2024年度物业管理合同标的详述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的详述本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务项目1.2.1物业维护与管理1.2.2消防安全管理1.2.3清洁与绿化服务1.2.4物业设施设备维护1.2.5公共秩序维护1.3物业服务标准与质量要求2.合同期限与起始日期2.1合同期限2.2起始日期与终止日期3.甲方（业主）义务与权利3.1甲方义务3.1.1支付物业管理费用3.1.2配合物业管理3.2甲方权利3.2.1获得物业管理服务3.2.2对物业管理服务质量的监督与建议4.乙方（物业管理公司）义务与权利4.1乙方义务4.1.1提供物业管理服务4.1.2定期向甲方报告物业管理情况4.2乙方权利4.2.1按约定收取物业管理费用4.2.2对甲方不配合物业管理的行为进行制止5.物业管理费用的支付与调整5.1物业管理费用的支付5.2物业管理费用的调整6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.甲方（业主）签字确认12.乙方（物业管理公司）签字确认13.合同附件13.1物业项目概况资料13.2物业管理服务项目明细13.3物业管理费用支付明细14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况本合同项下的物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业区域。1.2物业管理服务项目1.2.1物业维护与管理1.2.1.1物业共用部位及设施设备的日常维护、检查、保养、维修和管理。1.2.1.2物业共用部位及设施设备的改造、更新和大修。1.2.2消防安全管理1.2.2.1建立健全消防安全制度，确保消防设施设备完好有效。1.2.2.2定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。1.2.3清洁与绿化服务1.2.3.1小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带等。1.2.3.2绿化带的管理和维护，包括修剪、施肥、浇水等。1.2.4物业设施设备维护1.2.4.1对小区内的供电、供水、供暖、排水、通风等设施设备进行维护和管理。1.2.4.2确保设施设备运行正常，发现问题及时处理。1.2.5公共秩序维护1.2.5.1负责小区内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等。1.2.5.2及时发现并制止违反公共秩序的行为。1.3物业服务标准与质量要求物业服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准，确保服务质量满足甲方需求。第二条合同期限与起始日期2.1合同期限本合同自双方签字之日起至2024年12月31日止，期限为一年。2.2起始日期与终止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止终止。第三条甲方（业主）义务与权利3.1甲方义务3.1.1支付物业管理费用按照合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。3.1.2配合物业管理甲方应按照乙方的物业管理要求，配合做好相关工作和活动。3.2甲方权利3.2.1获得物业管理服务甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务。3.2.2对物业管理服务质量的监督与建议甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出建议和意见。第四条乙方（物业管理公司）义务与权利4.1乙方义务4.1.1提供物业管理服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。4.1.2定期向甲方报告物业管理情况乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。4.2乙方权利4.2.1按约定收取物业管理费用乙方有权按照合同约定的标准和时间收取物业管理费。4.2.2对甲方不配合物业管理的行为进行制止乙方有权对甲方不配合物业管理的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的责任。第五条物业管理费用的支付与调整5.1物业管理费用的支付甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。5.2物业管理费用的调整物业管理费用的调整应按照合同约定的条件和程序进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为应付款额的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为乙方应提供服务费用的千分之五。第九条争议解决方式9.1双方认为需要约定的其他事项双方可以通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关行业协会投诉如双方通过协商无法解决争议，可以向当地房地产管理部门或者物业管理行业协会投诉。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商无果，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行期限届满之日起终止。10.3合同的失效条件本合同在履行期限内，如一方明确表示不履行主要债务，或者违约行为致使合同不能实现的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以就合同履行过程中出现的新情况和新问题，通过协商一致的方式进行补充约定。第十二条甲方（业主）签字确认甲方（业主）在本合同上签字或者盖章，视为对合同内容的确认。第十三条乙方（物业管理公司）签字确认乙方（物业管理公司）在本合同上签字或者盖章，视为对合同内容的确认。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、咨询方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供专业服务、技术支持、咨询意见等方式介入合同履行过程。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入的权益第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的限定条件4.1第三方介入的限制第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的禁止行为第三方不得利用介入合同的机会，进行不正当竞争或者侵害甲乙双方的利益。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任如第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限额第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定和国家的相关规定确定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除的时间和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议的提起诉讼如协商无果，甲乙双方可以依据本合同的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同在约定的介入期限届满或者合同解除之日起终止。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以就第三方介入的其他事项进行约定，包括但不限于第三方的选择标准、介入范围等。第十条第三方介入的签字确认10.1第三方在本合同上签字或者盖章第三方在本合同上签字或者盖章，视为对合同内容的确认。第十一条第三方介入的合同签订日期11.1本合同的签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目概况资料附件内容：物业项目的地理位置、建筑结构、设施设备等情况的详细描述。附件要求：资料应真实、完整，不得有误导性或虚假信息。附件二：物业管理服务项目明细附件内容：物业管理服务的具体项目、服务内容、服务标准等详细说明。附件要求：明细应具体、明确，便于甲方监督和评估乙方的服务。附件三：物业管理费用支付明细附件内容：物业管理费用的计算方式、支付时间、支付方式等详细规定。附件要求：明细应合理、公正，确保甲方的权益。附件四：第三方选择标准及资质要求附件内容：选择第三方时的标准、资质要求、选择流程等详细说明。附件要求：标准应明确，流程应合理，确保第三方介入的合法性和正当性。附件五：第三方服务协议附件内容：第三方与甲方、乙方之间的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：协议应具体、详细，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。附件六：第三方赔偿责任限额规定附件内容：第三方赔偿责任的限额，以及限额的确定方式和计算方法。附件要求：限额应合理，确保甲乙双方的权益得到保护。附件七：争议解决方式及相关机构信息附件内容：争议解决的方式、选择的机构、联系方式等详细信息。附件要求：信息应准确、有效，确保在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他条款的行为。责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定或违约行为的情节严重程度，支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，进行损害赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。如果甲方迟延支付的时间较长，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方还可以要求甲方支付因迟延支付而产生的额外损失。如第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方可以要求第三方承担违约责任，要求第三方改正或赔偿损失。如果第三方严重违反合同，导致甲方、乙方之间的合同无法履行，甲方、乙方可以协商解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同标的详述1本合同目录一览第一条物业管理范围及标的1.1物业管理范围1.2物业管理标的第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理2.2物业安全保卫2.3物业环境管理2.4物业公共设施管理第三条物业公司职责3.1物业公司基本职责3.2物业公司服务承诺3.3物业公司服务标准第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条物业管理费用的确定与支付7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整机制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、中止、终止11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及标的1.1物业管理范围1.2物业管理标的本合同的物业管理标的是指乙方按照本合同约定，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务，保证物业的正常使用和维护，维护甲方的合法权益。第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理定期检查房屋结构、水电设施、消防设施等；对发现的损坏、故障及时进行修复；定期对公共区域进行清洁、消毒。2.2物业安全保卫乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障甲方及物业使用人的生命、财产安全。具体包括但不限于：设立门卫管理制度，对进出物业管理区域的人员进行登记、核实；配备足够数量的安全管理人员，进行日常巡逻，维护物业管理区域的秩序；建立健全突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处置。2.3物业环境管理定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥；负责垃圾分类、清运工作；控制噪音、扬尘等污染，确保物业管理区域内的环境质量。2.4物业公共设施管理乙方负责物业管理区域内的公共设施的管理和维护。具体包括但不限于：定期检查公共设施的使用状况，及时进行维修、更换；建立健全公共设施的使用管理制度，保障公共设施的正常使用。第三条物业公司职责3.1物业公司基本职责乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务，保证物业的正常使用和维护，维护甲方的合法权益。3.2物业公司服务承诺乙方承诺按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。3.3物业公司服务标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及相关要求，提供服务。如甲方有特殊要求，乙方应在收到甲方通知后及时进行调整。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照本合同的约定，享受乙方提供的物业管理服务，监督乙方的服务质量，提出改进意见。4.2甲方义务甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用，配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理区域内的管理制度。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付物业管理费用，对物业管理区域进行正常的管理和维护，要求甲方遵守物业管理区域内的管理制度。5.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，提供高质量的物业管理服务，维护物业管理区域内的秩序和环境，保障甲方及物业使用人的合法权益。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自【年月日】起生效。6.2合同结束日期本合同期限为【年】，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。6.3合同续约合同到期前【个月】，甲方应向乙方提出书面续约意向。如甲方未提出书面续约意向，乙方有权终止本合同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除条件在合同期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付金额的【百分比】。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的物业管理费用的【百分比】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、中止、终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同中止条件在合同期限内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权中止本合同的履行。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：合同到期，双方未续约；双方协商一致解除本合同；一方违约，对方解除本合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：物业管理区域范围及设施清单；物业管理服务内容与标准；物业管理费用支付明细表。13.2合同修订历史本合同自【年月日】起生效，修订历史如下：【年月日】签订了《2024年度物业管理合同标的详述》；【年月日】双方就合同内容进行了修订，形成了目前的版本。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【姓名】14.2乙方代表签字乙方代表：【姓名】14.3合同签署日期本合同于【年月日】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供专业咨询或评估服务；参与物业维护、维修工作；协助解决合同履行过程中的争议；提供物业管理相关的其他服务。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、预计介入时间等信息。2.2甲方或乙方引入第三方介入时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于保密条款、知识产权保护条款等。2.3甲方或乙方引入第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务范围、责任、期限等内容。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的服务时，应按照约定履行义务，确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同项下的服务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同项下的服务时，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的代理权、代表权或处置权。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的服务时，其对甲方和乙方的责任限额不超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的限额。5.2如第三方未与甲方或乙方签订服务协议，或协议中未约定责任限额，甲方和乙方同意第三方的责任限额为人民币【金额】。5.3甲方和乙方明确，第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不包括因甲方和乙方违约、违法行为或不可抗力导致的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲方或乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前以书面形式通知对方，并说明变更或解除的原因、时间等信息。6.2甲方或乙方与第三方变更或解除服务协议后，应立即通知对方，并按照本合同的约定，承担相应的义务。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲方和乙方应对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲方和乙方应积极协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方与第三方解决违约事宜后，应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因介入服务产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、中止、终止10.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修正部分中止的条件如下：甲方、乙方与第三方协商一致中止本合同的修正部分；法律规定或双方约定的其他中止条件。10.3本合同的修正部分终止的条件如下：甲方、乙方与第三方协商一致终止本合同的修正部分；法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1甲方、乙方与第三方其他约定如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：第三方服务协议；第三方责任限额协议。12.2合同修订历史本合同修正部分自【年月日】起生效，修订历史如下：【年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域范围及设施清单详细列出物业管理区域内的所有楼栋、设施和场地，包括名称、位置、使用状况等信息。附件二：物业管理服务内容与标准详细描述物业管理服务的各项内容，包括物业维护、安全保卫、环境管理、公共设施管理等，并明确各项服务的具体标准。附件三：物业管理费用支付明细表详细列出物业管理费用的构成、支付方式和支付时间等信息。附件四：第三方服务协议明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任、期限、责任限额等信息。附件五：第三方责任限额协议详细说明甲方和乙方与第三方约定的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方未按约定履行服务协议；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付金额的【百分比】；2.乙方违约，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的物业管理费用的【百分比】；3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方与甲方或乙方签订的服务协议中约定的限额；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付金额的1%。例如，如果甲方迟延支付了10000元的物业管理费用，乙方可以要求甲方支付100元的违约金。全文完。2024年度物业管理合同标的详述2本合同目录一览第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围的详细描述1.2物业管理内容的详细描述第二条物业管理服务标准2.1服务标准的详细描述2.2服务质量保证措施的详细描述第三条物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整机制第四条物业管理人员的配置与培训4.1物业管理人员的配置标准4.2物业管理人员的培训计划第五条物业设施设备的维护与管理5.1设施设备维护管理的规定5.2设施设备更新改造的计划第六条物业管理的安全保障6.1安全管理措施的详细描述6.2安全事故的处理流程第七条环境保护与绿化管理7.1环境保护措施的详细描述7.2绿化管理措施的详细描述第八条合同的有效期8.1合同起始日期8.2合同终止日期第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他条款第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围的详细描述（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业设施设备的使用、维护和保养；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全的管理和保障；（5）物业服务人员的管理和培训；（6）物业公共秩序的维护；（7）物业公共设施的维修和更新；（8）物业公共部位的维修和保养；（9）物业共有部分的维修和保养；（10）物业共有设施设备的使用、维护和保养；（11）物业共有环境的清洁和绿化；（12）物业共有安全的管理和保障；（13）物业共有服务人员的管理和培训；（14）物业共有公共秩序的维护；（15）物业共有公共设施的维修和更新；（16）物业共有公共部位的维修和保养；（17）物业共有共有部分的维修和保养；（18）物业共有共有设施设备的使用、维护和保养；（19）物业共有共有环境的清洁和绿化；（20）物业共有共有安全的管理和保障；（21）物业共有共有服务人员的管理和培训；（22）物业共有共有公共秩序的维护；（23）物业共有共有公共设施的维修和更新；（24）物业共有共有公共部位的维修和保养；（25）物业共有共有共有部分的维修和保养；（26）物业共有共有共有设施设备的使用、维护和保养；（27）物业共有共有共有环境的清洁和绿化；（28）物业共有共有共有安全的管理和保障；（29）物业共有共有共有服务人员的管理和培训；（30）物业共有共有共有公共秩序的维护；（31）物业共有共有共有公共设施的维修和更新；（32）物业共有共有共有公共部位的维修和保养；（33）物业共有共有共有共有部分的维修和保养；（34）物业共有共有共有共有设施设备的使用、维护和保养；（35）物业共有共有共有共有环境的清洁和绿化；（36）物业共有共有共有共有安全的管理和保障；（37）物业共有共有共有共有服务人员的管理和培训；（38）物业共有共有共有共有公共秩序的维护；（39）物业共有共有共有共有公共设施的维修和更新；（40）物业共有共有共有共有公共部位的维修和保养；（41）物业共有共有共有共有共有部分的维修和保养；（42）物业共有共有共有共有共有设施设备的使用、维护和保养；（43）物业共有共有共有共有共有环境的清洁和绿化；（44）物业共有共有共有共有共有安全的管理和保障；（45）物业共有共有共有共有共有服务人员的管理和培训；（46）物业共有共有共有共有共有公共秩序的维护；（47）物业共有共有共有共有共有公共设施的维修和更新；（48）物业共有共有共有共有共有公共部位的维修和保养；（49）物业共有共有共有共有共有共有部分的维修和保养；（50）物业共有共有共有共有共有共有设施设备的使用、维护和保养；（51）物业共有共有共有共有共有共有环境的清洁和绿化；（52）物业共有共有共有共有共有共有安全的管理和保障；（53）物业共有共有共有共有共有共有服务人员的管理和培训；（54）物业共有共有共有共有共有共有公共秩序的维护；（55）物业共有共有共有共有共有共有公共设施的维修和更新；（56）物业共有共有共有共有共有共有公共部位的维修和保养；（57）物业共有共有共有共有共有共有共有部分的维修和保养；（58）物业共有共有共有共有共有共有共有设施设备的使用、维护和保养；（59）物业共有共有共有共有共有共有共有环境的清洁和绿化；（60）物业共有共有共有共有共有共有共有安全的管理和保障；（61）物业共有共有共有共有共有共有共有服务人员的管理和培训；（62）物业共有共有共有共有共有共有共有公共秩序的维护；（63）物业共有共有共有共有共有共有共有公共设施的维修和更新；（64）物业共有共有共有共有共有共有共有公共部位的维修和保养；（65）物业共有共有共有共有共有共有共有第八条合同的有效期8.1合同起始日期合同的起始日期为2024年1月1日。8.2合同终止日期合同的终止日期为2029年12月31日。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约行为的认定（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方延迟履行合同约定的义务；（3）一方擅自变更或解除合同。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的条件合同签订需经双方授权代表签字并加盖公章。13.2合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2双方认为需要补充的其他条款双方认为需要补充的其他条款，可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围（1）中介方、咨询方、评估方等协助甲乙方履行合同义务的个体或机构；（2）甲乙方在合同履行过程中涉及到的供应商、承包商、合作伙伴等；（3）与甲乙方有股权、投资、合作关系的企业或个人；（4）其他对合同履行产生影响或参与合同履行过程的个体或实体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方介入的责任第三方介入方在本合同履行过程中造成的一切损失，应由第三方介入方承担。第三条第三方介入的管理与协调3.1第三方介入的管理甲乙方应对第三方介入方进行有效管理，确保其按照合同约定履行义务。3.2第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方介入方进行沟通与协调，确保合同顺利履行。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入方，甲乙方应提前书面通知，并经双方协商一致。4.2第三方介入的解除如第三方介入方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同关系。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）延迟履行义务；（3）擅自变更或解除合同。5.2第三方介入的违约责任第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的赔偿责任6.1第三方介入的赔偿责任第三方介入方应对其履行合同过程中造成的一切损失承担赔偿责任。6.2第三方介入的赔偿限额第三方介入方的赔偿限额按照合同履行金额的百分比确定，具体比例由甲乙方协商确定。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方为各自独立的法律主体，第三方介入方对甲乙方的义务和责任不产生影响。7.2第三方介入与