2024年度物业管理服务与维护合同for城市规划展览馆3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务与维护合同for城市规划展览馆本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业范围1.2物业管理服务内容第二条维护服务范围与内容2.1维护服务范围2.2维护服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2维护服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附件14.1物业管理服务项目清单14.2维护服务项目清单14.3合同相关文件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业范围本合同所指物业范围为城市规划展览馆的全部物业区域，包括但不限于展览馆建筑、停车场、绿化区域、公共设施等。1.2物业管理服务内容1.2.1物业安保服务：负责物业区域内的安保工作，保障物业区域的安全秩序；1.2.2物业清洁服务：定期对物业区域进行清洁，保证物业环境的整洁；1.2.3物业维修服务：对物业区域内的设施进行定期检查、维护，确保设施的正常使用；1.2.4绿化养护服务：负责绿化区域的植物养护工作，保持绿化环境的美观；1.2.5客户服务：为物业区域内的用户提供咨询、引导等服务；1.2.6其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。第二条维护服务范围与内容2.1维护服务范围本合同所指维护服务范围包括物业区域内的设施设备、绿化植物等。2.2维护服务内容2.2.1设施设备维护：定期对设施设备进行检修、保养，确保其正常运行；2.2.2绿化植物维护：对绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作；2.2.3应急维修：对于设施设备、绿化植物等出现的紧急故障，乙方应及时进行修复；2.2.4技术支持：为甲方提供相关的技术支持与咨询服务。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。3.2终止日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范进行服务，保证服务质量符合甲方要求。4.2维护服务质量标准乙方应按照甲方提供的维护服务标准及规范进行服务，保证维护服务质量符合甲方要求。第五条服务费用5.1服务费用金额本合同期间，乙方向甲方提供的物业管理服务和维护服务费用共计人民币【金额】元。5.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用支付时间甲方应在每年的服务费用支付日前【时间】内，将服务费用支付给乙方。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1提供物业：甲方应保证物业区域内的设施设备、绿化植物等符合本合同约定的服务范围；6.1.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的物业管理与维护工作，提供必要的工作条件；6.1.3费用支付：甲方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付服务费用。6.2乙方责任与义务6.2.1履行服务：乙方应按照本合同约定的服务范围、质量标准提供服务；6.2.2保密义务：乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；6.2.3保险购买：乙方应购买相应的物业责任保险，以保障甲方利益。第七条保险事宜7.1保险责任乙方应为提供服务的员工和物业区域内的设施设备、绿化植物等购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同期限内，如甲方需求发生变更，可以书面形式向乙方提出合同变更请求。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同的相关内容进行变更。8.2合同解除条件8.2.1提前解除：在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限服务费用一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。8.2.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3乙方违约：乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务范围、质量标准提供服务，或严重违反保密义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。11.3合同续约条件合同期满前，甲方如有续约意愿，应提前【时间】书面通知乙方。经双方协商一致，可以签订新的合同，约定新的服务期限、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、内部资料等。12.2保密信息使用限制乙方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方泄露、披露或授权使用。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应以书面形式通知乙方，乙方应尽合理努力满足甲方要求。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，应以书面形式通知甲方，甲方应尽合理努力满足乙方要求。第十四条附件14.1物业管理服务项目清单14.2维护服务项目清单14.3合同相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1乙方在提供服务过程中，如涉及到第三方的产品或服务，乙方应确保第三方的产品或服务符合本合同约定的质量标准。2.2甲方如有需求，要求乙方引入第三方提供某些产品或服务，甲方应与第三方直接签订相关合同，并承担第三方的违约风险。2.3如合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致第三方无法履行其合同义务，甲方和乙方应共同协商解决。第三条第三方责任3.1第三方如因其提供的产品或服务不符合质量标准，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方如因其违约行为，导致乙方无法正常履行本合同义务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。3.3第三方如因侵权行为，导致甲方、乙方或其他方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方如认为本合同中的某些条款侵犯其合法权益，可以向甲方、乙方提出异议。4.2甲方、乙方如收到第三方的异议，应立即与第三方协商解决，确保本合同的合法性。第五条第三方费用5.1如合同履行过程中，出现第三方费用，甲方、乙方应按照本合同约定的费用支付方式，向第三方支付费用。5.2甲方、乙方如认为第三方的费用不合理，可以与第三方协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲方、乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方可以根据本合同的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2甲方、乙方如认为第三方的行为损害了自身的合法权益，可以向第三方提出索赔。第八条第三方责任限额8.1第三方如因侵权行为导致甲方、乙方损失，第三方的责任限额应根据法律规定和本合同约定确定。8.2甲方、乙方如认为第三方的责任限额过低，可以在签订合同时与第三方协商确定。8.3第三方如因违约行为导致甲方、乙方损失，第三方的责任限额应根据本合同约定的违约责任确定。第九条第三方资料9.1甲方、乙方应妥善保管与第三方有关的合同、协议、发票等资料。9.2甲方、乙方如因保管不善，导致第三方资料丢失或损坏，应承担相应的责任。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，如更换法人、名称、地址等，甲方、乙方应及时通知对方。10.2甲方、乙方如未及时通知对方，导致损失的，应承担相应的责任。第十一条第三方合规11.1第三方如涉及违法行为，甲方、乙方应立即终止与第三方的合作。11.2甲方、乙方如未及时终止与第三方的合作，导致损失的，应承担相应的责任。第十二条甲方、乙方与第三方之间的纠纷12.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。12.2甲方、乙方如因处理与第三方的纠纷，导致无法正常履行本合同义务的，应承担相应的责任。第十三条附加条款13.1甲方、乙方如认为本合同中关于第三方介入的条款不足以保护自身的合法权益，可以在签订合同时，另行签订附加条款，补充约定。13.2附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与续约14.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.2附加条款期满后，如双方未达成续约协议，则附加条款自动终止。14.3附加条款续约条件、方式等，由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单附件2：维护服务项目清单附件3：合同相关文件附件1：物业管理服务项目清单1.1物业安保服务详细要求1.2物业清洁服务详细要求1.3物业维修服务详细要求1.4绿化养护服务详细要求1.5客户服务详细要求附件2：维护服务项目清单2.1设施设备维护详细要求2.2绿化植物维护详细要求2.3应急维修详细要求2.4技术支持详细要求附件3：合同相关文件3.1甲方提供的物业管理服务标准及规范3.2甲方提供的维护服务标准及规范3.3保险责任详细说明3.4合同变更与解除详细说明3.5违约责任详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或维护服务。3.第三方提供的产品或服务不符合质量标准。4.甲方、乙方未履行保密义务。5.甲方、乙方未按照约定支付第三方费用。6.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方应给予甲方一定的宽限期，如甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定提供服务或维护服务，甲方有权要求乙方在合理时间内履行合同义务，如乙方仍未履行，甲方有权解除合同。3.第三方提供的产品或服务不符合质量标准，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，如第三方拒绝承担，甲方、乙方有权向第三方追偿。4.甲方、乙方未履行保密义务，导致第三方利益受损，甲方、乙方应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方利益受损，甲方、乙方应承担相应的违约责任。6.第三方未按照约定履行其合同义务，导致甲方、乙方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理服务与维护合同for城市规划展览馆1本合同目录一览1.物业管理服务与维护概述1.1物业管理服务的范围与内容1.2维护工作的范围与内容2.双方的权利与义务2.1甲方（业主）的权利与义务2.2乙方（物业管理公司）的权利与义务3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2工作时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付4.2费用支付的时间与方式5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式与程序7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护与泄露的处理8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的修改与解除条件与程序9.一般条款9.1适用法律9.2争议解决的方式与地点9.3合同的副本与复印件10.甲方（业主）提供的设施与资源10.1设施与资源的提供与维护10.2设施与资源的使用与保护11.乙方（物业管理公司）的人员配置与管理11.1人员配置与职责分工11.2人员管理与培训12.安全管理与应急预案12.1安全管理措施与制度12.2应急预案的制定与实施13.服务质量保证与客户服务13.1服务质量的保证与监督13.2客户服务的范围与内容14.环境保护与节能减排14.1环境保护的责任与义务14.2节能减排的措施与目标第一部分：合同如下：第一条物业管理服务与维护概述1.1物业管理服务的范围与内容（1）建筑物及附属设施的日常维护与保养；（2）绿化景观的规划、设计与养护；（3）公共区域的环境卫生清洁；（4）公共安全与消防设施的维护与管理；（5）停车场管理与服务；（6）甲方指定的其他物业管理服务事项。1.2维护工作的范围与内容（1）空调、供暖、照明、给排水、电力等基础设施的维护与维修；（2）电梯、自动扶梯等垂直运输设施的定期检查与保养；（3）建筑物外墙、屋顶、幕墙的清洁与维修；（4）消防设施的定期检查、保养与更新；（5）甲方指定的其他维护工作事项。第二条双方的权利与义务2.1甲方（业主）的权利与义务（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务与维护工作；（2）监督乙方的服务情况，并提出改进建议；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）享有合同约定的其他权利。（1）遵守物业管理的相关法律法规及甲方制定的规章制度；（2）配合乙方的管理工作，不得妨碍乙方正常提供服务；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.2乙方（物业管理公司）的权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务与维护工作；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定提供物业管理服务与维护工作，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度；（3）尊重甲方及用户的权益，保护用户个人信息安全；（4）履行合同约定的其他义务。第三条服务期限与时间安排3.1服务期限本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作时间安排乙方根据甲方的工作时间安排提供物业管理服务与维护工作，确保甲方正常运营。具体工作时间由双方在合同附件中约定。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付（1）物业管理服务费；（2）维护工作费用；（3）人员工资及社会保险费用；（4）甲方指定的其他费用。具体费用计算与支付方式由双方在合同附件中约定。4.2费用支付的时间与方式甲方应当按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付时间和方式由双方在合同附件中约定。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件与程序由双方在合同附件中约定。5.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方违反合同约定的，应当承担违约责任。具体违约责任由双方在合同附件中约定。6.2争议解决的方式与程序合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的地域为甲方所在地。第八条一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式与地点如合同内任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有规定外，任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方另有约定的，从其约定。第九条甲方（业主）提供的设施与资源9.1设施与资源的提供与维护甲方应确保提供的设施与资源符合合同约定的品质与功能要求，并负责设施与资源的基本维护与保养。9.2设施与资源的使用与保护甲方应遵守设施与资源的使用规定，合理使用，不得故意损坏或浪费，并应承担因自身原因导致设施与资源损坏的责任。第十条乙方（物业管理公司）的人员配置与管理10.1人员配置与职责分工乙方应根据甲方需求，配置足够的管理与服务人员，明确各人员的职责分工，确保各项服务的顺利进行。10.2人员管理与培训乙方应对管理人员与服务人员进行定期培训，提高其服务意识与专业技能，并建立健全的人员管理制度。第十一条安全管理与应急预案11.1安全管理措施与制度乙方应制定并执行安全管理措施与制度，确保甲方人员与财产的安全，防止安全事故的发生。11.2应急预案的制定与实施乙方应根据甲方特点，制定应急预案，明确应急情况下的处理流程与责任分工，并进行定期演练。第十二条服务质量保证与客户服务12.1服务质量的保证与监督乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务过程进行监督，确保服务质量满足甲方要求。12.2客户服务的范围与内容乙方应提供客户服务，包括咨询服务、投诉处理等，确保甲方人员的满意度。第十三条环境保护与节能减排13.1环境保护的责任与义务乙方在进行物业管理服务与维护工作时，应遵守环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染环境。13.2节能减排的措施与目标乙方应采取节能减排措施，提高能源利用效率，减少废弃物排放，实现可持续发展。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与解除条件与程序合同的修改与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。修改与解除的程序由双方在合同附件中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方范围（1）甲乙方在履行合同过程中，需要依赖的第三方服务或资源；（2）合同执行中，涉及的政府审批、监管等行政程序；（3）甲乙方因合同履行而产生的诉讼、仲裁等法律程序；（4）合同约定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限等。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备介入的资质、能力与信誉；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（4）甲乙方均无异议。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入后，其应承担的责任包括但不限于：（1）按照约定提供服务或资源，并保证服务或资源的质量；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定履行义务，并承担因违约而产生的责任。3.2甲乙方责任（1）审慎选择第三方，并对其资质、能力与信誉进行核实；（2）与第三方协商确定介入的具体事宜，并签订相关协议；（3）监督第三方的履行情况，确保合同的顺利执行；（4）按照合同约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于费用、赔偿等。具体责任限额由甲乙方在合同附件中约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整应签订书面协议，并经双方确认。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。变更内容应包括介入范围、期限、责任等。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件与程序由甲乙方在合同附件中约定。终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式由甲乙方在合同附件中约定。6.2甲乙方违约处理甲乙方如违反合同约定，导致第三方不能履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式本合同涉及的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域争议解决的地域为甲方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务与维护详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务与维护工作的具体项目、内容、标准和要求。附件二：设施与资源提供清单本附件详细列出了甲方应提供的设施与资源的名称、数量、品质和功能要求等。附件三：人员配置与管理方案本附件详细说明了乙方应根据甲方需求配置的管理与服务人员的人数、岗位、职责分工及人员管理制度。附件四：安全管理与应急预案本附件详细制定了乙方的安全管理措施与制度，以及应急预案的详细内容。附件五：服务质量保证措施本附件详细描述了乙方应采取的质量保证措施，以确保服务质量满足甲方要求。附件六：客户服务方案本附件详细说明了乙方提供的客户服务的范围与内容，以及客户服务的质量标准。附件七：环境保护与节能减排措施本附件详细列出了乙方应采取的环境保护与节能减排措施，以及相关的责任与义务。附件八：合同的修改与解除条件及程序本附件详细说明了合同修改与解除的条件、程序以及相关的书面协议要求。附件九：第三方介入清单本附件详细列出了可能需要第三方介入的事项，以及第三方的名称、资质、能力与信誉要求。附件十：第三方责任限额约定本附件详细约定了第三方的责任限额，包括费用、赔偿等限额的具体数额。附件十一：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，具体责任认定标准由双方在附件十一中约定。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定提供物业管理服务与维护工作，或未达到约定的服务质量标准，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，具体责任认定标准由双方在附件十一中约定。示例：乙方未能按时完成维护工作，导致甲方设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务或资源，或未达到约定的质量标准，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，具体责任认定标准由甲乙方在附件十一中约定。示例：第三方提供的资源质量不符合要求，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务与维护合同for城市规划展览馆2本合同目录一览1.物业管理服务1.1物业管理范围1.1.1建筑物及设施的管理与维护1.1.2绿化景观的管理与维护1.1.3公共区域的管理与维护1.1.4停车场管理与维护1.2服务内容1.2.1日常清洁服务1.2.2安全保卫服务1.2.3设备设施的检查与维修1.2.4绿化养护服务1.2.5客户服务与投诉处理2.维护管理2.1设施设备的维护管理2.1.1定期检查与保养2.1.2突发事件的应急处理2.1.3设施设备的更新与改造2.2物业管理软件系统的维护管理2.2.1系统的运行与维护2.2.2系统的升级与优化2.2.3系统的安全防护3.服务标准与质量3.1物业管理服务标准3.1.1清洁服务标准3.1.2安全保卫服务标准3.1.3设备设施检查与维修标准3.1.4绿化养护服务标准3.2维护管理标准3.2.1设施设备维护管理标准3.2.2物业管理软件系统维护管理标准4.合同期限与费用4.1合同期限4.2费用支付4.2.1物业管理服务费用4.2.2维护管理费用4.2.3费用支付方式与时间5.合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3合同的履行监督6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用与争议解决8.3合同的签订与备案9.附件9.1物业管理服务内容明细表9.2维护管理服务内容明细表9.3物业管理服务费用明细表9.4维护管理费用明细表10.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条物业管理服务1.1物业管理范围1.1.1建筑物及设施的管理与维护乙方负责对甲方城市规划展览馆的建筑物及设施进行日常管理与维护，确保建筑物的结构安全、设施的正常运行。1.1.2绿化景观的管理与维护乙方负责甲方绿化景观的日常管理与维护，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等，保持绿化区域的整洁与美观。1.1.3公共区域的管理与维护乙方负责甲方公共区域的管理与维护，包括公共卫生、照明、公共设施的检查与维修等，提供安全、舒适的公共环境。1.1.4停车场管理与维护乙方负责甲方停车场的日常管理与维护，包括停车场的清洁、秩序维护、设施设备的检查与维修等，确保停车场的正常使用。1.2服务内容1.2.1日常清洁服务乙方负责甲方建筑物、公共区域、绿化景观及停车场的日常清洁工作，保持场所的整洁与卫生。1.2.2安全保卫服务乙方负责甲方场所的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控系统的运行与维护等，保障场所的安全。1.2.3设备设施的检查与维修乙方负责甲方设备设施的定期检查与维修工作，确保设备设施的正常运行。1.2.4绿化养护服务乙方负责甲方绿化区域的养护工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的生机与美观。1.2.5客户服务与投诉处理乙方设立客户服务，处理甲方及游客的咨询、投诉等问题，及时解决客户的需求与困扰。第二条维护管理2.1设施设备的维护管理2.1.1定期检查与保养乙方定期对甲方的设施设备进行检查与保养，确保设备的安全、正常运行。2.1.2突发事件的应急处理乙方对设施设备的突发事件进行应急处理，及时采取措施，避免或减少损失。2.1.3设施设备的更新与改造根据甲方需求，乙方负责设施设备的更新与改造工作，提升设施设备的性能与功能。2.2物业管理软件系统的维护管理2.2.1系统的运行与维护乙方负责甲方物业管理软件系统的运行与维护，确保系统的正常使用。2.2.2系统的升级与优化乙方根据甲方需求和技术发展，对物业管理软件系统进行升级与优化，提升系统的性能与功能。2.2.3系统的安全防护乙方采取措施，确保甲方物业管理软件系统的安全防护，防止黑客攻击、病毒入侵等安全问题。第三条服务标准与质量3.1物业管理服务标准3.1.1清洁服务标准乙方按照甲方规定的清洁服务标准，进行日常清洁工作，保证场所的整洁与卫生。3.1.2安全保卫服务标准乙方按照甲方规定的安全保卫服务标准，进行安全保卫工作，保障场所的安全。3.1.3设备设施检查与维修标准乙方按照甲方规定的设备设施检查与维修标准，进行设备的检查与维修工作，确保设备设施的正常运行。3.1.4绿化养护服务标准乙方按照甲方规定的绿化养护服务标准，进行绿化区域的养护工作，保持绿化区域的整洁与美观。3.2维护管理标准3.2.1设施设备维护管理标准乙方按照甲方规定的设施设备维护管理标准，进行设施设备的维护管理工作，确保设备的安全、正常运行。3.2.2物业管理软件系统维护管理标准乙方按照甲方规定的物业管理软件系统维护管理标准，进行软件系统的维护管理工作，确保系统的正常运行。第四条合同期限与费用4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年。4.2费用支付4.2.1物业管理服务费用甲方按照约定的物业管理服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。4.2.2维护管理费用甲方按照约定的维护管理费用标准，向乙方支付维护管理费用。4.2.3费用支付方式与时间甲方通过银行转账的方式，按月向乙方支付物业管理服务费用和维护管理费用。支付时间为每月5日前。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务双方按照合同约定履行各自的权力和义务，保证合同的顺利执行。5.2合同的变更与解除合同的变更与解除必须经双方第八条违约责任与争议解决6.1违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。7.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）一方破产、解散或丧失民事行为能力；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十条其他条款8.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露的，泄露方应承担违约责任。8.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的签订与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。合同副本应报送相关管理部门备案。第十一条附件9.1物业管理服务内容明细表9.2维护管理服务内容明细表9.3物业管理服务费用明细表9.4维护管理费用明细表第十二条双方签字盖章页本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他组织或个人。13.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务等；（2）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行监督、检查、评估等；（3）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的文件、资料、信息等；（4）甲乙双方在履行合同过程中，涉及法律、法规规定需要第三方参与的事项。13.3第三方责任13.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利执行。13.3.2第三方应保证其提供技术支持、咨询意见、监督评估等服务真实、准确、完整，符合相关法律法规和行业标准。13.3.3第三方应对其提供服务的质量、安全、效率等承担责任，并承担因服务质量不足导致的甲方损失。13.4第三方选择与解除13.4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。13.4.2甲乙双方有权根据合同履行情况，解除与第三方的合作关系，并重新选择第三方。13.5第三方费用13.5.1甲乙双方应按照合同约定或协商一致，向第三方支付相关费用。13.5.2第三方费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方协商确定。13.6第三方与其他各方的关系13.6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、委托等关系。1