2024年度二手房买卖合同（海景房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（海景房）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条房屋使用及管理11.1使用要求11.2管理责任第十二条房屋转让12.1转让条件12.2转让通知12.3转让费用第十三条房屋抵押13.1抵押条件13.2抵押登记13.3抵押解除第十四条房屋租赁14.1租赁条件14.2租赁期限14.3租金及支付方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋基本信息2.2房屋面积：房屋建筑面积为××平方米，其中实用面积××平方米。2.3房屋户型：该房屋为×室×厅×卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为××××××××××××××××。第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方同意，该房屋的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）。3.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式分×次支付交易价格。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款××万元整；余款××万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋符合国家相关建设标准和安全标准；4.2.3房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后×日内，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人愿意负责修复或赔偿。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、室内装修、给排水系统、供电系统、燃气系统等。5.3保修期限：房屋保修期限为自交付之日起×年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或赔偿买受人损失；6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更或解除本合同。8.2解除条件：本合同签订后，如因出卖人原因导致房屋无法交付，或买受人原因导致无法支付款项，对方有权解除本合同。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内有效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现行的装修状况为×层（地砖/木地板/瓷砖等），墙面×层（涂料/壁纸/瓷砖等），天花×层（涂料/石膏板/铝扣板等），厨房及卫生间×（瓷砖/石材/不锈钢等），门窗×（塑钢/铝合金/不锈钢等）。10.2家具家电清单：家具家电包括但不限于沙发×套、床×张、电视×台、冰箱×台、洗衣机×台、空调×台（柜机/分体机）、热水器×台等。10.3物业管理费：物业管理费为每月××元，买受人应按期缴纳。第十一条房屋使用及管理11.1使用要求：买受人应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。11.2管理责任：买受人应承担房屋及配套设施的日常维护和管理责任。第十二条房屋转让12.1转让条件：买受人自房屋过户手续办理完毕之日起×年后，方可将房屋转让给第三方。12.2转让通知：买受人欲将房屋转让给第三方时，应提前×个月通知出卖人。12.3转让费用：买受人转让房屋时，应支付给出卖人转让费用，费用为交易价格的×%。第十三条房屋抵押13.1抵押条件：买受人如需将房屋抵押给第三方，应提前×个月通知出卖人。13.2抵押登记：买受人应按法律规定办理房屋抵押登记手续。13.3抵押解除：买受人抵押合同解除后，应立即通知出卖人。第十四条房屋租赁14.1租赁条件：买受人自房屋过户手续办理完毕之日起×年内，不得将房屋租赁给第三方。14.2租赁期限：如买受人需将房屋租赁给第三方，租赁期限不得超过×年。14.3租金及支付方式：租金标准为每月××元，买受人应按期收取租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2责任划分：第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应与第三方协商解决。若协商无果，甲乙双方可根据本合同及相关法律法规，追究第三方的相应责任。第二条第三方服务费用2.1费用承担：第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照法律规定或双方约定承担。2.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第三条第三方义务3.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成房屋交易，并提供相关的咨询服务。3.2评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应依法为甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构义务：贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2责任豁免：除非法律规定或双方约定，第三方不对甲乙双方之间的合同履行情况承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他客观原因导致第三方无法履行其义务，甲乙双方可协商一致变更或解除与第三方的合同。5.2解除条件：本合同签订后，如甲乙双方认为第三方无法履行其义务，或第三方主动提出解除合同，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。第六条第三方合同的生效与失效6.1生效条件：第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2失效条件：第三方与甲乙双方签订的合同，在合同约定的服务完成后失效。第七条第三方与甲乙双方的权利与义务7.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的费用。7.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，并协助甲乙双方完成房屋交易。7.3甲乙双方权利：甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行其义务。7.4甲乙双方义务：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋交易相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：房屋交易税费明细附件七：贷款申请表附件八：评估报告复印件附件九：过户申请表附件十：中介服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号码、所有权人姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置和大小。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、室内装修、家具家电等情况，以真实反映房屋的现状。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解并核实。附件五：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应明确列出各项费用的收费标准和收费周期。附件六：房屋交易税费明细详细要求：房屋交易税费明细应详细列出交易过程中涉及的各项税费名称和金额。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括买受人个人信息、贷款需求、还款方式等信息。附件八：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件九：过户申请表详细要求：过户申请表应包括甲乙双方信息、房屋信息、过户需求等信息。附件十：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付款项；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲乙双方未按照合同约定履行其义务；5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%；2.买受人未按照合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任；4.甲乙双方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定及相关法律法规；5.任何一方违反合同的其他条款，应承担违约责任，具体责任依据合同约定及相关法律法规。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。如果买受人未按照合同约定支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的1%。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。如果甲乙双方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体责任依据合同约定及相关法律法规。任何一方违反合同的其他条款，也应承担违约责任，具体责任依据合同约定及相关法律法规。全文完。2024年度二手房买卖合同（海景房）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条物业费用及处理7.1物业费用7.2处理方式第八条交易中介费用8.1中介费用8.2支付责任第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋配套设施清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道，具体地址为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总共有层。1.5房屋朝向：房屋朝向为方向。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）名称：X卖方（甲方）地址：X卖方（甲方）联系人：X联系方式：X2.2买方信息买方（乙方）名称：X买方（乙方）地址：X买方（乙方）联系人：X联系方式：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项：人民币万元整，买方（乙方）应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：买方（乙方）应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款，银行贷款进度及放款时间由双方协商确定。第四条过户手续及时间4.1过户手续：买方（乙方）应自本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2过户时间：买方（乙方）应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后五个工作日内。5.2交付条件：（1）买方（乙方）已按照本合同约定支付全部房款；（2）房屋过户手续已完成；（3）房屋不存在任何法律纠纷和质量问题；（4）房屋相关配套设施已齐全并可正常使用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方（卖方）保证所售房屋符合国家相关法律法规和质量标准，没有重大质量问题。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质保期为年。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方（卖方）应承担维修责任。具体维修事宜双方可协商解决。第八条交易中介费用8.1中介费用：本次房屋交易的中介费用为人民币万元整（大写：人民币万元整），由买方（乙方）支付。8.2支付责任：买方（乙方）应在本合同签订之日起五个工作日内支付中介费用至中介公司指定的账户。第九条违约责任9.1卖方违约：如甲方（卖方）违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。9.2买方违约：如乙方（买方）违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无正当理由拒绝接收房屋等，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）房屋交付时，甲方（卖方）应保证水、电、燃气、供暖等生活设施正常使用；（2）房屋交付后，乙方（买方）应承担物业管理费、公共维修基金等费用；（3）双方应遵守物业管理规定，维护小区和谐居住环境。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋所有权证原件及复印件。14.2房屋土地使用权证：甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋土地使用权证原件及复印件。14.3房屋配套设施清单：甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋配套设施清单，包括但不限于家具、家电等。14.4其他相关文件：包括但不限于物业合同、水电燃气缴费证明等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、物业公司、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，包括但不限于收取中介费、物业费等。第二章第三方介入的附加条款2.1中介机构介入：中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，提供咨询服务，并收取中介费用。2.2物业公司介入：物业公司作为第三方，负责管理房屋及小区的日常维护，提供物业服务，并收取物业费用。2.3金融机构介入：金融机构作为第三方，负责为买方提供贷款服务，收取贷款利息和其他费用。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其在本合同中的收费金额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等造成的合同履行困难或损失。3.3第三方责任免除：第三方不承担因甲乙双方违反本合同约定而产生的任何责任。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方之间的协议履行。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方之间的协议履行。4.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。5.2第三方通知：第三方在合同履行过程中发生变化，应及时通知甲乙双方。5.3第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续问题。第六章第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七章争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保房屋交易安全。8.2甲乙双方应尊重第三方的工作，配合第三方完成合同履行。8.3本合同的修正和补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。本章节的修正内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件要求：原件一份，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，甲方应向乙方提供原件以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证附件要求：原件一份，证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权。附件说明：