二零二四年度办公楼租赁及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁及运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理费用3.3运营管理责任第四条维修与保养4.1维修保养范围4.2维修保养责任4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修订12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的书面形式13.3合同的语言版本第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的办公楼，建筑面积为平方米，包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。2.3租金支付时间每月的5日前支付上一个月的租金。第三条运营管理3.1运营管理范围运营管理范围包括物业维护、安全保障、环境卫生等。3.2运营管理费用运营管理费用由甲方承担。3.3运营管理责任甲方负责办公楼的日常运营管理，确保办公楼的正常运行。第四条维修与保养4.1维修保养范围维修保养范围包括租赁物及其附属设施设备。4.2维修保养责任甲方负责维修保养租赁物及其附属设施设备。4.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担。第五条保险5.1保险责任甲方负责购买并维持租赁物及租赁期内财产保险，乙方为保险受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔保险理赔事宜由甲方负责处理，乙方有权监督并协助。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。6.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序为：双方协商一致，并书面确认后，按照合同约定的条件和程序进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效任何一方提起诉讼的时效为争议发生之日起一年。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续约程序合同续约需双方在租赁期满前三个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件合同一方欲转让合同权利义务的，需得到另一方的书面同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施设备清单等。12.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，共同维护租赁物的正常使用和运营。13.2合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条签字盖章14.1合同签字人甲方（承租方）：X公司乙方（出租方）：X公司14.2合同盖章合同签字后，甲乙双方应加盖公司公章。14.3签字盖章的地点和日期本合同于2024年1月1日在市区路签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务方、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对租赁物及其附属设施设备的安全、完好和运营管理承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方造成的直接经济损失，承担限额赔偿责任，赔偿限额为第三方收费的%。3.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行责任，如第三方未履行或履行不当，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议确定。4.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益，第三方应按照合同约定处理，并明确划分责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更第三方介入的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入解除第三方介入的解除，需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。6.3诉讼时效任何一方提起诉讼的时效为争议发生之日起一年。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限保密期限为合同终止后五年。7.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的转让8.1转让条件第三方欲转让合同权利义务的，需得到甲乙双方的书面同意。8.2转让程序转让合同权利义务的，第三方应签订书面转让协议，并报送甲乙双方备案。第九条第三方介入的附则9.1合同附件第三方介入相关的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方收费标准等。9.2合同修订第三方介入的修订，需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同解除第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方其他权利和义务第三方在介入过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，共同维护租赁物的正常使用和运营。10.2第三方书面形式第三方介入的相关协议均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3第三方语言版本第三方介入的相关协议以中文为唯一有效语言，如有翻译版本，以中文版本为准。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字人第三方（服务方）：X公司甲乙双方（客户方）：X公司、X公司11.2第三方盖章第三方签字后，甲乙双方应加盖公司公章。11.3签字盖章的地点和日期第三方介入的签字盖章地点为市区路，签字盖章日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物附属设施设备清单详细列出租赁物附属设施设备的名称、数量、规格、状态等信息。附件三：运营管理服务协议详细约定甲方应承担的运营管理范围、费用、责任等内容。附件四：维修保养服务协议详细约定甲方应承担的维修保养范围、费用、责任等内容。附件五：保险协议详细约定保险的种类、费用、理赔等内容。附件六：争议解决协议详细约定争议解决的方式、地点、时效等内容。附件七：第三方服务协议详细约定第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏。4.甲方未按照约定购买保险，造成损失。5.甲方未按照约定处理争议，导致纠纷升级。6.乙方未按照约定提供租赁物，导致甲方损失。7.乙方未按照约定履行运营管理职责，导致甲方损失。8.乙方未按照约定提供维修保养服务，导致甲方损失。9.乙方未按照约定处理保险事宜，导致甲方损失。10.乙方未按照约定处理争议，导致纠纷升级。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。3.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。4.甲方未按照约定购买保险，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照约定处理争议，导致纠纷升级的，甲方应承担额外费用。6.乙方未按照约定提供租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方未按照约定履行运营管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.乙方未按照约定提供维修保养服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.乙方未按照约定处理保险事宜，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.乙方未按照约定处理争议，导致纠纷升级的，乙方应承担额外费用。示例说明：如果甲方未按时支付租金，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的标准为未支付租金的%。如果甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。修复费用根据损坏程度确定。如果乙方未按照约定提供租赁物，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方损失的实际金额确定。全文完。二零二四年度办公楼租赁及运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款9.4法律适用9.5附件第十条租赁双方的权益和义务10.1租赁双方的权益10.2租赁双方的义务第十一条运营管理11.1运营管理范围11.2运营管理费用第十二条运营管理变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条运营管理的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条解除后的相关事宜14.1解除后的租赁物返还14.2解除后的费用结算14.3解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，具体楼栋号码为号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，总计人民币元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：X2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每个月的5日前支付当月租金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁物仅限于办公用途，不得用于其他非法或者有损租赁物价值的用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2保养责任承租人应按照制造商的推荐和租赁物的实际使用情况，定期进行保养，确保租赁物的设施设备的使用寿命。第五条保险5.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并将保险单复印件交出租人备案。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的终止本合同期满后，租赁关系自然终止。9.3保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、保险单复印件等。第十条租赁双方的权益和义务10.1租赁双方的权益出租人权益：出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维修和保养。承租人权益：承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。10.2租赁双方的义务出租人义务：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定提供租赁物。承租人义务：承租人应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第十一条运营管理11.1运营管理范围运营管理范围包括租赁物的物业管理、设施维护、安全保障等。11.2运营管理费用运营管理费用由承租人承担，具体费用根据实际情况另行约定。第十二条运营管理变更12.1变更条件运营管理变更应在合同有效期内，经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条运营管理的解除13.1解除条件运营管理的解除应在合同期满前，经双方协商一致并签订书面解除协议。13.2解除程序解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条解除后的相关事宜14.1解除后的租赁物返还承租人应按照合同约定和解除协议的约定，将租赁物返还出租人。14.2解除后的费用结算双方应按照解除协议的约定，结清各项费用。14.3解除后的责任承担双方应按照合同约定和解除协议的约定，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、物业管理方等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.2说明第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。甲乙双方应确保第三方按约定履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确，并符合相关法律法规的规定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应独立承担其行为产生的法律后果，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。19.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应确保第三方按约定履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更应在合同有效期内，经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方介入的解除应在合同期满前，经甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。20.3解除后的相关事宜20.3.1解除后的租赁物返还承租人应按照合同约定和解除协议的约定，将租赁物返还出租人。20.3.2解除后的费用结算双方应按照解除协议的约定，结清各项费用。20.3.3解除后的责任承担双方应按照合同约定和解除协议的约定，承担相应的责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约处理甲乙双方如违反本合同及第三方协议的约定，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2