2024年商业店面出租协议下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店面出租协议本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2店面用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修条款12.3店铺使用限制条款13.附件13.1店面图片13.2租赁合同相关证明文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.1.1店面位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.1.2承租方租赁店面仅用于____（具体用途）之目的，未经出租方书面同意，承租方不得将店面用于其他用途。1.2店面用途限制1.2.1出租方保留对店面用途的合理限制权，如店面不得用于任何违法活动或可能损害出租方声誉的活动。1.2.2承租方应遵守当地法律法规，不得在店面内进行任何违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方希望续约，应至少在租赁结束日期前的____个月内向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方有权在接到续约申请后____天内书面答复承租方，同意或拒绝续约。2.3.3若出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1租金支付账户为：账户名称：____账号：____开户银行：____4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租方应在____天内退还承租方全部押金。5.维修与维护5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店面及店内的基础设施的维修和保养，包括但不限于____（列举主要基础设施）。5.2承租方维修责任5.2.2承租方对店面的装修和改动应符合当地法律法规及消防安全要求，并承担相应费用。5.3维修费用承担5.3.1因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。5.3.2因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，由出租方承担。6.保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方保险责任6.2.1出租方应购买建筑保险，保障店面建筑的安全。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应向另一方提出书面变更请求。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应至少在变更生效前____天内向另一方提交书面请求。8.2.2收到变更请求的一方应在____天内给予答复，同意或拒绝变更请求。8.2.3双方应在变更协议上签字盖章后，合同变更生效。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方无续约意向或续约未能达成一致时，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.1.3一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止，并约定终止日期。9.2.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将店面交还给出租方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供店面或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付相当于押金金额的____%的逾期违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付相当于租金金额的____%的逾期违约金。10.2.2承租方未按约定使用店面或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1诉讼解决是双方解决争议的最终方式，双方应接受人民法院的判决。12.其他条款12.1店铺转让条款12.1.1承租方在租赁期间不得将店面转让给第三方。12.1.2如承租方确需转让，应事先获得出租方的书面同意。12.2店铺装修条款12.2.1承租方进行店面装修前，应向出租方提交装修方案，并获得出租方的书面同意。12.2.2装修费用由承租方承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范。12.3店铺使用限制条款12.3.1承租方不得在店内进行任何可能影响店面形象的活动的。12.3.2承租方不得在店内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。13.附件13.1店面图片13.1.1附件中包含店面的照片，作为合同的一部分，以证明店面的现状。13.2租赁合同相关证明文件13.2.1包括但不限于营业执照、身份证复印件等与合同有关的证明文件。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表（姓名）在此合同上签字，并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表（姓名）在此合同上签字，并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入程序及责任16.1甲乙双方在合同执行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方。16.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。16.3第三方介入的程序、责任和权益应在书面协议中明确界定。17.第三方责任限额17.1第三方介入的责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议来确定。17.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议中包含责任限额条款，以明确第三方的责任范围。17.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。18.第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的关系视为独立合同关系。18.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方也不对第三方承担连带责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，或提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方介入导致合同条款变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在此变更中的权益与责任。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯对方及消费者的合法权益。19.3甲乙双方有义务向第三方提供必要的合同信息及业务支持，确保合同顺利执行。20.第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入的终止条件应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。20.2第三方介入的终止程序应遵循双方与第三方签订的书面协议。20.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反书面协议的，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式应按照双方签订的书面协议执行。22.附件：第三方介入协议范本23.签字盖章页23.1出租方签字盖章23.1.1出租方授权代表（姓名）在此合同及附加协议上签字，并加盖公司公章。23.2承租方签字盖章23.2.1承租方授权代表（姓名）在此合同及附加协议上签字，并加盖公司公章。23.3第三方签字盖章23.3.1第三方授权代表（姓名）在此合同及附加协议上签字，并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面图片附件2：租赁合同相关证明文件附件3：第三方介入协议范本附件1店面图片：附件1.1店面外观照片附件1.2店面内部布局照片附件1.3其他重要店面设施照片附件2租赁合同相关证明文件：附件2.1出租方营业执照复印件附件2.2出租方身份证复印件附件2.3承租方营业执照复印件附件2.4承租方身份证复印件附件2.5租赁合同签字盖章页附件3第三方介入协议范本：附件3.1第三方介入协议附件3.2第三方介入协议签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约2.租赁期限违反3.店面使用违反4.维修与维护违约5.保险责任违反6.合同变更违约7.合同终止违约8.第三方介入违约违约责任认定标准：1.租金支付违约：承租方未按约定时间支付租金，应支付逾期违约金，具体金额为租金金额的____%。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期未付的违约金为10,000元的2%。2.租赁期限违反：提前终止合同或未按约定续约，应承担相应的违约责任。示例：若承租方提前终止合同，需支付相当于租金金额的____%作为违约金。3.店面使用违反：承租方未按约定使用店面或违反法律法规，应承担相应的违约责任。示例：若承租方在店内进行违法活动，需承担相应的法律责任，并支付给出租方相应的赔偿金。4.维修与维护违约：未按约定履行维修责任或未遵守维修程序，应承担相应的违约责任。示例：若出租方未按时修复损坏设施，导致承租方经营受损，出租方应支付给承租方相应的赔偿金。5.保险责任违反：未购买或未按约定购买保险，应承担相应的违约责任。示例：若承租方未购买商业综合保险，发生火灾等意外事件导致损失，承租方应承担相应的赔偿责任。6.合同变更违约：未按约定程序变更合同，或未签订书面变更协议，应承担相应的违约责任。示例：若双方未协商一致即进行合同变更，变更内容无效，并各自承担因变更导致的损失。7.合同终止违约：未按约定程序终止合同，或未达成书面终止协议，应承担相应的违约责任。示例：若承租方未经出租方同意即提前终止合同，需支付给出租方相当于租金金额的____%作为违约金。8.第三方介入违约：第三方未按约定履行合同义务，或违反书面协议，应承担相应的违约责任。示例：若中介方未按约定提供服务，导致合同无法正常进行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业店面出租协议1本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.店面位置与面积2.1店面的位置2.2店面的面积3.租赁期限3.1租赁的开始日期3.2租赁的结束日期4.租金与支付方式4.1每月的租金金额4.2租金的支付方式5.租赁条件与责任5.1出租方的责任5.2承租方的责任6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任8.变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点11.其他条款11.1租赁期间的其他事项11.2租赁期后的权利与义务12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2其他相关文件14.合同的生效与终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方的全称：X商业地产有限公司1.1.2出租方的地址：市区路号1.1.3出租方的联系人：X，联系电话：X1.2承租方的信息1.2.1承租方的全称：X商贸有限公司1.2.2承租方的地址：市区路号1.2.3承租方的联系人：X，联系电话：X2.店面位置与面积2.1店面的位置2.1.1店面位于市区路号商业街上2.1.2店面具体位置见附件中的店面平面图2.2店面的面积2.2.1店面的总建筑面积为平方米2.2.2店面内部分为个独立区域3.租赁期限3.1租赁的开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效3.1.2租赁开始日期为年月日3.2租赁的结束日期3.2.1租赁合同期限为年3.2.2租赁结束日期为年月日4.租金与支付方式4.1每月的租金金额4.1.1每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）4.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金4.2租金的支付方式4.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金4.2.2租金支付至出租方指定的银行账户5.租赁条件与责任5.1出租方的责任5.1.1出租方保证店面的合法性，不存在任何法律纠纷5.1.2出租方负责店面的基本设施维修5.2承租方的责任5.2.1承租方按照约定支付租金，并遵守店面的物业管理规定5.2.2承租方负责店面的日常经营活动，并承担相应的经营风险8.维修与维护8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责店面的主体结构、水电设施、消防设施等基本设施的维修和保养8.1.2出租方应在承租方提出维修申请后个工作日内进行维修8.2承租方的维护责任8.2.1承租方负责店面的内部装修、设备设施的维护和保养8.2.2承租方不得擅自改变店面的结构和使用性质，如需改动应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行9.保险9.1承租方必须购买的保险9.1.1承租方应在租赁开始前购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租方备案9.1.2保险费用由承租方承担9.2保险费用的支付责任9.2.1承租方应在每年的保险到期前将其支付完毕9.2.2保险费用支付凭证应保留备份，以供出租方随时核查10.变更与解除合同10.1合同变更的条件10.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请10.1.2经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件10.2合同解除的条件10.2.1任何一方如需解除合同，应提前个月书面通知对方10.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金11.违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方未按照本合同约定提供店面，应承担违约责任，向承租方支付违约金11.1.2出租方未按照本合同约定提供维修服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金11.2承租方的违约责任11.2.1承租方未按照本合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金11.2.2承租方未按照本合同约定使用店面，应承担违约责任，向出租方支付违约金12.争议解决12.1争议解决的途径12.1.1双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决的地点12.2.1双方约定合同签订地为本合同争议解决的地点12.2.2双方应遵守当地法律法规，按照法院审理程序进行争议解决13.其他条款13.1租赁期间的其他事项13.1.1双方应遵守店面的物业管理规定，共同维护店面的经营环境13.1.2双方不得将店面转让给第三方，如需转让，应提前个工作日通知对方13.2租赁期后的权利与义务13.2.1合同到期后，如承租方需续租，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请13.2.2双方在租赁期满后，应按照本合同约定办理退租手续，结清相关费用14.合同的生效与终止14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效日期为年月日14.2合同的终止条件14.2.1合同到期，双方未续约或解除合同14.2.2双方协商一致，提前终止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及第三方提供服务、履行义务或承担责任的情况。2.第三方责任的界定2.1第三方介入时，其责任范围和义务应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。3.第三方介入的附加条款3.1甲乙方与第三方签订的附加协议应明确规定第三方的权利、义务和责任，包括但不限于服务质量、费用、期限等。3.2附加协议应明确第三方介入的具体事项和范围，以及第三方与甲乙方的沟通、协调机制。4.第三方责任限额的确定4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2责任限额可包括赔偿限额、责任范围和免责事项等，具体内容应在附加协议中明确。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任划分应在本合同附件中予以明确。5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。6.第三方介入的违约处理6.1若第三方违反附加协议或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的违约处理应遵循本合同争议解决条款的约定。7.第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的附加协议变更或解除时，应遵循本合同的变更和解除条款。7.2第三方介入的合同变更和解除不影响甲乙方之间合同的履行。8.第三方介入的保密义务8.1甲乙方与第三方之间因介入产生的所有信息，包括但不限于商业秘密、合同内容等，均应予以保密。8.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。9.第三方介入的税务处理9.1第三方介入产生的税费，应由甲乙方与第三方协商确定承担方。9.2税费的计算、支付和申报应符合法律法规的规定。10.第三方介入的合同效力10.1甲乙方与第三方签订的附加协议对本合同具有补充作用，但不影响本合同的独立性和完整性。10.2本合同及其附件的效力不受第三方介入的影响。11.第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面内外布局的图纸，包括尺寸、位置、设施等信息。要求：图纸应由专业绘图人员制作，尺寸准确，信息清晰。2.附件二：租赁期间维修服务清单描述：列出租赁期间出租方负责维