2024年商业用途住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用途住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业用途住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖数量2.3买卖价格2.4付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理第五条：售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3售后服务联系方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十条：其他约定10.1合同附件10.2合同的传递10.3合同的保密第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为X公司，地址为市区路号，营业执照号为，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.2买受人信息买受人为X，性别为，身份证号码为，住址为市区路号，联系电话为X。1.3商业用途住宅定义本合同所指的商业用途住宅指的是位于市区路号的住宅物业，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。第二条：住宅买卖2.1住宅描述住宅物业位于市区路号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利义务关系。住宅的具体面积、户型、楼层等详细信息详见附件一。2.2买卖数量买受人同意购买出卖人所有的商业用途住宅物业，共计一套。2.3买卖价格商业用途住宅物业的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于住宅物业的建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.4付款方式及时间（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币X元整作为定金；（2）定金支付后十个工作日内，买受人支付剩余的住宅物业买卖价格人民币元整；（3）买受人应按照约定的时间和方式支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第三条：交付及验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定，将商业用途住宅物业交付给买受人。具体的交付时间为合同签订后个工作日内。3.2交付条件（1）住宅物业的建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利义务关系；（2）住宅物业的建设工程质量符合国家相关法律法规及行业标准；（3）住宅物业的设施设备齐全，功能正常，能够满足买受人的正常使用需求。3.3验收程序买受人应按照合同约定，对交付的住宅物业进行验收。验收不合格的，买受人应在验收不合格后五个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后十个工作日内进行整改。整改合格的，买受人应予以接收。整改仍不合格的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第四条：质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证商业用途住宅物业的建设工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、设施设备等。4.2质量问题处理如买受人发现住宅物业存在质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后十个工作日内进行核实并采取整改措施。如出卖人未在规定时间内核实并采取整改措施的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第五条：售后服务5.1保修范围出卖人应按照国家相关法律法规及行业标准，对住宅物业的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于水电系统、排水系统、供暖系统、空调系统、电梯等。5.2保修期限住宅物业的保修期限为自交付之日起算，共计年。5.3售后服务联系方式出卖人应提供售后服务联系方式，包括但不限于电话、邮箱等，以便买受人咨询、投诉和报修。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2解除条件（1）出卖人未能按照合同约定交付住宅物业的；（2）出卖人交付的住宅物业不符合合同约定的质量标准的；（3）出卖人未按照合同约定履行售后服务义务的；（4）法律、法规规定买受人可以解除合同的其他情形。买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。出卖人应在接到买第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意修改合同内容的，应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章确认。9.3合同解除程序买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。出卖人应在接到买受人通知后十五日内予以答复。如出卖人同意解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于住宅物业的相关图纸、资料、文件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的传递本合同的任何通知、文件、证件、函件等均应以书面形式送达对方。10.3合同的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条：法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和国家相关法律法规行事。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入须经甲乙方双方同意，并在本合同中明确约定。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据合同约定享有提供服务或产品的权利，以及按照约定获取报酬的权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全、合法性。第三方还应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙方造成的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如合同中未作明确约定，第三方责任限额视为无限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应对彼此的权利义务承担责任。5.2第三方与甲乙方划分说明第三方介入本合同，不代表甲乙方放弃对对方的权利主张。甲乙方在追究对方责任时，可根据实际情况向第三方追偿。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或其他特殊情况。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙方应共同签署终止协议，并明确终止日期和相关事项。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或产品的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院甲乙方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行过程中，如甲乙方同意修改合同内容的，应签订书面修改协议，并经甲乙方签字或盖章确认。9.3合同解除程序甲乙方要求解除合同时，应书面通知对方。对方应在接到通知后十五日内予以答复。如对方同意解除合同的，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务或产品相关图纸、资料、文件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的传递本合同的任何通知、文件、证件、函件等均应以书面形式送达对方。10.3合同的保密甲乙方应对在合同履行过程中获知的第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条：法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同双方签字盖章甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业相关图纸包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准。附件二：住宅物业资料包括但不限于建筑设计说明、施工图纸、验收报告等。资料应真实、完整，能够反映住宅物业的实际情况。附件三：住宅物业文件包括但不限于合同文本、中标通知书、备案证明等。文件应合法、有效，能够证明甲乙双方的权益。附件四：第三方服务或产品相关图纸、资料、文件包括但不限于第三方提供的服务或产品设计图纸、技术文件、操作手册等。应能够证明第三方服务或产品的质量、安全、合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务；第三方未按照合同约定提供服务或产品；甲乙双方未按照约定支付款项；甲乙双方未按照约定进行交付或验收；第三方服务或产品存在质量问题；甲乙双方泄露第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任；违约方支付对方因违约所产生的一切费用；第三方未按照合同约定提供服务或产品的，由第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或产品，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。2.如果第三方服务或产品存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并要求出卖人支付违约金或损害赔偿。3.如果甲乙双方泄露第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并要求甲乙双方支付违约金或损害赔偿。全文完。2024年商业用途住宅买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指履行合同义务，出售住宅的当事人。1.2买方：指履行合同义务，购买住宅的当事人。1.3住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的商业用途住宅。第二条：合同标的及价格2.1标的：指本合同第一条所述的住宅。2.2价格：买方应支付给卖方的住宅购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：支付方式及期限3.1买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付住宅总价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2剩余的住宅总价款，买方应按照卖方指定的支付方式和期限支付。第四条：交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期，将符合合同约定的住宅交付给买方。4.2买方应在收到住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条：质量及保修5.1卖方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。5.2住宅交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行期间，任何一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的交付日期满后，本合同自行终止。9.3如合同提前解除，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相解除对方的权利和义务。第十条：附加条款10.1双方在签订本合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十一条：合同的保管11.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条：其他约定13.1双方对本合同的理解和履行，应遵循诚实信用、公平原则。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同语言本合同采用中文书写，未尽事宜以中文解释为准。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指履行合同义务，出售住宅的当事人，即（卖方全称），住所地位于（卖方地址）。1.2买方：指履行合同义务，购买住宅的当事人，即（买方全称），住所地位于（买方地址）。1.3住宅：指位于（住宅详细地址）的（住宅名称或编号），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），面积为（住宅实际面积）平方米的商业用途住宅。第二条：合同标的及价格2.1标的：指本合同第一条所述的住宅。2.2价格：买方应支付给卖方的住宅购买价格为人民币（大写：X元整），即（小写：X元整）。2.3房价款的支付分为（支付次数）次，具体支付时间及金额如下：2.3.1买方在本合同签订之日起（支付天数）日内，向卖方支付住宅总价的（百分比），即人民币（金额大写）元整（金额小写）作为定金。2.3.2剩余的住宅总价款，买方应按照卖方指定的支付方式和期限支付。第三条：交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期，将符合合同约定的住宅交付给买方。3.2买方应在收到住宅后（验收天数）日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3住宅交付及验收的具体事宜，按照双方另行签订的《交付及验收协议》执行。第四条：质量及保修4.1卖方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2住宅交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后（维修/更换响应时间）日内负责维修或更换。4.3住宅的质量问题及保修的具体事宜，按照双方另行签订的《住宅质量保证书》执行。第五条：合同的变更和解除5.1在合同履行期间，任何一方要求变更或解除合同，应提前（通知提前天数）日书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除的具体事宜，按照双方另行签订的《合同变更/解除协议》执行。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。6.2违约责任的具体事宜，按照双方另行签订的《违约责任协议》执行。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体事宜，按照双方另行签订的《争议解决协议》执行。第八条：附加条款8.1双方在签订本合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第九条：合同的保管9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。9.2双方应妥善保管本合同，不得随意涂改或损坏。第十条：合同的转让10.1在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2双方另有约定的，从其约定。第十一条：合同的终止11.1在合同约定的交付日期满后，本合同自行终止。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相解除对方的权利和义务。第十二条：合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.2双方另有约定的，从其约定。第十三条：合同的签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国（省/市/自治区）。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的理解和履行，应遵循诚实信用、公平原则。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等，均应具备合法的资质和权限。15.2第三方介入合同履行的各个环节，应遵守相关法律法规，并为甲乙方提供专业、公正的服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等保密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第十七条：第三方介入的具体事宜17.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于合同的签订、履行、验收、争议解决等环节。17.2第三方在合同履行过程中，如需调整合同内容或补充协议，应经甲乙方同意，并以书面形式签订。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的收费为限。18.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失超过其收费金额，第三方应按实际损失金额承担赔偿责任。18.3第三方对甲乙方造成的损失，如有其他责任方承担部分，第三方仅就超出部分承担赔偿责任。第十九条：第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙方。19.2第三方退出合同后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.3第三方退出合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，均视为对甲乙方的合同承诺、保证。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条：第三方介入的约定21.1甲乙方与第三方之间的权利、义务，如有不同于本合同的约定，应以第三方与甲乙方之间的约定为准。21.2第三方与甲乙方之间的约定，不得违反本合同的约定。21.3本合同与第三方与甲乙方之间的约定有冲突的，以本合同为准。第二十二条：第三方介入的补充协议22.1如甲乙方与第三方之间有补充协议，补充协议应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第二十三条：第三方介入的生效23.1本合同及第三方与甲乙方之间的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同及补充协议的失效，不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付及验收协议》详细要求：本附件明确了住宅的交付时间、交付条件、验收程序以及验收不合格的处理方式等。附件二：《住宅质量保证书》详细要求：本附件明确了卖方对住宅质量的承诺和保修范围，以及买方在发现质量问题时的通知义务和卖方的维修/更换义务。附件三：《合同变更/解除协议》详细要求：本附件明确了合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知义务。附件四：《违约责任协议》详细要求：本附件明确了违约行为的具体界定、违约责任的具体承担方式以及违约金的计算方式。附件五：《争议解决协议》详细要求：本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式、具体程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行其职责，或因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：根据《住宅质量保证书》的约定，卖方应承担维修或更换住宅的责任，并支付违约金。2.买方违约：买方应按照《合同变更/解除协议》的约定，承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约：第三方应根据《第三方责任协议》的约定，承担赔偿责任，支付违约金。简要示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的住宅，买方有权根据《住宅质量保证书》要求卖方进行维修或更换，并有权要求卖方支付违约金。2.如果买方未能在约定时间内支付房价款，卖方有权根据《合同变更/解除协议》要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应根据《第三方责任协议》承担赔偿责任，支付违约金。全文完。2024年商业用途住宅买卖协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅1.3商业用途1.4买卖协议第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：购买价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1卖家义务5.2买家义务5.3产权保证第六条：违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：附加条款9.1特别约定9.2补充协议第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的生效12.1合同的签署12.2条件的满足第十三条：其他条款13.1第三方受益13.2合同的保密13.3不可抗力第十四条：完整协议14.1取代先前协议14.2修改与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅住宅指的是位于[住宅地址]的房产，其具体位置、面积和现状详见本合同附件一。1.3商业用途商业用途指的是乙方购买该住宅后，将其用于[商业用途具体描述]的活动。1.4买卖协议本合同为双方就上述住宅所达成的买卖协议，包括但不限于住宅的购买价格、交付与过户、权利与义务、违约责任等条款。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于[省/市/区/街道]的[具体地址]，住宅的地理坐标为[经度]和[纬度]。2.2住宅面积住宅的总面积为[平方米]，其中包括[室内面积]的居住面积和[室外面积]的公共空间。2.3住宅现状住宅现处于[使用状态]，具备[水电、燃气、供暖等基础设施]的接入条件。住宅内部装修状况为[简装/精装/毛坯]。第三条：购买价格3.1住宅总价住宅的总购买价格为人民币[价格金额]元整（大写：[价格金额]元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：[具体描述]。3.3定金买家应在签署本合同之日起[支付定金金额]日内支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），作为购买住宅的诚意金。3.4首付款买家应在本合同签订后[首付支付时间]日内支付首付款人民币[首付金额]元整（大写：[首付金额]元整）。3.5贷款安排买家如需通过银行贷款支付剩余房款，应在本合同签订后[申请贷款时间]日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。第四条：交付与过户4.1交付时间卖家应在[交付时间]前将住宅交付给买家。4.2交付条件（1）买家已支付全部购买价款；（2）住宅符合本合同约定的交付标准；（3）所有过户手续已完成。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理住宅过户手续，过户费用由[买家/卖家]承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照[相关法律法规或政策]的规定执行。第五条：权利与义务5.1卖家义务卖家应保证住宅的所有权、使用权和处置权归卖家所有，且无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买家义务买家应按约定时间支付购买价款，并按照合同约定使用住宅。5.3产权保证卖家保证所售住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。若因卖家原因导致产权纠纷，卖家应承担全部责任。第六条：违约责任6.1卖家违约若卖家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定标准等情况，卖家应承担相应的违约责任。6.2买家违约若买家未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付购买价款、未按约定使用住宅等情况，买家应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的[百分比]作为赔偿。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前[通知提前期]书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方依据本合同条款解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：附加条款9.1特别约定本合同另有特别约定的内容，详见本合同附件二。9.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签署，经双方认可后具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。10.2送达地址双方各自的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：其他条款13.1第三方受益本合同的履行过程中，若涉及第三方权益，第三方应承认本合同的效力，并受其约束。13.2合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条：完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代先前所有的谈判和书面协议。本合同的修改和补充只能以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、金融服务机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入指的是本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同相关事宜的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成合同相关事宜，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得干预甲乙双方的交易决策，同时应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条：第三方的选择与委托3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方办理本合同约定的相关事宜，包括但不限于评估、交易协助、金融服务等。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任，应由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。4.2赔偿限额如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方的赔偿总额不超过本合同购买价款的[百分比]。第五条：第三方的权利与补偿5.1第三方权利第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方补偿如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要