青岛2024年住宅买卖居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛2024年住宅买卖居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址2.1.2住宅面积2.1.3住宅所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3居间人义务5.4违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业服务费9.3水电煤等公共费用9.4附属设施及物品第十条：违约金及赔偿10.1违约金计算方式10.2赔偿范围第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条：附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址住宅地址为青岛市区路号，房屋产权证号：。2.1.2住宅面积住宅面积为平方米，房屋结构为。2.1.3住宅所有权证号住宅所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式支付方式为银行转账，买受人应将房款直接支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。剩余房款应按照出卖人要求的付款节点支付。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关附属设施、物品完好无损；（3）房屋的水、电、煤等公共费用已结清；（4）房屋内的租赁关系已解除。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。过户费用由买受人承担。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）配合买受人办理房屋所有权转移登记手续；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付房款；（2）履行本合同约定的其他义务。5.3居间人义务（1）诚实守信，为出卖人和买受人提供真实、准确的房屋信息；（2）协助双方办理房屋买卖相关手续；（3）履行本合同约定的其他义务。5.4违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约行为包括但不限于：（1）不履行合同约定的义务；（2）迟延履行合同约定的义务；（3）提供虚假信息，导致合同无法履行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面协议，经出卖人、买受人、居间人三方一致同意。6.2合同解除条件合同解除应书面协议，经出卖人、买受人、居间人三方一致同意。合同解除后，双方互不承担违约责任。但出卖人应退还已收取的房款，并支付相应的利息。第七条：争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径任何一方均有权按照法定程序，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自出卖人、买受人、居间人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第九条：其他约定9.1税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买受人承担。具体税费标准按法律法规规定执行。9.2物业服务费买受人自交付之日起，按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费。9.3水电煤等公共费用买受人自交付之日起，承担房屋内的水电煤等公共费用。9.4附属设施及物品房屋附属设施及物品包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单见附件。买受人应在交付之日起个工作日内，与出卖人办理附属设施及物品的移交手续。第十条：违约金及赔偿10.1违约金计算方式违约金为本合同交易价格的10%。10.2赔偿范围违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，以及守约方因此产生的其他费用。第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私各方应对合同履行过程中了解到的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密各方应确保合同履行过程中涉及的信息保密，包括但不限于房价、付款方式等。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件本合同在买受人、出卖人一方发生继承时，合同权利义务由继承人继承。12.2合同转让条件本合同在出卖人、买受人一方发生转让时，合同权利义务由受让人承担。第十三条：附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据13.4房屋附属设施及物品清单13.5其他相关文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同于青岛市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于金融机构、物业管理公司、中介机构、政府相关部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）为甲乙方提供贷款服务的金融机构；（2）负责物业管理的公司；（3）参与房屋交易中介服务的居间人；（4）办理房屋权属转移登记的政府部门；（5）提供维修、保养等服务的第三方机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行的程序如下：（1）甲乙方在合同中约定的第三方介入事项，应事先书面通知对方；（2）甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（3）甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务；（4）甲乙方应承担第三方介入产生的所有风险和损失。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准；（2）第三方应承担因其违约、侵权或违法行为导致甲乙方损失的责任；（3）第三方应承担因未能按照合同约定履行义务而产生的违约金或其他责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素确定，具体限额在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中产生的违约、侵权或违法行为。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系，是基于甲乙方之间的合同关系而产生的关联。第三方并非甲乙方合同的当事人，但因其参与合同履行，与甲乙方之间存在合同关系。4.2第三方与居间人的关系第三方与居间人的关系，是基于居间人介绍或协助甲乙方达成合同而产生的关联。第三方并非居间合同的当事人，但因其参与合同履行，与居间人之间存在合同关系。4.3第三方与其他第三方关系第三方与其他第三方之间的关系，是基于各自在合同中的权利义务而产生的关联。各方应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出书面变更请求；（2）甲乙方协商一致，并在合同中明确变更内容；（3）甲乙方签字（或盖章）确认变更内容；（4）第三方按照变更后的合同履行义务。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应书面协商一致，并在合同中明确解除内容。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出书面解除请求；（2）甲乙方协商一致，并在合同中明确解除内容；（3）甲乙方签字（或盖章）确认解除内容；（4）第三方按照解除后的合同履行义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和证明材料。第八条：第三方介入后的违约金及赔偿8.1第三方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。8.2第三方造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入后的隐私保护9.1第三方应保护甲乙方的隐私，不得泄露甲乙方个人信息。9.2第三方应确保其员工、代理人在履行职责过程中，遵守隐私保护规定。第十条：第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务费收据附件四：房屋附属设施及物品清单附件五：房屋所有权转移登记申请表附件六：贷款合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：维修、保养服务合同复印件附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.买受人未按照合同约定时间支付房款；3.居间人未按照合同约定提供居间服务；4.第三方未按照合同约定履行义务；5.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同交易价格的10%。2.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，以及守约方因此产生的其他费用。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致的合同解除所产生的损失。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，则应支付违约金，并承担因延迟交付房屋导致的买受人经济损失，如租房费用等。如买受人未按照合同约定时间支付房款，则应支付违约金，并承担因延迟支付房款导致的出卖人经济损失，如贷款利息等。居间人、第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。全文完。青岛2024年住宅买卖居间协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条：物业及公共设施7.1物业服务7.2公共设施第八条：户口及学位8.1户口迁移8.2学位问题第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3居间人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他约定14.1房屋装修14.2家具家电归属14.3物业费及水电费承担14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所涉及的房屋的合法拥有者，出卖人的详细信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的当事人，买受人的详细信息如下：姓名：身份证号：地址：联系方式：1.3居间人居间人是指协助出卖人和买受人完成房屋买卖交易的房地产经纪机构或个人，居间人的详细信息如下：名称：营业执照号：地址：联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青岛市（具体区/县），地址为（详细地址），房屋所在小区名为（小区名称），房屋栋号（栋/幢）为，房屋门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室几厅几卫），房屋的结构类型为（结构类型，如：框架、砖混等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易总价）。3.2支付方式（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥（首付款金额）作为首付款；（2）买受人应自本合同签订之日起（）日内，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥（剩余房款金额）交付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付给出卖人。首付款应在本合同签订之日起（）日内支付，剩余房款应在本合同签订之日起（）日内支付完毕。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策根据国家及地方有关购房优惠政策，买受人购买本房屋可享受（优惠政策名称）。4.2税费承担买受人应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。买受人应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。第五条：交付及交付时间5.1交付条件本房屋的交付条件为：（1）出卖人已按照约定将房屋所有权证办理至买受人名下；（2）买受人已按照约定支付全部房款；（3）双方约定的其他交付条件。5.2交付时间（1）本合同签订之日起（）日内，出卖人将房屋所有权证办理至买受人名下；（2）买受人支付全部房款后（）日内，出卖人将房屋交付给买受人。第六条：质量及保修6.1房屋质量（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的质量问题。6.2保修责任出卖人对本房屋的质量问题承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为（年）。第八条：户口及学位8.1户口迁移出卖人应在本合同签订之日起（）日内，协助买受人将户口从本房屋迁出。买受人应在本合同签订之日起（）日内，将户口迁入本房屋。8.2学位问题本房屋所在小区所属学校学位情况如下：（1）小学：（学校名称）；（2）初中：（学校名称）；（3）高中：（学校名称）。如买受人子女需要就读上述学校，出卖人应在本合同签订之日起（）日内，协助买受人办理学位相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。9.3居间人违约居间人违反本合同的约定，导致出卖人或买受人遭受损失的，居间人应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更合同双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。11.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条：合同的效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条：保密条款13.1保密内容合同双方应对本合同的内容和签订过程中获悉的对方商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任如合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条：其他约定14.1房屋装修本房屋的装修状况为（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。如买受人需对房屋进行装修，应提前与出卖人沟通，并征得出卖人同意。14.2家具家电归属本房屋内的家具、家电等物品的归属如下：（1）属于出卖人的物品：（物品名称列表）；（2）属于买受人的物品：（物品名称列表）。14.3物业费及水电费承担本房屋自（交付时间）起，物业费及水电费等费用由（承担方）承担。具体费用按照小区物业规定或政府相关部门的规定计算。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经合同双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于金融机构、物业管理公司、房地产评估机构、居间人、律师、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供贷款的银行或其他金融机构；（2）进行房屋评估的房地产评估机构；（3）协助办理过户手续的居间人、律师等；（4）进行争议调解或仲裁的仲裁机构、人民法院等；（5）提供物业服务的物业管理公司；（6）其他与房屋交易有关联的个人或机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方明确第三方的角色和职责；（2）甲乙方与第三方签订补充协议或合同；（3）甲乙方、第三方及各方代表共同确认第三方介入的条款；（4）第三方按照约定履行相关职责。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应按照约定履行相关职责，并承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息和服务；（2）按照约定时间完成相关事项；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）保护甲乙方合法权益。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为（限额金额），具体限额在补充协议或合同中约定。3.2第三方赔偿第三方如因履行合同导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿方式可以为金钱赔偿、恢复原状、更换同等价值的物品等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方应公正、公平地履行合同义务，并保护甲乙方合法权益。4.2第三方与居间人如居间人参与第三方介入过程，居间人应协助甲乙方与第三方沟通，并确保第三方按照约定履行合同义务。4.3第三方与金融机构、物业管理公司等第三方与金融机构、物业管理公司等其他相关方之间的权利义务，应在相关补充协议或合同中约定。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更如需要变更第三方的角色或职责，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同。5.2第三方介入解除如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同。解除第三方介入后，甲乙方应自行处理相关事项。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如违反本合同或补充协议/合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同或补充协议/合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2第三方与居间人的争议如第三方与居间人发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应符合法律法规和行业规范，并不得违反本合同的约定。8.2本合同未尽事宜，可在补充协议或合同中约定。补充协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修情况说明附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：购房优惠政策证明文件附件七：第三方服务合同复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：房屋评估报告复印件（如有）附件十：居间服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权，买受人应核对原件。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件三：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、施工单位等。附件四：家具家电清单说明：本附件列明房屋内现有的家具和家电清单，用于明确买受人接收房屋时的物品清单。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人将按照物业服务合同的约定享受物业服务。附件六：购房优惠政策证明文件说明：本附件为购房优惠政策的证明文件，用于证明买受人可以享受的优惠政策。附件七：第三方服务合同复印件说明：本附件为与第三方签订的服务合同的复印件，用于证明第三方将按照合同约定提供服务。附件八：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人将通过贷款方式支付购房款项的约定。附件九：房屋评估报告复印件（如有）说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件十：居间服务合同复印件说明：本附件为居间服务合同的复印件，用于证明居间人将按照合同约定提供居间服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付房屋或所有权证；未能按照约定履行质量保修责任；提供的房屋信息不真实、不准确；未能按照约定履行第三方服务合同。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定履行第三方服务合同；未能按照约定接收房屋。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房款，则应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未能按照约定时间完成服务；提供的服务不符合约定标准；泄露甲乙方之间的商业秘密。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成服务，则应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿因此造成的损失。青岛2024年住宅买卖居间协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条：居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2支付方式及时间第六条：甲方义务6.1提供真实房屋信息6.2协助办理过户手续6.3按照约定时间交付房屋第七条：乙方义务7.1按照约定支付购房款7.2协助办理过户手续7.3遵守相关法律法规第八条：丙方义务8.1如实介绍房屋信息8.2协助办理交易手续8.3保密双方信息第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋出租事宜第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权，并保证对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方通过银行转账等方式将交易价格分两次支付给甲方，具体支付方式如下：3.2.1乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；3.2.2乙方在办理过户手续完成后_______日内，向甲方支付剩余的人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付时间：详见3.2条款。第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同签订后，应按照约定时间、地点签订房屋买卖合同。4.2办理过户手续：乙方应按照约定时间，携带相关证件，前往房产交易所办理过户手续。4.3交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_______日内支付剩余的尾款。第五条：居间服务费用5.2支付方式及时间：乙方应在办理过户手续完成后_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第六条：甲方义务6.1提供真实房屋信息：甲方应对房屋的真实情况向乙方和丙方进行真实、完整的介绍和说明，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。6.2协助办理过户手续：甲方应按照合同约定，协助乙方办理过户手续，提供必要的相关证件和资料。6.3按照约定时间交付房屋：甲方应在过户手续完成后按照约定时间，将房屋交付给乙方。第八条：丙方义务8.1如实介绍房屋信息：丙方应对房屋的真实情况向乙方进行真实、完整的介绍和说明，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。8.2协助办理交易手续：丙方应按照合同约定，协助甲方和乙方办理交易手续，提供必要的相关证件和资料。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致交易无法进行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向房产交易所或者居间方申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在乙方支付完全部购房款并完成过户手续后终止。12.3合同解除：本合同在双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：甲方承诺在过户手续完成后，将房屋交付给乙方时，保证房屋的基本设施设备完好，如出现故障或损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。13.2房屋保险责任：自过户手续完成之日起，房屋的保险责任由乙方承担，乙方应自行购买房屋保险。13.3房屋出租事宜：未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方使用。如甲方确需出租，应与乙方协商一致，并签订书面出租合同。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知丙方。2.2丙方应在收到甲方、乙方书面通知后，协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调相关事宜。2.3甲方、乙方与第三方签订的相关文件，应提交给丙方备案。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保交易顺利进行。3.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保密甲方、乙方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、拍卖费、仲裁费、律师费等，由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方出具相关文件后，按照约定时间支付相关费用。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内