父子2024年房屋交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME父子2024年房屋交易合同样本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：其他12.1双方约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体位置和门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，该房屋的所有权归卖方所有。第二条：交易双方基本情况2.1卖方信息：卖方为X，身份证号为X，系房屋的合法所有者。2.2买方信息：买方为X，身份证号为X，买方具备购房资格和支付能力。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币X万元整，该价格包括了房屋的买卖价款和与房屋交易相关的其他费用。3.2付款方式及期限：买方应于合同签订之日起X日内，向卖方支付房屋成交价的X%，即人民币X万元整作为定金。剩余的X%即人民币X万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋的交付时间为X年X月X日，买方应自交付之日起享有房屋的使用权。4.2过户手续及费用：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及他项权利证书交予买方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合相关法律法规的规定。5.2维修责任及费用：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。对于因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如卖方未能按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应支付给买方违约金，违约金为房屋成交价的X%。6.2买方违约责任：买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如买方未能按约定时间支付房屋价款，应支付给卖方违约金，违约金为房屋成交价的X%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，且应遵守相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的责任。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的装修、家具家电的归属等。双方应在合同附件中列明其他约定的内容，并签字确认。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅作为合同附件，不具有法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件，该复印件仅作为合同附件，不具有法律效力。第十二条：其他12.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的装修、家具家电的归属等。双方应在合同附件中列明其他约定的内容，并签字确认。第十三条：签字盖章13.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。13.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。第十四条：日期14.1合同签订日期：本合同于X年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第十六条：第三方服务16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照市场行情及第三方提供的服务内容共同协商确定，并由甲乙方承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过第三方服务费用的三倍。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲乙方未按合同约定履行义务、甲乙方提供的信息不真实、甲乙方违反法律法规等。第十八条：第三方义务18.1第三方应遵守法律法规及行业规范，提供真实、准确、及时的信息和服务。18.2第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。18.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间签订的服务合同，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在交易过程中产生的权益，归甲乙方所有。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同第十七条的规定承担赔偿责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系：第三方违约不影响甲乙方之间的违约责任认定，甲乙方应按照本合同第六条的规定承担违约责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件：第三方在履行服务过程中，如出现重大违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。21.2第三方退出程序：甲乙方要求第三方退出时，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后X日内，按照甲乙方的要求完成相关手续。第二十二条：第三方变更22.1第三方变更条件：第三方在履行服务过程中，如因合并、解散等原因发生变更，应提前X日通知甲乙方。第二十三条：其他23.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于第三方服务的范围、费用、质量等。双方应在合同附件中列明其他约定的内容，并签字确认。第二十四条：签字盖章24.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。24.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。第二十五条：日期25.1合同签订日期：本合同于X年X月X日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：交易咨询协议附件5：过户代理协议附件6：贷款协助协议附件7：第三方服务费用清单附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件，不具有法律效力。该复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，作为合同附件，不具有法律效力。该复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件3：房屋评估报告附件4：交易咨询协议说明：本附件为交易咨询协议，作为合同附件，具有法律效力。协议应详细列明中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件5：过户代理协议说明：本附件为过户代理协议，作为合同附件，具有法律效力。协议应详细列明过户机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件6：贷款协助协议说明：本附件为贷款协助协议，作为合同附件，具有法律效力。协议应详细列明贷款机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件7：第三方服务费用清单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应支付给买方违约金，违约金为房屋成交价的2%。2.买方违约行为及责任认定：示例：买方未能按照合同约定时间支付房屋价款，构成违约。买方应支付给卖方违约金，违约金为房屋成交价的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未能按照合同约定提供交易咨询服务，构成违约。中介方应支付给甲乙方违约金，违约金为服务费用的3倍。4.违约行为的证明和认定：示例：甲乙方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。违约行为的认定，应由双方协商一致，或由有权机关进行认定。5.违约责任的免除：示例：如因不可抗力等特殊情况导致违约的，违约方可以免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。全文完。父子2024年房屋交易合同样本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条交易双方信息2.1父亲信息2.2儿子信息第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2房屋交易价格3.3付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条物业费用及其他费用7.1物业费用承担方式7.2其他费用承担方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1父亲违约责任9.2儿子违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件一。第二条交易双方信息2.1父亲信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2儿子信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易方式及价格3.1交易方式：本房屋交易采用买卖方式进行。3.3付款方式及时间：3.3.1儿子应于本合同签订之日起5个工作日内，向父亲支付房价的30%作为定金，即人民币万元整。定金支付后，儿子有权按照本合同约定办理房屋过户手续。3.3.2儿子应于过户手续办理完成后10个工作日内，向父亲支付房价的60%，即人民币万元整。3.3.3儿子应于房屋交付时，向父亲支付房价的10%，即人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，父亲应按照约定将房屋交付给儿子。具体交付时间由双方协商确定，但最长不得超过过户手续办理完成后的3个月。4.2房屋交付条件：4.2.1父亲应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2父亲应保证房屋及附属设施设备完好，不存在任何影响居住安全的隐患。4.2.3父亲应配合儿子办理房屋过户手续，并承担过户手续办理过程中产生的相关费用。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：本合同签订之日起，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。具体时间由双方协商确定，但最长不得超过过户手续办理完成后的3个月。5.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由儿子承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由儿子承担。6.2维修费用承担方式：房屋维修费用由儿子承担。维修费用支付方式可由双方协商确定。第七条物业费用及其他费用7.1物业费用承担方式：自房屋交付之日起，物业费用由儿子承担。具体费用支付方式可由双方协商确定。7.2其他费用承担方式：除物业费用外，房屋交付后发生的其他费用（如水费、电费、燃气费等）由儿子承担。具体费用支付方式可由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同变更不得影响房屋的权属，不得违反法律法规规定。8.2合同解除条件：8.2.1在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。8.2.2在合同有效期内，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应当根据合同约定处理已发生的费用和责任。第九条违约责任9.1父亲违约责任：9.1.1若父亲未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住安全的问题，儿子有权解除合同，并要求父亲双倍返还定金。9.1.2若父亲未能履行合同约定的维修责任，儿子有权要求父亲承担维修费用。9.2儿子违约责任：9.2.1若儿子未能按照约定时间支付房价，父亲有权解除合同，并要求儿子支付违约金，违约金为房价的10%。9.2.2若儿子未能履行合同约定的过户手续，父亲有权解除合同，并要求儿子支付违约金，违约金为房价的10%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同解除条件：详见本合同第八条的规定。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。13.1.2房屋过户手续办理完成后，双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。13.1.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋共有权人同意出售证明14.1.3房屋产权清晰证明14.1.4其他与房屋交易相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2.1甲乙方书面同意第三方介入；1.2.2第三方介入行为符合相关法律法规；1.2.3第三方介入行为不违背本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同约定的房屋交易过程中，应严格按照甲乙方的指示和相关法律法规进行操作。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为第三方收取的费用总额。若第三方无收费，则责任限额为零。第三条第三方义务3.1第三方应向甲乙方提供专业服务，并按照甲乙方的要求完成相关操作。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并确保甲乙方的权益不受损害。3.3第三方在介入过程中，应严格保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙方的意愿，并按照甲乙方的指示行事。第五条第三方费用5.1第三方费用指第三方在介入本合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。5.2第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。5.3甲乙方有权要求第三方提供费用明细，并有权对费用进行审计。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方在收到甲乙方的书面通知后，应按照甲乙方的要求进行变更或解除合同。第七条第三方违约7.1若第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及本合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙方履行完毕合同义务后终止。9.3合同解除条件：详见本合同第一条的规定。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用的收费标准及计算明细附件七：房屋贷款申请表附件八：房屋贷款合同附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋交接单附件十一：物业服务合同复印件附件十二：水电燃气费缴纳凭证附件十三：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋共有权人同意出售证明，应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。附件三：房屋产权清晰证明，应由相关部门出具，证明房屋产权无争议。附件四：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件五：房屋过户申请表，应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。附件六：房屋过户费用的收费标准及计算明细，应明确列出各项费用的名称和金额。附件七：房屋贷款申请表，应填写完整，并由贷款机构签字或盖章。附件八：房屋贷款合同，应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件九：房屋保险单复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十：房屋交接单，应由甲乙双方签字或盖章，并注明交接的时间和地点。附件十一：物业服务合同复印件，应明确物业服务内容、费用等条款。附件十二：水电燃气费缴纳凭证，应证明甲乙方已按约定缴纳相关费用。附件十三：其他与房屋交易相关的文件和资料，应包括交易过程中产生的所有重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照约定时间支付房价或定金。2.甲乙方未能按照约定时间办理过户手续。3.甲乙方未能按照约定交付房屋。4.甲乙方未能履行合同约定的维修责任。5.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合法律法规及本合同约定。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未能按照约定时间支付房价或定金的，应支付违约金，违约金为房价的10%。2.甲乙方未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的10%。3.甲乙方未能按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%，并承担由此产生的相关费用。4.甲乙方未能履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。5.第三方未能按照约定提供服务的，第三方应承担相应的法律责任。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：若甲乙方未能按照约定时间支付房价，则视为违约。根据本合同第十条的规定，甲乙方应支付违约金，违约金为房价的10%。若甲乙方未能按照约定时间办理过户手续，同样视为违约。根据本合同第十条的规定，甲乙方应支付违约金，违约金为房价的10%。这样的示例说明旨在明确各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。全文完。父子2024年房屋交易合同样本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条交易双方信息2.1父亲信息2.2儿子信息第三条交易方式3.1房屋买卖3.2交易金额3.3支付方式第四条过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任归属第六条维修责任6.1维修范围6.2维修费用第七条物业费用7.1物业费7.2水电费第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1父亲违约9.2儿子违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区xx路xx号，房产证编号：xxx1.2房屋面积：总面积为xx平方米，其中居住面积为xx平方米1.3房屋结构：该房屋为xx层，南北朝向，一梯两户，户型为xx室xx厅xx卫第二条交易双方信息2.1父亲信息：姓名：xxx身份证号：xxx联系方式：xxx2.2儿子信息：姓名：xxx身份证号：xxx联系方式：xxx第三条交易方式3.1房屋买卖：本房屋交易方式为买卖，交易价格为xx万元3.2支付方式：买方（儿子）应在合同签订后xx个工作日内，将交易款项支付至卖方（父亲）指定的银行账户第四条过户手续4.1办理过户所需材料：（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）户口本原件及复印件（4）婚姻状况证明原件及复印件（5）其他可能需要的材料4.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决4.3过户时间：买方应在合同签订后xx个月内办理过户手续，并将房屋过户至买方名下第五条房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间定为合同签订后xx个月，具体日期双方协商确定5.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等配套设施齐全5.3交付后的责任归属：房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维护和管理第六条维修责任6.1维修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换6.2维修费用：维修费用由卖方承担，但法律法规另有规定的除外由于篇幅原因，只能为您提供到第六条的合同内容。如果您需要第七条及以后的合同内容，请继续提问，我会为您提供后续部分的合同内容。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失第九条违约责任9.1父亲违约：如父亲未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿儿子因此造成的损失9.2儿子违约：如儿子未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿父亲因此造成的损失第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决10.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起xx小时内生效第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕或者合同解除的，本合同终止12.2终止时间：本合同终止时间为合同解除或履行完毕之日第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的附件14.1附件内容列表：（1）房产证复印件（2）身份证复印件（3）户口本复印件（4）婚姻状况证明复印件（5）其他可能需要的材料复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房屋交易过程中的相关手续和服务的个人或机构15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等15.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果承担责任第十六条第三方服务的费用16.1第三方费用：第三方服务的费用应由甲乙双方按照市场行情和第三方机构的收费标准共同承担16.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的比例和时间支付相关费用第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同约定的时间内，完成对第三方的选择、费用协商和servicedelivery等工作17.2第三方工作进度：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定的时间进度，完成其职责范围内的工作第十八条第三方责任的限制18.1第三方责任限额：第三方对因其工作原因导致的甲乙双方的损失，承担的责任限额为xx元18.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失，也不承担合同约定以外的任何责任第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的要求和合同约定，收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助19.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作，并对其工