饭店房屋租赁合同(2024版)：维修责任与租赁物保险2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店房屋租赁合同(2024版)：维修责任与租赁物保险本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修费用的承担方式3.租赁物保险3.1保险的购买及保险金额3.2保险费用的承担方式3.3保险事故的处理方式4.租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付日期及方式5.租赁物的使用及管理5.1承租人的使用及管理责任5.2出租人的监督及检查权6.租赁物的变更及解除合同6.1租赁物的变更条件及程序6.2解除合同的条件及程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1租赁物的交付时间及方式9.2租赁物的返还时间及方式9.3合同的签订日期及地点10.附件10.1租赁物清单10.2维修记录10.3保险单据11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.附件说明12.1附件的名称及份数12.2附件的生效条件13.合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件14.双方声明及承诺14.1出租人的声明及承诺14.2承租人的声明及承诺第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述建筑面积：【面积】平方米；房屋结构：【结构】；设施设备：【设施设备清单】。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应在该合同期满前【提前通知期限】通知对方。2.维修责任2.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。维修范围包括：主体结构的安全；公共设施的正常运行；水电设施的合理使用。2.2承租人的维修责任乙方负责日常的使用和维护，确保租赁物的合理使用，不得擅自改动结构或设施。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。2.3维修费用的承担方式租赁期间的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁物保险3.1保险的购买及保险金额甲方应自行购买火灾险及第三者责任险，并将保险单据交给乙方备案。保险金额不得低于乙方实际投资金额。3.2保险费用的承担方式保险费用由甲方承担，并在每期租金中扣除。3.3保险事故的处理方式发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并协助保险公司进行勘查和理赔。4.租金及支付方式4.1租金的计算方式租金按照每月【金额】元计算，每期租金支付周期为一个月。4.2租金的支付日期及方式乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.租赁物的使用及管理5.1承租人的使用及管理责任乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。乙方负责租赁物的日常管理和维护，确保经营活动的合法性。5.2出租人的监督及检查权甲方有权对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物的合理使用和安全性。乙方应配合甲方的检查工作。6.租赁物的变更及解除合同6.1租赁物的变更条件及程序如乙方需变更租赁物的用途或进行重大改造，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2解除合同的条件及程序合同解除的条件如下：双方协商一致；乙方未按时支付租金，甲方给予【宽限期】后仍未支付；乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。甲方解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。合同解除后，乙方应按照本合同约定的方式返还租赁物，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁若双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决不服的，可在【诉讼时效】内向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1租赁物的交付时间及方式租赁物自本合同签订之日起【交付日期】交付给乙方使用。10.2租赁物的返还时间及方式租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的方式返还租赁物。10.3合同的签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。11.附件11.1租赁物清单11.2维修记录11.3保险单据12.附件说明12.1附件的名称及份数附件一：租赁物清单（附件1）附件二：维修记录（附件2）附件三：保险单据（附件3）12.2附件的生效条件本合同及附件自双方签字盖章之日起生效。13.合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同。14.双方声明及承诺14.1出租人的声明及承诺甲方声明其对租赁物享有合法所有权，并保证租赁物的质量和安全。14.2承租人的声明及承诺乙方声明其将合法使用租赁物，并承诺遵守合同约定，按照约定支付租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围租赁物的维修、保养服务；租赁物的保险服务；租赁物的交易中介服务；租赁物的检查、评估服务。16.第三方服务的选择及责任16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全性。16.2第三方服务责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担全部责任。17.第三方服务的变更及解除17.1第三方服务的变更如甲方和乙方协商一致，有权变更第三方服务提供商，但应确保新provider的资质和服务质量。17.2第三方服务的解除如甲方和乙方协商一致，有权解除第三方服务合同，但应提前【提前通知期限】通知第三方服务提供商。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，对其造成的损失或损害承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方服务合同的约定确定，并在本合同中予以明确。19.第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用的承担方式第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担，包括但不限于一次性支付、按期支付等。19.2第三方服务费用的支付日期及方式第三方服务费用的支付日期及方式由甲方和乙方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。20.第三方服务过程中的协调与监督20.1第三方服务过程中的协调甲方和乙方应共同负责第三方服务过程中的协调工作，确保服务的顺利进行。20.2第三方服务过程中的监督甲方和乙方应共同监督第三方服务提供商的服务质量，如发现问题，应及时沟通并协调解决。21.第三方服务纠纷的解决21.1第三方服务纠纷的解决方式第三方服务纠纷包括但不限于服务质量、费用、责任等方面的争议。纠纷的解决方式如下：双方协商解决；提交仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。21.2第三方服务纠纷的解决时限第三方服务纠纷的解决时限为自纠纷发生之日起【时限】内解决。22.第三方服务记录的保存22.1第三方服务记录的保存方式甲方和乙方应妥善保存第三方服务过程中的相关记录，包括但不限于服务合同、服务记录、费用凭证等。22.2第三方服务记录的保存时限第三方服务记录的保存时限为合同期满后【时限】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单必须真实、准确，不得有误导性陈述。说明：租赁物清单是双方确认租赁物的重要依据。附件2：维修记录描述：记录租赁物自交付以来的维修和保养情况。要求：记录应详细，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。说明：维修记录有助于追踪租赁物的维护状态。附件3：保险单据描述：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保单副本等。要求：保险单据应真实、有效，保险覆盖范围应符合合同约定。说明：保险单据是证明租赁物受到保险保护的文件。附件4：租金支付凭证描述：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：凭证应由乙方提供，甲方予以确认。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的重要文件。附件5：租赁物返还确认书描述：确认乙方在租赁期满或合同解除后，按照约定返还租赁物。要求：返还确认书应由双方签字盖章，注明返还日期和状态。说明：租赁物返还确认书是证明乙方已按照约定返还租赁物的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏；4.甲方未按约定时间交付租赁物；5.乙方未按约定返还租赁物。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按照约定加收滞纳金，或解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.甲方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用或赔偿损失。4.甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应承担乙方因此产生的损失。5.乙方未按约定返还租赁物，乙方应承担甲方因此产生的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方在给予乙方【宽限期】后，乙方仍未支付，甲方有权按照约定加收滞纳金，或解除合同。具体加收滞纳金的标准和解除合同的程序，应在本合同中予以明确。全文完。饭店房屋租赁合同(2024版)：维修责任与租赁物保险1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始和终止日期2.维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修费用的承担方式3.租赁物保险3.1保险的必要性3.2保险的投保人及受益人3.3保险费用的承担方式4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付期限4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制5.租赁物的使用和保管5.1承租人的使用要求5.2承租人的保管责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1租赁物的交付和验收10.2合同的书面形式10.3合同的修改和补充11.合同的签署11.1签署人的身份及授权11.2签署时间和地点12.附件12.1租赁物清单12.2保险单复印件13.保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的期限和限制14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构及地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的饭店经营场所，包括但不限于店面、厨房、餐厅、洗手间等设施及附属设施。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.维修责任2.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，包括但不限于建筑物的结构、水电设施、消防设施等。2.2承租人的维修责任承租人负责日常经营范围内的维修和保养，包括但不限于室内装修、家具家电、营业设备等。2.3维修费用的承担方式维修费用根据维修原因和责任归属由出租人或承租人承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。3.租赁物保险3.1保险的必要性为确保双方利益，租赁物应投保火灾保险及其他必要的商业保险。3.2保险的投保人及受益人承租人为租赁物的保险投保人，保险受益人为出租人。3.3保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并在每月租金中予以扣除。保险费用标准及支付方式详见附件。4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付期限租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。租金支付日期为租赁期限内每月的【指定日期】。4.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.3租金的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整周期及幅度由双方另行约定。5.租赁物的使用和保管5.1承租人的使用要求承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2承租人的保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、卫生、合规。如发生保管不善导致租赁物损坏或损失，承租人应承担相应责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应符合双方约定的解除条件。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定履行义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定履行义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起【时效期限】内解决。逾期未解决的，双方均可要求终止合同。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。10.3合同的解除条件合同解除条件按照合同约定或法律法规规定执行。11.其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物符合合同约定。如有不符合约定的部分，双方应协商解决。11.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字盖章后生效。12.附件12.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细名称、数量、品牌等信息。12.2保险单复印件附件中附上租赁物保险单的复印件，以证明保险的有效性。13.保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。13.2保密责任的期限和限制双方对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构及地点争议解决的法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与甲乙双方的交易或合同关系。2.第三方介入的情况及处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的服务或参与，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方进行交易或签订合同时，应确保第三方知晓并同意本合同的条款，包括但不限于租金、维修责任、保险等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.第三方责任及限额3.1第三方对甲乙方承担的责任第三方介入本合同后，如因其行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的利益总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照双方签订的合同或法律法规规定解决。本合同中的争议解决条款不适用于第三方与甲乙方之间的纠纷。5.甲乙方的义务5.1甲乙方向第三方披露信息甲乙方应按照合同约定或法律法规要求，向第三方披露相关信息，包括但不限于身份、资质等。5.2甲乙方对第三方的监管甲乙方应对第三方进行合理的监管，确保第三方按照合同约定履行义务。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应符合甲乙方与第三方签订的合同约定。如无约定，甲乙方均有权解除第三方介入。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方的连带责任如第三方未履行合同约定，甲乙方应承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的时效第三方与甲乙方之间的争议，应在争议发生之日起【时效期限】内解决。逾期未解决的，双方均可要求终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。要求：清单需经过双方确认，并在签订合同后不得随意更改。2.保险单复印件描述：附上租赁