2024年商务园区物业管理补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务园区物业管理补充协议本合同目录一览1.协议背景与宗旨2.协议范围与内容3.物业管理服务3.1服务项目与标准3.2服务时间与频次3.3服务质量保证4.人员管理4.1人员配备与培训4.2人员职责与考核5.设施设备管理5.1设施设备维护5.2设施设备更新改造5.3应急预案6.环境与安全管理6.1环境卫生维护6.2安全管理措施6.3安全生产责任制7.费用与支付7.1服务费用构成7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件与流程9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限12.强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用与管辖13.3合同的完整性与冲突解决14.签署与生效14.1签署流程14.2合同生效条件14.3合同副本与正本第一部分：合同如下：1.协议背景与宗旨1.1本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地维护商务园区的秩序和环境，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，而对原《商务园区物业管理合同》进行的补充协议。2.协议范围与内容2.1本补充协议范围包括但不限于商务园区内物业管理服务、人员管理、设施设备管理、环境与安全管理等方面。3.物业管理服务3.1服务项目与标准3.1.1物业管理方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务。3.1.2物业管理方应制定详细的服务标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量、服务效果等，并定期对服务标准进行审查和更新。3.2服务时间与频次3.2.1物业管理方应保证全年365天不间断服务，特殊情况下如需临时停业，应提前通知业主，并尽可能减少对业主的影响。3.2.2物业管理方应根据商务园区的具体情况，制定合理的巡查、保养、维修等频次，并确保各项服务工作的及时性和有效性。3.3服务质量保证3.3.1物业管理方应建立健全服务质量控制体系，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务达到约定标准。3.3.2物业管理方应设立客户服务中心，负责接收和处理业主的投诉和建议，对业主反映的问题应及时响应并采取措施解决。4.人员管理4.1人员配备与培训4.1.1物业管理方应根据商务园区的规模和管理需求，配备足够数量的专业人员，并保持人员的稳定性。4.1.2物业管理方应对管理人员和员工进行定期培训，提高其业务水平和服务意识，确保服务质量。4.2人员职责与考核4.2.1物业管理方应明确各岗位的职责范围，建立健全考核制度，对管理人员和员工的工作绩效进行定期评估。4.2.2物业管理方应加强对关键岗位人员的管理，确保其遵守法律法规和公司规章制度，防止职务滥用和商业秘密泄露。5.设施设备管理5.1设施设备维护5.1.1物业管理方应按照设施设备的维护保养规程，定期对园区内的设施设备进行巡查、保养和维修，确保设施设备的安全、正常运行。5.1.2物业管理方应建立设施设备档案，记录设施设备的运行状态、维修保养情况等，为设施设备的管理提供依据。5.2设施设备更新改造5.2.1物业管理方应根据设施设备的使用寿命和运行状况，制定合理的更新改造计划，并提交给业主审批。5.2.2物业管理方在进行设施设备更新改造时，应确保施工质量，并尽量减少对业主的影响。5.3应急预案5.3.1物业管理方应制定针对火灾、水灾、地震等突发事件的应急预案，并定期组织应急演练。5.3.2物业管理方应确保应急预案的实际可操作性，提高应对突发事件的能力。8.合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.1.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前____个月内，签订新的补充协议，约定续约后的合同期限等相关事项。8.2续约条件与流程8.2.1双方同意续约的，应按照原协议约定的流程办理续约手续，并由双方签署新的补充协议。8.2.2如一方不同意续约，应在本协议有效期届满前____个月内向另一方书面通知。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.1.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.1.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为所造成的直接经济损失×10%。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的，应签署书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权提前终止本协议。10.2.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。10.3.2合同终止后，物业管理方应继续履行原协议约定的义务，直至新的物业管理方接管。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本补充协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息，或者在接收时已经是公开的信息。11.2保密义务与期限11.2.1双方应对保密信息的保密义务延续至本补充协议终止后____年。11.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。12.强制性条款12.1强制性法律规定12.1.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规及相关政策的规定，履行合同义务。12.1.2如本补充协议的任何内容与法律、法规及相关政策的规定相冲突，双方应立即协商修改，以确保符合强制性法律规定。12.2其他强制性要求12.2.1双方应遵守行业规范、标准及其他强制性要求，履行合同义务。12.2.2如本补充协议的任何内容与行业规范、标准及其他强制性要求相冲突，双方应立即协商修改，以确保符合强制性要求。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应通过合同签订时确认的有效联系方式，进行与本补充协议相关的通知与送达。13.1.2发出的通知或其他通信，以送达对方时为准。13.2法律适用与管辖13.2.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2本补充协议签订地人民法院为本补充协议争议的管辖法院。13.3合同的完整性与冲突解决13.3.1本补充协议构成双方之间关于商务园区物业管理事项的完整协议，取代了所有之前的谈判、协议和谅解。13.3.2如本补充协议的任何条款与原《商务园区物业管理合同》相冲突，应以本补充协议为准。14.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本补充协议所称第三方，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供服务、产品、咨询、评估、监管等方面。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行相关义务。16.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合本协议的要求和标准。17.第三方责任限额17.1第三方对于因其提供的服务、产品、咨询等导致的甲乙方损失，承担有限责任。17.2第三方责任限额的具体金额，由甲乙方与第三方在具体项目中协商确定。18.第三方义务与责任18.1第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务、产品或咨询。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。18.3第三方应对其提供的服务、产品、咨询等保密信息予以保密，不得泄露给无关方。19.第三方违约处理19.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权根据合同约定，选择解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证，均视为对甲乙方的承诺、保证。21.第三方介入的额外条款与说明21.1如甲乙方与第三方签订的具体项目合同中，有不同于本补充协议的条款，应以具体项目合同为准。21.2甲乙方应确保第三方了解本补充协议的内容，并取得第三方的书面认可。22.第三方介入的变更与终止22.1如需变更或终止第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议或终止协议。22.2变更或终止第三方介入事项后，甲乙方应重新调整相关的合同条款，确保合同的完整性和有效性。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2本争议解决方式，不影响甲乙方根据本补充协议向第三方追究责任的权利。24.甲乙方对第三方的追偿权24.1甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权向第三方追偿。24.2甲乙方追偿的权利，不受本补充协议约定的第三方责任限额的限制。25.甲乙方的告知义务25.1甲乙方应在签订本补充协议后，及时将本协议的内容告知第三方。25.2甲乙方应确保第三方了解其在本补充协议项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商务园区物业管理服务项目清单》详细列出物业管理服务的内容，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务项目。2.附件二：《商务园区物业管理服务标准》详细列出各项服务项目的具体服务标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量、服务效果等。3.附件三：《商务园区设施设备维护保养规程》详细列出设施设备维护保养的具体规程，包括维护保养的时间、频次、内容等。4.附件四：《商务园区环境卫生管理规范》详细列出环境卫生管理的要求，包括垃圾处理、清洁频率、卫生死角处理等。5.附件五：《商务园区绿化养护管理规范》详细列出绿化养护管理的要求，包括植物种类、养护频次、绿化效果评估等。6.附件六：《商务园区公共秩序维护管理规范》详细列出公共秩序维护的要求，包括安全防范、消防管理、应急预案等。7.附件七：《商务园区人员配备与培训计划》详细列出人员配备与培训的具体计划，包括各岗位人员数量、培训内容、培训时间等。8.附件八：《商务园区费用构成明细表》详细列出服务费用的构成，包括人员工资、材料费用、维修费用等。9.附件九：《商务园区费用支付方式与时间表》详细列出费用支付的具体方式与时间，包括支付周期、支付金额等。10.附件十：《商务园区合同期限及续约条件》详细列出合同期限的约定以及续约的条件与流程。11.附件十一：《商务园区违约行为及责任认定标准》详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。12.附件十二：《商务园区保密协议》详细列出双方在履行合同过程中应保密的信息内容，包括保密期限、保密义务等。13.附件十三：《商务园区强制性法律规定及要求》详细列出本合同必须遵守的强制性法律规定及其他要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的__%。2.乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付因此造成甲方损失的赔偿金。3.甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权拒绝提供相应服务，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定标准维护设施设备的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付因此造成甲方损失的赔偿金。5.甲方未按照约定使用园区设施设备的，乙方有权要求甲方停止使用，并支付因此造成乙方损失的赔偿金。6.双方未履行合同中的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。7.双方违反强制性法律规定及其他要求的，应承担相应的法律责任，并支付因此造成对方损失的赔偿金。全文完。2024年商务园区物业管理补充协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条协议范围与内容2.1协议范围2.2协议内容第三条物业管理服务补充事项3.1服务项目补充3.2服务标准补充3.3服务时间补充第四条费用与支付4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同履行与监督5.1履行责任5.2监督与检查第六条违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的效力10.3合同的份数第十一条双方的权利与义务11.1权利11.2义务第十二条约定条款12.1特别约定12.2其他事项第十三条附录13.1附件清单13.2附件说明第十四条签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的第二条协议范围与内容2.1协议范围：本补充协议仅对主合同中未涉及或需要补充的事项进行约定，不影响主合同其他条款的有效性和执行。2.2协议内容：本补充协议包括商务园区物业管理服务的补充事项、费用与支付、合同履行与监督、违约责任与争议解决、合同的变更与终止、保密条款、法律适用与争议解决、其他条款、双方的权利与义务、约定条款等。第三条物业管理服务补充事项3.1服务项目补充：乙方应根据商务园区的实际需求，增加或优化如下服务项目：（1）定期对园区公共区域进行消毒杀菌；（2）提供24小时在线客户服务，及时响应和处理园区内业主的咨询和投诉；（3）增加园区安保人员，提高安保水平，确保园区的安全与秩序。3.2服务标准补充：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对新增服务项目的服务标准进行制定和执行，确保服务质量。3.3服务时间补充：乙方应根据商务园区业主的需求和甲方协商一致，对部分服务项目的时间进行调整，以更好地满足业主的需求。第四条费用与支付4.1费用标准：乙方提供的新增服务项目的费用标准，应由双方根据市场情况和实际服务成本进行协商确定。4.2费用支付方式：甲方应按照双方协商确定的费用标准，按月支付给乙方。4.3费用调整机制：如因市场情况变化或政策调整，导致乙方提供新增服务项目的成本发生较大变化，双方可按照公平合理的原则，对费用标准进行调整。第五条合同履行与监督5.1履行责任：乙方应严格按照本补充协议和主合同的约定，履行新增服务项目的物业管理职责。5.2监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量和效率。如甲方发现乙方未按照约定履行物业管理职责，有权要求乙方及时整改。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为：双方应严格按照本补充协议和主合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.3争议解决方式：如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围：本补充协议内容及在执行过程中涉及的甲方商务园区的商业秘密、运营数据、客户信息等。8.2保密义务：未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限：自本补充协议签订之日起算，至保密信息成为公开信息或不再具有保密性为止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本补充协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的效力：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3合同的份数：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条双方的权利与义务11.1权利：双方按照本补充协议约定享有各自的权利。11.2义务：双方按照本补充协议约定履行各自的义务。第十二条约定条款12.1特别约定：本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，如有补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。12.2其他事项：双方同意，本补充协议的签订不代表对主合同的修改，主合同继续有效，本补充协议与主合同不一致之处，以本补充协议为准。第十三条附录13.1附件清单：本补充协议附件包括《新增服务项目清单》、《费用支付明细表》等。13.2附件说明：附件是对本补充协议的补充说明，与本补充协议具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署程序：本补充协议经双方代表签字或盖章后生效。14.2生效条件：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3签署日期与地点：本补充协议于2024年在中国市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本补充协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、咨询方等，在甲方、乙方履行本补充协议过程中提供专业服务或协助解决争议的各方。1.2第三方范围：第三方是指本补充协议之外的自然人、法人或其他组织，与甲方、乙方无直接合同关系，但为甲方、乙方提供协助或服务的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方、乙方共同同意，并签订书面协议，明确介入的性质、范围和期限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照双方约定的事项和标准提供服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露与本服务无关的信息。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用标准：第三方介入的费用标准由甲方、乙方与第三方协商确定。4.2费用支付方式：甲方、乙方应按照双方与第三方协商确定的费用标准，及时支付给第三方。第五条第三方介入的监督与检查5.1监督权：甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和效率。5.2检查权：甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件、资料，以核对服务情况。第六条第三方违约责任与争议解决6.1违约行为：第三方如未按照约定提供服务或违反法律法规，应承担违约责任。6.2违约责任：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.3争议解决方式：如第三方与甲方、乙方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，每次事故不超过其收取甲方、乙方的费用总额。7.2责任限制：第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，每年累计不超过其收取甲方、乙方的费用总额。第八条甲方、乙方的权利与义务8.1权利：甲方、乙方按照本补充协议约定享有各自的权利。8.2义务：甲方、乙方按照本补充协议约定履行各自的义务。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1独立关系：第三方与甲方、乙方保持独立关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2责任划分：第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不免除甲方、乙方根据主合同和本补充协议应承担的责任。第十条其他条款10.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行本补充协议的，第三方应立即通知甲方、乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的效力：本补充协议对第三方具有法律约束力，第三方应全面履行本补充协议约定的义务。10.3合同的份数：本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方签署与生效11.1签署程序：本补充协议经甲方、乙方、第三方代表签字或盖章后生效。11.2生效条件：本补充协议自三方签字或盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。11.3签署日期与地点：本补充协议于2024年在中国市签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《新增服务项目清单》详细列出乙方根据本补充协议提供的新增服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。附件2：《费用支付明细表》详细列出乙方提供新增服务项目的费用标准、支付方式和支付时间等。附件3：《第三方服务协议》甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用、服务期限等内容。附件4：《第三方服务评价表》用于甲方、乙方对第三方服务质量和效率进行评价的表格。附件5：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的比例、计算基础等。附件6：《争议解决流程图》直观展示争议解决的步骤和流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件7：《保密信息清单》详细列出甲方、乙方和第三方需保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量、标准和要求。3.任何一方泄露保密信息，未经对方同意向第三方披露。4.甲方、乙方未按时支付服务费用。5.第三方未按时履行服务职责。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应承担因违约导致的其他损失赔偿责任。3.第三方如因过错导致违约，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方如因过错导致违约，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未能按照《新增服务项目清单》提供服务，或者提供服务的质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。如果乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付因此产生的损失赔偿。全文完。2024年商务园区物业管理补充协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.适用范围2.1适用园区2.2适用对象3.管理内容补充3.1设施设备管理3.1.1设施维护3.1.2设备更新3.2安全保障3.2.1安全管理3.2.2应急预案3.3环境维护3.3.1绿化管理3.3.2清洁服务4.服务标准与质量4.1服务标准设定4.2服务质量保证5.费用与支付5.1费用明细5.1.1管理费5.1.2维修基金5.1.3其他费用5.2支付方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.违约责任7.1违约行为7.2责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让12.第三方受益人12.1第三方受益人确认12.2第三方受益人的权利与义务13.强制性条款13.1法律法规要求13.2强制性规定的遵守14.其他条款14.1一般性规定14.2附录与附件14.3合同的生效与解除第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述本补充协议旨在明确甲乙双方在商务园区物业管理方面的新要求和变更内容，包括但不限于设施设备管理、安全保障和环境维护等方面，确保园区的持续发展，提升管理服务质量，并规定相应的费用支付、违约责任、合同期限等事项。第二条适用范围2.1适用园区本补充协议适用于甲乙双方所签订的商务园区物业管理合同所涉及的园区范围，包括但不限于各类办公建筑、商业设施、公共区域等。2.2适用对象本补充协议适用于甲乙双方，即商务园区的业主（甲方）与物业管理公司（乙方）。第三条管理内容补充3.1设施设备管理3.1.1设施维护乙方应按照最新的行业标准和技术要求，对园区内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保设施设备的安全运行和良好性能。3.1.2设备更新针对园区内已到达使用寿命或存在安全隐患的设施设备，乙方应制定更新计划，并及时通知甲方。更新费用按照双方协商确定的方式承担。3.2安全保障3.2.1安全管理乙方应加强园区内的安全防范工作，配备专业的安保人员，建立健全的安全管理制度，确保园区内的企业和居民的人身及财产安全。3.2.2应急预案乙方应制定针对火灾、地震、抢劫等突发事件的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。3.3环境维护3.3.1绿化管理乙方应定期对园区内的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁和美观。3.3.2清洁服务乙方应负责园区内的清洁工作，包括道路、广场、公共卫生间等公共区域的清洁，确保园区的整体环境整洁有序。第四条服务标准与质量4.1服务标准设定乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务的具体标准，并定期对服务质量进行自我评估和提升。4.2服务质量保证乙方应对提供的服务质量负责，如发生服务质量问题，应按照原合同约定的方式进行处理。第五条费用与支付5.1费用明细5.1.1管理费管理费按照原合同约定的费率计算，如需调整费率，应事先双方协商一致。5.1.2维修基金维修基金的使用按照原合同约定的条件和程序进行。5.1.3其他费用其他费用包括但不限于设施设备更新费、应急处理费等，具体费用项目和标准由双方协商确定。5.2支付方式甲方应按照乙方提供的费用明细，通过银行转账等方式及时支付相应费用。5.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整费用。第六条合同期限6.1起始日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期本补充协议的终止日期与原合同的终止日期相同。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失、费用和利息。8.2责任承担乙方未按照本补充协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需要变更本补充协议，应向另一方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.2终止条件本补充协议的终止条件按照原合同的终止条件执行。10.3变更与终止的程序本补充协议的变更或终止，应遵循原合同约定的程序进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本补充协议签署之日起算，至本补充协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将本补充协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2义务转让任何一方将其在本补充协议项下的义务部分或全部转让给第三方，均须得到对方的书面同意。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人确认本补充协议的履行可能产生第三方受益人，双方应明确第三方受益人，并书面通知对方。13.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人按照本补充协议的约定享有权利，并承担相应的义务。第十四条其他条款14.1一般性规定本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。14.2附录与附件本补充协议的附录和附件是本补充协议不可分割的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。14.3合同的生效与解除本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如双方协商一致，可以提前解除本补充协议，但应遵循原合同约定的程序。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本补充协议所称“第三方”，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商等，以及本补充协议中明确提到的其他第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分评估第三方的资质、能力和信誉，并确保第三方遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方介入程序第三方介入应遵循甲乙双方协商确定的程序，包括但不限于第三方报价、评审、签订合同等。16.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的能力和资质；第三方与甲乙双方不存在利益冲突；第三方同意遵守本补充协议的约定。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品承担责任。除非甲乙双方另有约定，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。17.3第三方责任履行第三方应按照甲乙双方与其签订的合同约定履行责任，如第三方未能履行责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的合同确定。本补充协议不对第三方与甲乙方的权利义务关系进行规定。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据与甲乙双方签订的合同提供服务或产品，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用。第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.3第三方与甲乙方的沟通与协调第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方需要变更第三方，应遵循本补充协议第十六条的程序与条件，并与原第三方协商解除或变更合同。19.2第三方解除甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应遵循合同约定的解除程序，并提前通知对方。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反与其与甲乙双方签订的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方的责任甲乙双方如未按照本补充协议的约定选择第三方或未与第三方签订合同，导致第三方违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条争议解决21.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定解决。如合同未约定，参照本补充协议及其他相关法律法规解决。第二十二条附则22.1第三方介入的补充本补充协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方签订的合同约定。22.2合同的生效与解除本