2024年商场商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4商场第二条：商铺的基本情况2.1商铺的面积2.2商铺的位置2.3商铺的现状第三条：购买价格及支付方式3.1商铺的购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1商铺的交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3违约责任第六条：合同的变更及解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止8.3合同的续约第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：税费承担11.1税费的承担方式11.2税费的支付时间第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规12.2遵守商场规定第十三条：其他约定13.1甲方提供相关证明文件13.2乙方支付商铺转让税费第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即商铺的现有所有者。1.2乙方（买方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即购买商铺的方。1.3商铺：指的是位于_______商场内，面积为_______平方米的商铺，商铺编号为_______。1.4商场：指的是位于_______的购物中心，由甲方所有并运营。第二条：商铺的基本情况2.1商铺的面积：商铺的总面积为_______平方米，包括使用面积和公共区域面积。2.2商铺的位置：商铺位于商场的_______层，具体位置为_______。2.3商铺的现状：商铺目前处于正常经营状态，乙方同意购买后将继续保持该状态。第三条：购买价格及支付方式3.1商铺的购买价格：商铺的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购买价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的_______个工作日内支付完毕。第四条：交付及验收4.1商铺的交付时间：甲方应在本合同签订后的_______个工作日内将商铺交付给乙方。4.3验收方式及期限：乙方应在交付后_______日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现商铺存在问题，应在验收期内提出，并由甲方负责解决。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方的义务：甲方应按照本合同的约定履行交付商铺、提供相关证明文件等义务。5.2乙方的义务：乙方应按照本合同的约定支付购买价格、履行验收等义务。5.3违约责任：如甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关证明文件，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购买价格的_______%。如乙方未按照本合同约定支付购买价格，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购买价格的_______%。第六条：合同的变更及解除6.1合同的变更：甲乙双方同意，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。6.2合同的解除：如甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关证明文件，乙方有权解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付购买价格，甲方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并按照本合同约定支付违约金。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3合同的续约：如甲乙双方在本合同到期后仍需继续履行合同约定，双方可协商续约。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的有效期及终止后_______年。9.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反本保密条款，泄露对方的秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十一条：税费承担11.1税费的承担方式：甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。11.2税费的支付时间：税费的支付时间应符合法律法规的规定。第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规：甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律法规，以及商场的规定。12.2遵守商场规定：甲乙双方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的正常经营秩序。第十三条：其他约定13.1甲方提供相关证明文件：甲方应提供商铺的产权证明、经营许可证等必要的证明文件。13.2乙方支付商铺转让税费：乙方应承担商铺转让所涉及的税费。第十四条：附则14.1合同的附件：本合同的附件包括商铺的产权证明、经营许可证等文件。14.2合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如需第三方介入本合同的履行，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确第三方的权责，并将协议副本提交给对方。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其合同义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在本合同项下收取的费用为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务或产品信息，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同约定的服务或产品，并保证其服务质量。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的联系方式进行。6.2如甲乙双方对第三方的服务或产品有异议，应及时与第三方沟通，并要求第三方在合理期限内解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止合同，并处理后续事宜。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露与本合同履行相关的信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息。第九条：第三方责任转移9.1第三方如将其合同义务转移给其他方，应事先征得甲乙双方的同意。9.2第三方转移义务后，甲乙双方与新的第三方之间应重新签订协议，明确新的第三方的权责。第十条：第三方与甲乙方的权益保护10.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。10.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十一条：附件11.1本合同的附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十二条：修订12.1本合同的修订应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺产权证明详细说明：商铺的产权证明文件，证明商铺的所有权归甲方所有。附件2：经营许可证详细说明：商铺的经营许可证文件，证明甲方有资格在商铺内进行经营活动。附件3：商铺现状照片详细说明：商铺现状的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件4：支付凭证详细说明：乙方支付购买价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：交付确认书详细说明：甲方将商铺交付给乙方后，双方签署的交付确认书。附件6：验收报告详细说明：乙方对商铺进行验收后，提交的验收报告。附件7：第三方服务或产品协议详细说明：甲乙双方与第三方签订的服务或产品协议，明确第三方的权责。附件8：第三方提供的服务或产品说明详细说明：第三方提供的服务或产品详细说明，包括服务内容、产品质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关证明文件。2.乙方未按照本合同约定支付购买价格。3.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购买价格的_______%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购买价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担其违约责任，赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额以其在本合同项下收取的费用为限。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购买价格的5%。2.如果乙方未能在约定时间内支付购买价格，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购买价格的3%。3.如果第三方未能按照约定提供服务或产品，第三方应承担其违约责任，赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额以其在本合同项下收取的费用为限。全文完。2024年商场商铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与规格2.2商铺的买卖价格2.3付款方式与付款时间第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间3.2买受人的验收义务3.3交付不符合约定的处理方式第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的事宜处理第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限与例外第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知的义务第十二条：附件12.1商铺平面图12.2付款凭证与交付凭证第十三条：其他约定13.1商铺管理与维护13.2商铺使用与经营限制第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：商场管理有限公司营业执照号：地址：市区路号联系方式：1.2买受人信息买受人全称：有限公司营业执照号：地址：市区路号联系方式：1.3商铺的定义与描述商铺位于商场管理有限公司所属商场内，商铺编号为，建筑面积为平方米，商铺位于商场的层，具体位置详见附件中的商铺平面图。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与规格买受人同意购买出卖人拥有的商铺，商铺的数量为壹（1）套，规格及面积详见附件中的商铺平面图。2.2商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），买受人应按照本合同约定的付款方式支付上述价款。2.3付款方式与付款时间买受人应按照下列方式支付商铺的价款：（1）本合同签署后七个工作日内，买受人支付商铺总价款的30%；（2）商铺交付买受人后七个工作日内，买受人支付商铺总价款的30%；（3）剩余的40%作为商铺的尾款，在商铺交付买受人后一年内，按照每月支付10%的方式支付。第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间商铺的交付时间为本合同签署后三个月内，出卖人将商铺交付给买受人。3.2买受人的验收义务买受人收到商铺后，应按照合同约定的标准进行验收。如果发现商铺存在质量问题或者其他不符合约定的情况，买受人应在验收后的七个工作日内通知出卖人进行修复或者更换。3.3交付不符合约定的处理方式如果出卖人交付的商铺不符合本合同的约定，买受人可以选择要求出卖人修复或者更换商铺。如果出卖人未能在合理期限内修复或者更换，买受人可以要求降低商铺的价款或者解除本合同。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应按照本合同的约定，将商铺交付给买受人；（2）出卖人应保证商铺的质量，确保商铺符合国家和行业的相关标准；（3）出卖人应协助买受人办理商铺的产权登记手续。4.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照本合同的约定支付商铺的价款；（2）买受人应合理使用商铺，并按照合同约定的方式进行经营管理；（3）买受人应在合同约定的期限内完成商铺的验收工作。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）买受人未按照本合同约定的付款方式支付价款，出卖人可以解除本合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间交付商铺，应支付买受人逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的商铺价款×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；（2）如果出卖人未能保证商铺的质量，导致商铺不符合本合同的约定，买受人可以选择要求出卖人修复或者更换商铺，或者要求降低商铺的价款或者解除本合同。6.2买受人违约责任（1）如果买受人未能按照本合同约定的时间支付价款，应支付出卖人逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的商铺价款×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；（2）如果买受人未能按照合同约定的方式使用和经营管理商铺，出卖人可以要求买受人改正，并支付违约金。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同；（3）买受人按照本合同约定完全履行了自己的义务。8.3合同失效后的事宜处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理与商铺相关的剩余事务，包括但不限于商铺的交付、价款的支付等。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、运营数据等。9.2保密义务的期限与例外双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或者失效后五年内有效。但是，法律、法规、政府命令或者法院判决要求披露的保密信息除外。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如果不可抗力事件导致本合同无法履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或者解除本合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。11.2转让通知的义务如果买受人希望将本合同的权利义务转让给第三方，买受人应提前三十天通知出卖人，并提交相关转让文件。出卖人在收到转让通知后十个工作日内未提出异议的，转让有效。第十二条：附件12.1商铺平面图12.2付款凭证与交付凭证12.3商铺产权证明文件12.4其他与本合同有关的文件第十三条：其他约定13.1商铺管理与维护买受人应按照商场的规定进行商铺的管理与维护，保证商铺的正常经营。13.2商铺使用与经营限制买受人应遵守商场的规定，不得将商铺用于违法经营或者违反商场规定的用途。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同，避免合同内容的泄露或者损坏。如果合同原件遗失或者损坏，双方应共同认定副本为有效合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）买受人将商铺租赁给第三方经营；（2）出卖人将商铺的管理权委托给第三方；（3）双方同意的其他第三方介入情形。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务以及责任限额。2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关义务，包括但不限于商铺的经营、管理、维护等。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规、商场规定或者合同双方的约定。3.3第三方应承担因其违约、侵权或者不当行为导致的责任，但前提是该责任不属于本合同约定的出卖人或者买受人的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对商铺的经营、管理、维护等行为所产生的债务、损失、损害等，由第三方自行承担。4.2第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.3如果第三方介入协议未明确责任限额，双方应协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方介入协议为准。5.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，除非第三方介入协议有明确约定。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入协议可以由甲乙双方协商一致终止。6.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止对商铺的经营、管理、维护等活动。6.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理与商铺相关的剩余事务。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的变更应明确变更的内容、范围、期限等。7.3第三方介入协议的变更协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第八条：第三方介入的违约处理8.1如果第三方违反第三方介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。8.3如果第三方违约行为对本合同的履行造成影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条：第三方介入的解除9.1甲乙双方有权在第三方介入协议约定的解除条件满足时，解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议的解除应按照约定或者协商的方式进行。9.3第三方介入协议解除后，第三方应立即停止对商铺的经营、管理、维护等活动。第十条：附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入协议的变更协议10.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、结构等，以及商铺内外的设施和布局。附件2：付款凭证与交付凭证包括买受人支付价款的银行凭证、现金收据等，以及出卖人交付商铺的凭证。附件3：商铺产权证明文件证明商铺的所有权归出卖人所有的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件4：商业管理合同如果出卖人负责商铺的商业管理，应提供商业管理合同，详细描述管理范围、管理费用等。附件5：商业保险单如果商铺已购买商业保险，应提供保险单复印件，详细描述保险范围和保险金额。附件6：第三方介入协议如果合同中有第三方介入的情况，应提供第三方介入协议，详细描述第三方的权利、义务和责任限额。附件7：其他与本合同有关的文件包括合同的补充协议、修改协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照合同约定的时间支付价款。2.出卖人未能按照合同约定的时间交付商铺。3.第三方未能按照第三方介入协议约定的义务履行。4.第三方违反法律法规、商场规定或者合同双方的约定。违约责任认定标准：1.买受人违约责任买受人未能按照合同约定的时间支付价款的，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款的商铺价款×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）。2.出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定的时间交付商铺的，应支付逾期交付的违约金，计算方式为：逾期交付的商铺价款×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）。3.第三方违约责任第三方未能按照第三方介入协议约定的义务履行的，应承担违约责任，具体责任根据第三方介入协议的约定确定。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，根据合同约定，买受人应支付逾期付款的违约金。例如，如果买受人逾期支付10天，买受人应支付的违约金为：商铺价款×10天×日违约金率。如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，根据合同约定，出卖人应支付逾期交付的违约金。例如，如果出卖人逾期交付10天，出卖人应支付的违约金为：商铺价款×10天×日违约金率。如果第三方未能按照第三方介入协议约定的义务履行，例如第三方未能按照约定经营管理商铺，导致商铺经营亏损，买受人可以要求第三方承担违约责任。具体责任根据第三方介入协议的约定确定。全文完。2024年商场商铺买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格2.2付款方式及期限2.3商铺的交付及验收第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更4.2合同的解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的失效条件第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的后果处理第十条：附加条款10.1商铺的用途限制10.2商铺的转让与出租第十一条：商铺的保险11.1保险的购买及范围11.2保险的赔偿分配第十二条：合同的份数12.1合同的正本与副本12.2合同的保管责任第十三条：其他约定13.1商铺的维修责任13.2商铺的经营管理第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商场管理有限公司营业执照号：注册地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X个体工商户营业执照号：注册地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X1.3商铺的定义及描述商铺位置：位于X商场管理有限公司拥有的商业物业内，具体位置详见附件一。商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体尺寸及布局详见附件一。商铺用途：买受人不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途，具体用途详见附件二。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格商铺数量：共计壹个。商铺总价：商铺的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额详见附件三。付款方式及期限：买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付商铺总价。2.2付款方式及期限首付款：买受人应在签署本合同之日起五个工作日内，向出卖人支付商铺总价的30%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万捌仟元整）。贷款：买受人应自行解决剩余70%的房款，并承担由此产生的费用。2.3商铺的交付及验收商铺交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将商铺交付给买受人使用。商铺验收：买受人应在商铺交付后七个工作日内，对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为商铺存在质量问题，应在本合同约定的验收期限内，向出卖人提出书面异议。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定，按时交付商铺。出卖人应对买受人提出的合理异议进行处理。3.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定，按时支付款项。买受人应对商铺进行合理使用，并按照合同约定的用途使用商铺。买受人应对商铺进行妥善保管，并按照合同约定的期限保管商铺。第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条约定款项的1%。出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条约定款项的1%。5.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第二条约定款项的1%。买受人未按照合同约定的用途使用商铺的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第二条约定款项的1%。第六条：争议解决6.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的管辖法院本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、运营数据等。8.2保密义务及期限双方对在签订、履行本合同过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致本合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十条：附加条款10.1商铺的用途限制买受人必须按照合同约定的用途使用商铺，未经出卖人书面同意，买受人不得将商铺用于其他用途。10.2商铺的转让与出租买受人未经出卖人书面同意，不得将商铺转让给第三方或以出租、出借等方式交由第三方使用。第十一条：商铺的保险11.1保险的购买及范围买受人应按照合同约定，购买商铺保险，并将出卖人列为保险受益人。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。11.2保险的赔偿分配在保险有效期内，如发生保险事故导致商铺损失，买受人应立即通知出卖人，并根据保险条款向保险公司提出索赔。买受人应将保险赔偿金支付给出卖人，具体赔偿金额按照保险合同的约定执行。第十二条：合同的份数12.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同正本，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即通知对方，并在双方同意的时间内补签合同。第十三条：其他约定13.1商铺的维修责任13.2商铺的经营管理买受人应负责商铺的日常经营管理，包括但不限于招租、营业许可等事项。第十四条：合同的签署14.1合同的签署日期本合同于2024年商场签署。14.2合同的签署地点本合同于省市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同的履行过程中，如因其原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成商铺的买卖过程。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为买受人提供贷款服务。金融机构的职责包括但不限于审核买受人的贷款资格、发放贷款、收取利息等。2.3政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责对商铺的权属、用途等进行审核和管理。政府的职责包括但不限于发放营业执照、监督商铺的经营活动等。第三条：第三方义务及权益3.1中介方义务及权益中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行中介职责。中介方有权收取中介费，具体费用双方协商确定。3.2金融机构义务及权益金融机构应遵守相关法律法规，合法合规地提供贷款服务。金融机构有权收取贷款利息，具体利率双方协商确定。3.3政府部门义务及权益政府部门应遵守相关法律法规，公正公平地履行监管职责。政府部门有权对商铺的合法经营进行监管，确保商铺的经营活动符合法律法规