2024年度二手房买卖装修补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖装修补偿合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：装修补偿事宜4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付时间4.3装修补偿支付方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户事宜第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修补偿明细表第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋结构房屋结构为：X。2.3房屋面积房屋建筑面积为：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分X次支付购房款，具体支付时间及金额如下：第1次付款：在本合同签订之日起X日内，支付购房款X元；第2次付款：在X年X月X日之前，支付购房款X元；以此类推。第四条：装修补偿事宜4.1装修补偿金额双方确认，甲方因房屋出售需对房屋进行拆卸、恢复等装修补偿，补偿金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2装修补偿支付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付装修补偿款。4.3装修补偿支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式：X。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修完好，设施齐全；（3）房屋钥匙交付给乙方。5.3过户事宜双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方对房屋出售后的质量问题提供X个月的售后服务，如因房屋质量问题导致的损失，甲方负责承担相应的赔偿责任。6.2保修期限甲方对房屋内部装修及设施提供X个月的保修服务。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定履行装修补偿义务；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）双方协商一致解除合同。第八条：合同的履行地点及方式8.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国X省X市X区。8.2履行方式甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋及办理相关过户手续。乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款及装修补偿款。第九条：合同的履行期限9.1房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。9.2装修补偿支付期限甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付装修补偿款。9.3购房款支付期限乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，分X次向甲方支付购房款。第十条：合同的履行条件10.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修完好，设施齐全；（3）房屋钥匙交付给乙方。10.2装修补偿支付条件甲方支付装修补偿款时，应提供相关装修补偿的明细及有效凭证。10.3购房款支付条件乙方支付购房款时，应按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定履行装修补偿义务；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）双方协商一致解除合同。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。第十三条：争议解决方式13.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和废止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同废止条件本合同在发生法律规定的废止条件时废止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，是指在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的除甲乙双方以外的其他机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。如第三方因失职、违法行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第三方介入前，应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助双方达成交易；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）其他必要的第三方服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。如合同中未作明确约定，双方可协商确定。3.2第三方责任限额的承担3.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。如合同中未作明确约定，双方可协商确定。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方服务过程中的配合与协助5.1甲乙双方的配合与协助甲乙双方在第三方服务过程中，应提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关资料、接受第三方调查、参与相关会议等。5.2第三方对甲乙双方的告知义务第三方在服务过程中，对甲乙双方有告知义务，包括但不限于告知服务内容、服务进度、可能产生的风险等。第六条：第三方服务不符合约定时的处理6.1第三方服务不符合约定如第三方提供的服务不符合本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2第三方服务不符合法律法规规定如第三方提供的服务违反法律法规规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并要求解除合同。第七条：第三方服务完成后的事宜7.1第三方服务完成确认第三方服务完成后，甲乙双方应按照本合同约定进行服务完成确认。7.2第三方服务费用结算甲乙双方应在第三方服务完成后，按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）第三方未按约定提供服务；（2）第三方提供的服务不符合本合同约定；（3）甲乙双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件2：装修补偿明细表附件内容要求：详细列出装修补偿的各项费用，包括装修项目、费用金额、补偿原因等。附件3：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件4：房屋钥匙交付确认书附件内容要求：甲乙双方在确认书上签字，确认房屋钥匙已交付，并注明交付时间、地点等信息。附件5：购房款支付凭证附件内容要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等。附件6：第三方服务协议附件内容要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及甲乙双方与第三方的权利义务划分。附件7：第三方服务完成确认书附件内容要求：甲乙双方在确认书上签字，确认第三方服务已完成，并注明完成时间、地点等信息。附件8：房屋过户证明附件内容要求：提供房屋过户完成的证明文件，包括过户登记证书、过户费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行装修补偿义务；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.第三方未按约定提供服务；5.第三方提供的服务不符合本合同约定；6.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×X%。2.乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×X%。3.第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务费用的一定比例计算。示例说明：如第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×X%。全文完。2024年度二手房买卖装修补偿合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：装修补偿事项4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付时间4.3装修补偿支付方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电煤等费用结算11.3家具家电归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3装修补偿协议复印件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：装修补偿事项4.1装修补偿金额甲乙双方同意，乙方应支付给甲方装修补偿金额为人民币X元整（大写：X元整）。4.2装修补偿支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将装修补偿款支付给甲方。4.3装修补偿支付方式（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、煤气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修完好，家具、家电等物品完好无损。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照相关法规和政策规定承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法规和标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分（1）因甲方原因造成的质量问题，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责维修；（3）因不可抗力造成的质量问题，按照相关法规和政策规定承担责任。6.3维修费用承担（1）因甲方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的质量问题，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力造成的质量问题，维修费用按照相关法规和政策规定承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益；（2）乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序合同变更或解除需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方应支付的购房款中直接扣除，或者由乙方另行支付给甲方。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方约定，房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.2物业、水电煤等费用结算房屋交付时，甲方应向乙方提供物业、水电煤等费用的结算清单，并办理相关费用结算。11.3家具家电归属房屋交付时，家具家电等物品的归属按照甲乙双方的实际需要和约定办理。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3装修补偿协议复印件12.4房屋现状照片第十三条：双方签字甲方（出卖人）签字：_________________乙方（买受人）签字：_________________第十四条：合同签订日期合同签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。2.3第三方应按照服务协议的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。第三条：第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不存在任何违法行为。3.2第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿金额上限等。4.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，以确保双方合法权益得到保障。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以服务协议为准。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常经营活动。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应遵循双方签订的服务协议约定。6.2变更或解除服务协议时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.3变更或解除服务协议不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方签订的服务协议约定的仲裁机构进行仲裁。7.3诉讼或仲裁过程中，本合同的履行不受影响。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、买卖价格等。8.2第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供相关信息。8.3第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方不得转让合同权利义务9.1第三方不得将其在服务协议中的权利义务转让给其他第三方。9.2第三方转让权利义务的，应经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。9.3转让协议签订后，第三方应将转让情况通知甲乙双方。第十条：第三方退出10.1第三方如因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。10.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第十一条：第三方介入的合同补充协议11.1如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中，出现本合同未涉及的事项，甲乙双方有权与第三方签订补充协议。11.2补充协议应符合本合同的约定，并经甲乙双方签字盖章确认。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的合同修改12.1本合同在履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致，需对本合同进行修改，应签订书面修改协议。12.2修改协议应经甲乙双方签字盖章确认，并与原合同附件一并保存。12.3修改协议与原合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的合同终止13.1本合同在履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方介入，应签订书面终止协议。13.2终止协议应经甲乙双方签字盖章确认，并与原合同附件一并保存。13.3终止协议生效后，第三方不再享有本合同约定的权利义务。第十四条：第三方介入的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：装修补偿协议复印件附件4：房屋现状照片附件5：第三方服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户申请书及费用清单复印件附件8：贷款申请表及贷款合同复印件附件9：物业、水电煤等费用结算清单复印件附件10：家具家电清单及归属确认书复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，