的纠纷。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方的工作成果应视为甲乙双方的共同成果。4.2第三方应向甲乙双方提供工作进度报告和服务质量评估，甲乙双方应根据合同约定对第三方的工作进行监督和评价。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用，费用包括但不限于服务费、材料费、差旅费等。5.2支付方式和支付时间由甲乙双方在合同附件中明确。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如甲乙双方未按照合同约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决(1)向合同签订地人民法院提起诉讼；(2)向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件如下：(1)甲乙双方协商一致；(2)因国家法律法规变化导致合同内容需变更；(3)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件如下：(1)甲乙双方协商一致；(2)合同有效期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的解除9.1合同解除的条件如下：(1)甲乙双方协商一致；(2)合同有效期限届满；(3)不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。10.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的附加服务、额外要求等应书面形式明确，并作为合同附件。11.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、监督等应按照合同约定执行。第十二条附件12.1第三方名单及相关资质文件12.2第三方服务方案与计划12.3第三方工作进度报告和服务质量评估12.4第三方费用清单及相关支付凭证12.5其他与第三方服务相关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务人员名单详细列出服务商派遣的服务人员的姓名、职务、资质等信息。附件2：服务方案与计划详细描述服务商为商品楼提供的消防安全管理服务的具体方案与计划，包括服务内容、服务周期、服务标准等。附件3：消防安全管理制度详细列出商品楼的消防安全管理制度，包括消防安全组织架构、消防安全责任制、消防安全培训制度等。附件4：消防安全应急预案详细列出商品楼的消防安全应急预案，包括应急预案的启动条件、应急处理程序、应急组织机构等。附件5：消防安全培训资料提供消防安全培训的相关资料，包括培训教材、培训课件、培训记录等。附件6：消防安全巡查记录详细记录商品楼的消防安全巡查情况，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。附件7：消防安全设施维护记录详细记录商品楼的消防安全设施维护情况，包括维护时间、维护人员、维护内容、存在的问题及处理情况等。附件8：费用清单及相关支付凭证列出合同履行过程中涉及到的费用清单，并提供相关支付凭证，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务商未按照合同约定提供服务，如服务人员资质不符合要求、服务内容不符合服务方案等。2.客户未按照合同约定支付费用，如延迟支付、部分支付等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、服务进度延迟等。责任认定标准：1.服务商应按照合同约定