2024年上海二手住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手住宅交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2物业过户第六条房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：上海市区路号室1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：上海市区路号室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格3.1交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.3贷款方式：3.2.4贷款银行：3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：____年__月__日3.3.2贷款办理时间：____年__月__日3.3.3贷款审批通过后付清剩余房款：第四条房屋交付4.1交付时间：____年__月__日4.2交付条件：第五条权利转移5.1产权过户：5.1.1过户费用：5.1.2过户时间：5.2物业过户：5.2.1过户费用：5.2.2过户时间：第六条房屋状况6.1房屋现状：6.2房屋维修责任：第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1违约金：7.1.2违约行为：7.2买受人违约：7.2.1违约金：7.2.2违约行为：第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止：合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。第十条附加条款10.1装修情况：10.2家具家电清单：10.3物业管理费：第十一条合同的份数11.1合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款：14.2双方未约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙方同意，在中介方的协助下完成房屋买卖交易，中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2贷款银行介入：甲乙方同意，向贷款银行申请购房贷款，贷款银行负责审核贷款资格、发放贷款等。2.3物业公司介入：甲乙方同意，在房屋交付后，由物业公司负责物业管理和服务。2.4过户机构介入：甲乙方同意，在产权过户过程中，由过户机构负责办理相关手续。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实房源信息，协助双方完成交易。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照约定时间审批贷款，如因银行原因导致贷款进度延误，银行应承担相应责任。3.3物业公司责任：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，如因物业公司原因导致服务不符合约定，物业公司应承担相应责任。3.4过户机构责任：过户机构应按照约定时间完成过户手续，如因过户机构原因导致过户进度延误，过户机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不应超过其收取的费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方介入条款：如中介方未能按照约定完成服务，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。6.2贷款银行介入条款：如银行未能按照约定时间审批贷款，甲方有权解除合同，并要求银行退还已支付的贷款费用。6.3物业公司介入条款：如物业公司未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求物业公司退还已支付的物业管理费。6.4过户机构介入条款：如过户机构未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求过户机构退还已支付的过户费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分：第三方仅负责协助甲乙方完成合同约定的事项，不参与甲乙方之间的交易金额和权益分配。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行及权益分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市区路号室房屋所有权证复印件附件二：上海市区路号室房屋所有权转移登记申请书附件三：上海市区路室房屋买卖合同申请书附件四：上海市区路室房屋买卖合同备案证明附件五：买受人贷款申请表附件六：贷款银行贷款合同复印件附件七：上海市区路号室房屋物业管理制度汇编附件八：上海市区路号室房屋物业管理费收费标准附件九：上海市区路号室房屋中介服务合同复印件附件十：上海市区路号室房屋过户费用收据附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，用于证明出卖人出卖的房屋具备合法的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至买受人名下。附件三：房屋买卖合同申请书，用于向相关部门申请备案房屋买卖合同。附件四：房屋买卖合同备案证明，用于证明房屋买卖合同已备案生效。附件五：买受人贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：贷款银行贷款合同复印件，用于证明贷款银行与买受人之间的贷款合同关系。附件七：房屋物业管理制度汇编，用于明确物业公司提供的服务内容和管理制度。附件八：房屋物业管理费收费标准，用于明确物业管理费的收费标准和收费周期。附件九：中介服务合同复印件，用于证明中介方与甲乙方之间的服务关系。附件十：房屋过户费用收据，用于证明过户机构已收取过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋状况不符。2.买受人未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。3.贷款银行未按约定时间审批贷款，或批准的贷款金额低于合同约定的贷款金额。4.物业公司未按约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的标准。5.中介方未按约定完成服务，或提供虚假房源信息。6.过户机构未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现错误。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。示例说明：若合同总价为100万元，则违约金为1万元。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为已支付款项的1%。示例说明：若已支付款项为50万元，则违约金为5000元。3.贷款银行违约：买受人可要求贷款银行支付违约金，违约金金额为已支付贷款费用的1%。示例说明：若已支付贷款费用为1万元，则违约金为1000元。4.物业公司违约：买受人可要求物业公司支付违约金，违约金金额为已支付物业管理费的1%。示例说明：若已支付物业管理费为2万元，则违约金为2000元。5.中介方违约：买受人可要求中介方支付违约金，违约金金额为已支付中介费的1%。示例说明：若已支付中介费为5000元，则违约金为500元。6.过户机构违约：买受人可要求过户机构支付违约金，违约金金额为已支付过户费用的1%。示例说明：若已支付过户费用为3000元，则违约金为300元。全文完。2024年上海二手住宅交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条合同标的2.1住宅具体情况2.2权利瑕疵及承诺第三条合同价格3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间第四条合同履行4.1交付及过户4.2买受人支付价款4.3出卖人交付住宅及相关资料第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1装修及家具家电9.2物业管理及维修基金9.3户口及学位第十条合同的履行期限10.1交付期限10.2支付价款期限第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手住宅：位于上海市区路号室，房屋产权证号：，建筑面积：平方米，建筑结构：，房屋用途：住宅。第二条合同标的2.1住宅具体情况：该住宅为出卖人所有，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。出卖人保证该住宅符合国家和上海市的相关住宅质量标准，具备正常居住条件。2.2权利瑕疵及承诺：出卖人承诺在合同签订前，已将该住宅的所有权利瑕疵告知买受人，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。若出卖人存在故意隐瞒权利瑕疵的行为，应承担相应的违约责任。第三条合同价格3.1住宅成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X。3.2付款方式及时间：买受人应按照下列付款方式向出卖人支付住宅成交价格：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）合同签订之日起个月内，买受人支付剩余的住宅成交价格。第四条合同履行4.1交付及过户：出卖人应按照合同约定的时间将该住宅交付给买受人，并协助买受人办理过户手续。4.2买受人支付价款：买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付住宅成交价格。4.3出卖人交付住宅及相关资料：出卖人应按照合同约定的时间向买受人交付该住宅，并提供住宅相关资料，包括房屋产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。（1）出卖人未按照合同约定交付住宅；（2）出卖人故意隐瞒住宅权利瑕疵，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向上海市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。（1）出卖人未按照合同约定交付住宅；（2）出卖人故意隐瞒住宅权利瑕疵，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条附加条款9.1装修及家具家电：出卖人应将该住宅的装修及家具家电按照合同约定的条件交付给买受人。若出卖人未按照约定交付装修及家具家电，应承担相应的违约责任。9.2物业管理及维修基金：该住宅的物业管理及维修基金按照上海市的相关规定执行。买受人应按时缴纳物业管理费及相关费用。9.3户口及学位：出卖人应协助买受人办理户口迁移及学位事宜。若因出卖人原因导致买受人无法办理户口迁移或学位事宜，出卖人应承担相应的违约责任。第十条合同的履行期限10.1交付期限：出卖人应按照合同约定的时间将该住宅交付给买受人。10.2支付价款期限：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付住宅成交价格。第十一条合同的保管11.1合同正本保管：双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他用途。11.2合同副本分发：双方应按照需要将合同副本分发给相关当事人，并确保合同副本的真实性和完整性。第十二条保密条款12.1保密内容：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，双方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：双方拟转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，并在得到对方书面同意后进行转让。第十四条适用法律及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。1.2介入条件：第三方介入本合同的履行过程需经甲乙方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等相关事项。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、确保合同履行顺利进行等。2.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方向其支付约定的服务费用，并有权根据合同约定要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入：若合同中约定中介方协助甲乙方进行房屋交易，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业的房地产交易服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2评估机构介入：若合同中约定评估机构对住宅进行价值评估，评估机构应具备相应的资质，并按照约定时间提供真实、准确的评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3物业管理公司介入：若合同中约定物业管理公司负责住宅的物业管理，物业管理公司应按照约定提供服务，并按照相关法律法规和物业服务合同的约定，维护住宅的物业状况。物业服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.4贷款机构介入：若合同中约定贷款机构为买受人提供贷款服务，贷款机构应按照约定提供贷款，并按照贷款合同的约定履行相关义务。贷款利率、还款方式、还款期限等事项应在贷款合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内依法应当承担的责任，不超出其应当承担的义务和责任范围。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应依法承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。甲乙方与第三方在合同中可以约定具体的赔偿限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并为甲乙方提供优质的服务。5.2第三方与甲乙方以外的关系：第三方在履行合同义务过程中，不得与其他方产生利益冲突，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：若甲乙方同意第三方变更其履行合同的方式、内容等，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。6.2第三方介入的解除：若甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方违约与甲乙方责任划分：若第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，也有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：住宅所有权转移登记申请书附件四：住宅所有权转移登记证明复印件附件五：住宅所有权转移登记收件回执附件六：住宅装修验收合格证书复印件附件七：家具家电清单及照片附件八：物业管理合同复印件附件九：物业服务费缴纳证明复印件附件十：贷款合同复印件附件十一：贷款批准通知书复印件附件十二：中介服务合同复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：其他可能涉及的附件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.住宅所有权转移登记申请书：应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。4.住宅所有权转移登记证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.住宅所有权转移登记收件回执：应由登记机构出具，并注明收件日期及登记编号。6.住宅装修验收合格证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。7.家具家电清单及照片：应详细列明家具家电的名称、数量、型号等，并附上相应的照片。8.物业管理合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。9.物业服务费缴纳证明复印件：应由物业管理公司出具，并注明缴纳日期及金额。10.贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。11.贷款批准通知书复印件：应由贷款机构出具，并注明批准日期及贷款额度。12.中介服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。13.评估报告复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。14.其他可能涉及的附件：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供其他相关附件，如维修记录、供暖费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付住宅。2.出卖人故意隐瞒住宅权利瑕疵，导致合同目的无法实现。3.买受人未按照合同约定时间支付价款。4.第三方未按照合同约定履行义务。5.甲乙方未按照合同约定履行义务的其他情形。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.违约金的具体数额由甲乙方在合同中约定。示例说明：1.若出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.若出卖人故意隐瞒住宅权利瑕疵，导致买受人无法居住或使用，则出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失，如装修费用、家具损坏赔偿等。3.若买受人未能在合同约定的时间内支付价款，则构成违约。买受人应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失，如延迟付款导致的利息损失等。4.若第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未能提供约定的服务，则第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失，如服务费用、时间损失等。全文完。2024年上海二手住宅交易合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅占用土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准5.2甲方应披露房屋已知瑕疵5.3房屋质量争议解决方式第六条：附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条：信息保密12.1双方应对合同内容及交易过程保密12.2泄露保密信息的责任及赔偿第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：住宅占用土地使用权证复印件13.3附件三：房屋附属设施及物品清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签署本合同的住宅所有者，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指签署本合同的住宅购买者，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：指双方共同选择的，负责协助完成本合同约定的交易过程的机构，名称：________，地址：________，联系方式：________。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址：上海市________区________街道________号，房屋编码：________。2.2住宅面积：建筑总面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。2.3住宅所有权证号：________，土地使用权证号：________。2.4住宅规划用途：________，土地使用权性质：________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方支付甲方住宅购买价款的方式为________。3.3支付时间及条件：乙方应按照本合同约定的付款计划，及时向甲方支付住宅购买价款。具体付款计划如下：（1）乙方应在合同签署之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金；（2）乙方应在________年________月________日前，向甲方支付剩余的住宅购买价款，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将住宅交付给乙方。交付时间为________年________月________日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合本合同第二条的约定；（3）房屋内物品清单所列物品应一并交付。4.3过户时间：双方应在本合同约定的交付完成后________个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由________方承担。具体费用及承担方式如下：（1）________方承担过户税费，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）________方承担过户手续费，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并保证所提供的房屋信息真实、准确。5.2甲方应披露房屋已知瑕疵，并在合同附件中列明。5.3如乙方在接收房屋后发现质量问题或瑕疵，可要求甲方在________个月内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金，赔偿金为________元。第六条：附属设施及物品6.1附属设施清单：详见合同附件一。6.2物品清单：详见合同附件二。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第三条、第四条的约定，导致乙方不能按期取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的________%；（2）甲方违反本合同第五条的约定，导致房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金，违约金为________元。8.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同第三条的约定，导致甲方不能按期取得购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的________倍；（2）乙方违反本合同第六条的约定，导致附属设施或物品缺失的，乙方应按合同约定的价值向甲方支付赔偿金。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方应对本合同内容及交易过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：住宅占用土地使用权证复印件；13.3附件三：房屋附属设施及物品清单；13.4附件四：其他相关文件。第十四条：合同签署14.1本合同于________年________月________日由双方签字（或盖章）后生效。14.2双方签字（或盖章）后，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，协助完成本合同约定的交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件（1）需要专业评估住宅价值时；（2）需要专业协助办理过户手续时；（3）需要提供金融服务时；（4）双方约定的其他情形。第三条：第三方的选定及责任3.1甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、专业性和信誉度。3.2第三方应按照甲乙方的指示，协助完成本合同约定的交易过程。3.3第三方应承担因其过失导致合同履行不当的责任，但第三方对甲乙双方的损失不承担超过其服务费用范围的责任。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。但第三方对甲乙双方的损失不承担超过其服务费用范围的责任。4.3如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第五条：第三方费用及支付5.1甲乙方应按照双方约定的费用标准支付第三方的服务费用。5.2第三方服务费用应在甲乙方支付后________个工作日内支付给第三方。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告交易过程中的重要信息。6.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时与第三方沟通，并寻求解决方案。第七条：第三方退出及替换7.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙方应重新选定第三