2024年商业用途房产销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用途房产销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人瑕疵担保责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同正本及附件14.1合同正本14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具有房地产销售资格，其详细信息如下：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________1.1.2出卖人授权代表如下：姓名：____________职务：____________联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具有购买房产资格，其详细信息如下：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________1.2.2买受人授权代表如下：姓名：____________职务：____________联系电话：____________1.3房产定义1.3.1房产指位于____________（房产位置）的____________（房产类型），其具体面积、结构、附属设施等详见第二条。第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于____________，具体地址为____________。2.1.2房产所处的地理位置、交通状况、周边环境等详细情况，出卖人应向买受人提供真实、准确、完整的资料。2.2房产面积2.2.1房产的总面积为____________平方米，其中：居住面积：____________平方米非居住面积：____________平方米2.2.2房产面积的测量报告由____________（测量机构名称）出具，买受人应予以认可。2.3房产现状2.3.1房产目前的用途为____________。2.3.2房产的结构、设施、装修等情况，出卖人应向买受人提供真实、准确、完整的资料。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房产的交易金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.1.2交易金额包含房产价款、税费、手续费等所有费用。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易金额。3.2.2支付方式为____________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后____________个工作日内，向出卖人支付交易金额的____________%。3.3.2买受人应按照出卖人提供的发票、收据等凭证支付剩余的交易金额。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后____________个工作日内，将房产交付给买受人。4.1.2交付时，出卖人应保证房产符合合同约定的交付条件。4.2交付条件4.2.1房产交付的条件如下：（1）房产所有权转移手续办理完毕；（2）房产现状符合本合同约定的交付条件；（3）出卖人按照本合同约定支付了所有交易金额。4.3过户手续4.3.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产所有权转移所需的全部文件和资料；（2）配合买受人办理房产过户登记手续；（3）按照本合同约定承担过户所产生的税费。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的权利清晰、无争议，并承担因房产权利问题所产生的所有费用和责任。5.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付和过户义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易金额。5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的保管、使用、维修等费用。第六条房产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.1.1出卖人应对房产的瑕疵承担瑕疵担保责任，包括但不限于：（1）房产的结构、设施、装修等存在质量问题；（2）房产的权利、产权等问题。6.1.2出卖人应在本合同签订后____________个工作日内，按照买受人的要求修复房产的瑕疵。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不受双方是否履行合同义务的影响。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3合同失效条件10.3.1合同失效的条件应符合相关法律法规的规定。10.3.2合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条附则11.1合同的解释11.1.1本合同的解释应遵循法律法规的规定。11.1.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同的修改不得违反法律法规的规定。11.3合同的补充11.3.1合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于____________（地点）签署。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十四条合同正本及附件14.1合同正本14.1.1本合同一式____________份，双方各执一份。14.2合同附件14.2.1合同附件包括：（1）房产证复印件（2）房产测量报告复印件（3）其他相关文件和资料的复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意引入第三方进行房产交易的相关环节；（2）第三方介入应符合相关法律法规的规定；（3）第三方介入应不影响甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的方式如下：（1）中介方：提供房产交易信息，协助甲乙方进行房产交易；（3）监理机构：对房产的交付和过户过程进行监督，确保合同履行；（4）金融机构：提供融资、支付等服务，协助甲乙方完成交易。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入的环节负责，但不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2第三方造成的损失赔偿额不得超过其收取的费用总额。4.3第三方对于不可抗力等因素导致的损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的权利义务，不具有任何决定性作用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入的变更和解除，应符合相关法律法规的规定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同的生效、终止与失效，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十条合同的签署与生效10.1本合同于____________年____________月____________日签署。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面确认，并作为本合同的附件。附件：甲乙方与第三方之间的书面约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人保管，买受人应予以认可。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3房产证复印件应作为本合同的附件，由双方签字确认。附件二：房产测量报告复印件2.1房产测量报告由____________（测量机构名称）出具，买受人应予以认可。2.2房产测量报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3房产测量报告复印件应作为本合同的附件，由双方签字确认。附件三：房产交易税费清单3.1出卖人应向买受人提供房产交易所需缴纳的税费清单，包括税费项目、计算方式、金额等信息。3.2买受人应按照清单支付相应税费。3.3税费清单应作为本合同的附件，由双方签字确认。附件四：付款凭证复印件4.1买受人应向出卖人提供付款凭证复印件，证明交易金额已支付。4.2付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.3付款凭证复印件应作为本合同的附件，由双方签字确认。附件五：房产交付确认书5.1房产交付时，双方应签署房产交付确认书，确认房产已按照本合同约定交付。5.2房产交付确认书应详细记录房产的现状、交付时间、交付条件等信息。5.3房产交付确认书应作为本合同的附件，由双方签字确认。附件六：过户手续文件6.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供过户所需的文件和资料。6.2过户手续文件应包括房产证、身份证明、婚姻状况证明等。6.3过户手续文件应作为本合同的附件，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房产；2.出卖人未按照本合同约定支付交易金额；3.买受人未按照本合同约定支付交易金额；4.买受人未按照本合同约定接受房产交付；5.双方未按照本合同约定办理过户手续；6.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4