房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与销售代理协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1招商代理1.2合作经营1.3销售代理1.4甲方1.5乙方1.6项目1.7合同期限第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1提供项目相关信息2.1.2协助乙方进行市场调研2.1.3保证项目的合法性2.1.4按照约定支付代理费用2.2乙方的权利与义务2.2.1负责招商代理工作2.2.2负责销售代理工作2.2.3遵守相关法律法规2.2.4按照约定支付合作经营收益第三条：招商代理协议3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用3.4费用支付方式第四条：销售代理协议4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用4.4费用支付方式第五条：合作经营收益分配5.1收益分配比例5.2收益支付方式5.3收益支付时间第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1甲方应提供的支持与配合12.2乙方应提供的支持与配合第十三条：附件13.1项目详细资料13.2招商代理方案13.3销售代理方案第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1招商代理：指甲方委托乙方进行房地产项目的招商工作，乙方根据甲方的要求，利用自身的资源和渠道，吸引投资方、合作方、承租方等与甲方达成合作或租赁关系的行为。1.2合作经营：指甲方与乙方在房地产项目上共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的合作关系。1.3销售代理：指甲方委托乙方进行房地产项目的销售工作，乙方根据甲方的要求，利用自身的资源和渠道，进行项目的推广和销售的行为。1.4甲方：指房地产项目的开发商或者其授权的代表。1.5乙方：指被甲方委托进行招商代理和销售代理的机构或个人。1.6项目：指甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。1.7合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至项目全部完成之日止。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1提供项目相关信息：甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目规划、设计方案、建设进度、财务状况等。2.1.2协助乙方进行市场调研：甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的信息和数据，以便乙方制定招商代理和销售代理方案。2.1.3保证项目的合法性：甲方应保证项目的合法性，确保项目的建设和运营符合国家法律法规的要求。2.1.4按照约定支付代理费用：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付招商代理和销售代理费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1负责招商代理工作：乙方应按照本合同的约定，负责项目的招商代理工作，利用自身的资源和渠道，吸引投资方、合作方、承租方等与甲方达成合作或租赁关系。2.2.2负责销售代理工作：乙方应按照本合同的约定，负责项目的销售代理工作，利用自身的资源和渠道，进行项目的推广和销售。2.2.3遵守相关法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法经营行为。2.2.4按照约定支付合作经营收益：乙方应按照本合同的约定，向甲方支付合作经营收益。第三条：招商代理协议3.1代理范围：乙方作为招商代理，代理范围包括项目的投资方、合作方、承租方等招商渠道。3.2代理期限：本合同签订之日起至项目全部完成之日止。3.3代理费用：甲方应向乙方支付的招商代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方的招商代理成本、利润及税费等。3.4费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付招商代理费用。具体的支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第四条：销售代理协议4.1代理范围：乙方作为销售代理，代理范围包括项目的所有销售渠道。4.2代理期限：本合同签订之日起至项目全部完成之日止。4.3代理费用：甲方应向乙方支付的销售代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方的销售代理成本、利润及税费等。4.4费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付销售代理费用。具体的支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第五条：合作经营收益分配5.1收益分配比例：双方按照约定的比例分配合作经营收益。具体比例由双方在合同附件中约定。5.2收益支付方式：合作经营收益的支付方式由双方在合同附件中约定。5.3收益支付时间：合作经营收益的支付时间由双方在合同附件中约定。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）项目全部完成；（4）法律规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付招商代理和销售代理的各项工作成果，并按照本合同的约定处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能履行或者不能完全履行本合同的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定提供项目相关信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供信息部分的合作经营收益的20%。（2）甲方未按照约定支付招商代理费用或销售代理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用部分的双倍。（3）甲方未保证项目合法性的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权要求甲方支付因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能履行或者不能完全履行本合同的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（3）乙方未遵守相关法律法规的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为甲方所在地。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3本合同解除后，双方应按照合同约定处理已经发生的合作经营收益分配等事项。第十二条：其他约定12.1甲方应提供的支持与配合：甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目相关信息、协助乙方进行市场调研等。12.2乙方应提供的支持与配合：乙方应按照本合同的约定，积极履行招商代理和销售代理职责，并遵守相关法律法规。第十三条：附件13.1项目详细资料：包括项目的规划、设计方案、建设进度、财务状况等。13.2招商代理方案：包括乙方的招商代理计划、推广方案等。13.3销售代理方案：包括乙方的销售代理计划、推广方案等。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与项目合作、投资、销售等环节的各类主体，包括但不限于投资者、合作方、承租方、中介机构等。1.2第三方分类：第三方可分为合作第三方和代理第三方。合作第三方指与甲方和乙方共同开展项目合作的主体；代理第三方指受甲方或乙方委托，代为处理特定业务或事项的主体。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方为完成项目招商、销售等目标，与第三方达成合作意向；（2）甲方或乙方为获取项目投资、合作机会，与第三方进行接洽、谈判等行为；（3）甲方或乙方为项目运营、管理需要，与第三方建立业务关系。2.2甲方和乙方应在合同附件中详细列举可能的第三方介入情形，并进行说明。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在项目中的职责，并对其行为产生的后果承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有明确规定，第三方对项目的责任限额应根据第三方与甲方、乙方之间的具体协议确定。3.3第三方责任承担：第三方如因履行其在项目中的职责导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。4.2甲方和乙方应协助第三方处理与项目相关的合法权益事宜。4.3第三方如因项目合作获得合法权益的，甲方和乙方应予以保障。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在项目中的义务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得进行违法经营行为。5.3第三方应配合甲方和乙方进行项目管理和运营。第六条：第三方介入的合同变更6.1甲方和乙方如因第三方介入导致合同内容发生变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、第三方义务、责任限额等。6.3甲方和乙方应将变更协议副本送至第三方确认。第七条：第三方介入的合同解除7.1甲方和乙方如因第三方介入导致合同解除的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件、程序、责任分配等事项应在解除协议中明确。7.3甲方和乙方应将解除协议副本送至第三方确认。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决具有终局性，各方均应遵守。第九条：第三方介入的法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地为甲方所在地。第十条：附件10.1第三方名单：包括第三方名称、联系方式、业务范围等信息。10.2第三方合作协议：包括甲方、乙方与第三方之间的合作协议。10.3第三方责任限额确认：第三方对责任限额的确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料详细要求：包括但不限于项目的规划、设计方案、建设进度、财务状况等。说明：该附件用于详细说明项目的具体情况，以便乙方进行招商代理和销售代理工作。附件二：招商代理方案详细要求：包括乙方的招商代理计划、推广方案等。说明：该附件用于详细说明乙方如何进行项目的招商代理工作，包括推广方式、目标客户群体等。附件三：销售代理方案详细要求：包括乙方的销售代理计划、推广方案等。说明：该附件用于详细说明乙方如何进行项目的销售代理工作，包括推广方式、目标客户群体等。附件四：合作协议书详细要求：包括甲方、乙方与第三方之间的合作协议。说明：该附件用于详细说明甲方、乙方与第三方之间的合作事项、责任分配、利益分配等。附件五：第三方责任限额确认详细要求：第三方对责任限额的确认文件。说明：该附件用于明确第三方在项目中的责任限额，以保障甲方和乙方的权益。附件六：变更协议书详细要求：合同变更的书面协议。说明：该附件用于明确合同变更的具体事项、责任分配、利益分配等。附件七：解除协议书详细要求：合同解除的书面协议。说明：该附件用于明确合同解除的具体事项、责任分配、利益分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供项目相关信息：甲方应在规定时间内提供项目相关信息，如未能按时提供，应承担违约责任，支付违约金。（2）未按照约定支付招商代理费用或销售代理费用：甲方应在规定时间内支付代理费用，如未能按时支付，应承担违约责任，支付违约金。（3）未保证项目合法性：如因甲方原因导致项目不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任，并支付因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定完成招商代理工作：乙方应在规定时间内完成招商代理工作，如未能按时完成，应承担违约责任，支付违约金。（2）未按照约定完成销售代理工作：乙方应在规定时间内完成销售代理工作，如未能按时完成，应承担违约责任，支付违约金。（3）未遵守相关法律法规：如乙方因违反法律法规导致项目受到影响，乙方应承担相应的法律责任，并支付因此给甲方造成的损失。全文完。房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与销售代理协议2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作经营范围与目标1.2合作经营期限1.3合作方的权利与义务第二条销售代理协议2.1销售代理范围与目标2.2销售代理期限2.3销售代理方的权利与义务第三条合作方的投资与合作3.1投资金额与合作方式3.2投资回报与分红方式3.3投资风险与责任承担第四条销售代理方的职责与任务4.1销售代理方的销售目标与任务4.2销售代理方的销售策略与推广4.3销售代理方的客户服务与售后支持第五条合作经营的管理与决策5.1管理架构与职责分工5.2决策机制与表决方式5.3合作经营过程中的沟通与协作第六条销售代理的管理与服务6.1销售代理的管理架构与职责分工6.2销售代理的服务标准与流程6.3销售代理的客户关系管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的权利与义务处理第八条合同的违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理8.2争议解决的途径与方式8.3违约责任的经济赔偿与赔偿限额第九条合同的履行与监督9.1合同履行的期限与方式9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行的评估与反馈第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件与程序10.2合同终止后的清算与结算10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条合同的生效与条件11.1合同的签订与生效11.2合同的备案与登记11.3合同生效后的法律效力第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限12.3违反保密条款的责任与赔偿第十三条不可抗力与意外事件13.1不可抗力的认定与处理13.2意外事件的认定与处理13.3不可抗力与意外事件对合同履行的影响第十四条附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的解释与适用法律14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作经营范围与目标双方决定在房地产项目领域展开合作，共同经营并实现项目的顺利推进与销售。1.2合作经营期限合作期限为____年，自合同签订之日起计算。1.3合作方的权利与义务1.3.1合作方的权利（1）按照合同约定分享项目利润；（2）参与项目的决策和管理；（3）对项目的进展情况进行监督和检查。1.3.2合作方的义务（1）按照合同约定投入资金和资源；（2）履行合同约定的销售任务；（3）维护合作双方的合法权益，保守商业秘密。第二条销售代理协议2.1销售代理范围与目标代理方负责项目的销售工作，包括预售、销售执行、客户服务等。2.2销售代理期限代理期限为项目启动之日起至项目全部销售完毕之日止。2.3销售代理方的权利与义务2.3.1销售代理方的权利（1）按照合同约定获取销售佣金；（2）对销售策略进行独立决策；（3）对销售团队进行管理和培训。2.3.2销售代理方的义务（1）按照合同约定完成销售任务；（2）提供专业的销售服务，确保客户满意度；（3）及时向合作方报告销售情况。第三条合作方的投资与合作3.1投资金额与合作方式各方按照约定的比例投入资金，共同开展项目。3.2投资回报与分红方式投资回报按照各方投入的资金比例分配，具体分红方式在合同附件中详细规定。3.3投资风险与责任承担各方按照投资比例承担投资风险，具体责任承担方式在合同附件中详细规定。第四条销售代理方的职责与任务4.1销售代理方的销售目标与任务代理方需按照合同约定完成销售任务，确保项目的顺利推进。4.2销售代理方的销售策略与推广代理方需制定并执行销售策略，通过各种渠道进行项目推广。4.3销售代理方的客户服务与售后支持代理方需提供专业的客户服务，确保客户满意度，并提供相应的售后支持。第五条合作经营的管理与决策5.1管理架构与职责分工各方按照约定的比例参与项目管理，明确职责分工。5.2决策机制与表决方式合作事项的决策按照约定的表决方式进行，具体表决方式在合同附件中详细规定。5.3合作经营过程中的沟通与协作第六条销售代理的管理与服务6.1销售代理的管理架构与职责分工代理方需建立销售团队，明确各岗位的职责。6.2销售代理的服务标准与流程代理方需按照约定的服务标准与流程为客户服务。6.3销售代理的客户关系管理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方均可提出合同变更的请求，但需经过双方协商一致并签订书面协议。8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务，并按照合同约定承担相应的责任。第九条合同的违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理违约行为包括未能履行或未能完全履行合同约定的义务。违约方应承担相应的违约责任。9.2争议解决的途径与方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3违约责任的经济赔偿与赔偿限额违约方应赔偿因违约行为导致的损失，赔偿限额按照合同约定的金额或实际损失金额计算。第十条合同的履行与监督10.1合同履行的期限与方式各方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。10.2合同履行的监督与检查各方可以对合同履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利执行。10.3合同履行的评估与反馈各方应定期对合同履行情况进行评估和反馈，共同改进和优化合作方式。第十一条合同的生效与条件11.1合同的签订与生效合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的备案与登记合同生效后，各方应按照法律规定进行备案和登记手续。11.3合同生效后的法律效力合同生效后，各方应遵守合同约定，履行各自的义务，并享受相应的权利。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等。12.2保密信息的保护措施与期限各方应采取适当措施保护保密信息，保密期限按照合同约定或法律规定。12.3违反保密条款的责任与赔偿违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息导致的损失。第十三条不可抗力与意外事件13.1不可抗力的认定与处理不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见和无法克服的情况。13.2意外事件的认定与处理意外事件指不可预见且不可避免的情况，导致合同无法履行。13.3不可抗力与意外事件对合同履行的影响不可抗力或意外事件导致合同无法履行时，各方应协商解决，并根据情况减轻或免除违约责任。第十四条附则14.1合同的附件与补充协议合同附件包括合作计划、销售策略等，补充协议需经双方书面确认。14.2合同的解释与适用法律合同的解释应遵循合同条款的通常含义，适用法律为合同签订地法律。14.3合同的签订地点与日期合同签订地点为各方约定的地点，签订日期为合同签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响的情况。1.2第三方可以是中介方、监理方、技术支持方、融资方等，具体范围由合同双方约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定的职责和义务履行相关合同义务。3.2第三方应确保其履行合同义务的行为符合甲乙方的利益和要求。3.3第三方应对其履行合同义务过程中产生的损失承担责任。第四条第三方介入的合同修正4.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的角色、职责、权利和义务等。4.2甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同中的付款、履行期限、违约责任等条款进行相应调整。4.3甲乙方应确保合同中关于第三方的条款符合相关法律法规的要求。第五条第三方责任限额的界定5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应根据第三方的实际情况，合理确定责任限额，以保障甲乙方的利益。5.3如果第三方未能履行或未能完全履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系独立存在，第三方不参与甲乙双方的其他合同活动。6.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同履行与监督7.1甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评估和反馈。7.2甲乙方应确保第三方介入的合同履行情况符合合同约定，并及时处理第三方未能履行或未能完全履行义务的情况。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过甲乙方协商解决。8.2如果协商无果，甲乙方可以将争议提交仲裁或诉讼解决。8.3第三方介入的争议解决应遵循合同约定和相关法律法规。第九条第三方介入的合同解除9.1如果第三方未能履行或未能完全履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2甲乙方解除与第三方的合同后，应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的责任。9.3第三方介入的合同解除不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介