2024年综合商场管理公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合商场管理公约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：商场管理内容3.1甲方管理职责3.2乙方管理职责3.3丙方管理职责第四条：商场经营规范4.1商品经营范围4.2服务经营范围4.3经营规范要求第五条：商场安全管理5.1甲方安全管理职责5.2乙方安全管理职责5.3丙方安全管理职责第六条：商场卫生与环保6.1甲方卫生与环保要求6.2乙方卫生与环保要求6.3丙方卫生与环保要求第七条：租金及费用支付7.1租金支付标准7.2费用支付标准7.3支付时间及方式第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：合同的附件13.1附件一：商场平面图13.2附件二：商品经营范围详细列表13.3附件三：费用明细表第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方统称为“各方”。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日；2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条：商场管理内容3.1甲方管理职责3.1.1负责商场的整体规划、品牌定位及招商工作；3.1.2负责商场的营销推广、活动策划及实施；3.1.3负责商场的公共关系维护及外部协调；3.1.4负责商场的消防安全、安全监控及巡查工作。3.2乙方管理职责3.2.1负责商场的日常运营及商户管理；3.2.2负责商场的商品质量监管、物价管理及消费者权益保护；3.2.3负责商场的环境卫生、绿化及公共设施维护；3.2.4负责商场的顾客服务及投诉处理。3.3丙方管理职责3.3.1负责商场的物业管理及设施设备维护；3.3.2负责商场的能耗管理及节能措施实施；3.3.3负责商场的消防安全、安全监控及巡查工作；3.3.4负责商场的突发事件应急处理及安全保障。第四条：商场经营规范4.1商品经营范围：包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品、电子产品等；4.2服务经营范围：包括但不限于餐饮、娱乐、休闲、教育、健康等；4.3经营规范要求：各方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信守信，公平竞争，共同维护商场经营秩序。第五条：商场安全管理5.1甲方安全管理职责5.1.1制定商场安全管理规章制度，并监督实施；5.1.2定期组织安全培训和演练，提高员工安全意识；5.1.3建立健全消防安全制度，确保消防设施设备完好有效；5.1.4负责商场公共区域的安全监控和巡查，确保顾客人身安全。5.2乙方安全管理职责5.2.1负责商户的安全管理，确保商户遵守安全管理规章制度；5.2.2配合甲方开展消防安全工作，确保商户区域的消防安全；5.2.3负责商户员工的安全培训和演练，提高员工安全意识；5.2.4建立健全商品质量管理制度，确保商品安全。5.3丙方安全管理职责5.3.1负责物业设施设备的安全运行，定期检查维护；5.3.2负责商场公共设施设备的安全运行，确保顾客使用安全；5.3.3配合甲方、乙方开展消防安全工作，确保商场整体安全；5.3.4建立健全突发事件应急处理机制，提高应对突发事件的能力。第六条：商场卫生与环保6.1甲方卫生与环保要求6.1.1制定商场卫生管理制度，并监督实施；6.1.2定期组织卫生大检查，确保商场卫生达标；6.1.3加强对商户的环境保护监管，防止环境污染；6.1.4开展环保宣传，提高员工和顾客的环保意识。6.2乙方卫生与环保要求6.2.1负责商户区域的卫生管理，确保商户区域卫生达标；6.2.2加强对商品的卫生管理，确保商品质量安全；6.2.3配合甲方开展环保工作，防止环境污染；6.2.4开展环保宣传，提高员工和顾客的环保意识。6.3丙方卫生与环保要求6.3.1负责商场公共区域及设施设备的卫生管理，确保卫生达标；6.3.2加强对物业设施设备的环保监管，防止环境污染；6.3.3配合甲方、乙方开展环保工作，确保商场整体环保；6.3.4建立健全突发事件应急处理机制，提高应对突发事件的能力。第八条：租金及费用支付8.1租金支付标准8.1.1甲方根据商场实际租赁面积，按照约定的租金单价向乙方收取租金；8.1.2租金单价根据商场位置、面积、装修标准等因素，由双方在合同签订时协商确定；8.1.3租金支付周期为一个月，乙方应在每月5日前支付上月租金。8.2费用支付标准8.2.1乙方应按照约定的费用标准向甲方支付水电费、物业管理费等费用；8.2.2费用标准根据实际使用情况，由双方在合同签订时协商确定；8.2.3费用支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每月5日前支付上月费用。8.3支付时间及方式8.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金和费用；8.3.2乙方支付租金和费用时，应注明付款用途；8.3.3甲方应在收到租金和费用后5个工作日内出具正规发票。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规，不得违反合同宗旨；9.1.3合同变更后的内容优于原合同内容的，各方应予以认可。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合国家相关法律法规，并经各方协商一致；9.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，结清费用；9.2.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和费用，但扣除乙方已使用期间的租金和费用。9.3合同变更与解除的程序9.3.1各方应书面提出合同变更或解除的意向；9.3.2各方就合同变更或解除事项进行协商，达成一致意见；9.3.3各方签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供场地或设施的，应向乙方支付违约金；10.1.2甲方未按照合同约定履行管理职责的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定支付租金和费用的，应向甲方支付违约金；10.2.2乙方未按照合同约定经营商品或服务的，应承担相应的赔偿责任。10.3丙方违约责任10.3.1丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；10.3.2丙方未按照合同约定履行安全职责的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定在合同签订地的人民法院为争议解决机构；11.2.2双方也可约定在其他具有管辖权的人民法院解决争议。11.3诉讼及仲裁地点11.3.1双方发生争议时，可以选择在甲方所在地、乙方所在地或合同签订地进行诉讼；11.3.2若双方约定仲裁，仲裁地点应为国家认可的仲裁机构所在地。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密；12.1.2保密内容不包括法律要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年；12.2.2各方在保密期限内不得泄露保密信息。12.3违约保密条款12.3.1若各方违反保密条款，应承担违约责任；12.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失及违约金。第十三条：合同的附件13.1附件一：商场平面图13.2附件二：商品经营第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入定义及范围14.1第三方定义14.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织；14.1.2第三方包括但不限于消费者、供应商、合作伙伴、政府部门、社会团体等。14.2第三方介入范围14.2.1第三方介入范围包括但不仅限于商场运营、商品销售、服务提供、设施使用等环节；14.2.2第三方介入时，各方应遵守国家相关法律法规，尊重第三方合法权益。第十五条：第三方责任及权益15.1第三方责任15.1.1第三方如违反国家法律法规或本合同约定，给甲方、乙方、丙方造成损失的，第三方应承担相应责任；15.1.2第三方如损害商场声誉、财产或其他利益，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方权益15.2.1第三方享有依法维护自身合法权益的权利；15.2.2第三方有权按照合同约定，合理使用商场设施和服务。第十六条：第三方风险防范及处理16.1甲方、乙方、丙方应加强第三方风险防范，确保商场运营安全；16.2各方应共同建立第三方信息数据库，实时更新第三方信息；16.3对于潜在风险第三方，各方应采取措施提前预警和防范；16.4一旦发生第三方侵权或违约行为，各方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第十七条：第三方责任限额17.1各方应明确第三方的责任限额，以确保各方权益得到合理保护；17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任承担方式等；17.3各方应在合同中约定第三方的责任限额，并遵循公平原则；17.4第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规强制性规定。第十八条：第三方违约处理18.1第三方如违约，应承担相应的违约责任；18.2第三方违约处理应遵循合同约定和法律规定；18.3甲方、乙方、丙方均有权追究第三方的违约责任；18.4各方应积极采取措施减少第三方违约带来的损失。第十九条：第三方权益保护19.1各方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益；19.2各方应协助第三方维护自身权益，确保商场和谐稳定；19.3第三方权益保护措施应符合国家法律法规和合同约定；19.4各方应共同建立健全第三方权益保护机制。第二十条：第三方协调与沟通20.1各方应建立第三方协调与沟通机制，确保商场运营顺利；20.2各方应积极倾听第三方意见和建议，不断优化合同内容；20.3第三方协调与沟通应遵循平等、自愿、诚信的原则；20.4各方应共同努力，维护商场的和谐发展。第二十一条：合同的生效、终止与继承21.1合同生效条件21.1.1合同自各方签字盖章之日起生效；21.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务；21.1.3合同生效期间，各方应遵守国家相关法律法规。21.2合同终止条件21.2.1合同到期且各方无续约意愿的；21.2.2合同约定的解除条件成立的；21.2.3法律、法规规定的其他终止条件。21.3合同继承条件21.3.1合同终止后，各方对合同的权利义务如有继承人的，应办理合同继承手续；21.3.2合同继承应遵循合同约定和法律规定；21.3.3各方应协助继承人继续履行合同义务。第二十二条：其他约定22.1各方应遵守国家相关法律法规，共同维护商场秩序；22.2各方应积极履行社会责任，共同打造和谐商场；22.3各方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议；22.4补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图详细说明：商场内各区域的具体位置及功能分布，包括商铺、公共设施、停车场等；要求：平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章；说明：平面图应与实际场地相符，如有变动，应及时更新。2.附件二：商品经营范围详细列表详细说明：商场内各商户的经营商品类别及品牌；要求：列表应详细列出各商户的经营商品类别、品牌及经营区域；说明：如有新增或变更经营范围的商户，应及时更新列表。3.附件三：费用明细表详细说明：商场内各商户应支付的费用项目及标准；要求：明细表应详细列出各费用项目、计算方法及支付标准；说明：如有调整费用标准的，应及时更新明细表。4.附件四：安全管理规定详细说明：商场内安全管理的相关规定，包括消防安全、安全巡查、应急预案等；要求：管理规定应符合国家相关法律法规，并加盖公章；说明：如有更新安全管理规定的，应及时通知各方。5.附件五：卫生与环保要求详细说明：商场内卫生与环保的相关要求，包括卫生标准、环保措施、垃圾分类等；要求：要求应符合国家相关法律法规，并加盖公章；说明：如有更新卫生与环保要求的，应及时通知各方。6.附件六：租赁合同详细说明：商户与甲方之间的租赁合同，包括租赁面积、租赁期限、租金标准等；要求：合同应符合国家相关法律法规，并加盖公章；说明：如有变更租赁合同的，应及时通知乙方。7.附件七：商户经营许可证详细说明：商户经营所需的相关许可证件，如营业执照、食品经营许可证等；要求：证件应真实有效，并加盖公章；说明：如有新增或变更经营范围的商户，应及时更新证件。8.附件八：其他相关文件详细说明：包括但不限于合作意向书、补充协议、会议纪要等；要求：文件应真实有效，并加盖公章；说明：如有新增或变更合作内容的，应及时更新相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金和费用责任认定：乙方未按时支付租金和费用，视为违约；示例说明：乙方在2024年1月未能按时支付租金，应按照合同约定支付违约金。2.未履行管理职责责任认定：甲方、乙方、丙方未履行合同约定的管理职责，视为违约；示例说明：甲方未按照合同约定开展安全巡查，应承担相应的赔偿责任。3.违反经营规范责任认定：商户违反合同约定的商品经营范围或服务经营范围，视为违约；示例说明：商户在未经甲方同意的情况下，在商场内销售禁止销售的商品，应承担相应的赔偿责任。4.未遵守安全规定责任认定：商户未遵守合同约定的安全管理规定，视为违约；示例说明：商户在商场内进行违规装修，导致安全隐患，应承担相应的赔偿责任。5.未履行环保要求责任认定：商户未履行合同约定的卫生与环保要求，视为违约；示例说明：商户未按照要求进行垃圾分类，应承担相应的赔偿责任。6.擅自变更经营范围责任认定：商户未经甲方同意，擅自变更经营范围，视为违约；示例说明：商户在未经甲方同意的情况下，变更经营范围，应承担相应的赔偿责任。7.泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露合同内容及签订过程中的商业秘密，视为违约；示例说明：乙方泄露商场平面图，导致商场商业利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.其他违约行为责任认定：包括但不限于未遵守合同约定的其他义务、违反国家法律法规等；示例说明：丙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致商场运营受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年综合商场管理公约1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1综合商场1.2管理公约1.3甲方1.4乙方1.5商场面积1.6商户1.7经营范围第二条：合同期限2.1有效期2.2续约条款第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：商场管理5.1物业管理5.2安全管理5.3环境卫生5.4设施维护第六条：商户管理6.1商户入驻6.2商户经营规范6.3商户退出第七条：经营范围与商品管理7.1经营范围规定7.2商品质量监管7.3价格管理第八条：租金与费用8.1租金支付8.2其他费用第九条：合同终止与解除9.1合同终止情况9.2解除合同的条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解11.3法律途径第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法律法规变化第十三条：附件13.1商场平面图13.2商户经营范围列表第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1综合商场：指由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，包括但不限于各种商铺、电影院、餐饮店、娱乐设施等。1.2管理公约：本合同所述的管理公约是指甲方对乙方在综合商场内进行经营活动所制定的一系列管理规定。1.3甲方：指拥有、运营或管理综合商场的公司或个人，其详细信息如附件一所示。1.4乙方：指同意遵守本管理公约并在综合商场内进行经营活动的商户，其详细信息如附件二所示。1.5商场面积：指综合商场内可供乙方使用的经营面积，具体面积及位置详见附件三。1.6商户：指在综合商场内从事经营活动的个人或单位。1.7经营范围：指乙方在综合商场内从事的经营活动范围，具体范围详见附件四。第二条：合同期限2.1有效期：本管理公约自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。2.2续约条款：在合同有效期届满前，乙方如有续约意向，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并在合同有效期届满前____个月与乙方签订新的管理公约。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）按照本管理公约的规定对乙方进行管理，并有权对乙方违反本管理公约的行为进行制止、处罚或解除合同。（2）根据合同履行情况，享有对合同的修改、补充或解除权。（3）享有对综合商场的经营决策权，包括但不限于商户的招商、品牌调整、营销活动等。3.2甲方义务：（1）按照约定向乙方提供经营场所，并保证商场的正常运营。（2）保障乙方的经营安全，采取必要的措施维护商场内的公共秩序。（3）对商场内的设施进行维护和保养，确保其正常使用。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照本管理公约的规定在综合商场内进行经营活动。（2）享有对商户经营范围内的商品和服务的自主定价权。（3）有权提出对综合商场的改善建议，并对商场的经营提出合理化建议。4.2乙方义务：（1）遵守国家的法律法规及本管理公约的规定，合法经营。（2）按照约定的时间和方式支付租金和其他费用。（3）负责自身经营活动的卫生、安全和环境保护工作。第五条：商场管理5.1物业管理：甲方负责对综合商场内的物业进行管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁等工作。5.2安全管理：甲方负责维护综合商场内的公共安全，采取必要的措施保障乙方的经营安全。5.3环境卫生：甲方负责对综合商场内的环境卫生进行管理，确保商场内的环境卫生符合国家规定和甲方要求。5.4设施维护：甲方负责对综合商场内的公共设施进行维护和保养，确保其正常使用。第六条：商户管理6.1商户入驻：乙方如需在综合商场内进行经营活动，应向甲方提出入驻申请，并提供相关材料。甲方有权根据商场的经营定位和规划决定是否同意乙方的入驻申请。6.2商户经营规范：乙方在综合商场内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规及本管理公约的规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3商户退出：乙方如不再继续在综合商场内进行经营活动，应提前____个月向甲方提出书面退出申请。甲方在收到乙方的退出申请后，应按照本管理公约的约定办理相关手续。第八条：租金与费用8.1租金支付：乙方应按照本管理公约的约定向甲方支付租金。租金的计算方式、支付时间和支付方式详见附件五。8.2其他费用：除租金外，乙方还需支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。其他费用的计算方式、支付时间和支付方式详见附件六。第九条：合同终止与解除9.1合同终止情况：有下列情形之一的，本管理公约终止：（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议的；（2）乙方未经甲方同意，提前解除合同的；（3）乙方经营不善，严重亏损，无法继续经营，甲方要求解除合同的；（4）甲方因国家政策变化、商场整体规划调整等原因需要解除合同的。9.2解除合同的条件：（1）合同终止前，乙方应按照本管理公约的约定向甲方支付所有应付款项；（2）合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出经营场所，并承担因迁出所产生的费用；（3）合同终止后，甲方应按照约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未履行本管理公约的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约：乙方未履行本管理公约的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商解决不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规12.1适用法律：本管理公约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化：如国家法律法规发生变化，本管理公约的相关条款应作相应调整，以符合法律法规的规定。第十三条：附件13.1商场平面图：详见附件七。13.2商户经营范围列表：详见附件八。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本管理公约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本管理公约具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与或协助甲乙双方完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、维修服务提供商、技术支持方等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到对方的同意，未经对方同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入时，应签署相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。第四条：甲乙方的义务与责任4.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务过程中产生的法律责任。4.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担因乙方原因导致第三方服务无法正常进行的责任。4.3甲方和乙方均有义务协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和条件。第五条：第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在服务协议或合同中明确。5.3如第三方服务涉及人身伤害或重大财产损失，甲乙双方应要求第三方购买相应的保险。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系，第三方仅作为协助方，不承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与商户之间的关系：如第三方介入涉及商户经营活动，第三方与商户之间应签署相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要的；（2）甲乙双方达成一致，提前解除第三方介入的；7.2第三方介入的解除：甲乙双方应书面通知第三方解除介入，第三方应在接到通知后立即停止提供服务。第八条：争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商解决不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1本合同及第三方介入的相关条款应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2如国家法律法规发生变化，本合同及相关条款应作相应调整，以符合法律法规的规定。第十条：附件10.1第三方服务协议或合同样本：详见附件九。10.2第三方介入的具体事项列表：详见附件十。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：综合商场平面图详细描述：本附件提供综合商场的详细平面图，包括各个楼层的商户分布、公共区域、设施位置等信息。附件二：商户经营范围列表详细描述：本附件列出所有商户的经营范围，包括商户名称、经营类别、店铺位置等信息。附件三：商场面积及商户位置明细详细描述：本附件详细列出商场各区域的面积以及商户的具体位置信息，以便乙方了解商场的经营区域。附件四：经营范围规定详细描述：本附件详细描述商户可以从事的经营范围，以及禁止经营的商品或服务。附件五：租金支付明细详细描述：本附件详细说明租金的计算方式、支付时间、支付方式等租金支付相关事项。附件六：其他费用支付明细详细描述：本附件详细说明除租金外，乙方还需支付的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。附件七：第三方服务协议或合同样本附件八：第三方介入的具体事项列表详细描述：本附件详细列出第三方介入的事项，包括介入的目的、范围、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供经营场所，或提供的场地不符合合同约定的。2.甲方未按照约定履行管理职责，导致乙方遭受损失的。3.乙方未按照约定支付租金和其他费用的。4.乙方未按照约定合法经营，违反国家法律法规或本合同约定的。5.双方未履行合同约定的其他义务的。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算方式在合同中约定。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算方式在合同中约定。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的计算方式在第三方服务协议或合同中约定。示例说明：如甲方未按照约定提供经营场所，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应向乙方支付因此造成的直接经济损失的赔偿金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五的约定执行。如第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的计算方式按照第三方服务协议或合同的约定执行。全文完。2024年综合商场管理公约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年综合商场的所有者或授权代表1.2乙方：综合商场的管理者，负责商场的日常运营和管理1.3丙方：综合商场的商户，包括但不限于零售商、餐饮商、服务提供商等第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年全年2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商并签订书面续约协议第三条：甲方权利与义务3.1甲方应提供商场的基本设施和服务，包括但不限于安保、清洁、水电供应等3.2甲方应保证商场的合法经营，不得允许任何非法活动在场内发生3.3甲方应协助乙方和丙方解决经营中出现的问题，提供必要的支持第四条：乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定，负责商场的日常运营和管理4.2乙方应确保商场内的安全和秩序，制定并执行相应的安全管理措施4.3乙方应协助丙方解决经营中出现的问题，提供必要的支持第五条：丙方权利与义务5.1丙方应按照合同约定，合法经营，不得从事任何非法活动5.2丙方应自行负责其经营场所的安全和卫生，确保符合相关法规要求5.3丙方应按时支付租金和其他相关费用，遵守商场的经营管理规定第六条：租金及费用6.1丙方应按照乙方的规定支付租金，租金标准及支付方式详见附件6.2丙方应支付商场的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费等6.3丙方支付的费用应真实、合法，不得有任何欺诈行为第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议7.2合同解除后，丙方应按照乙方要求迁出商场，并支付合同解除所产生的相关费用第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失8.2甲方、乙方、丙方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和废除10.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效10.2本合同的修改和废除应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条：附加条款11.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十三条：合同的书面形式13.1本合同及所有附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为中华人民共和国省市区第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年综合商场的所有者或授权代表，甲方对商场的运营和管理具有最终决策权。1.2乙方：综合商场的管理者，乙方由甲方聘请，全面负责商场的日常运营和管理，向甲方负责。1.3丙方：综合商场的商户，包括但不限于零售商、餐饮商、服务提供商等，丙方应遵守本合同及商场的各项规章制度。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年全年。2.2合同期满前，若双方同意续约，应提前三个月协商并签订书面续约协议。2.3若双方未能就续约达成一致，本合同将在有效期届满之日起终止。第三条：甲方权利与义务3.1甲方应提供商场的基本设施和服务，包括但不限于安保、清洁、水电供应、消防设施等，确保商场正常运营。3.2甲方应保证商场的合法经营，不得允许任何非法活动在场内发生，包括但不限于赌博、交易等。3.3甲方应协助乙方和丙方解决经营中出现的问题，提供必要的支持，包括但不限于营销推广、商户协调等。3.4甲方应按照合同约定，对乙方和丙方的经营活动进行监督管理，确保商场运营秩序。第四条：乙方权利与义务4.2乙方应确保商场内的安全和秩序，制定并执行相应的安全管理措施，包括但不限于安全检查、消防演练等。4.3乙方应协助丙方解决经营中出现的问题，提供必要的支持，包括但不限于营销推广、商户协调等。4.4乙方应按期向甲方支付管理费用，具体费用标准和支付方式由双方另行约定。第五条：丙方权利与义务5.1丙方应按照合同约定，合法经营，不得从事任何非法活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、不正当竞争等。5.2丙方应自行负责其经营场所的安全和卫生，确保符合相关法规要求，包括但不限于食品安全、消防安全等。5.3丙方应按照乙方的规定支付租金，租金标准及支付方式详见附件。5.4丙方应支付商场的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。5.5丙方支付的费用应真实、合法，不得有任何欺诈行为。第六条：租金及费用6.1丙方应按照乙方的规定支付租金，租金标准及支付方式详见附件。6.2丙方应支付商场的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。6.3丙方支付的费用应真实、合法，不得有任何欺诈行为。6.4乙方应按照合同约定，向丙方提供经营所需的场地、设施和服务。6.5乙方应合理制定租金和其他费用的标准，确保丙方的经营成本合理。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，丙方应按照乙方要求迁出商场，并支付合同变更或解除所产生的相关费用。7.3合同解除后，甲方应返还丙方已支付的租金和其他费用，但丙方因违约导致的损失除外。7.4合同解除后，乙方应向甲方支付因合同解除而产生的违约金，具体金额由双方约定。7.5合同解除后，双方应对彼此的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方、乙方、丙方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任。8.3违约方应按照双方约定的违约金标准支付给守约方，作为违约的赔偿。8.4如果违约行为严重影响到商场的运营和形象，乙方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法律判决或法院命令停止执行。第十条：合同的生效、修改和废除10.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2本合同的修改和废除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的修改或废除不得影响已经产生的权利和义务。第十一条：附加条款11.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款应明确约定其与本合同的关系，以及其生效条件。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。12.3保密条款在本合同终止后仍然有效，继续对双方产生约束力。第十三条：合同的书面形式13.1本合同及所有附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为中华人民共和国省市区。14.2双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人、团体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等，凡是在合同执行过程中涉及的非合同当事人，均为第三方。第二条：第三方介入的情形2.1当合同执行过程中出现需要第三方专业服务或咨询的情形时，甲方、乙方应共同协商确定第三方。2.2甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据合同约定提供服务或咨询，并有权获得相应的报酬。3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，提供专业服务或咨询。3.3第三