2024年商业店铺短期租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店铺短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密期限第十三条转让13.1合同转让的条件13.2转让通知第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于____（地址）的商业店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（列举设施）。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.3租金支付日期承租方应在每个租赁周期开始前的____个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租方应将租赁店铺用于合法经营，不得用于非法用途或违反国家规定的活动。3.2租赁限制承租方不得擅自改变店铺结构和外观，不得在店铺内进行违法活动，不得损害店铺设施。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责维护店铺的建筑物及公共设施的正常运行，确保店铺的安全和舒适。4.2承租方维修责任承租方负责维护和保养店铺内的私有设施，包括但不仅限于店铺内部装修、设备及电器等。第五条保险责任5.1保险购买承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物品或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未履行租赁用途及限制，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。第八条合同解除8.1合同解除的条件除双方另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.2合同解除的违约金合同解除的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____（地址），双方同意该地点为解决争议的地点。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。11.2通知的期限任何一方收到通知后，应在____个工作日内予以回复。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限为____年，自双方一份书面通知解除保密义务之日起计算。第十三条转让13.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让通知转让合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入时，应按照合同约定提供服务，并如实传达甲乙双方的意愿和条件。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入时，应按照合同约定进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入时，应按照合同约定进行审计，并提供真实、准确的审计结果。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入时，应按照合同约定承担保险责任，并依法理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、保险金额等因素确定，具体金额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制和支配。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、保险公司等的关系不同类型的第三方之间相互独立，彼此不承担对方的法律责任。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，并提供符合法律法规和行业标准的服务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。5.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，不得泄露给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，具体金额在合同附件中明确。第七条第三方侵权责任7.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为。7.2第三方侵权行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.3甲乙双方因第三方侵权行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失，具体金额在合同附件中明确。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并承担因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方因违约、侵权等原因被解除合同的，应承担相应的违约金、侵权赔偿等责任。8.3第三方退出本合同后，甲乙双方仍有权要求第三方承担退出前的违约、侵权等责任。第九条第三方尽职调查9.1甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，包括但不限于查阅第三方相关资质、业绩、信用记录等。9.2第三方应配合甲乙双方的尽职调查，并提供真实、准确、完整的资料和信息。第十条第三方合规性10.1第三方应符合相关法律法规和行业标准的要求，具备合法经营资格。10.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和行业标准，不损害社会公共利益。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给其他第三方。11.2第三方保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年，自终止之日起计算。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。12.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不实、不准确导致损失的，不负赔偿责任。12.3第三方在履行合同过程中，已履行合同义务，但甲乙双方未按照约定支付相应费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品描述清单详细列出店铺内所有设施和物品的名称、数量、型号等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件三：租赁用途及限制说明详细说明租赁店铺的用途及不得违反的限制条款。附件四：维修责任分配协议明确出租方和承租方的维修责任范围和具体执行方式。附件五：保险购买证明提供保险合同、保单等证明文件，显示保险覆盖范围和金额。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出所有可能的违约行为及相应的责任认定标准。附件七：提前终止合同协议明确提前终止合同的条件、违约金金额和支付方式。附件八：合同解除协议详细说明合同解除的条件、违约金金额和支付方式。附件九：争议解决方式说明提供争议解决的法院名称、地址和联系方式。附件十：法律适用说明明确本合同适用的法律法规名称和条款。附件十一：通知方式及期限说明详细说明通知的方式、期限和接收通知的联系方式。附件十二：保密协议明确保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任。附件十三：转让协议明确合同转让的条件和通知期限。附件十四：完整协议声明声明本合同及所有附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物品或履行维修责任。3.承租方未按约定使用租赁物品或违反租赁限制。4.出租方提前终止合同或解除合同。5.双方未履行争议解决方式的约定。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物品或履行维修责任的，应承担相应物品的市场价值赔偿。3.承租方未按约定使用租赁物品或违反租赁限制的，应承担由此造成的一切损失。4.出租方提前终止合同或解除合同的，应支付承租方人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。5.双方未履行争议解决方式的约定的，应承担因此产生的额外费用和损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，每逾期一日，除应支付应付租金外，还需支付应付租金的3%作为滞纳金。如果出租方未按约定提供租赁物品或履行维修责任，出租方应承担相应物品的市场价值赔偿，以实际市场价格计算。如果承租方未按约定使用租赁物品或违反租赁限制，导致店铺损坏，承租方应承担店铺修复的全部费用。如果出租方提前终止合同或解除合同，出租方应支付承租方人民币10,000元整（大写：拾万元整）作为违约金。如果双方在争议解决方式上未达成一致，双方应承担因此产生的额外费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024年商业店铺短期租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁禁止行为第五条维修责任及费用5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改和补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁面积：店铺的总面积为200平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为人民币100,000元。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币200,000元。3.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按合同约定返还店铺且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途：承租方应将店铺用于合法经营，不得用于非法活动。4.2租赁禁止行为：承租方不得将店铺转租给第三方，不得对店铺进行改动或扩建。第五条维修责任及费用5.1出租方维修责任：出租方负责维护店铺的结构安全，确保店铺设施正常运行。5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，双方协商解决。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业保险，保障店铺内的财产损失。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障店铺的建筑安全。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2提前解除合同的违约金：如承租方提前解除合同，需向出租方支付违约金人民币100,000元。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供店铺，或未履行合同约定的义务，需向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，需向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地为上海市浦东新区，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知，可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等形式进行。13.2送达地址：双方同意，本合同的送达地址为合同签订时各自的注册地址或经常居住地址。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方均应妥善保管本合同，如合同丢失，对方有权要求重新制作，费用由丢失方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，双方应事先协商确定第三方的选择标准、条件和程序。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会获取不正当利益。3.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。4.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收费总额的10倍。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方不具有决策权，甲乙双方保留最终决策权。5.3第三方如因履行合同需要与甲乙双方发生经济往来，应明确区分双方的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应符合甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方因故不能继续履行合同的，甲乙双方应协商确定替代方案。6.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲乙双方应保证与第三方签订的协议不与本合同相冲突，确保本合同的履行不受影响。第八条其他相关事项8.1本合同的第三方介入条款，适用于甲乙双方与第三方签订的所有协议。8.2甲乙双方应保证第三方的选择和介入，符