2024年二手小产权房买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房买卖合同范例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同签署时间13.1合同签署日期第十四条合同签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义本合同所指小产权房是指在城市规划区域内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者村民委员会建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的小产权房位于（省/市/县/镇/村），具体地址为（详细地址）。2.2房屋结构及面积房屋结构为（结构类型，如：砖混、砖木、钢结构等），房屋建筑面积为（面积），套内面积为（套内面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（所有权证号）。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为（土地使用权证号）。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格双方确认，乙方购买甲方的上述小产权房，成交价格为人民币（大写：____元整），小写：（____元）。3.2付款方式及时间乙方采取（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）方式支付购房款。付款时间为（具体时间，如：签署合同之日起七个工作日内）。3.3房屋交易税费承担双方约定，房屋交易过程中产生的税费由（承担方）承担。具体税费包括：（列举税费名称，如：契税、个人所得税等）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在合同签署后（时间，如：三个月内）将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为（时间，如：房屋交付后三个月内）。4.3过户费用承担过户过程中产生的费用由（承担方）承担。具体费用包括：（列举费用名称，如：过户手续费、登记费等）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2房屋维修责任房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为（时间，如：五年）。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任甲方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋维修、设施维护等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比，如：10%）。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比，如：10%）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由（省/市/县）人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为（列举终止条件，如：房屋过户完毕）。10.3合同解除条件合同解除条件为（列举解除条件，如：双方协商一致解除）。第十一条附加条款11.1其他补充约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲方保存一份，乙方保存一份。第十三条合同签署时间13.1合同签署日期本合同于（年/月/日）由甲乙双方签署。第十四条合同签署地点14.1合同签署地点本合同于（地点，如：北京市某区某街道某号）签署。第二部分：第三方介入后的修正对于本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方介入的责权利划分，以及第三方责任限额等事项。第十三条第三方介入的责权利划分13.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目的的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。13.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保服务或协助的合法性、合规性。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。13.3第三方介入的权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内，享受合同约定的权益。13.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者或协助者，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任额度。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。若合同中未明确规定，第三方责任限额为第三方从甲乙双方收取的全部费用。14.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲乙双方损失，且该损失超过第三方责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担责任。若损失未超过第三方责任限额的，第三方仅承担第三方责任限额内的责任。14.4第三方责任限额的例外第三方在履行其职责过程中，若存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方不受第三方责任限额的限制，应承担实际损失金额的全部责任。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够正常履行其职责。15.2第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。15.3第三方介入的服务质量保证第三方应保证其提供的服务或协助达到合同约定的质量标准。若第三方服务未达到质量标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。15.4第三方介入的期限第三方介入的期限自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。若合同提前终止或解除，第三方应立即停止介入。15.5第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。若合同中未明确规定，第三方介入费用由甲方承担。15.6第三方介入的终止条件第三方介入终止条件为（列举终止条件，如：合同履行完毕、合同终止或解除）。15.7第三方介入的解除条件第三方介入解除条件为（列举解除条件，如：甲乙双方协商一致解除）。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守本部分修正条款，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量保证书附件十：物业管理规定附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋结构及面积测量报告详细要求：房屋结构及面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告内容应详实、准确。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件五：房屋买卖合同草稿详细要求：房屋买卖合同草稿应明确双方的权利义务，不得含有任何模糊、歧义性条款。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件七：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细描述过户手续的流程、所需材料及注意事项。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。附件九：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确质量保证的范围、期限及违约责任。附件十：物业管理规定详细要求：物业管理规定应详细描述物业管理的各项规定，包括物业费用、使用规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：若乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：若第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.甲方未履行合同约定的义务示例说明：若甲方未按照合同约定履行交付房屋、过户等义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。5.乙方未履行合同约定的义务示例说明：若乙方未按照合同约定履行支付购房款、配合过户等义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。6.第三方未履行合同约定的义务示例说明：若第三方（如过户机构）未按照合同约定履行过户手续，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的10%。全文完。2024年二手小产权房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移11.4附属设施12.合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的补充条款14.合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经购买并取得使用权，但未取得国家正式房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________（如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为____________________（如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付：人民币____________________元整；（2）银行转账：账号为____________________，户名为____________________；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____________________日内，将房价支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状符合双方约定的条件；（3）相关钥匙、证件等已交付乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括____________________等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2维修责任甲方应在房屋交付后，对房屋存在的质量问题负责维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，如需乙方承担，双方应协商解决。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变用途。6.2用途变更如乙方需变更房屋用途，应提前____________________日书面通知甲方，并征得甲方同意。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意按照法律规定承担相应的税费。11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.3户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。11.4附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点签署地点为____________________。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，并赔偿相应的损失。第十七条第三方介入的权益17.1权益保障第三方按合同约定享有的权益，应受到法律和合同的保护。17.2费用承担第三方应承担因其参与合同履行而产生的费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的最高赔偿责任额度。18.2责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、法律法规等因素确定，具体金额由双方协商确定。18.3责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方责任限额视为其赔偿上限。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应符合法律法规和本合同的约定。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应符合法律法规和本合同的约定。第二十十条第三方介入的合同修改和解除20.1第三方介入的合同修改如需修改涉及第三方的合同内容，应经第三方同意，并书面确认。20.2第三方介入的合同解除如需解除涉及第三方的合同，应符合法律法规和本合同的约定，并书面通知第三方。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方发生的争议，应按照法律法规和本合同的约定解决。第二十二条第三方介入的合同份数及保管22.1合同份数涉及第三方的合同副本，应一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。22.2合同保管各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二十三条第三方介入的签署日期及地点23.1签署日期第三方介入的合同于____________________年____________________月____________________日签署。23.2签署地点签署地点为____________________。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：家具、家电清单及照片附件5：物业管理协议复印件附件6：户口迁移证明复印件附件7：第三方机构资质证明复印件附件8：评估报告复印件附件9：监理报告复印件附件10：过户手续相关文件附件1至附件10的具体要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的依据。2.附件2：房屋平面图要求：准确反映房屋结构、布局。说明：帮助双方明确房屋实际状况，便于日后交