2024年综合用途物业租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合用途物业租赁本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3物业维护及管理第四条维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修保养费用第五条保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用第六条转租6.1承租人转租权6.2转租条件6.3转租通知第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用及解释第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所指租赁物业位于____市____区____街道____号，物业编号为____，具体房屋结构、面积、配套设施等详见附件一。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为____平方米，具体分布见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月每平方米人民币____元，租金总计为每月人民币____元。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途：承租人租赁该物业仅为____使用。3.3物业维护及管理：承租人应按照附件三《物业维护及管理条款》对租赁物业进行维护和管理。第四条维修与保养4.1出租人责任：出租人负责对租赁物业的结构安全、设施设备等进行定期检查和维修，确保物业处于良好状态。4.2承租人责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并按照附件三《物业维护及管理条款》的要求对物业进行合理使用和爱护。4.3维修保养费用：维修保养费用由出租人承担，但承租人未按照《物业维护及管理条款》使用物业导致的问题除外。第五条保险5.1承租人保险：承租人应按照附件四《保险条款》自行购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2出租人保险：出租人已购买物业保险，保险范围包括但不限于结构安全、设施设备等。5.3保险费用：保险费用由承租人承担。第六条转租6.1承租人转租权：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物业部分或全部转租给第三方。6.2转租条件：承租人转租时，应确保第三方符合本合同的承租人资格，且不得违反本合同的任何条款。6.3转租通知：承租人应在转租前____个工作日将转租事项通知出租人，并提供第三方的相关资料。第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需提前____个月向对方发出书面通知。7.2提前终止租赁的通知期限：承租人应向出租人支付提前终止租赁的违约金，计算方式为：提前终止租赁通知日前租金的____%。7.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金总额为人民币____元。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能按照本合同约定履行义务的，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为：未能履行义务部分租金的____%。8.2承租人违约：承租人未能按照本合同约定履行义务的，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：未能履行义务部分租金的____%。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照未能履行义务的实际损失进行，但最高不超过未能履行义务部分租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为____市____区，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：任何一方提前终止本合同的，应按照第七条的规定支付违约金，本合同自违约金支付完毕之日起解除。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址，通知自送达之日起视为已收到。11.3通知生效时间：本合同中的通知，自通知送达对方指定地址之日起视为已生效。第十二条合同的附件12.1物业清单：详见附件五，清单中列出的物品属于出租人所有，承租人在租赁期间应妥善保管。12.2租赁押金支付凭证：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币____元，支付凭证见附件六。12.3其他重要文件：详见附件七，包括但不限于物业管理规定、安全须知等。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方同意，本合同涉及的物业内的一切知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。13.2保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3法律适用及解释：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：日期：____年__月__日14.2承租人签字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，承担相应的权利和义务。1.3第三方权益：第三方根据本合同享有权益的，应向甲乙方支付相应的费用，并承担相关的义务。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同的，应向甲乙方提供真实、准确、完整的租赁信息，并按照甲乙方的要求协助履行合同。2.2维修保养方介入：维修保养方作为第三方介入本合同的，应按照甲乙方的要求对租赁物业进行维修保养，确保物业处于良好状态。2.3其他第三方介入：除中介方、维修保养方外的其他第三方介入本合同的，应经甲乙方同意，并遵守本合同的约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付费用、维护物业、遵守法律法规等。3.2第三方责任：第三方未能按照本合同履行义务的，应向甲乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。3.3第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同约定租金的____%，超过部分由甲乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由本合同及附件为准，第三方不应向甲方提出超出本合同约定的要求。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由本合同及附件为准，第三方不应向乙方提出超出本合同约定的要求。4.3第三方与其他方关系：第三方与除甲乙方外的其他方之间的权利义务，由第三方与该方自行协商确定，但不得影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：第三方因故需变更合同主体的，应提前____个月通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方解除：第三方因故需解除合同的，应提前____个月通知甲乙方，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。6.2第三方违约金：第三方违约金的计算方式为本合同约定租金的____%。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益可以转让给第三方同意的符合条件的自然人、法人或其他组织。7.2权益转让通知：第三方权益转让的，应提前____个月通知甲乙方，并提交转让相关文件。第八条第三方与本合同的附件8.1第三方与附件：第三方应按照附件的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。8.2附件修改：附件的修改应经甲乙方同意，并签署书面修改协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为____市____区，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：任何一方提前终止本合同的，应按照第七条的规定支付违约金，本合同自违约金支付完毕之日起解除。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址，通知自送达之日起视为已收到。11.3通知生效时间：本合同中的通知，自通知送达对方指定地址之日起视为已生效。第十二条合同的附件12.1物业清单：详见附件五，清单中列出的物品属于出租人所有，承租人在租赁期间应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于房屋结构、设备状况、周边环境等。附件二：租赁押金支付凭证记录承租人支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：物业维护及管理条款明确物业维护和管理的责任分配，包括日常维护、大规模维修、安全管理等。附件四：保险条款详细说明出租人和承租人各自的保险责任，以及保险费用的承担和支付方式。附件五：转租协议如果允许转租，应详细列出转租的条件和程序，包括通知期限、转租费用等。附件六：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件、通知期限和违约金计算方式。附件七：争议解决方式详细说明争议解决的流程和方式，包括诉讼管辖法院的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.出租人未能履行物业维护和管理义务，导致物业损坏或安全隐患。3.承租人未能按时支付租金，或未经允许转租物业。4.承租人未能按照约定的用途使用物业，或进行非法活动。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的计算方式为本合同约定租金的____%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件见第七条。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。如果承租人未经允许转租物业，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金，同时承租人还需承担因转租造成的所有损失。全文完。2024年综合用途物业租赁1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条完整协议13.1合同完整性13.2取代先前协议第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途租赁方不得将物业用于法律法规禁止或限制的活动。租赁方应按照约定的用途合理使用物业，并确保使用过程中不会对物业造成永久性损害。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付频率租金每支付一次，支付日期为租赁开始之日的次日至租赁结束之日的一日。3.3租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给物业所有权人，账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额租赁方应在租赁开始前支付押金元，大写：人民币元整。4.2押金退还条件租赁结束后，租赁方按照本合同约定将物业交还给物业所有权人，且物业无损坏或经双方确认的合理损耗，物业所有权人应在验收合格后日内退还租赁方押金。4.3押金退还方式物业所有权人在退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还给租赁方，账户信息见附件三。第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理租赁方在使用过程中发现物业存在缺陷或损坏，应立即通知物业所有权人，并按照物业所有权人的指示进行维修。5.3维修费用承担因租赁方使用不当导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担。因物业本身缺陷导致的维修费用，由物业所有权人承担。第六条保险6.1保险责任租赁方应办理物业保险，并将物业所有权人列为共同受益人。6.2保险费用承担物业保险费用由租赁方承担。第八条变更条款8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同时，应提前天向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前天书面通知对方。9.2提前终止费用提前终止合同的一方应支付给对方元的违约金，作为提前终止合同的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为租赁方未按约定支付租金、押金或未按约定使用物业的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付给对方元的违约金，并承担因违约所产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式任何一方通过书面形式通知对方。13.2通知时限通知应在双方协商确定的事务发生之日起天内送达对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二和附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：附件一（物业位置示意图）、附件二（物业面积分配表）、附件三（银行账户信息）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同涉及第三方介入的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同时，仅对其承担的义务和责任负责，不承担合同以外的义务和责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用支付第三方所需费用由甲乙双方按约定的比例承担。5.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。第六条第三方履行监督6.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行其职责。6.2甲乙双方应定期交换第三方履行情况的信息。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行关系，不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。8.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业信息保密，未经第三方许可不得泄露给第三方以外的任何人士。9.2第三方信息保密期限甲乙双方应对第三方提供的商业信息保密的期限为本合同履行期限结束后的一年。第十条第三方合规性10.1第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方合规性审查甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供合规性证明。第十一条第三方退出11.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行本合同义务，应提前天通知甲乙双方。11.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照本合同约定的方式办理退出手续。第十二条第三方替代如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。第十三条第三方引起的争议解决13.1第三方引起的争议如第三方引起的争议无法通过