2024年临街旺铺租赁信誉保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临街旺铺租赁信誉保证1本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地址1.2旺铺的面积1.3旺铺的业态要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁信誉保证5.1承租人信誉保证5.2出租人信誉保证第六条经营范围及限制6.1允许的经营范围6.2禁止的经营范围第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地址：位于市区街道号，具体铺位详见附件一。1.2旺铺的面积：共计平方米，具体面积分配详见附件一。1.3旺铺的业态要求：承租人应按照约定的业态进行经营，具体要求详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期内支付当月租金，付款周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式详见附件三。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将旺铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在X日内退还承租人全部押金。第五条租赁信誉保证5.1承租人信誉保证：承租人应保证其经营活动合法、合规，不得从事任何违法、违规的经营活动，并应按照合同约定履行各项义务。5.2出租人信誉保证：出租人应保证旺铺的权属清晰，不存在任何权利争议，并应按照合同约定履行各项义务。第六条经营范围及限制6.1允许的经营范围：承租人可在旺铺内从事附件二约定的经营活动。6.2禁止的经营范围：承租人不得在旺铺内从事禁止事项，具体禁止事项详见附件四。第七条维修责任7.1出租人的维修责任：出租人应保证旺铺的基本设施完善，如遇到设施损坏或故障，出租人应在X日内负责修复。7.2承租人的维修责任：承租人应负责旺铺内部装修及经营设备的维护和修复，如因承租人原因导致设施损坏或故障，承租人应承担修复费用。第八条保险责任8.1承租人的保险责任：承租人应按出租人的要求，在租赁期内投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对旺铺造成损失的风险。8.2出租人的保险责任：出租人应依法办理并维持其对旺铺拥有的保险，确保旺铺在租赁期间得到适当的保险保障。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及相关责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协助双方达成租赁意向；（2）评估方对旺铺进行评估，提供评估报告；（3）维修服务方负责旺铺的维修和保养工作；（4）保险服务商为甲乙方提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，但其责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.2甲乙方同意，第三方在承担赔偿责任时，有权向甲乙方追偿其因承担赔偿责任而遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成的任何合同关系，均不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议、声明或其他文件，均需明确表明其仅对第三方具有约束力，不对对方产生任何约束。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙方同意第三方提出的任何附加条款，应以书面形式附加在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。6.3甲乙方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保第三方的行为符合甲乙方的合法权益。第七条第三方与租赁旺铺的关系7.1第三方如非旺铺的所有权人或管理人，不得以任何形式干涉甲乙方的租赁关系。7.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及与第三方的权益冲突，应优先保护甲乙方的合法权益。第八条第三方与合同解除、变更和解除的关系8.1合同解除、变更和解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。8.2甲乙方在合同解除、变更和解除后，仍应按照本合同约定，履行与第三方之间的义务。第九条第三方与争议解决的关系9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他相关修正信息10.1本合同的修正不得违反法律法规的强制性规定。10.2本合同的修正应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。10.3本合同的修正与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺地址及面积分布图详细说明：本附件应包含旺铺的具体地址和面积分布图，以便双方明确租赁旺铺的具体位置和面积。附件二：业态要求详细说明：本附件应详细列出甲乙方约定的旺铺业态要求，包括但不限于经营范围、禁止事项等。附件三：租金支付方式及时间表详细说明：本附件应明确租金的支付方式（如银行转账、现金等）和时间表，包括付款周期和付款日期。附件四：押金退还条件及时间表详细说明：本附件应明确押金的退还条件（如无损坏或已修复损坏）和时间表，包括退还日期和退还方式。附件五：维修责任划分详细说明：本附件应明确甲乙双方及第三方的维修责任划分，包括维修范围和维修责任。附件六：保险责任划分详细说明：本附件应明确甲乙双方及保险服务商的保险责任划分，包括保险范围和保险费用。附件七：合同变更、解除及违约情形详细说明：本附件应详细列出合同变更、解除的情形及违约行为的认定标准。附件八：争议解决方式详细说明：本附件应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解或法律途径。附件九：第三方服务协议详细说明：本附件应包含甲乙方与第三方（如中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等）之间的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付旺铺，或未能按照合同约定提供维修服务，构成违约。出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用旺铺，构成违约。承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如维修服务方）未能按照合同约定履行维修义务，导致旺铺损坏严重，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或承担修复费用。4.违约金及赔偿金的计算方式：示例说明：违约金应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小进行计算。赔偿金应根据实际损失金额进行计算，包括但不限于利润损失、修复费用等。全文完。2024年临街旺铺租赁信誉保证2本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺描述1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.信誉保证4.1租赁信誉保证4.2店铺经营合规保证4.3租金支付及时性保证5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.店铺使用及管理6.1店铺使用范围6.2店铺管理要求7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺续租条款13.3其他特殊条款14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺描述1.2店铺位置店铺位于繁华的商业街区，周边有成熟的商业氛围和稳定的客流。附近有公交站/地铁站，交通便利。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，店铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内，将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。4.信誉保证4.1租赁信誉保证承租方保证在租赁期间，店铺的经营活动合法合规，不从事任何违法乱纪的活动。如因承租方经营活动导致店铺被政府部门处罚或影响店铺声誉的，由承租方承担全部责任。4.2店铺经营合规保证承租方应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营，不得在店铺内进行任何违法乱纪的活动。4.3租金支付及时性保证承租方保证在合同约定的时间内及时支付租金，如因承租方延迟支付租金导致的一切后果，由承租方承担全部责任。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证店铺在租赁期间符合租赁用途，保证店铺的水、电、网络等基础设施正常使用。如因出租方原因导致店铺无法正常经营的，出租方应承担相应的责任。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，有权要求出租方提供符合租赁用途的店铺。如因承租方原因导致店铺无法正常经营的，承租方应承担相应的责任。8.保险责任8.1出租方保险责任出租方应按照我国相关法律法规的要求，为租赁的店铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方损失的，出租方应承担相应的责任。8.2承租方保险责任承租方应自行购买必要的保险，包括但不限于货物保险、员工保险等。如因承租方未购买保险或保险不足导致损失的，承租方应承担相应的责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、店铺使用范围等。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿出租方的经济损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1店铺转让条款承租方在租赁期间如需要转让店铺，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方同意。转让手续包括但不限于变更合同主体、重新签订合同等。13.2店铺续租条款租赁期满后，如承租方需续租，应提前X个月书面通知出租方，并按照双方协商一致的条件签订新的租赁合同。13.3其他特殊条款如双方在合同履行过程中出现特殊情况，需制定特殊条款以保障双方权益的，可另行签订补充协议。14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签字盖章合同双方在合同文本上签字盖章，并以原件为准。签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府部门等。第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与租赁业务的某些环节，对甲乙双方的权益产生影响。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为租赁业务的介绍人，负责协调甲乙双方的关系，协助完成租赁合同的签订。中介方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2担保方介入担保方为租赁合同的担保人，对承租方的租金支付义务提供担保。担保方的担保责任范围、担保方式及担保费用等事项，应在合同中明确。2.3保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，为租赁店铺购买保险。保险费用由承租方承担，保险合同内容应在租赁合同中明确。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规的要求，对租赁店铺的经营活动进行监管。甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作，如有违反导致损失的，由违约方承担相应责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介服务费的X倍。3.2担保方责任限额担保方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。担保方的赔偿责任限额为担保金额的X倍。3.3保险公司责任限额保险公司按照保险合同的约定，对甲乙双方因保险事故导致的损失进行赔偿。保险公司的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。3.4政府部门责任限额政府部门在履行监管职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由政府部门依法承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入租赁业务时，应明确其角色和职责，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应遵循合同约定和法律法规的规定。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入租赁业务，应遵守中介行业的规定，提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方。中介方的责任范围内，由中介方承担相应的法律责任。4.3第三方与担保方的划分担保方作为第三方介入租赁业务，应对承租方的租金支付义务提供担保。担保方的责任范围内，由担保方承担相应的法律责任。4.4第三方与保险公司的划分保险公司作为第三方介入租赁业务，应按照保险合同的约定履行赔偿责任。保险公司的责任范围内，由保险公司承担相应的法律责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资格审核甲乙双方有权对第三方进行资格审核，确保第三方具备合法的经营资格和履行职责的能力。如第三方资格不符合要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。5.2第三方责任履行第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益不受损害。如第三方未能履行责任，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方信息披露第三方在介入租赁业务时，应向甲乙双方披露与租赁业务有关的真实、准确的信息。如第三方未披露或披露不实，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三方介入后的合同内容，以双方最终签署的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图描述：详细展示租赁店铺的内部布局和面积分布。要求：图中所示尺寸误差不超过±5%。2.附件二：店铺经营范围确认书描述：明确店铺的经营范围和禁止经营的项目。要求：经营范围必须符合当地法律法规及商业区的管理规定