2024年美食广场租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食广场租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1租赁物清单13.2附加设施第十四条其他约定14.1合同附件14.2法律法规冲突14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____美食广场，租赁物包括：____平方米的店铺面积、____平方米的公共区域以及相关的设施和设备。1.2租赁物位置租赁物位于____市____区____街道，具体位置见附件一。1.3租赁目的承租人租赁该美食广场用于开设餐饮店，提供餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年增长率为____%。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人只能将租赁物用于开设餐饮店，不得从事其他任何活动。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物的主要设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物的日常设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。第六条保险6.1保险购买承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔承租人在发生保险理赔时，应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相关证明材料。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务，导致出租人无法正常收取租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并报经有关部门批准。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已送达。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的违约责任，向受损失的一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十三条辅助条款13.1租赁物清单租赁物清单详见附件二。13.2附加设施租赁物附带的附加设施和设备详见附件三。第十四条其他约定14.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，特制定本部分条款以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。7.2变更第三方应遵循本合同第二条的规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成约定服务后，其介入本合同的权利和义务终止。8.2甲乙双方与第三方之间的结算和纠纷处理完毕后，本合同继续履行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。9.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向他人泄露。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方与甲乙双方的沟通与协作11.2甲乙双方与第三方应相互协作，共同解决合同履行过程中的问题。第十二条第三方介入的合同效力12.1本部分条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2本部分条款的修改和解除，应按照本合同第十条的规定进行。第十三条第三方介入的适用范围13.1本部分条款适用于本合同履行过程中涉及到的所有第三方介入情形。13.2本部分条款不适用于法律法规明确规定excluded的第三方介入情形。第十四条法律法规冲突如本部分条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十五条合同份数本部分条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和是否存在瑕疵等。附件二：租赁物位置图标明租赁物的具体位置，包括街道、楼层、门牌号等。附件三：附加设施和设备清单详细列出附加设施和设备的具体名称、数量、型号、功能等信息。附件四：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、周期、费用等信息。附件六：保险购买合同提供保险购买的合同副本，明确保险的覆盖范围、理赔流程等信息。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更第三方，应提供变更协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵、不符合约定。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修保养，导致承租人无法正常使用。2.出租人未能按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例：出租人未能在租赁物出现故障时及时进行维修，导致承租人损失。3.出租人未能按照约定支付租金，或租金支付迟延。示例：出租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致承租人遭受经济损失。4.承租人未能按照约定支付租金，或租金支付迟延。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失。5.承租人未能按照约定使用租赁物，或使用不当导致租赁物损坏。示例：承租人未能按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏。6.承租人未能按照约定维护租赁物，导致租赁物状况恶化。示例：承租人未能定期进行租赁物的清洁和保养，导致租赁物状况恶化。责任认定标准：1.违约责任认定：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、违约金等。2.第三方责任认定：如因第三方原因导致合同违约，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的证明：当事人应提供相关证据证明对方存在违约行为，包括但不限于书面文件、照片、视频等。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等因素导致，可根据实际情况免除违约责任。全文完。2024年美食广场租赁合同书2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用权和经营权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维修费用的承担方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的期限第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限第十条第三方受益10.1第三方受益人的权益和责任10.2第三方受益人的权益保障第十一条保险条款11.1承租人的保险责任11.2保险费用的承担方式第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域和机构第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的生效和终止条件第十四条附件14.1租赁物的相关文件和资料14.2合同的补充协议和修正案第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道的美食广场，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为已装修的美食广场摊位，现状符合承租人经营美食餐饮的条件。1.3租赁物的使用权和经营权出租人同意将租赁物出租给承租人，承租人获得租赁物的使用权和经营权，有权在租赁期限内进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长和续约条件如双方同意续约，可在租赁期满前六个月协商并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为2024年X月X日，截止日期为2029年X月X日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：美食广场租赁有限公司账号：X开户银行：银行分行第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物的大修和重大维护，确保租赁物的安全使用。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。6.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第七条争议解决7.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限自争议发生之日起六个月内，双方应积极采取措施解决争议，超过期限的，对方有权向法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条第三方受益10.1第三方受益人的权益和责任本合同的履行可能涉及第三方受益人，第三方受益人享有合同约定的权益，同时应承担相应的责任。10.2第三方受益人的权益保障双方应尊重第三方受益人的权益，未经第三方受益人同意，不得擅自变更或解除合同。第十一条保险条款11.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物和经营活动购买相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。11.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。12.2争议解决的地域和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务除本合同已有约定外，双方还可以约定其他权利和义务，以书面形式附加于本合同。13.2其他条款的生效和终止条件附加的其他条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁物的相关文件和资料附件包括租赁物的产权证明、使用证明等相关文件和资料。14.2合同的补充协议和修正案本合同签订后，双方还可以签订补充协议和修正案，以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。1.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利，并将协议副本提交给对方备案。第二条第三方的主要职责和权利2.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于维修、监管、协调等。2.2第三方的权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。3.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。4.2第三方介入费用的确定第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入可在甲乙双方的书面同意下终止，终止后第三方不再享有合同约定的权利和义务。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除协议、退还费用等。第六条争议解决6.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的期限自争议发生之日起六个月内，甲乙双方与第三方应积极采取措施解决争议，超过期限的，对方有权向法院提起诉讼。第七条其他条款7.1双方约定的其他权利和义务除本合同已有约定外，甲乙双方还可以约定其他权利和义务，以书面形式附加于本合同。7.2其他条款的生效和终止条件附加的其他条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附