河南省商品房买卖合同2024年度样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省商品房买卖合同2024年度样本本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房面积1.3商品房用途1.4商品房价格2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.商品房交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理产权证手续5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款账户6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3环境保护11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方陈述和保证12.1出卖人陈述和保证12.2买受人陈述和保证13.合同的附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：付款凭证13.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书14.合同的签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：河南省郑州市中原区中原路2号，具体栋号和房号详见附件一。1.2商品房面积：住宅面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商品房用途：住宅。1.4商品房价格：总房价为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件二。第二条出卖人信息2.1出卖人名称：河南省X房地产开发有限公司。2.2出卖人地址：河南省郑州市中原区中原路2号。第三条买受人信息3.1买受人名称：X。3.2买受人地址：X。第四条商品房交付及办理手续4.1交付时间：出卖人应按照附件一约定的时间向买受人交付商品房。4.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施齐全并可正常使用。4.3办理产权证手续：出卖人应协助买受人办理商品房产权证，相关费用由买受人承担。第五条付款方式及进度5.1付款方式：买受人应按照附件二约定的付款方式向出卖人支付房价款。5.2付款进度：买受人应按照附件二约定的付款进度向出卖人支付房价款。5.3付款账户：买受人应将房价款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准：出卖人应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围：商品房的保修范围包括但不限于房屋结构、防水、给排水、供电、燃气、暖气等设施。6.3保修期限：商品房的保修期限自交付之日起计算，详见附件三。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。除法律法规规定和双方约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；出卖人未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用并支付买受人逾期修复期间的租金。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；买受人未按照合同约定接受商品房交付的，应承担因此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：买受人接受商品房后，应按照物业管理相关规定和物业管理公司要求，履行物业管理义务。10.2配套设施：出卖人应按照合同约定保证商品房周边配套设施的建设和使用，具体事宜详见附件四。10.3环境保护：出卖人应确保商品房建设和使用过程中符合国家环境保护相关法律法规的要求。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。除法律法规规定和双方约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条双方陈述和保证12.1出卖人陈述和保证：出卖人保证所提供的商品房及相关资料真实、准确、完整，不存在任何法律上的瑕疵。12.2买受人陈述和保证：买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买商品房的能力。第十三条合同的附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：付款凭证13.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书13.4商品房买卖合同附件四：配套设施说明第十四条合同的签署和盖章14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：X。14.3盖章确认：出卖人和买受人应在本合同的一页加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字，以证明本合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、质量检测机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、勘察设计、施工建设、监理监督等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的义务，提供相应的服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方与第三方另有约定的除外。4.2第三方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同权利义务，不承担任何责任。5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方约定变更第三方提供的服务内容、范围、方式等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙方约定解除第三方提供的服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方责任、责任限额、变更解除等条款。8.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的服务内容、范围、方式、质量标准、期限等。8.3甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决等。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保信息的真实、准确、完整。9.2甲乙方应按照约定履行第三方介入的相关义务，并承担相应的责任。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的保密义务和保密范围。10.2甲乙方与第三方应相互保守对方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1甲乙方与第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。11.2甲乙方与第三方应按照合同约定履行义务，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。第十二条第三方介入的合同附件12.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方与第三方签订的合同，应一式两份，甲乙方各执一份。第十三条第三方介入的签署和盖章13.1甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方和第三方授权代表签字（或盖章）。13.2甲乙方与第三方签订的合同，应加盖甲乙方和第三方的公章。第十四条第三方介入的生效、变更和解除14.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲乙方与第三方签订的合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3甲乙方与第三方签订的合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房的交付时间、地点、条件等，由甲乙方共同签署。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录买受人支付房价款的时间、金额、方式等，由甲乙方共同签署。附件三：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件用于出卖人承诺商品房质量标准及保修范围、期限等，由出卖人签署。附件四：配套设施说明详细要求和说明：本附件用于说明商品房周边配套设施的建设和使用情况，由出卖人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定接受商品房交付。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付商品房的，应支付违约金，计算方式为逾期交付部分房价款的2‰。出卖人未履行质量保修义务的，应承担修复费用并支付买受人逾期修复期间的租金。2.买受人违约责任：逾期支付房价款的，应支付违约金，计算方式为逾期支付部分房价款的2‰。买受人未接受商品房交付的，应承担因此产生的费用。3.第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。示例说明：1.如果出卖人逾期交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如：如果逾期交付10平方米，则违约金为10平方米房价款的2‰。2.如果买受人逾期支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，例如：如果逾期支付10万元，则违约金为10万元房价款的2‰。3.如果第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，例如：如果第三方未提供勘察设计服务，导致工程延期，甲乙方可以要求第三方承担工程延期期间的损失。全文完。河南省商品房买卖合同2024年度样本1本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.出卖人和买受人的权益和义务2.1出卖人的权益和义务2.2买受人的权益和义务3.商品房的基本情况3.1商品房的种类和数量3.2商品房的质量和使用功能3.3商品房的交付时间和交付标准4.商品房的买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间和支付地点5.商品房的交付和使用5.1交付条件5.2使用和维护6.商品房的质量和保修6.1质量标准6.2保修范围和保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.法律适用和合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1商品房买卖合同的签订和备案11.2商品房买卖合同的转让和继承11.3商品房买卖合同的解除和终止12.附件12.1商品房买卖合同的附件内容13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1合同定义1.2适用范围本合同适用于河南省范围内出卖人与买受人之间的商品房买卖活动。2.出卖人和买受人的权益和义务2.1出卖人的权益和义务出卖人享有商品房的所有权，并保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。出卖人应按照合同约定的时间和标准交付商品房。2.2买受人的权益和义务买受人享有按照合同约定购买商品房并取得所有权的权利。买受人应按照合同约定的价格和时间支付购房款项，并按照合同约定的方式使用和维护商品房。3.商品房的基本情况3.1商品房的种类和数量本合同所涉及的商品房为住宅，共计套，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.2商品房的质量和使用功能出卖人保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并具备正常使用功能。3.3商品房的交付时间和交付标准商品房的交付时间为国家有关部门批准交付的时间。交付标准为商品房达到国家关于建筑工程质量合格的标准，并具备正常使用功能。4.商品房的买卖价格和支付方式4.1买卖价格商品房的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款项。4.3支付时间和支付地点买受人应于合同签订之日起日内，将购房款项支付至出卖人指定的账户。支付地点为出卖人指定的地点。5.商品房的交付和使用5.1交付条件商品房的交付条件为达到国家关于建筑工程质量合格的标准，并具备正常使用功能。5.2使用和维护买受人应按照合同约定和商品房的使用说明，合理使用和维护商品房。6.商品房的质量和保修6.1质量标准商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。6.2保修范围和保修期限出卖人应对商品房的主体结构、设备设施和装修工程等进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过年。8.违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未能按照合同约定时间、质量交付商品房的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的0.05%乘以迟延交付天数。如出卖人未能按照合同约定交付商品房，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。8.2买受人的违约责任买受人未能按照合同约定时间支付购房款项的，应承担迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的0.05%乘以迟延付款天数。如买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.法律适用和合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1商品房买卖合同的签订和备案本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内，双方应共同到房地产管理部门办理合同签订和备案手续。11.2商品房买卖合同的转让和继承买受人不得将其购买的商品房进行转让或继承，除非得到出卖人的书面同意。11.3商品房买卖合同的解除和终止除合同约定的解除和终止条件外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。12.附件12.1商品房买卖合同的附件内容附件内容包括商品房平面图、户型图、装修标准、设施设备清单等。13.签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：________________授权代表（签字）：_______________13.2买受人签字盖章买受人（乙方）：________________授权代表（签字）：_______________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。如双方在合同有效期内未能履行完毕本合同的，本合同自动延长至履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。第三方可以是中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司、装修公司等相关方。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并明确介入的第三方主体、介入的事项、介入的期限等。16.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审批、解除等环节。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。17.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，由甲乙方根据第三方的信誉、能力等因素共同协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而建立的委托关系。第三方应严格按照合同约定履行职责，不得超越合同约定的范围。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归甲乙方所有，第三方仅享有按合同约定获取报酬的权利。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并明确变更后的第三方主体。20.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并明确解除的原因和时间。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决主体争议解决主体为甲乙方与第三方，双方应共同承担争议解决的责任和费用。22.第三方介入对合同其他方的通知义务22.1第三方介入的通知义务第三方在介入过程中，如有影响合同其他方权益的事项，应及时通知甲乙方。22.2第三方介入的通知方式第三方介入的通知方式可以是书面、电话、电子邮件等形式，甲乙方应确保通知的及时接收。23.第三方介入的合同补充条款甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改合同补充条款，以保障合同的顺利履行。24.第三方介入的违约责任24.1第三方违约责任如第三方未能按照合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。24.2甲乙方对第三方违约的责任甲乙方应承担第三方违约带来的损失，并在扣除第三方已支付的报酬后，向对方支付违约金。25.第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图描述：详细展示商品房的布局和空间分布。要求：图纸应由专业设计师绘制，清晰明了，比例准确。2.附件二：户型图描述：展示商品房各户型的具体设计方案。要求：户型图应包含尺寸、格局、朝向等信息，便于买受人了解居住空间。3.附件三：装修标准描述：明确商品房交付时的装修标准和材料品牌。要求：装修标准应详细列出各项装修项目的材料、工艺和质量要求。4.附件四：设施设备清单描述：列举商品房配备的设施和设备。要求：清单应包含设施设备的品牌、型号、数量和安装标准等信息。5.附件五：付款凭证描述：记录买受人支付购房款项的凭证。要求：付款凭证应由银行或支付平台出具，确保交易的真实性和有效性。6.附件六：交付确认书描述：确认商品房交付的时间、条件和标准。要求：交付确认书应由甲乙双方共同签署，具有法律效力。7.附件七：质量保修书描述：明确商品房的质量保修条款和保修范围。要求：质量保修书应包含保修期限、保修条件和相关责任等内容。8.附件八：合同补充协议描述：对合同中未明确事项进行补充和约定。要求：补充协议应由甲乙双方协商一致，并签署书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付商品房违约行为：未能按照合同约定时间交付商品房。责任认定：出卖人应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的0.05%乘以迟延交付天数。2.出卖人未能交付符合合同约定的商品房违约行为：商品房的质量、面积等不符合合同约定。责任认定：出卖人应承担修复责任或赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人迟延支付购房款项违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：买受人应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的0.05%乘以迟延付款天数。4.买受人未能按照合同约定使用和维护商品房违约行为：买受人未按照合同约定使用和维护商品房。责任认定：买受人应承担由此导致的损失，并支付违约金。5.第三方未能按照合同约定履行职责违约行为：第三方在介入过程中未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金。全文完。河南省商品房买卖合同2024年度样本5本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房面积1.3商品房户型1.4商品房价格2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.商品房交付及办理手续3.1交付时间3.2交付条件3.3办理入住手续4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间5.房产证办理5.1办理时间5.2办理费用5.3房产证所有权6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.维修基金7.1维修基金缴纳标准7.2维修基金使用规定8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他约定11.1户口迁移11.2装修规定11.3配套设施12.合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二13.3商品房买卖合同附件三14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：河南省郑州市中原区××路××号，具体楼栋号为____栋，单元号为____单元，房号为____号。1.2商品房面积：建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.3商品房户型：本合同所涉及的商品房为____室____厅____卫____阳台的____层____户住宅。1.4商品房价格：商品房的总成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条购房者信息2.1购房者姓名：____2.2购房者身份证号：____2.3购房者联系方式：____第三条商品房交付及办理手续3.1交付时间：商品房的交付时间为____年____月____日。3.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及合同约定的交付条件。3.3办理入住手续：购房者应按照开发商的要求，在交付之日起____个工作日内，携带相关证件到指定地点办理入住手续。第四条付款方式及进度4.1付款方式：本合同约定的付款方式为____（现金、转账、按揭等）。4.2付款金额：购房者应按照本合同约定的付款方式，向开发商支付总成交价格。4.3付款时间：购房者应按照开发商的要求，在合同约定的付款时间内完成付款。第五条房产证办理5.1办理时间：开发商应在本合同约定的交付时间起____年内，将办理房产证的所有手续办理完毕，并将房产证交付给购房者。5.2办理费用：房产证办理过程中产生的相关费用由____（开发商/购房者）承担。5.3房产证所有权：房产证办理完毕后，房产证的所有权归购房者所有。第六条物业管理6.1物业管理公司：本合同涉及的物业管理公司为____。6.2物业管理费用：物业管理费用为每平方米____元/月。6.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于小区绿化、清洁、安保等物业服务。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1购房者违约责任：若购房者未按照合同约定履行付款义务，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为总成交价格的____%。9.2开发商违约责任：若开发商未按照合同约定履行交付商品房的义务，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为总成交价格的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。10.3仲裁解决：调解不成或者双方同意仲裁的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1户口迁移：购房者应按照国家相关规定，自行办理户口迁移手续。11.2装修规定：购房者进行装修时，应遵守物业管理公司的相关规定，并取得相关许可。11.3配套设施：开发商承诺在商品房交付时，提供符合合同约定的配套设施。第十二条合同的生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期为____年____月____日。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议13.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书13.3商品房买卖合同附件三：物业管理协议第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：____14.2开发商签字：____14.3见证人签字：____本合同一式三份，购房者、开发商各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，若甲乙方同意第三方介入，或因法律规定、合同约定等原因需要第三方介入时，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、责任等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并对自己履行过程中的行为负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，责任限额在介入协议中约定。4.2若第三方为专业机构，如评估机构、监理机构等，其责任限额可根据行业标准或双方约定确定。4.3第三方责任限额不得高于其从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非合同约定或法律规定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方另有约定的其他终止条件满足时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，其对甲乙方的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入协议签订后，如双方同意变更，应签订书面变更协议，明确变更事项。7.2第三方介入变更不得影响甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入协议约定的解除条件满足时，一方可以解除协议。8.2第三方介入解除后，其对甲乙方的权利义务关系随之解除。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任，包括赔偿甲乙方的损失。9.2甲乙方如未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任，包括支付第三方相应的报酬