2024年商铺租赁委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁委托管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用4.1管理费用的金额4.2管理费用的支付周期4.3管理费用的支付方式第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付责任第七条变更和转让7.1合同的变更7.2合同的转让第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情况9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1合同的变更和解除11.2合同的终止11.3合同的继承第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为X平方米，内部结构包括营业区域、办公区域、仓库等。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围由承租人根据法律法规和合同约定确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前六个月内书面向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条管理费用4.1管理费用的金额商铺的管理费用为每月人民币X元整。4.2管理费用的支付周期管理费用的支付周期与租金支付周期相同。4.3管理费用的支付方式管理费用通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部营业区域的维修和保养。5.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照责任划分，由各自承担。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、管理费或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情况（1）租赁期满，承租人不愿续约；（2）租赁期内，承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）租赁期内，出租人因法律、政策等原因要求解除合同。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更和解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同的终止合同期满或双方解除合同时，合同即告终止。11.3合同的继承合同终止后，承租人有权按照继承法的规定继承合同的权利和义务。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同期满或双方解除合同时，合同终止。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务出租人权利：（1）按照合同约定提供商铺；（2）收取租金和管理费；（3）监督承租人依法经营，确保商铺的安全和秩序。出租人义务：（1）履行合同约定的义务；（2）保证商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用；（3）协助承租人办理相关经营手续。14.2承租人的权利和义务承租人权利：（1）按照合同约定使用商铺；（2）要求出租人履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内经营。承租人义务：（1）支付租金和管理费；（2）依法经营，不得擅自改变商铺用途；（3）维护商铺的安全和秩序，保护公共设施设备。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务。第二条第三方介入的情况（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁关系；（2）商铺所在的购物中心或物业管理方对商铺进行管理和服务；（3）政府相关部门对商铺的经营活动进行监管；（4）其他与商铺租赁有关的第三方服务或合作。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应尽的义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，并对因自身原因导致的第三方损失承担责任。3.2第三方应尽的义务第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并对因自身原因导致的甲乙双方损失承担责任。3.3第三方责任的限制除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其介入合同所产生的直接损失。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同的，甲乙双方应支付中介费用。中介费用支付方式、金额和期限由双方另行协商确定。4.2购物中心或物业管理方介入购物中心或物业管理方作为第三方介入本合同的，甲乙双方应遵守其管理规则，并支付相关管理费用。管理费用支付方式、金额和期限由双方另行协商确定。4.3政府相关部门介入政府相关部门作为第三方介入本合同的，甲乙双方应遵守相关法律法规，并接受政府的监管和管理。4.4其他第三方服务或合作介入其他第三方服务或合作方作为第三方介入本合同的，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，并承担因未履行义务导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的，不代表免除甲乙双方履行合同约定的义务。甲乙双方应承担的义务不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，由各方自行协商确定，与甲乙双方无关。5.3第三方与合同的效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行和解除，应按照合同约定的程序进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更第三方因故需要变更的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方解除第三方因故需要解除介入的，应书面通知甲乙双方。甲乙双方应按照合同约定的程序处理合同解除事宜。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙双方在第三方介入引起的争议发生之日起六个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条双方的权利和义务8.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因第三方未履行义务导致的损失。8.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行自己的义务，并协助第三方履行其义务。本附加条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本附加条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同为商铺租赁合同，规定了甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付、维修责任等。附件二：商铺租赁委托管理协议详细要求和说明：本协议为商铺租赁委托管理协议，规定了甲乙双方在租赁过程中的管理职责和权利。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为甲乙双方支付租金的证明，需注明支付金额、支付日期等信息。附件四：管理费用支付凭证详细要求和说明：管理费用支付凭证为甲乙双方支付管理费用的证明，需注明支付金额、支付日期等信息。附件五：维修和保养记录详细要求和说明：维修和保养记录为甲乙双方对商铺进行维修和保养的记录，需详细记录维修和保养的时间、内容和费用等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据为承租人购买的保险单据副本，需注明保险金额、保险期限等信息。附件七：第三方服务或合作协议详细要求和说明：第三方服务或合作协议为甲乙双方与第三方服务或合作方签订的协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、管理费或其他费用；2.甲乙双方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营；3.甲乙双方未按约定履行维修和保养责任，导致商铺存在安全隐患；4.甲乙双方未按约定遵守法律法规，导致合同无法继续履行；5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、管理费或其他费用的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.甲乙双方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营的，应承担修复费用，并赔偿因此给对方造成的损失；3.甲乙双方未按约定履行维修和保养责任，导致商铺存在安全隐患的，应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失；4.甲乙双方未按约定遵守法律法规，导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同，并赔偿因此给对方造成的损失；5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：例如，如果甲乙双方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体损失包括但不限于对方因未收到租金而产生的利息损失、对方因违约而产生的运营成本增加等。全文完。2024年商铺租赁委托管理合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用条件第二条租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理服务费用4.1管理服务费用金额4.2管理服务费用支付周期4.3管理服务费用支付方式第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.2经营限制第六条维修责任与维护6.1维修责任6.2维护要求第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定事项14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米。1.1.3商铺的建筑结构为____，层高为____米。1.2商铺现状与使用条件1.2.1商铺目前的使用状态为____，现状照片附后作为附件一。1.2.2商铺的供电容量为____千伏安，供水容量为____立方米/日。1.2.3商铺的消防设施应符合____标准，安全出口数量为____个。第二条租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.1.2租金起计日期为租赁合同起始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同的终止日期为____年____月____日。2.2.2若合同提前解除，则按照合同约定的解除条款处理。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.1.2租金每年按照合同约定进行调整，调整方式为____。3.2租金支付周期3.2.1租金应按月支付，每月的租金应于每月____日前支付。3.2.2租金支付周期以连续的十二个月为一个支付周期。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3.2租金支付的银行转账凭证应于支付当日提交给甲方。第四条管理服务费用4.1管理服务费用金额4.1.1管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.1.2管理服务费用的收取标准及费用构成详见附件二。4.2管理服务费用支付周期4.2.1管理服务费用与租金同期支付。4.2.2管理服务费用的支付周期与租金支付周期相同。4.3管理服务费用支付方式4.3.1管理服务费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.3.2管理服务费用支付的银行转账凭证应于支付当日提交给甲方。第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.1.1乙方租赁商铺的主要用途为____。5.1.2乙方不得将商铺转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。5.2经营限制5.2.1乙方在租赁期间不得进行违法经营活动。5.2.2乙方在租赁期间应遵守商铺所在地的物业管理规定。第六条维修责任与维护6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺建筑结构的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.2维护要求6.2.1乙方应按照甲方提供的维护要求进行商铺内部设施的维护保养。6.2.2乙方应在发现商铺内部设施存在问题时及时通知甲方。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合法律法规和政策规定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任。9.1.2乙方未按照合同约定支付租金和管理服务费用的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2.2违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方在发生争议时，应在争议发生之日起____日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。11.2.2合同提前解除的，合同自解除协议签订之日起终止。11.3合同续约条件11.3.1双方同意在合同期满前____个月协商续约事宜。11.3.2续约的租金和管理服务费用等条款由双方另行协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年有效。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过电子邮件、书面形式通知对方。13.1.2通知应以发送日期为准，若对方未予回复，应在发送日期后____日内再次通知。13.2送达地址13.2.1双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。13.2.2若地址发生变化，应及时书面通知对方。第十四条其他约定事项14.1附加条款14.1.1合同附件一为商铺现状照片。14.1.2合同附件二为管理服务费用收费标准及费用构成说明。14.2附件说明14.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合合同约定或经双方同意。2.1.2第三方介入不得违反法律法规和政策规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过书面协议、委托书或其他法律文件形式确定。2.2.2第三方介入应明确介入的范围、期限和责任。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方应与第三方协商确定合同履行的具体事项。3.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额或比例确定。4.2第三方责任限额的确定应符合法律法规和政策规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同履行，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更与解除，应符合法律法规和政策规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲方和乙方的协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应承担与甲方和乙方之间的合同履行相关的保密义务。8.2保密义务的期限和范围，按照甲方和乙方之间的合同约定或双方协商确定。第九条第三方介入的通知与送达9.1第三方介入的通知与送达，参照甲方和乙方之间的通知与送达方式执行。9.2第三方介入的通知与送达，应以发送日期或送达日期为准。第十条第三方介入的附加条款10.1甲方和乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。10.2附加条款的修改和补充，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的终止与续约11.1第三方介入的终止与续约，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面终止或续约协议。11.2第三方介入的终止与续约，应符合法律法规和政策规定。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，不影响甲方和乙方之间的合同关系。12.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同的解除条款执行。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违反合同约定或法律法规的，应承担违约责任。13.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入产生的争议，应通过甲方和乙方的协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的效力15.1第三方介入的约定，对甲方和乙方具有同等法律效力。15.2第三方介入的约定，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十六条第三方介入的补充说明16.1本合同第三方介入的约定，是为了明确第三方的权利义务，保证合同的履行。16.2本合同第三方介入的约定，不影响甲方和乙方之