2024年区域物业清洁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区域物业清洁服务协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3物业1.4清洁服务1.5服务期1.6费用1.7违约1.8赔偿1.9通知1.10法律适用1.11争议解决第二条服务内容与标准2.1清洁范围2.2清洁频率2.3清洁质量标准2.4特殊清洁项目第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付周期4.3支付方式4.4费用调整第五条服务保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除条件第六条双方义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3责任分配第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效时间13.3合同有效期第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3修改权归谁第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（物业所有权人或者物业管理公司）与乙方（清洁服务提供商）就物业清洁服务事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2双方：甲方为物业所有权人或者物业管理公司，乙方为提供清洁服务的公司或个人。1.3物业：指双方约定的需要进行清洁服务的建筑物、场地及其附属设施。1.4清洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁养护工作，包括但不限于地面清洁、窗户清洁、卫生间清洁等。1.5服务期：本合同的服务期为____年，自合同生效之日起计算。1.6费用：指乙方按照本合同约定，为提供清洁服务所收取的费用。1.7违约：指乙方未按照本合同约定提供清洁服务或者提供的服务质量不符合约定。1.8赔偿：指乙方因违约行为给甲方造成损失时，应承担的赔偿责任。1.9通知：双方按照本合同约定发出的任何通知、要求、请求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。1.10法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第二条服务内容与标准2.1清洁范围：乙方应按照本合同约定，对甲方的物业进行全面的清洁服务，包括但不限于大厅、电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场等公共区域。2.2清洁频率：乙方应按照甲乙双方约定的清洁频率进行清洁服务，如每天、每周、每月等。2.3清洁质量标准：乙方提供的清洁服务应符合国家相关清洁质量标准和甲方的合理要求，如地板光亮、窗户干净透明、卫生间无异味等。2.4特殊清洁项目：如甲方有特殊清洁需求，包括但不限于玻璃幕墙清洁、地毯清洁、深度清洁等，乙方应根据甲方要求提供相应的清洁服务。第三条服务时间与地点3.1服务时间：乙方应按照本合同约定，在甲方指定的时间范围内提供清洁服务。3.2服务地点：乙方应在甲方指定的物业地点提供清洁服务。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用：乙方提供清洁服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），具体费用根据服务内容、服务范围、服务频率等因素确定。4.2支付周期：甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付当期的清洁服务费用。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____4.4费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致清洁服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整费用。第五条服务保证金5.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为服务保证金。5.2保证金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕清洁服务义务，且甲方无任何违约行为，甲方应在合同到期后__个工作日内退还乙方保证金。5.3保证金扣除条件：如乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。第六条双方义务与责任6.1甲方义务：（1）提供乙方清洁服务所需的工作场地、水电等基本条件。（2）按照约定时间支付乙方服务费用。（3）对乙方提供的清洁服务进行监督，提出改进意见，共同提高清洁服务质量。6.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供清洁服务，确保服务质量符合清洁质量标准。（2）遵守甲方物业的管理规定，爱护物业设施。（3）按照约定时间完成清洁服务，确保物业清洁卫生。6.3责任分配：如因乙方原因导致甲方物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：甲乙双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。7.2合同终止条件：第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，未提供乙方清洁服务所需的工作场地、水电等基本条件，或指使乙方违反相关法律法规提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定提供清洁服务，服务质量不符合清洁质量标准，或未遵守甲方物业的管理规定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：甲乙双方同意修改本合同的条款，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。10.3合同解除条件：如因不可抗力原因导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同保密期限为合同终止后__年。11.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的实际损失金额的__倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力原因导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与清洁服务相关的技术标准、清洁项目明细等文件。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条完整协议14.1合同完整性：本合同及附件均为甲乙双方签订的完整协议，取代了双方之前所有的谈判记录、意向书和其他书面或口头协议。14.2取代前协议：本合同签署后，取代了甲乙双方于____年__月__日签订的《____协议》。14.3修改权归谁：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，甲乙双方均有权对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，需要第三方介入协调、解决问题时，应立即通知对方，并共同协商确定第三方介入的方式和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三方在本合同中的责任限额为：____（具体金额或比例，根据实际情况填写）。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质、能力和信誉。第五条第三方义务与责任5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务，并承担相应的义务和责任。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利和利益。5.3如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方费用6.1第三方介入所需的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付周期和支付条件。第七条第三方与甲乙双方的权利义务关系7.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.3甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保第三方在本合同中的权利和义务清晰明确。第八条第三方介入的终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的监管与评估10.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和评估，确保第三方按照约定履行义务。10.2甲乙双方应定期交流第三方介入的情况，如有问题应及时协商解决。第十一条第三方信息的保密11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应包含保密条款，明确各方对涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。11.2保密期限和泄露后果应在书面协议中明确规定。第十二条不可抗力与第三方介入12.1如因不可抗力原因导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，且需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和范围。12.2不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的变更、解除与第三方介入13.1如本合同的条款与法律规定相抵触，或因不可抗力等原因需要变更或解除本合同，甲乙双方应与第三方共同协商确定变更或解除的方式和范围。13.2合同变更或解除后，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议，明确新的权利、义务和责任。第十四条完整协议与第三方介入14.1本合同及附件均为甲乙双方与第三方签订的完整协议，取代了双方之前所有的谈判记录、意向书和其他书面或口头协议。14.2取代前协议：本合同签署后，取代了甲乙双方于____年__月__日签订的《____协议》。14.3修改权归谁：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，甲乙双方均有权对本合同进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务项目明细详细列出乙方需提供的清洁服务项目，包括但不限于地面清洁、窗户清洁、卫生间清洁等，以及每项服务的具体要求和标准。附件二：清洁服务时间表明确乙方提供清洁服务的日期、时间安排，以及特殊清洁项目的安排。附件三：清洁质量标准提供详细的清洁质量标准，包括各项服务的质量要求、评价标准等。附件四：乙方人员资质证明提供乙方清洁服务人员的资质证明文件，包括但不限于身份证复印件、职业资格证书等。附件五：物业管理制度列出甲方物业的管理制度，包括但不限于乙方人员的行为规范、物业设施的使用规定等。附件六：特殊清洁项目说明针对特殊清洁项目，提供详细的服务流程、注意事项等。附件七：费用明细表详细列出乙方服务费用的构成，包括但不限于清洁材料费、人工费、管理费等。附件八：支付方式说明明确甲乙双方支付服务费用的银行账户信息、支付周期等。附件九：违约金计算方式提供违约金的计算方式，包括但不限于违约金的比例、计算依据等。附件十：第三方介入协议当需要第三方介入时，提供第三方介入的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.甲方未提供乙方清洁服务所需的工作场地、水电等基本条件。3.乙方未按照约定提供清洁服务。4.乙方提供的服务质量不符合清洁质量标准。5.乙方未遵守甲方物业的管理规定。6.双方未按照约定时间完成清洁服务。7.因第