2024年青岛市二手住宅交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青岛市二手住宅交易合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅所有权证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条房屋维修责任5.1卖方维修责任5.2买方维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条房屋租赁7.1租赁合同及租金第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同附件12.1相关证明文件第十三条合同的书面形式13.1合同一式两份，卖方和买方各执一份第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年14.2合同签署地点：青岛市第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2买方信息姓名：身份证号：地址：联系电话：第二条住宅信息2.1住宅基本情况住宅地址：青岛市住宅面积：平方米住宅所有权证号：房产证号：第三条交易价格3.1交易价格确定本住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥________元。3.2支付方式及支付时间（1）人民币现金支付：￥________元；（2）银行转账支付：￥________元；支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。交付条件：乙方支付完毕交易价格。4.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成住宅过户手续。过户费用由乙方承担。过户时间：自过户手续开始之日起____个工作日内。第五条房屋维修责任5.1卖方维修责任甲方应保证住宅在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。5.2买方维修责任自交付之日起，住宅的日常维护和维修责任由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，购买住宅保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。第七条房屋租赁7.1租赁合同及租金如住宅在过户前已被出租，甲方应提供与承租人的租赁合同复印件，并保证租赁合同的履行。租金支付及使用管理等事项，按照租赁合同的约定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方未按约定时间、条件交付住宅或未履行维修责任，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买方违约责任如乙方未按约定时间、条件支付交易价格或未履行保险购买责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议仲裁或诉讼地点为青岛市中级人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1其他特殊约定如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1相关证明文件本合同附件包括：（1）甲方身份证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）住宅所有权证复印件；（4）房产证复印件；（5）租赁合同复印件（如有）；（6）保险单复印件（如有）。第十三条合同的书面形式本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同签署日期：2024年本合同签署地点：青岛市第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应在本合同约定的期限内完成相关服务，如因第三方原因导致合同履行迟延，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.3甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在本合同履行过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。4.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方赔偿责任限额为本合同交易价格的10%。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，如因第三方原因导致泄露，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征得甲乙双方同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行过程结束后，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.3第三方终止介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为青岛市中级人民法院。第八条附加条款8.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.3本补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同签署日期及地点本补充协议签署日期：2024年本补充协议签署地点：青岛市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：住宅所有权证复印件附件四：房产证复印件附件五：租赁合同复印件（如有）附件六：保险单复印件（如有）附件七：中介服务合同复印件（如有）附件八：评估报告复印件（如有）附件九：过户申请书及证明文件复印件（如有）附件十：贷款合同及related文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证复印件需提供甲方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。附件二：乙方身份证复印件需提供乙方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。附件三：住宅所有权证复印件需提供住宅所有权证的复印件，须清晰显示所有权证号和所有权人信息。附件四：房产证复印件需提供房产证的复印件，须清晰显示房产证号和房产所有人信息。附件五：租赁合同复印件（如有）如住宅在过户前已被出租，需提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等信息。附件六：保险单复印件（如有）如乙方购买了住宅保险，需提供保险单的复印件，包括保险条款、保险金额等信息。附件七：中介服务合同复印件（如有）如涉及到中介服务，需提供中介服务合同的复印件，包括服务内容、服务费用等信息。附件八：评估报告复印件（如有）如涉及到住宅评估，需提供评估报告的复印件，包括评估价值、评估日期等信息。附件九：过户申请书及证明文件复印件（如有）如涉及到住宅过户，需提供过户申请书及证明文件的复印件，包括过户流程、过户费用等信息。附件十：贷款合同及related文件复印件（如有）如乙方通过贷款方式支付交易价格，需提供贷款合同及相关文件的复印件，包括贷款金额、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付住宅或未履行维修责任。2.乙方未按约定时间、条件支付交易价格或未履行保险购买责任。3.第三方未按约定提供服务或未在约定时间内完成服务。4.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.因违约导致合同不能履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定在规定时间内交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房等额外费用。如甲方延迟交付时间超过合同约定时间____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。全文完。2024年青岛市二手住宅交易合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋产权和交易资格。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及不动产权证号2.3房屋建筑结构、面积、户型、楼层、装修情况等2.4房屋的附属设施和设备第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前付清。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。第五条房屋质量及保修5.1甲方应对房屋的实际质量承担责任，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.2甲方应保证房屋在过户前的结构安全及使用功能。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。6.2若乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条所述交易价格的0.5%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条附件9.1《房屋所有权证》及《不动产权证》复印件9.2《房屋交接单》9.3其他相关文件第十条房屋使用及管理10.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条税费及费用11.1交易过程中产生的税费及费用由____方承担。第十二条房屋保险12.1房屋保险由____方负责购买并缴纳保险费。第十三条隐私及保密13.1双方应对本合同及交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同解除及终止14.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除或终止本合同。14.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋产权和交易资格。甲方为房屋的合法所有权人，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制，甲方具有出售该房屋的权利。乙方具有购买该房屋并支付房价款的义务和能力。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及地址：位于青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，不动产权证号：_______。2.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、装修情况等：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋户型为_______室_______厅_______卫，所在楼层为_______层，总楼层为_______层，房屋装修状况为_______（毛坯/简装/精装）。2.3房屋的附属设施和设备：家具、家电等附属设施和设备的具体清单见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前付清。乙方未按约定时间支付剩余房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条所述交易价格的0.5%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施和设备的具体状况。第五条房屋质量及保修5.1甲方应对房屋的实际质量承担责任，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.2甲方应保证房屋在过户前的结构安全及使用功能。甲方保证该房屋不存在重大结构安全隐患，自过户之日起一年内，若因房屋结构问题导致人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。6.2若乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条所述交易价格的0.5%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。8.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。第九条附件9.1《房屋所有权证》及《不动产权证》复印件9.2《房屋交接单》9.3家具、家电等附属设施和设备的具体清单9.4其他相关文件第十条房屋使用及管理10.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋原有设施和设备。10.3乙方应按照约定方式维护和管理房屋，确保房屋的安全和整洁。第十一条税费及费用11.1交易过程中产生的税费及费用由____方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2乙方应按照税务部门的规定缴纳相关税费，并承担因未按时缴纳税费而产生的违约责任。第十二条房屋保险12.1房屋保险由____方负责购买并缴纳保险费。12.2保险费用应在合同签订后____个工作日内支付。12.3保险合同应约定甲方为第一受益人。第十三条隐私及保密13.1双方应对本合同及交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条合同解除及终止14.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除或终止本合同。14.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。14.3本合同解除或终止不影响甲乙双方因本合同产生的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指为本合同交易提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，按照法律法规和行业规范为甲乙双方提供服务。1.3第三方介入本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方服务内容及收费2.1第三方提供的服务内容应包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易咨询、合同草拟、资金监管、贷款协助等。2.2第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方应在提供服务前向甲乙双方出示服务费用明细，确保透明公正。第三条第三方责任限制3.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方应按照约定履行服务职责，若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担解决责任，甲乙双方应自行解决。第四条第三方退出及更换4.1甲乙双方有权在合同约定的事由发生时，要求第三方退出本合同交易。4.2甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系各自独立，互不干扰。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何形式的担保责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方合规及监管6.1第三方应接受相关政府部门的监管，遵守行业规范，合法经营。6.2甲乙双方应监督第三方依法履行合同义务，确保交易安全。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1若甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应及时沟通，第三方应尽快解决。7.2若第三方未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方在本合同交易中依法享有的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。8.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的服务合同。第九条第三方税收及合规责任9.1第三方应按照税务部门的要求，依法缴纳相关税费。9.2第三方应确保其服务行为符合法律法规，不得违法违规操作。第十条第三方与交易房屋的关系10.1第三方提供服务涉及的房屋，应具备合法的产权和交易资格。10.2第三方应对交易房屋的真实性、合法性负责，甲乙双方有权要求第三方提供房屋相关证明文件。第十一条第三方与贷款机构的关系11.1若第三方为贷款机构，应依法合规提供贷款服务。11.2贷款机构应按照约定向甲方、乙方提供贷款，并依法合规收取利息和其他费用。第十二条第三方与评估机构的关系12.1若第三方为评估机构，应客观公正地进行房屋评估。第十三条第三方与担保机构的关系13.1若第三方为担保机构，应依法合规提供担保服务。13.2担保机构应按照约定承担担保责任，确保甲乙双方交易的安全。第十四条第三方与物业管理的关系14.1若第三方为物业管理机构，应依法合规履行物业管理工作。14.2物业管理机构应保证物业服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益。第十五条第三方责任的上限15.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总和。15.2第三方对甲乙双方的违约责任，应根据合同约定和法律法规的规定确定。第十六条第三方与甲乙双方的沟通16.2甲乙双方对交易有任何疑问或需求，应及时向第三方提出，第三方应尽快回应并解决。第十七条第三方与本合同的效力17.1第三方对本合同的条款和履行有异议的，不影响本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》及《不动产权证》复印件附件2：《房屋交接单》附件3家具、家电等附属设施和设