2024年跨国房产交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨国房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条附则11.1附件11.2签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系方式：【乙方联系方式】。第二条房产描述2.1房产位置：【房产具体位置】，位于【房产所在城市/区域】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产现状：【房产目前的使用状况】；房产所有权：【房产所有权归属情况】。第三条交易价格3.1房产交易价格为【交易价格】元人民币（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间表：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次付清全部交易价格。具体付款时间和金额如下：3.3.1本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付【第一次付款金额】元人民币；3.3.2【第二次付款时间】内支付【第二次付款金额】元人民币；3.3.3【第三次付款时间】内支付【第三次付款金额】元人民币。第四条房产过户4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。4.3过户时间：乙方应在支付完毕全部交易价格后【过户时间】内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应在过户完成后【交付时间】内将房产交付给乙方。5.2.1房产过户手续已完成；5.2.2房产现状应与本合同约定的现状一致；5.2.3甲方应将房产相关的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决地点：【争议解决地点】。7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，双方可以通过书面协议变更本合同的条款。8.3.1双方协商一致解除本合同；8.3.2房产过户完成后，本合同自动终止；8.3.3一方违约，另一方有权解除本合同；8.3.4法律、法规规定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十条第三方受益10.1第三方受益人：【第三方受益人名称】。10.2第三方权益：第三方受益人根据本合同的约定享有相应的权益。第十一条附则11.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、交易价格证明、过户手续相关文件等。11.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十二条合同签订日期：【合同签订日期】。第十三条合同签订地点：【合同签订地点】。第十四条合同语言版本：【合同语言版本】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户服务机构等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保房产交易过程的顺利进行。2.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不由甲乙双方承担。第三条第三方介入程序3.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。3.2乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求甲方协调解决。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由【费用承担方】承担。4.2甲方应向乙方出示第三方的服务费用明细，乙方有权进行核实。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。5.2第三方在其服务范围内的责任限额为【责任限额】元人民币。5.3第三方对于超过其责任限额的事项，应与甲乙双方协商解决。第六条第三方违约6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.2甲方应积极协调解决第三方违约问题，必要时可更换第三方。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲方应确保第三方的服务符合本合同的约定，保障乙方的合法权益。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保信息传递的准确性和及时性。8.2乙方对第三方的服务有疑问或建议时，应及时与甲方沟通。第九条第三方服务质量9.1第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和相关法律法规的要求。9.2乙方对第三方的服务质量有异议时，有权要求甲方协调解决。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、审计报告等。10.2甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方变更11.1若有必要变更第三方，甲方应提前【通知期限】天通知乙方，并征得乙方同意。11.2甲方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定。第十二条第三方退出12.2第三方退出时，应办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受损害。第十三条第三方评价13.1乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，甲方应予以关注。13.2甲方应根据乙方的评价，对第三方进行相应的调整或更换。第十四条第三方合规14.1第三方应遵守本合同的约定，依法合规提供服务。14.2甲方应监督第三方合规经营，确保房产交易合法合规。本部分修正自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：交易价格证明附件3：过户手续相关文件附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：第三方服务协议附件7：付款凭证附件8：房产现状照片附件9：房产使用权证明附件10：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证须为原件，证明房产的所有权和使用权。附件2：交易价格证明须为正规金融机构出具的房产交易价格证明，证明交易价格的合理性。附件3：过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件4：评估报告附件5：审计报告须为第三方专业审计机构出具的房产审计报告，证明房产交易价格的合理性。附件6：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用等相关事项。附件7：付款凭证证明交易价格的支付情况和支付时间。附件8：房产现状照片附件9：房产使用权证明证明房产的使用权，包括但不限于租赁合同、借用协议等。附件10：其他与房产交易相关的文件和资料包括但不限于房产交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。3.甲方未按照约定时间交付房产。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。3.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。4.第三方违约，甲方应承担协调解决的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若乙方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方可以要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。2024年跨国房产交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.2交易方式及金额2.3交易税费承担第三条房产交付及过户3.1房产交付时间及条件3.2房产过户流程及时间3.3房产过户费用承担第四条房产质量及维修责任4.1房产质量保证4.2维修责任及费用承担4.3维修期限及方式第五条交易款项支付5.1首款支付5.2尾款支付5.3付款时间及方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁费用承担第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房产交易过程中其他费用12.2房产交付后相关事宜第十三条合同修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订效力第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除及终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义甲方为跨国房产交易合同的一方，拥有房产的完全产权，具备房产交易所需的完全民事行为能力。甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。1.2乙方主体及定义乙方为跨国房产交易合同的一方，希望购买甲方所拥有的房产，具备房产交易所需的完全民事行为能力。乙方应向甲方支付房产购买价款，并按照合同约定履行其他义务。1.3丙方主体及定义丙方为跨国房产交易合同的一方，作为房产交易的担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。丙方应为具有担保能力的法人或自然人。第二条房产交易概述2.1房产基本情况本合同所交易的房产位于_______（国家/城市），房产证号_______，房产为（住宅/商业/其他）用途，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.2交易方式及金额本合同的交易方式为（现金/转账/其他），乙方应向甲方支付房产购买价款共计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.3交易税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）房产交易契税：由乙方承担；（2）房产交易手续费：由甲方承担；（3）房产过户税费：由乙方承担；（4）其他税费：按照法律法规规定承担。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。房产交付条件如下：（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产符合本合同约定的质量标准；（3）甲方按照合同约定办理了房产过户手续。3.2房产过户流程及时间（1）甲方提供房产相关资料，办理房产过户手续；（2）乙方按照约定支付房产购买价款；（3）房产过户机构审核资料，办理过户手续；（4）双方领取新的房产证。3.3房产过户费用承担（1）房产过户手续费：由乙方承担；（2）房产过户税费：由乙方承担；（3）其他费用：按照法律法规规定承担。第四条房产质量及维修责任4.1房产质量保证甲方保证房产符合本合同约定的质量标准，不存在影响使用安全的缺陷。房产质量标准为本合同签订时，国家相关法律法规、政策规定及行业标准。4.2维修责任及费用承担（1）房产在交付后，因甲方原因导致质量问题，甲方应承担维修责任，并承担相关维修费用；（2）房产在交付后，因乙方原因导致质量问题，乙方应承担维修责任，并承担相关维修费用；（3）房产在交付后，因不可抗力导致质量问题，双方协商解决。4.3维修期限及方式房产维修期限为本合同签订后_______年，维修方式如下：（1）甲方应在收到乙方维修通知后_______个工作日内，安排维修；（2）维修费用支付方式：甲方维修完成后，乙方支付维修费用；（3）维修质量保证：甲方对维修质量承担责任。第五条交易款项支付5.1首款支付乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付房产购买价款的首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。5.2尾款支付乙方在房产过户手续办理完成后，向甲方支付房产购买价款的尾款，尾款金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。5.3付款时间及方式乙方应按照本合同约定的时间，通过（现金/转账/其他）方式向甲方支付房产购买价款。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的____第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。9.3违约泄露责任如有违约泄露情况，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的_______%。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______国（地区）的法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同附件11.1房产证复印件乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2交易双方身份证明复印件双方应向对方提供有效的身份证明复印件，作为本合同的附件。11.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条其他约定12.1房产交易过程中其他费用本合同约定的房产交易过程中产生的其他费用，按照法律法规规定或双方协商确定。12.2房产交付后相关事宜房产交付后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业费、水电费的结算等。第十三条合同修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。13.3修订效力修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同解除条件，双方应按照本合同第八条的约定办理合同解除手续。14.2合同终止条件本合同在履行期限届满后，自动终止。14.3解除及终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于房产交付、款项支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在房产交易过程中提供服务或参与协助的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助双方进行房产交易的机构或个人；（2）为房产交易提供咨询、评估、担保等服务的机构或个人；（3）提供资金结算、贷款等金融服务的机构。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，提供真实、准确、完整的服务或协助。第三方应保证其提供的服务或协助符合国家相关法律法规及行业标准。2.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲方、乙方的合同履行不产生任何影响，甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行合同的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款当有第三方介入本合同时，双方应在与第三方签订相关协议时，明确约定第三方的义务、责任及赔偿限额等事项。3.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分。第三方介入并不会改变甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定双方应在与第三方签订相关协议时，明确约定的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、金额等因素进行确定。4.2第三方责任限额的支付当第三方因过错导致甲方、乙方损失，且第三方需承担赔偿责任时，第三方应按照双方约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方责任限额的调整双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面修订协议。第五条第三方介入的合同修订5.1修订条件本合同第三方介入的相关条款，如有需要修订的情况，双方应协商一致，并签订书面修订协议。5.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。5.3修订效力修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2争议解决程序双方与第三方之间的争议解决程序，应按照双方与第三方签订的相关协议进行。第七条第三方介入的解除及终止7.1第三方介入的解除当第三方介入的事由消失，第三方不再提供服务或协助时，第三方介入即解除。7.2第三方介入的终止本合同履行期限届满，第三方介入自动终止。7.3解除及终止后的处理事项第三方介入解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于房产交付、款项支付等。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务当甲方、乙方与第三方签订相关协议时，应将协议内容告知对方，并保留相关证据。8.2告知期限甲方、乙方应在与第三方签订协议后_______个工作日内，将协议内容告知对方。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同及双方交易过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本合同第三方介入的相关条款，适用于所有第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。10.2不适用范围本合同第三方介入的相关条款，不适用于甲方、乙方之间的合同履行及争议解决。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件内容双方与第三方签订的相关协议，应作为本合同的附件。11.2附件保管双方应妥善保管与第三方签订的协议，并按照协议约定履行各自的权利义务。第十二条其他约定12.1其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖房产证登记机关的印章。说明：房产证复印件用于