2024年度城市综合体项目融资租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体项目融资租赁合同本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁方式与租金支付2.1租赁方式2.2租金支付金额与时间第三条租金调整机制3.1租金调整因素3.2租金调整程序第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与地点4.2租赁物的验收标准与程序第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____城市的综合体项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑设施及其附属设施和土地使用权。租赁物详细描述见附录A。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁方式与租金支付2.1租赁方式2.2租金支付金额与时间租金支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金分____期支付，每期租金支付时间为每期的期初。具体租金支付计划见附录B。第三条租金调整机制3.1租金调整因素租金调整仅限于租赁期间内，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。3.2租金调整程序租金调整应遵循公平、合理的原则，由双方共同委托第三方评估机构进行评估，并以书面形式通知对方。租金调整的具体数额，应由双方协商确定。第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与地点甲方应于租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。交付地点为租赁物所在地。4.2租赁物的验收标准与程序乙方应按照合同约定的标准对租赁物进行验收。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责整改直至达到约定标准。验收合格的，乙方应签字确认。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任乙方负责日常使用中的妥善保管和一般性保养，不得擅自改动、损坏租赁物。第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任7.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决方式8.1争议解决方式双方对于合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十一条合同的终止10.1合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行，合同即行终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁物交还甲方，并办理相关手续。第十二条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括附录A租赁物详细描述和附录B租金支付计划，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括租赁物的评估、租赁物的保险、租金的调整、争议的解决等与本合同履行相关的各个环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。对方应在收到申请后的____个工作日内回复，同意或不同意第三方介入。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（2）第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，除非双方另有约定。3.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在介入工作开始前支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。第四条第三方介入的责任与义务4.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、客观地进行介入工作，并对其提供的结果承担责任。4.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同信息。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入结果的确认第三方介入的结果经甲乙双方确认后，具有法律效力，双方应按照第三方介入结果履行合同。5.2第三方介入结果的争议解决如甲乙双方对第三方介入结果有争议，应按照本合同第九条的争议解决方式处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，第三方仅作为介入方，协助双方履行合同。6.2第三方与合同履行关系第三方介入并不免除甲方和乙方按照合同约定履行合同的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的事项和合同约定进行确定。7.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当第三方介入的事项完成或者合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提供介入工作结束的证明文件，并协助双方处理后续事宜。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的签订甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订补充条款，对第三方介入的有关事项进行补充和修改。9.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充条款的约定履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行，合同即行终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等甲乙双方约定的信息。12.2保密信息的使用与保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的名称、规格、数量、状态等信息，包括但不限于建筑物的面积、楼层、使用的材料等。附件B：租金支付计划本附件详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，包括但不限于租金的计算方式、支付期限、支付途径等。附件C：租赁物的保险条款本附件列出了租赁物的保险条款，包括保险的类型、保险费用的承担、保险受益人等信息。附件D：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的事项、程序、费用承担、责任与义务等信息。附件E：争议解决方式的补充协议本附件详细列出了争议解决方式的补充协议，包括但不限于仲裁的申请程序、仲裁地点、仲裁费用等。附件F：合同变更与解除的补充协议本附件详细列出了合同变更与解除的补充协议，包括但不限于变更与解除的条件、程序、通知方式等。附件G：保密条款的补充协议本附件详细列出了保密条款的补充协议，包括但不限于保密信息的范围、使用与保护、泄露的后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）延迟交付租赁物；（2）交付的租赁物不符合合同约定；（3）未按约定提供租赁物的维修与保养；（4）未按约定支付租金。示例说明：如果甲方延迟交付租赁物超过合同约定的期限，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。2.乙方违约行为及责任认定（1）延迟支付租金；（2）使用租赁物不当导致租赁物损坏；（3）未按约定履行保密义务；（4）未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过合同约定的期限，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。全文完。2024年度城市综合体项目融资租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及其支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付3.2租赁物的验收第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修5.2租赁物的保养第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的所有权与处置权7.1租赁物的所有权7.2租赁物的处置权第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的转让14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于城市综合体项目地址的如下设施：（详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等）1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自租赁物交付之日起至租赁物回收日止。第二条租金及其支付方式2.1租金金额租金总额为人民币【】（大写：【】元整），其中包括租赁物租金、维修保养费用、保险费用等。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月【】日前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在每月约定的支付日期前支付租金。第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付出租人应按照合同约定时间将租赁物交付给承租人。3.2租赁物的验收承租人应按照合同约定时间对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常小修。5.2租赁物的保养承租人应定期进行租赁物的保养，以保持租赁物的良好状态。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任租赁物应由承租人购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定返还租赁物；（2）合同提前解除；（3）双方约定的其他终止条件。11.3合同的解除条件合同解除的条件同第八条2的规定。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式同第十条1的规定。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方书面同意，方为有效。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）甲乙双方及第三方共同签署第三方介入协议。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利第三方有权根据甲乙双方的共同授权，参与合同的履行、监督或协调等活动。3.2第三方的主要义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、风险评估等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定，享有相应权益，并承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照第三方介入协议执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方违约时，甲乙双方有权按照合同约定和第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方退出的程序第三方退出时，甲乙双方与第三方共同签署退出协议，明确退出后的权益处理等事项。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入的通知义务当甲乙双方决定引入第三方介入时，应及时通知合同其他方。8.2第三方介入通知的内容通知内容应包括第三方的名称、介入范围、介入时间等。第九条合同其他方对第三方的配合义务9.1合同其他方的配合义务合同其他方应按照甲乙双方的要求，配合第三方的介入。9.2合同其他方的配合措施合同其他方应提供必要的文件、资料、技术支持等，确保第三方顺利履行合同义务。第十条合同其他方对第三方的监督与检查10.1合同其他方的监督与检查权合同其他方有权对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2合同其他方的监督与检查措施合同其他方应定期对第三方进行现场检查，必要时可要求第三方提供相关证明文件。第十一条第三方介入对合同其他方的影响11.1第三方介入的影响第三方介入可能对合同其他方的权益产生影响，合同其他方应充分了解并评估第三方介入的风险。11.2合同其他方的风险防范措施合同其他方应采取必要的风险防范措施，降低第三方介入带来的风险。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更当甲乙双方决定引入第三方介入时，如需变更合同内容，应经合同其他方同意，并签订书面变更协议。12.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序按照本合同第十一条的规定执行。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除当甲乙双方决定解除第三方介入时，应与合同其他方协商一致，并签订书面解除协议。13.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十一条的规定执行。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止当甲乙双方决定终止第三方介入时，应与合同其他方协商一致，并签订书面终止协议。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等，以及租赁物的所有权证明等相关文件。附件2：租金支付明细表列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件3：租赁物的使用与维护手册详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养流程等。附件4：租赁物保险单附上租赁物的保险单副本，明确保险责任和保险费用承担等信息。附件5：第三方介入协议明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等详细信息。附件6：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订书面变更协议，并附上相关证明文件。附件7：合同解除协议当合同双方决定解除合同时，需签订书面解除协议，并附上相关证明文件。附件8：合同终止协议当合同双方决定终止合同时，需签订书面终止协议，并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定时间支付租金或未合理使用租赁物。3.第三方未按约定履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定和第三方介入协议的约定，要求出租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：根据合同约定，要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：根据第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。如承租人未能在约定时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%。如第三方未能按照约定履行维修服务，构成违约。根据第三方介入协议的约定，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度城市综合体项目融资租赁合同3本合同目录一览第一条融资租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量和技术规格第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金支付3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金支付的延迟和利息第四条租赁物的购买价格和支付方式4.1租赁物的购买价格4.2购买价格的支付方式第五条租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付日期和地点5.2租赁物的验收标准和程序第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修和保养的期限第七条租赁物的保险7.1保险的种类和范围7.2保险的支付和受益人第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时效第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保密义务和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条融资租赁物的描述1.1租赁物的种类：本合同项下的租赁物为城市综合体项目所需的各类设施和设备，包括但不限于建筑材料、建筑设备、装修材料、装修设备、办公设备等。1.2租赁物的数量：租赁物的数量根据城市综合体项目的实际需求确定，具体数量和型号在附件中详细列出。1.3租赁物的质量和技术规格：租赁物的质量应符合国家相关标准和行业惯例，技术规格应满足城市综合体项目的实际需求。租赁物的具体技术规格和质量标准在附件中详细列出。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁物的交付日期为本合同签订后的第三个工作日。2.2租赁结束日期：租赁期限为租赁物的购买价格全部支付完毕之日。第三条租金支付3.1租金的计算方式：租金根据租赁物的购买价格、租赁期限和租赁利率计算得出。租金的具体计算方式和租赁利率在附件中详细列出。3.2租金的支付期限和方式：租金每三个月支付一次，支付方式为银行转账。租金的具体支付期限和方式在附件中详细列出。3.3租金支付的延迟和利息：租金支付延迟超过十五天的，应支付延迟支付部分的利息，利息计算方式为按照中国人民银行同期贷款基准利率加收30%计算。第四条租赁物的购买价格和支付方式4.1租赁物的购买价格：租赁物的购买价格为本合同签订时租赁物的市场价值。4.2购买价格的支付方式：购买价格在租赁期限届满后一次性支付，支付方式为银行转账。第五条租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付日期和地点：租赁物的交付日期为租赁开始日期，交付地点为租赁物的存放地点。5.2租赁物的验收标准和程序：租赁物的验收标准应符合国家相关标准和行业惯例，验收程序为租赁方对租赁物进行现场验收，并在验收合格后签署验收报告。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任：租赁物的维修责任由租赁方承担。6.2维修和保养的期限：租赁物的维修和保养期限为租赁期限。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序如下：(1)租赁双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；(2)租赁方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。9.2违约金的计算和支付方式：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及金额×违约金比例。违约金比例在附件中详细列出。违约金支付方式为银行转账。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法：租赁双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：租赁双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期限届满，租赁物的购买价格全部支付完毕，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息指本合同的签订、履行过程中双方接触和了解到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保密义务和期限：租赁双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内失效。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：租赁双方发生争议，通过协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务：租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的附件和附录：本合同的附件和附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和附录的内容在合同签订时由租赁双方共同制定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务提供商等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的购买、交付、验收、维修保养、保险、争议解决等环节。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入方的责任和义务：第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。16.2第三方介入方与甲乙方的关系：第三方介入方在履行其职责时，应保持独立性，其行为后果由第三方介入方自行承担，与甲乙方无关。第十七条第三方介入方的选择和指定17.1第三方介入方的选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入方，并确保第三方介入方的选择符合合同约定和相关法律法规。17.2第三方介入方的指定：甲乙方应书面指定第三方介入方，并明确第三方介入方的职责和义务。第十八条第三方介入方的责任限制18.1第三方介入方的责任限额：第三方介入方的责任限额应在其接受委托事项的范围内，对于超出其委托范围的损失，第三方介入方不承担责任。18.2第三方介入方的赔偿责任：第三方介入方在履行其职责时造成甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入方的权利和利益19.1第三方介入方的权利：第三方介入方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。19.2第三方介入方的利益：第三方介入方在履行其职责时，应保证甲乙方的利益不受损害。第二十条第三方介入方与甲乙方的沟通和协调20.2第三方介入方与甲乙方的协调：甲乙方应协助第三方介入方履行其职责，确保合同顺利履行。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入方的介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限。第二十二条第三方介入方的退出22.1第三方介入方的退出条件：第三方介入方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：(1)第三方介入方无法履行其职责，经甲乙方协商一致解除合同；(2)第三方介入方严重违约，甲乙方有权解除合同；(3)因不可抗力原因导致第三方介入方无法履行合同，第三方介入方有权退出。22.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方退出合同，应提前书面通知甲乙方，并办理相关退出手续。第二十三条第三方介入方的继承和转让23.1第三方介入方的继承：第三方介入方在合同履行过程中如有继承情况发生，继承方应继续履行合同义务。23.2第三方介入方的转让：第三方介入方在合同履行过程中如有转让情况发生，转让方应取得甲乙方的书面同意，并明确转让后的合同主体。第二十四条第三方介入与合同解除24.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入方的严重违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。24.2合同解除后的第三方介入方责任：第三方介入方在合同解除后，仍应承担因其违约行为导致的赔偿责任。第二十五条第三方介入与争议解决25.1第三方介入引发的争议：如第三方介入方的行为引发争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入方的保密义务26.1第三方介入方的保密义务：第三方介入方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第二十七条第三方介入方的法律适用和争议解决27.1第三方介入方的法律适用：第三方介入方应遵守中华人民共和国法律。27.2第三方介入方的争议解决：第三方介入方与甲乙方的争议，通过协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十八条本合同的附件和附录28.1附件和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、质量和技术规格等信息。附件二：租金计算公式详细说明租金的计算方式，包括租赁物的购买价格、租赁期限和租赁利率等。附件三：租赁物的交付和验收标准详细说明租赁物的交付日期、地点以及验收标准和程序。附件四：维修和保养服务协议详细列出维修和保养的责任、期限以及相关费用等。附件五：保险条款详细说明保险的种类、范围、支付方式和受益人等信息。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的内容、范围和期限。附件七：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式和比例。附件八：争议解决方式和法律适用详细列出争议解决的途径、方法和适用的法律。附件九：保密协议详细说明保密信息的定义、范围和保密义务等。附件十：第三方介入协议详细列出第三方介入方的职责、义务和责任限制等。附件十一：合同解除协议用于记录合同解除的条件、程序和后续处理等。附件十二：第三方介入方的权利和义务声明详细说明第三方介入方的权利、义务和利益等。附件十三：第三方介入方的选择和指定流程详细说明第三方介入方的选择和指定的流程和要求。附件十四：第三方介入方的退出和继承转让协议详细列出第三方介入方的退出条件、程序以及继承和转让的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金或延迟支付租金。2.租赁方未按约定履行维修和保养责任。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.租赁方未按约定支付购买价格。5.第三方介入方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。6.第三方介入方违反合同约定，泄露甲乙方的保密信息。7.第三方介入方未经甲乙方同意，转让其权利或退出合同。违约责任认定标准：1.租赁方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的利息，利息计算方式为按照中国人民银行同期贷款基准利率加收30%计算。2.租赁方未按约定履行维修和保养责任的，应承担维修和保养费用，并支付违约金。3.租赁方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.租赁方未按约定支付购买价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及金额×违约金比例。5.第三方介入方未按约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入方泄露甲乙方的保密信息的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.第三方介入方未经甲乙方同意转让其权利或退出合同的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体项目融资租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的使用权归属第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务第十二条租赁物的转让12.1租赁物的转让条件12.2租赁物的转让流程第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市综合体项目用地内的建筑设施，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、电影院等。具体建筑的面积、结构和功能等详细信息，详见附件一。1.2租赁物的数量租赁物共计栋建筑，具体数量和名称详见附件一。1.3租赁物的用途租赁物主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计10年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、安全巡查等。4.2租赁物的保养租赁物的定期保养由出租方负责，包括但不限于设施检查、维修等。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护承租方应购买足够的保险，以覆盖租赁物的损失或损坏。保险的有效期应与租赁期限相同。5.2保险理赔流程一旦发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方或承租方提前六个月书面通知对方；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（3）租赁物因法律、政策等原因被强制收回或拆除。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；如果协商不成，应自争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁。第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租方所有。10.2租赁物的使用权归属租赁物的使用权归承租方所有。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金；（2）出租方有权对租赁物进行必要的维护和保养；（3）承租方有权按照合同约定使用租赁物；（4）承租方有权在租赁期限内提出对租赁物的合理改进意见。11.2租赁双方的义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途；（2）出租方应保证租赁物的质量和安全；（3）承租方应按照合同约定支付租金；（4）承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养；（5）承租方应遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十二条租赁物的转让12.1租赁物的转让条件租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁物的转让流程承租方如需转让租赁物，应提前3个月书面通知出租方，并按照出租方提供的流程进行转让。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、面积等信息。13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，详细列明租金的支付时间、金额等信息。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2约定事项的执行与监督双方应严格按照本合同和其他约定的事项执行，并相互监督，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体（甲乙方）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的购买、租赁物的维护保养、租金的支付确认、合同的履行监督等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行过程，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责范围等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责第三方根据甲乙方的约定，负责履行合同中特定的职责，如租赁物的维护保养、租金的支付确认等。3.2第三方的主要义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其服务的质量和效率。第四条第三方介入的法律效果4.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需经甲乙方共同协商一致，并以书面形式确认。4.2第三方介入的效力第三方介入本合同后，其行为对甲乙方具有法律效力，甲乙方应按照约定履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和法律法规的规定执行。如果甲乙方没有特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同领域的专业服务范围。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙方在合同中明确约定，或者在第三方介入时另行协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责履行约定的职责，并对其职责范围内的行为承担责任。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的职责；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方的介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙方如需终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并按照约定的方式进行终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约的处理如果甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙方应自争议发生之日起30日内协商解决；如果协商不成，应自争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1合同变更的条件第三方介入的合同变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致决定解除；（2）第三方无法履行其职责，导致合同无法继续履行；（3）合同履行完毕，第三方介入自然解除。第十一条第三方介入的附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况和第三方的实际介入情况，增加其他附加条款，以明确双方的权利义务。第十二条第三方介入的监督和评估甲乙方应定期对第三方的介入进行监督和评估，确保第三方的行为符合合同约定和相关法律法规的要求。第十三条第三方介入的保密义务甲乙方与第三方之间因合同履行所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十四条第三方介入的其他约定甲乙方就第三方介入的其他事项，可根据本合同的约定或另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、面积等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额等信息。附件三：租赁物的验收报告报告应详细记录租赁物的状态，包括但不限于外观、功能、设备等情况。附件四：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等信息。附件五：保险单据提供保险单据，以证明租赁物已购买足够的保险。附件六：第三方介入协议详细列明第三方的名称、职责、权利、义务等信息。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明，以证明其具备相关能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或提供租赁物；2.甲乙方未按照合同约定使用、维护和保养租赁物；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用；5.甲乙方未按照约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟履行违约金：按照合同约定的租金支付周期或服务周期计算延迟履行违约金；4.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿损失；2.如果第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同；3.如果甲乙方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并有权要求甲乙方支付违约金；4.如果甲乙方未按照约定提供必要的协助和支持，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体项目融资租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的购买与交付3.1购买义务3.2交付时间及方式第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的所有权与处置权7.1所有权归属7.2处置权归属第八条租金的调整与计算8.1租金调整条件8.2租金计算方法第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为一座位于城市综合体内的多功能建筑，包括但不限于商场、办公楼、酒店、公寓等，具体租赁物的描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按照租赁物的市场评估价值及租赁期限进行计算。2.2租金支付方式租金分为十二期，每期支付一次，每期租金支付日期为租赁期限内的每月底。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条租赁物的购买与交付3.1购买义务出租方应保证租赁物的所有权和使用权归出租方所有，并承诺在租赁期限届满后按照约定将租赁物出售给承租方。3.2交付时间及方式租赁物应在租赁期限开始之日起【】日内交付给承租方。交付方式为现场交付，由双方代表共同签署《租赁物交付确认书》。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围承租方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应按照出租方的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司的报价和承租方的实际情况确定。第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物的主体结构、设施设备等。6.2保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等。第八条租金的调整与计算8.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当租赁物的市场价格发生重大变化时，双方可协商调整租金；（2）当租赁物的使用状况发生重大变化时，双方可协商调整租金。8.2租金计算方法租金的计算方法如下：（1）租赁物的初始租金为人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）租金的计算基础为租赁物的市场评估价值；（3）租金的计算周期为租赁期限内的每月底；（4）租金的具体计算公式为：租金=租赁物市场评估价值×租赁期限×租金比例。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致且不影响租赁物的使用和租赁合同的履行；（2）因国家法律法规政策的调整，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方未按照约定支付租金，出租方给予催告后仍不支付；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租方未按照约定时间、地点交付租赁物；（2）出租方未按照约定履行维修、保养义务；（3）承租方未按照约定支付租金；（4）承租方未按照约定使用租赁物。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的【】%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同解除；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的重要信息；（3）合同双方的技术秘密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。第十四条其他条款14.1