二零二四年度房地产项目融资合同融资规模和融资期限规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资合同融资规模和融资期限规定1本合同目录一览1.1融资规模1.2融资期限2.1融资用途2.2融资方式3.1融资额度分配3.2融资额度调整4.1融资利率4.2融资费用5.1融资还款方式5.2融资还款计划6.1融资担保6.2担保物或担保人7.1融资条件7.2融资批准程序8.1融资变更8.2融资终止9.1违约责任9.2违约处理10.1争议解决方式10.2法律适用11.1合同的生效11.2合同的终止12.1合同的解除12.2合同的转让13.1合同的修改13.2合同的补充14.1合同的完整性和优先权14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.1融资规模1.1.1本合同项下的融资规模为人民币【】万元整（大写：【】万元整），融资规模可根据项目的实际需要和双方协商进行调整。1.2融资期限1.2.1本合同项下的融资期限为【】年，自首笔融资资金到账之日起计算。2.1融资用途2.2融资方式2.2.1本合同项下的融资方式为：【】（如银行贷款、信托计划、债券发行等）。3.1融资额度分配3.1.1融资额度分配根据项目的实际需要和双方协商确定，具体分配方案如下：3.2融资额度调整3.2.1融资额度调整需经双方协商一致，并签订书面补充协议。4.1融资利率4.1.1本合同项下的融资利率为：【】%。4.2融资费用4.2.1本合同项下的融资费用包括但不限于：贷款利息、融资手续费、担保费用等，具体费用及计算方式如下：5.1融资还款方式5.1.1本合同项下的融资还款方式为：【】（如等额本息、先息后本、一次性还本付息等）。5.2融资还款计划5.2.1融资还款计划如下：（详细列出每次还款的金额、时间和方式）6.1融资担保6.1.1本合同项下的融资担保方式为：【】（如抵押、质押、保证等）。6.2担保物或担保人6.2.1担保物或担保人如下：（详细列出担保物或担保人的信息）7.1融资条件7.2融资批准程序7.2.1融资批准程序如下：（详细列出融资批准的程序和所需文件）8.1融资变更8.1.1如因项目需要或其他特殊情况，需要变更融资规模、融资期限、融资利率等条款的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2融资终止（1）甲方未按约定用途使用融资资金，经乙方要求改正而未能改正的；（2）甲方违反合同约定的其他义务，经乙方要求改正而未能改正的；（3）因不可抗力因素导致项目无法继续进行的；（4）双方协商一致提前终止的。9.1违约责任9.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理9.2.1违约处理按照合同约定和法律规定进行，具体处理方式如下：10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1合同的生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的终止11.2.1本合同在履行完毕、提前终止或依法解除后终止。12.1合同的解除12.1.1合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定进行。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1合同的修改13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2合同的补充13.2.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同的完整性和优先权14.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：【】（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情况（1）中介机构提供服务；（2）专业机构提供咨询、评估、审计等服务；（3）担保机构提供担保服务；（4）其他与本项目相关的服务提供者。16.1第三方责任的限定16.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的任何违约行为负责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务或产品的费用总额。17.1第三方与其他各方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方应独立承担其提供的服务或产品相关的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。18.1第三方介入的额外条款及说明18.1.1如第三方介入本合同项下的项目，甲乙双方均有权要求第三方签署保密协议。18.2第三方介入的额外条款及说明18.2.1如第三方介入本合同项下的项目，甲乙双方均有权要求第三方提供合法的经营资格证明。19.1第三方违约的处理19.1.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。19.2第三方违约的处理19.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。20.1第三方权益的保障20.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或产品。20.2第三方权益的保障20.2.1甲乙双方应严格按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。21.1第三方介入的合同修改21.1.1如第三方介入本合同项下的项目，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。21.2第三方介入的合同修改21.2.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。22.1第三方介入的合同补充22.1.1如第三方介入本合同项下的项目，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。22.2第三方介入的合同补充22.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。23.1第三方介入的合同效力23.1.1本合同及其补充协议、附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。23.2第三方介入的合同效力23.2.1本合同及其补充协议、附件对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。24.1第三方介入的争议解决24.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的争议解决24.2.1争议解决方式按照本合同及其补充协议、附件的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资规模和融资期限详细计划附件二：融资用途具体说明附件三：融资额度分配和调整方案附件四：融资利率和融资费用计算方式附件五：融资还款方式及还款计划附件六：融资担保方式和担保物或担保人信息附件七：融资条件和融资批准程序附件八：融资变更和终止条件及程序附件九：违约行为及责任认定标准附件十：争议解决方式和法律适用说明附件十一：合同的生效、终止和解除条件及程序附件十二：合同的修改和补充协议附件十三：第三方介入的附加协议附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一需详细列出融资规模和融资期限的具体计划，包括融资的阶段、金额、到账时间等。2.附件二需详细说明融资资金的具体用途，包括项目名称、投资领域、使用计划等。3.附件三需明确融资额度的分配和调整方案，包括各阶段融资额度、调整条件和程序等。4.附件四需详细说明融资利率和融资费用的计算方式，包括利率的确定依据、费用计算标准等。5.附件五需明确融资还款的方式和还款计划，包括还款期限、还款金额、还款途径等。6.附件六需详细说明融资担保的方式和担保物或担保人信息，包括担保物的价值、担保人的资质等。7.附件七需明确融资的条件和批准程序，包括融资申请的条件、审批流程等。8.附件八需详细列出融资变更和终止的条件及程序，包括变更或终止的情形、办理流程等。9.附件九需详细说明违约行为及责任认定标准，包括违约的情形、责任承担方式等。10.附件十需明确争议解决方式和法律适用，包括争议解决途径、适用法律等。11.附件十一需详细列出合同的生效、终止和解除条件及程序，包括生效条件、终止和解除的情形等。12.附件十二需明确合同的修改和补充协议的签订条件，包括修改和补充的内容、签订程序等。13.附件十三需详细说明第三方介入的附加协议内容，包括第三方的义务、责任限制等。14.附件十四需包括其他与本合同相关的文件和资料，如项目评估报告、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金。2.甲方违反合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供融资资金。4.乙方违反合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同终止的，违约方应承担违约责任。4.违约方应按照合同约定承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方改正，并承担违约金或赔偿损失。如第三方未按约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目融资合同融资规模和融资期限规定2本合同目录一览第一条融资规模1.1融资总额1.2融资用途1.3融资结构第二条融资期限2.1融资起止日期2.2还款计划2.3提前还款条件及违约金第三条融资利率3.1融资利率类型3.2利率调整机制3.3利息支付方式第四条融资担保4.1担保物4.2担保人4.3担保责任范围第五条融资条件5.1合同生效条件5.2融资方义务5.3投资方权利第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任认定及计算方式6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院7.3法律适用第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止情形第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订方式10.3合同解除条件第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3国际法律适用第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件生效条件第十三条合同签订地点与日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条融资规模1.1融资总额1.1.2融资资金的支付将按照本合同约定的条件和乙方的实际需求分批发放。1.2融资用途1.2.1乙方同意，本次融资资金仅用于【】项目的开发、建设及运营。1.2.2乙方应确保融资资金的使用符合国家相关法律法规及政策要求。1.3融资结构1.3.1融资结构包括但不限于直接融资、间接融资以及其他合法的融资方式。1.3.2甲方应根据乙方的实际资金需求和市场情况，优化融资结构，确保融资资金的及时到位。第二条融资期限2.1融资起止日期2.1.1本合同项下的融资期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.1.2融资资金的每笔发放和还款日期及金额，由双方在补充协议中具体约定。2.2还款计划2.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划及时偿还甲方提供的融资资金本金及利息。2.2.2还款计划包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等，具体由双方在补充协议中约定。2.3提前还款条件及违约金2.3.1乙方如提前偿还融资资金本金，应提前【】个工作日通知甲方，并按约定的提前还款利率支付提前还款违约金。2.3.2提前还款利率由双方在补充协议中约定。第三条融资利率3.1融资利率类型3.1.1本合同项下的融资资金利率为【】。3.1.2利率类型包括但不限于固定利率、浮动利率等，具体由双方在补充协议中约定。3.2利率调整机制3.2.1若融资资金的利率类型为浮动利率，则利率调整机制按照【】执行。3.2.2利率调整的依据、频率和幅度等，由双方在补充协议中具体约定。3.3利息支付方式3.3.1乙方应按照本合同约定的利率和还款计划支付利息。3.3.2利息支付方式包括但不限于定期支付、到期支付等，具体由双方在补充协议中约定。第四条融资担保4.1担保物4.1.1乙方为确保融资资金的偿还，同意提供【】作为担保物。4.1.2担保物的价值应足以覆盖甲方提供的融资资金本金、利息及违约金等。4.2担保人4.2.1乙方同意指定【】作为本合同项下的担保人。4.2.2担保人应具备相应的担保能力和担保意愿。4.3担保责任范围4.3.1担保人对乙方的融资资金偿还义务承担连带责任。4.3.2担保责任范围包括但不限于甲方提供的融资资金本金、利息、违约金及实现债权的费用等。第五条融资条件5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2融资方义务5.2.1甲方应按照本合同约定及时提供融资资金。5.2.2甲方应监督乙方按照约定用途使用融资资金，并确保融资资金的安全。5.3投资方权利5.3.1乙方应按照本合同约定及时偿还融资资金本金及利息。5.3.2乙方应配合甲方进行融资资金的监管，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方向甲方未按约定用途使用融资资金的，构成违约。8.1.2乙方未按约定偿还融资资金本金及利息的，构成违约。8.1.3乙方未按约定提供担保物或担保人的，构成违约。8.1.4甲方未按约定提供融资资金的，构成违约。8.1.5其他违反本合同约定的行为，也构成违约。8.2违约责任认定及计算方式8.2.1违约责任的认定和计算方式，按照本合同约定的条款和国家的相关法律法规执行。8.2.2甲方未按约定提供融资资金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为【】。8.2.3乙方未按约定用途使用融资资金或未按约定偿还融资资金本金及利息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【】。8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额根据违约情形的严重程度和给对方造成的实际损失确定。8.3.2甲方和乙方同意，违约赔偿金额不足以弥补实际损失的，有权要求对方继续赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，对于本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方也可以在补充协议中约定其他争议解决方式，如仲裁等。9.2争议管辖法院9.2.1如双方未在补充协议中约定争议解决法院，则本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方也可以在补充协议中约定其他争议管辖法院。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.2如本合同涉及到适用国际法律的规定，双方同意按照国际惯例和公平原则予以解释和适用。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同终止情形10.3.1乙方向甲方偿还完毕全部融资资金本金及利息的，本合同终止。10.3.2合同解除或终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同中关于争议解决的条款仍然有效。第十一条适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同涉及到适用国际法律的规定，双方同意按照国际惯例和公平原则予以解释和适用。第十二条其他条款12.1本合同附件一《融资资金用途明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2双方可以在补充协议中约定与本合同有关的其他事项。12.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条合同签订地点与日期13.1本合同于【】年【】月【】日在【】签订。13.2本合同的签订日期为【】。第十四条双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3见证方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同的条件包括但不限于：(1)甲方和乙方无法就某一事项达成一致，需要第三方进行调解；(2)甲方和乙方请求第三方提供专业意见或服务；(3)法律法规或政策要求第三方介入。2.2第三方介入应按照甲方和乙方的约定，或者按照法律法规的规定进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或意见承担责任。3.2第三方如违反法律法规或本合同的约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定或法律法规的规定，获取其提供的服务或意见的费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。5.2第三方如因履行本合同而与其他各方产生纠纷，应自行解决，甲方和乙方无义务承担相关责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方承担的责任限额不超过人民币【】万元。6.2如果法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲方和乙方应在补充协议中明确双方因第三方介入而增加的额外条款及说明。7.2甲方和乙方应确保补充协议的内容符合法律法规的规定，并不损害国家利益、社会公共利益。7.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方也可以根据本合同的约定，要求第三方支付违约金或损害赔偿金。第九条争议解决9.1双方如因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方也可以在补充协议中约定其他争议解决方式，如仲裁等。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及到适用国际法律的规定，双方同意按照国际惯例和公平原则予以解释和适用。第十一条附件11.1本合同附件《第三方介入协议》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方可以在补充协议中约定与本合同有关的其他事项。11.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《融资资金用途明细表》详细要求和说明：本附件应详细列明乙方