2024年度二手房地产转让合同（全新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让合同（全新版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产描述1.4二手房地产1.5转让价格2.转让房地产的权益2.1所有权2.2使用权2.3收益权2.4处置权3.转让房地产的条件3.1合法性3.2完整性3.3权利转移3.4过户手续4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证5.转让时间及交付方式5.1转让时间5.2交付方式5.3交付凭证6.房地产过户及登记6.1过户手续6.2登记费用6.3过户时间7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同的签字盖章13.1签字盖章程序13.2签字盖章效力14.其他约定14.1双方其他约定14.2第三方权益保障第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（此处列明甲方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）（此处列明乙方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）1.3房地产描述：（此处列明转让的二手房地产的具体位置、面积、结构、使用性质等）1.4二手房地产：本合同所指的二手房地产是指甲方合法拥有并有权转让的，位于（插入房地产描述）的房产。1.5转让价格：双方经协商一致，确定二手房地产的转让价格为（大写金额）。第二条转让房地产的权益2.1所有权：甲方保证对其出售的二手房地产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.2使用权：甲方保证二手房地产的使用权归甲方所有，不存在任何限制或妨碍使用权的情形。2.3收益权：甲方保证二手房地产的收益权归甲方所有，且不存在任何影响收益权的情形。2.4处置权：甲方保证有权处置该二手房地产，并承诺在合同约定的条件下将房地产过户给乙方。第三条转让房地产的条件3.1合法性：甲方应保证二手房地产的转让符合相关法律法规，包括但不限于土地使用权出让合同、建筑规划、房屋登记等法律法规。3.2完整性：甲方应保证二手房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋及配套设施设备完整。3.3权利转移：甲方应负责办理二手房地产的所有权、使用权、收益权、处置权等权利的转移手续。3.4过户手续：甲方应协助乙方完成二手房地产的过户手续，包括但不仅限于提供相关文件、办理登记等。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方确认二手房地产的转让价格为（大写金额），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。4.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过（支付方式，如现金、转账等）支付转让价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付全部转让价格。4.4支付凭证：乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法有效的支付凭证。第五条转让时间及交付方式5.1转让时间：双方约定二手房地产的转让时间为本合同签订后（具体时间），以完成过户手续并办理产权转移登记为标志。5.2交付方式：二手房地产的交付方式为（具体交付方式，如实地交付、邮寄等方式）。5.3交付凭证：交付时，甲方应向乙方提供合法有效的交付凭证。第六条房地产过户及登记6.1过户手续：甲方应按照本合同约定，协助乙方完成二手房地产的过户手续。6.2登记费用：过户手续所产生的费用由（承担方）承担。6.3过户时间：双方约定二手房地产的过户时间为本合同签订后（具体时间）。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方可协商一致，对合同进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿：违约金为本合同转让价格的（百分比），具体金额为（大写金额）。第十条争议解决10.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如通过仲裁或诉讼解决争议，败诉方应承担诉讼费、仲裁费及其他相关费用。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限为（具体时间）。12.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的附件13.1附件内容：（附件清单，列明附件的名称、数量、形式等）13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定：（其他双方约定的内容，如双方的特殊约定、补充条款等）14.2第三方权益保障：如本合同涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本合同的约定，并承诺履行本合同项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中的权利义务，仅限于本合同明确的范围内，不得超越合同约定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同及法律法规的约定，且经甲方和乙方共同同意。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在本合同中的责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方在本合同中明确约定，且不得违反本合同的约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方在本合同中明确约定，且不得违反本合同的约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方对合同变更的同意：第三方对本合同的变更，应取得甲乙双方的同意，并在变更协议中明确第三方的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议，涉及第三方权益的，甲方和乙方应协商解决。6.2第三方争议解决：如协商不成，甲方、乙方及第三方可共同选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入后的合同终止：本合同在履行完毕后，第三方介入的事务亦相应终止。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方和乙方协商一致解除本合同，第三方对介入事务的责任相应解除。第八条第三方与甲乙方的通知义务8.1第三方通知义务：第三方在介入本合同过程中，如有重要事项需通知甲方或乙方，应立即通知对方。8.2甲方和乙方对第三方的通知：甲方和乙方在履行本合同过程中，对第三方的重要事项，亦应立即通知对方。第九条第三方与甲乙方的协作义务9.1第三方协作义务：第三方在介入本合同过程中，应积极协助甲方和乙方履行合同义务。9.2甲方和乙方对第三方的协作请求：甲方和乙方在履行本合同过程中，对第三方的协作请求，应积极予以配合。第十条第三方介入后的合同续约10.1第三方介入后的合同续约：如本合同需要续约，且涉及第三方权益的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面续约协议。10.2第三方对合同续约的同意：第三方对本合同的续约，应取得甲乙双方的同意，并在续约协议中明确第三方的权利义务。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限：第三方的保密义务，自本合同终止或解除之日起，持续有效。11.3泄露后果：如第三方违反保密义务，导致保密内容泄露，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条第三方介入后的法律后果12.1第三方法律后果：第三方在本合同中的行为，应符合法律法规的规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房地产权属证明附件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对转让的二手房地产拥有合法所有权。2.附件名称：房地产现状说明附件要求：提供详细的房地产现状说明，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。3.附件名称：交易资金流向证明附件要求：提供银行转账记录、支付凭证等，证明交易资金的流向合法。4.附件名称：过户登记证明附件要求：提供二手房地产过户登记完成的证明文件。5.附件名称：房产税、土地增值税等相关税费支付证明附件要求：提供房产税、土地增值税等相关税费的支付凭证。6.附件名称：第三方资质证明附件要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具有介入本合同的资格和能力。7.附件名称：合同履行过程中的其他相关文件附件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如协商记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房地产权属证明等文件。提供的房地产存在重大瑕疵或不符合合同约定的条件。未按照约定时间完成过户手续。其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付转让价格。未按照约定时间完成支付。未履行合同约定的其他义务。其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：未按照法律法规及行业规定履行其在合同中的义务。未按照合同约定协助甲方和乙方履行合同义务。未按照合同约定保密相关信息。其他违反合同约定的行为。4.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方可协商确定。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、机会成本等。承担违约责任的时间范围：自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。5.示例说明：甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按照约定时间完成支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房地产转让合同（全新版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房地产权属证明第二条房地产描述2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及使用性质2.3房地产权利及限制第三条转让条件及价格3.1转让条件3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条转让程序4.1签约及付款4.2产权过户手续4.3交付及验收第五条税费承担5.1转让方应承担税费5.2受让方应承担税费5.3税费支付方式及期限第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。第二条房地产描述2.1房地产位置及面积甲方同意将位于北京市海淀区xx路xx号的房地产（房产证编号：xxxxxxxx）转让给乙方，该房地产总建筑面积为xx平方米。2.2房地产现状及使用性质该房地产现状为住宅，使用性质为居住。房屋结构为xx，建筑年代为xx年。2.3房地产权利及限制甲方保证在合同签订之日起至过户完成期间，该房地产不涉及任何法律纠纷，不受任何权利限制，包括但不限于查封、抵押等。第三条转让条件及价格3.1转让条件甲方同意在合同签订之日起，按照本合同约定的价格和付款方式，将上述房地产转让给乙方。3.2转让价格3.3付款方式及期限乙方同意在合同签订之日起xx日内，一次性向甲方支付房价。乙方支付房价后，甲方应当出具相应的收款收据。第四条转让程序4.1签约及付款甲乙双方在本合同签订后，应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。乙方支付房价后，甲方应当按照约定办理产权过户手续。4.2产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3交付及验收产权过户完成后，甲方应将房地产及附属设施无偿移交给乙方。乙方应对房地产进行验收，确认无误后予以接受。第五条税费承担5.1转让方应承担税费甲方应承担本次房地产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.2受让方应承担税费乙方应承担本次房地产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3税费支付方式及期限税费支付方式及期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。6.2受让方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照本合同约定的违约责任执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如认为需要变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。8.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行，并明确约定变更或解除的后果，包括但不限于财产的处理、违约金的支付等。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致的情况下终止。10.3合同解除条件合同解除的条件及程序按照本合同第八条约定执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同履行过程中，如需补充或修改约定，可签订附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附加条款，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生合同纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同履行过程中，如发生未约定的事项，应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商处理。14.2其他约定的效力其他约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.2第三方也可指其他协助完成合同目的的机构或个人，如金融机构、物流公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力进行审查，并书面确认。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方在合同履行过程中的职责。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方对彼此的权利义务仍按照本合同约定执行。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的约定应合理、公平，确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。8.2第三方保密义务自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件及程序，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、证件等交还甲乙双方，并办理相关手续。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并与本合同具有同等效力。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：合同履行过程中的相关协议附件四：付款凭证附件五：收款凭证附件六：产权过户手续相关文件附件七：第三方服务协议附件八：第三方费用支付凭证附件九：第三方责任限额约定附件十：保密协议附件十一：争议解决相关文件附件十二：合同解除或终止证明附件十三：其他相关约定附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证件，证明甲方对转让的房地产拥有合法的所有权。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、配套设施等。附件三：合同履行过程中的相关协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的协议，如中介服务协议、评估协议、律师服务协议等。附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：收款凭证详细要求：提供甲方出具的收款收据或银行转账凭证。附件六：产权过户手续相关文件详细要求：提供产权过户过程中产生的相关文件，如过户申请书、过户证明等。附件七：第三方服务协议详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、费用、责任等。附件八：第三方费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付第三方费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：第三方责任限额约定详细要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十：保密协议详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的保密协议内容，包括保密信息、保密期限、违约后果等。附件十一：争议解决相关文件详细要求：包括甲乙双方签订的争议解决协议、仲裁申请、诉讼文件等。附件十二：合同解除或终止证明详细要求：提供合同解除或终止的证明文件，如解除协议、终止协议等。附件十三：其他相关约定详细要求：包括甲乙双方在其他方面的约定，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价。2.乙方未按照约定时间、金额支付第三方费用。3.第三方未按照约定提供服务或商品。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.第三方责任：第三方应按照约定承担违约责任，向守约方支付违约金或损害赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。2.乙方未按照约定时间支付第三方费用，乙方应承担第三方费用支付的违约责任，向第三方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或商品，甲方乙方可要求第三方承担违约责任，如支付违约金或损害赔偿。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，甲乙双方应承担相应的违约责任，根据实际损失进行赔偿。2024年度二手房地产转让合同（全新版）2本合同目录一览1.二手房地产转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让房地产基本信息1.4转让价格及支付方式1.5转让时间及交付方式2.房地产权属转移2.1权属转移所需材料2.2权属转移办理流程2.3权属转移费用承担3.房地产过户税费3.1过户税费种类3.2过户税费计算及支付方式3.3过户税费承担主体4.房地产交易资金监管4.1交易资金监管方式4.2交易资金监管账户开设及使用4.3交易资金解冻及支付5.房地产交付及验收5.1交付条件及时间5.2验收不合格的处理5.3交付后的产权及使用权6.房地产质量及维修责任6.1质量保证及保修范围6.2维修责任及维修费用承担7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式及管辖法院8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同终止条件及后果9.保密条款9.1保密信息范围及内容9.2保密义务及期限10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力及解释11.合同的签署与备案11.1签署时间及地点11.2签署人资格及代表权11.3合同备案程序及期限12.合同的解释及适用法律12.1合同的解释权归属12.2适用法律及管辖权13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充协议的效力及解释14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力及解释第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让概述1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法定代表人：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法定代表人：_______1.3转让房地产基本信息房地产位置：_______房地产面积：_______平方米房地产用途：_______土地使用权性质：_______土地使用权期限：_______1.4转让价格及支付方式转让价格：_______元支付方式：_______支付时间：_______1.5转让时间及交付方式转让时间：_______交付方式：_______第二条房地产权属转移2.1权属转移所需材料权属转移所需材料清单：_______2.2权属转移办理流程权属转移办理流程说明：_______2.3权属转移费用承担权属转移费用承担方：_______费用金额：_______元第三条房地产过户税费3.1过户税费种类过户税费种类清单：_______3.2过户税费计算及支付方式过户税费计算方式：_______过户税费支付方式：_______3.3过户税费承担主体过户税费承担主体：_______第四条房地产交易资金监管4.1交易资金监管方式交易资金监管方式：_______4.2交易资金监管账户开设及使用交易资金监管账户开设说明：_______4.3交易资金解冻及支付交易资金解冻及支付流程：_______第五条房地产交付及验收5.1交付条件及时间交付条件：_______交付时间：_______5.2验收不合格的处理验收不合格处理方式：_______5.3交付后的产权及使用权交付后的产权及使用权说明：_______第六条房地产质量及维修责任6.1质量保证及保修范围质量保证及保修范围说明：_______6.2维修责任及维修费用承担维修责任及维修费用承担说明：_______第八条违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任违约行为及违约责任说明：_______7.2争议解决方式及管辖法院争议解决方式：_______管辖法院：_______第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件合同生效条件说明：_______8.2合同变更条件及程序合同变更条件及程序说明：_______8.3合同终止条件及后果合同终止条件及后果说明：_______第十条保密条款9.1保密信息范围及内容保密信息范围及内容说明：_______9.2保密义务及期限保密义务及期限说明：_______第十一条合同的附件10.1附件清单附件清单：_______10.2附件的效力及解释附件的效力及解释说明：_______第十二条合同的签署与备案11.1签署时间及地点签署时间及地点说明：_______11.2签署人资格及代表权签署人资格及代表权说明：_______11.3合同备案程序及期限合同备案程序及期限说明：_______第十三条合同的解释及适用法律12.1合同的解释权归属合同的解释权归属说明：_______12.2适用法律及管辖权适用法律及管辖权说明：_______第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项说明：_______13.2补充协议的效力及解释补充协议的效力及解释说明：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入情形丙方介入的情形包括但不限于：_______第二条第三方责任及义务2.1第三方责任丙方在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.2第三方义务丙方的义务包括但不限于：_______第三条第三方责任限额3.1责任限额定义丙方对甲乙方的责任限额是指丙方在履行合同过程中，因过失或违法行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2责任限额设定丙方的责任限额为：_______元。3.3责任限额的适用除非本合同另有约定，丙方的责任限额适用于：_______第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义丙方作为独立第三方，不构成甲乙方之间的合同关系，甲乙方与丙方之间的合同关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的权利划分丙方在履行合同过程中产生的权利义务，仅对丙方有效，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款丙方介入本合同所产生的额外条款包括但不限于：_______5.2额外条款的说明额外条款的说明：_______第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为丙方违约行为包括但不限于：_______6.2第三方违约处理方式甲乙方有权根据丙方的违约行为，要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约