商业店铺出租代理合同（2024年修订）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业店铺出租代理合同（2024年修订）1本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.店铺信息3.1店铺地址3.2店铺面积3.3店铺使用性质4.出租代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付周期6.3代理费用支付方式7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款14.附录14.1店铺照片14.2相关许可证件第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××商业发展有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.承租方信息2.1承租方名称：×××个体工商户2.2承租方地址：××省××市××区××路××号3.店铺信息3.1店铺地址：××省××市××区××路××号3.2店铺面积：××平方米3.3店铺使用性质：商业零售4.出租代理期限4.1代理起始日期：2024年1月1日4.2代理终止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币××元整（大写：￥××元整）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账6.代理费用6.1代理费用金额：人民币××元整（大写：￥××元整）6.2代理费用支付周期：一次性支付6.3代理费用支付方式：现金支付7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利1）按合同约定收取租金。2）监督承租方合法经营，确保店铺的经营活动符合法律法规及商业道德。3）在合同约定的范围内，对店铺进行维修、保养、改造等。7.2出租方的义务1）在合同有效期内，保证店铺的正常使用。2）提供店铺相关的物业管理服务。3）协助承租方办理相关营业执照和许可证。8.承租方的权利和义务8.1承租方的权利1）按合同约定使用店铺进行经营活动。2）在合同有效期内，享有店铺的经营管理权。3）根据经营需要，对店铺进行内部装修和布局调整。8.2承租方的义务1）按合同约定支付租金和代理费用。2）保证店铺的经营活动合法合规，不得从事违法乱纪行为。3）负责店铺的日常维护和管理，确保店铺卫生和安全。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2）一方提出变更请求，经另一方书面同意。9.2合同解除的条件1）双方协商一致，且解除合同不违反法律法规。2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。10.违约责任10.1出租方违约责任1）未按合同约定提供店铺的，应支付违约金人民币××元整（大写：￥××元整）。2）未按合同约定提供物业服务管理的，应支付违约金人民币××元整（大写：￥××元整）。10.2承租方违约责任1）未按合同约定支付租金和代理费用的，应支付违约金人民币××元整（大写：￥××元整）。2）未按合同约定使用店铺进行经营活动的，应支付违约金人民币××元整（大写：￥××元整）。11.争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决合同履行中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在代理终止日期届满后自动终止。13.3合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.附录14.1店铺照片本合同附有店铺的现状照片，作为店铺交付和验收的依据。14.2相关许可证件本合同附有与店铺经营相关的所有许可证件和文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管部门、供应商、客户等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。16.2第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙方应及时沟通，寻求解决方案。16.3第三方支付的责任限额如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方有权根据损失程度向第三方追偿，但第三方责任限额不得超过其介入合同所获得的利益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙方，也不具备甲乙方的权利和义务。甲乙方与第三方的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与中介方如合同履行过程中有中介方介入，中介方应遵守合同约定，如实提供相关信息。中介方违反合同约定，导致甲乙方损失的，由中介方承担相应责任。17.3第三方与供应商、客户等第三方与供应商、客户等之间的关系，由第三方自行负责。如第三方未履行好相应职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.第三方责任的具体界定18.1第三方责任的确定当第三方介入导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任的具体数额，根据损失程度和第三方介入所获得的利益确定。18.2第三方责任的免除如第三方能证明其介入行为并未导致甲乙方损失，或其损失与第三方介入无直接关联，则第三方无需承担责任。19.第三方责任限额的确定19.1第三方责任限额的计算第三方责任限额，根据第三方介入合同所获得的利益计算。如第三方未获得利益，则责任限额为零。19.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可在合同履行过程中与第三方协商调整。双方达成一致后，书面变更本合同相关条款。20.第三方责任限额的保障20.1第三方责任限额的担保为保证第三方承担责任的能力，甲乙方可要求第三方提供担保。担保方式包括但不限于保证金、担保函等。20.2第三方责任限额的保险甲乙方可要求第三方购买责任限额保险，以保障甲乙方的利益。保险费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺照片详细要求：提供店铺内外部的实际照片，清晰展现店铺的现状和周边环境。照片数量不少于5张，包括店铺正面、侧面、后面、内部装修等情况。附件2：相关许可证件详细要求：提供与店铺经营相关的所有许可证件和文件的复印件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。附件3：第三方资质证明详细要求：提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件4：担保文件详细要求：如甲乙方可要求第三方提供担保，附件中应包括担保协议、保证金收据等文件。附件5：保险单据详细要求：如第三方购买了责任限额保险，附件中应包括保险单据、保险条款等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如果出租方未按合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金人民币10,000元整（大写：￥拾万元整）。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金和代理费用，导致出租方损失，承租方应支付违约金人民币5,000元整（大写：￥伍万元整）。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未按合同约定提供相关服务或产品，导致甲乙方损失，第三方应根据损失程度支付相应的违约金。4.中介方违约行为及责任认定示例说明：如果中介方未如实提供店铺信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的违约责任。全文完。商业店铺出租代理合同（2024年修订）2本合同目录一览第一条租赁店铺及代理范围1.1店铺地址及面积1.2代理范围描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条代理方的权利和义务6.1代理方的权利6.2代理方的义务第七条店铺使用及管理7.1店铺使用规定7.2店铺管理责任第八条维修及保养责任8.1出租方负责维修的项目8.2代理方负责维修的项目第九条保险责任9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1违约行为及后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及代理范围1.1店铺地址及面积租赁店铺位于__________，店铺的实际使用面积为__________平方米。1.2代理范围描述代理方__________（代理公司名称）授权在上述店铺地址进行__________（代理商品/服务类型）的销售/代理活动，代理范围包括但不限于__________（具体代理范围描述）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺的每月租金为人民币__________元整。3.2租金支付周期租金将于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理费用为每月人民币__________元整。4.2代理费用支付周期代理费用与租金同时支付。4.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权监督代理方的经营活动，确保其符合合同约定。5.2出租方的义务第六条代理方的权利和义务6.1代理方的权利代理方有权在租赁店铺内进行合法的经营活动。6.2代理方的义务代理方应按照合同约定的方式和标准进行店铺的日常管理和维护，保证店铺的正常运营。第七条店铺使用及管理7.1店铺使用规定代理方必须按照出租方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。7.2店铺管理责任代理方应对店铺内的安全和消防工作负责，确保店铺内的安全和秩序。第八条维修及保养责任8.1出租方负责维修的项目出租方负责店铺建筑及设施的维修和保养，包括__________（具体维修项目）。8.2代理方负责维修的项目代理方负责店铺内经营设备的维修和保养，包括__________（具体维修项目）。第九条保险责任9.1保险购买及费用承担代理方应购买__________（保险类型）保险，并承担相应的保险费用。9.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十一条违约责任11.1违约行为及后果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，采取诉讼方式解决。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同执行相关的条款，包括但不限于__________（其他事项）。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。第八条维修及保养责任8.1出租方负责维修的项目8.2代理方负责维修的项目代理方负责对店铺内部的经营设备（如货架、展示柜、照明系统等）进行日常维护和保养，确保其正常运作。第九条保险责任9.1保险购买及费用承担代理方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担相应的保险费用。9.2保险理赔程序代理方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险合同的约定进行理赔程序。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。合同终止前，代理方应按照出租方的要求迁出所有经营物品，并办理相关交接手续。第十一条违约责任11.1违约行为及后果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。具体的违约行为及后果如下：出租方未能按照约定提供店铺或未能履行维修责任的，应支付给代理方因此造成的一切损失。代理方未能按照约定支付租金或代理费用的，应支付给出租方迟延履行金，并承担因迟延履行产生的其他损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，采取诉讼方式解决。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同执行相关的条款，包括但不限于广告宣传、市场推广、品牌合作等。13.2合同的公示双方同意，本合同的部分内容可以在店铺内进行公示，以告知店铺的访客和消费者。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。合同解除后，代理方应按照出租方的要求迁出所有经营物品，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。第二条第三方介入的情况2.1当本合同的执行涉及第三方时，甲乙方应与第三方建立相应的合同关系，并明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、广告宣传、市场推广、品牌合作、货物供应等。第三条第三方责任的限定3.1甲乙方应确保与第三方建立的合同关系中，明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。3.2第三方责任限额包括但不限于：责任的范围、责任的限制、赔偿的上限等。第四条第三方介入的额外条款第三方的主要权利和义务；第三方责任的限制和赔偿的上限；第三方与甲乙方之间的争议解决方式；第三方与甲乙方之间的保密条款；其他双方认为需要约定的条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何权利和义务，不应被视为对另一方的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1当第三方违约时，甲乙方应尝试通过协商解决争议。6.2如果协商不成，甲乙方可以采取法律手段追究第三方的法律责任，但不应影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方与合同的变更和解除7.1任何与第三方的合同变更或解除，应不影响甲乙方之间的合同关系。7.2任何与第三方的合同变更或解除，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方与保险责任8.1甲乙方应确保第三方具备相应的保险，以保障合同的履行。8.2第三方应将保险单复印件提交给甲乙方，以便甲乙方了解第三方的保险状况。第九条第三方与维修及保养责任9.1第三方应负责其提供的设备或服务的维修和保养。第十条第三方与信息披露10.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的信息。10.2第三方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方与合同的终止11.1任何与第三方的合同终止，应不影响甲乙方之间的合同关系。11.2任何与第三方的合同终止，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条第三方与争议解决12.1任何与第三方的合同争议，通过协商解决，协商不成的，采取诉讼方式解决。12.2争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十三条第三方与保密条款13.1甲乙方应与第三方签订保密协议，约定保密条款。13.2保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。第十四条其他条款14.1甲乙方应与第三方约定与合同执行相关的其他条款，包括但不限于知识产权保护、隐私保护等。14.2甲乙方应确保与第三方的合同中，明确第三方的权利和义务，以保护双方的合法权益。第十五条第三方介入的公示15.1甲乙方同意，与第三方的合同部分内容可以在店铺内进行公示，以告知店铺的访客和消费者。15.2公示的内容应经甲乙方双方协商一致，并确保符合相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺地址及面积确认书确认店铺的具体地址和面积，以及店铺的使用范围。附件二：代理范围描述详细说明详细说明代理方被授权代理的商品或服务类型，以及代理范围的边界。附件三：租金支付证明文件证明文件，包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件四：代理费用支付证明文件证明文件，包括代理费用支付的银行转账记录、支付凭证等。附件五：维修及保养责任分配协议明确出租方和代理方在维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买证明文件证明文件，包括保险单副本，以证明第三方已购买相应的保险。附件七：第三方提供的设备或服务维修保养协议明确第三方对其提供的设备或服务