2024年双方权益保障房屋交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方权益保障房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：交易价格支付明细14.3附件三：房屋交付及过户流程图14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：交易手续费及税费明细14.6附件六：双方联系方式及授权代表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）是指具有购买房屋意愿和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号及楼层。2.2房屋面积：以房产证或测绘报告为准的建筑面积。2.3房屋类型：如住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1房屋交易价格：双方约定的房屋交易总金额，以人民币计价。3.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间：根据双方约定，分阶段支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付具体日期。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，无任何债务纠纷。4.3过户手续：包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.4过户时间：双方约定的过户具体日期。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，附属设施齐全、功能正常。5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内，由甲方承担维修责任。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方约定的办理房屋交易手续所需支付的费用。6.2税费承担：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明：如房屋涉及第三方的权益，甲方应事先书面告知乙方。11.2第三方权益保障：甲方应负责协调处理与第三方的权益关系，确保合同的顺利履行。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：交易价格支付明细14.3附件三：房屋交付及过户流程图14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：交易手续费及税费明细14.6附件六：双方联系方式及授权代表第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方共同协商确定。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙方的约定，以书面形式明确约定介入的具体内容和责任。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。3.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为提供服务而向甲乙方收取的费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额内，甲乙方不得要求第三方超出约定限额承担责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他方的权利义务关系，由甲乙方在合同中明确约定。6.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，由甲乙方协商解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中明确约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料完整移交给甲乙方。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2甲乙方对第三方的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方权益保护9.1第三方依法享有权益保护，甲乙方不得侵犯。9.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方提供的信息虚假，有权终止服务。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效、变更和解除，按照本合同第七条至第九条的约定执行。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本部分修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1证明文件：房产证、土地使用权证等。1.2证明内容：房屋的所有权、使用权及相关权益。1.3提交时间：合同签订前。附件二：交易价格支付明细2.1支付明细：房屋交易价格的详细分解。2.2支付时间：根据合同约定的支付时间节点。2.3支付方式：银行转账、现金支付等。附件三：房屋交付及过户流程图3.1流程图：清晰展示房屋交付及过户的步骤。3.2完成时间：按照合同约定的时间节点。附件四：房屋质量保证书4.1保证书：由开发商或卖方提供，承诺房屋质量。4.2保证内容：房屋不存在重大质量问题，附属设施齐全、功能正常。附件五：交易手续费及税费明细5.1费用明细：交易手续费及税费的详细分解。5.2承担方：明确双方税费承担责任。附件六：双方联系方式及授权代表6.1联系方式：甲乙双方联系人及联系方式。6.2授权代表：双方授权代表姓名及职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间履行交付义务。2.甲方未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明。3.甲方未按合同约定保证房屋质量。4.乙方未按合同约定时间履行支付义务。5.乙方未按合同约定提供购买房屋的合法资格。6.双方未按合同约定履行过户手续。7.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租