2024年公务员团购住宅合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公务员团购住宅合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3公务员团购2.住宅项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4房源数量及分配3.团购优惠政策3.1团购价格3.2优惠政策3.3付款方式及期限3.4团购折扣4.购房流程及手续4.1购房报名4.2选购房源4.3签订购房合同4.4办理贷款及支付首付4.5办理产权证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题及维修6.产权及售后服务6.1产权归属6.2土地使用年限6.3配套设施6.4售后服务7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承11.其他约定11.1装修标准11.2物业服务11.3配套设施交付时间11.4公共部位及设施的使用维护12.合同附件12.1购房优惠政策明细12.2房屋平面图12.3合同附件其他内容13.合同签署13.1甲方（购房人）签字13.2乙方（开发商）签字14.合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指符合我国公务员购房政策规定的公务员，具备完全民事行为能力，按照本合同约定购买乙方房屋的个人。1.2乙方（开发商）是指具有合法房地产开发资质的企业，按照本合同约定出售房屋给甲方。1.3公务员团购是指甲方在符合我国公务员购房政策规定的前提下，通过团购方式购买乙方开发的住宅项目。第二条住宅项目基本情况2.1项目名称：_____________2.2项目地址：_____________2.3项目规模：_____________2.4房源数量及分配：根据团购人数和房源数量，双方协商确定具体的房源分配方案。第三条团购优惠政策3.1团购价格：双方协商确定团购住宅的价格，并在合同中予以明确。3.2优惠政策：根据公务员团购政策，甲方享受相应的优惠政策。3.3付款方式及期限：甲方按照合同约定的付款方式和期限，向乙方支付购房款项。3.4团购折扣：甲方根据团购政策，享受的团购折扣为____________。第四条购房流程及手续4.1购房报名：甲方按照乙方指定的时间和方式进行购房报名。4.2选购房源：甲方在报名后，按照乙方提供的选房流程和时间安排，进行房源选择。4.3签订购房合同：甲乙双方在选定房源后，按照本合同约定内容签订购房合同。4.5办理产权证：甲方按照我国相关法律法规，办理房屋产权证手续。第五条交付及验收5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为购房合同签订后的________个月。5.2交付条件：房屋交付时，应当符合我国相关法律法规和双方合同约定的交付条件。5.3验收程序：甲方在收到房屋后，按照合同约定和我国相关法律法规，进行房屋验收。5.4质量问题及维修：如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修或赔偿。第六条产权及售后服务6.1产权归属：甲方按照合同约定和我国相关法律法规，享有所购房屋的产权。6.2土地使用年限：根据我国相关法律法规，所购房屋对应的土地使用年限为________年。6.3配套设施：乙方承诺在约定时间内交付与房屋相关的配套设施，并保证配套设施的正常使用。6.4售后服务：乙方提供购房后的售后服务，包括房屋维修、保养等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行合同变更。7.2合同解除：合同签订后，如甲方因特殊情况需要解除合同的，应当按照合同约定和我国相关法律法规，办理合同解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，未能按照约定的时间和比例支付购房款项、办理贷款或其他购房手续的，应当按照合同约定承担违约责任。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，未能按照约定的时间、质量标准交付房屋或相关配套设施的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：甲乙双方可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼，按照我国相关法律法规和合同约定解决争议。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同继承：甲方如因故丧失民事行为能力，其购房权益可以依法继承给其法定继承人。第十一条其他约定11.1装修标准：房屋的装修标准按照合同约定的标准执行。11.2物业服务：甲方应按照合同约定和我国相关法律法规，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。11.3配套设施交付时间：乙方承诺在合同约定的时间内交付与房屋相关的配套设施。11.4公共部位及设施的使用维护：甲乙双方应共同维护公共部位及设施的正常使用，遵守相关管理规定。第十二条合同附件12.1购房优惠政策明细：具体购房优惠政策明细如下：（附件）12.2房屋平面图：详见附件。12.3合同附件其他内容：其他相关文件和资料详见附件。第十三条合同签署13.1甲方（购房人）签字：_______________13.2乙方（开发商）签字：_______________第十四条合同签订日期14.1签订日期：____年__月__日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房源信息、协助谈判、办理贷款、房屋验收、争议调解、提供专业意见等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序，应当按照合同约定的时间和方式进行。2.2第三方在介入过程中，应当保持中立立场，公正、客观地提供服务或协助解决争议。2.3第三方应当对其提供的服务或协助解决争议的结果承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方约定的事项，如超出第三方的职责范围，第三方不承担相关责任。3.4第三方在介入过程中的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应当符合本合同的约定和我国相关法律法规。4.3甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益的，应当尊重第三方的权益，并按照合同约定和我国相关法律法规处理。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应当协商一致，并按照本合同约定的方式进行。5.3变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过友好协商的方式解决。6.2协商不成的情况下，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入的争议，如涉及本合同的履行，甲乙双方可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的合同生效、终止与继承7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，如约定合同终止条件或情形的，应当按照约定终止。7.3甲乙双方与第三方之间的合同终止后，不影响本合同的继续履行。7.4本合同的终止或解除，不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务的继承。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如本合同未作约定或约定不明确的，应当按照我国相关法律法规和公平原则处理。8.2甲乙双方与第三方之间的合同，如涉及本合同内容的，应当与本合同相一致。8.3甲乙双方与第三方之间的合同，如涉及本合同的变更、解除或终止，应当按照本合同约定的方式进行。第九条第三方介入的签署9.1甲乙双方与第三方之间的合同，应当由甲乙双方和第三方共同签署。9.2甲乙双方与第三方之间的合同，签署后应当报送相关政府部门备案。第十条第三方介入的合同签订日期10.1甲乙双方与第三方之间的合同，签订日期为____年__月__日。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房优惠政策明细详细列出甲方享受的公务员团购优惠政策，包括但不限于价格优惠、付款优惠、团购折扣等。附件2：房屋平面图提供所购房屋的详细平面图，包括房间尺寸、布局等信息。附件3：合同附件其他内容包括但不限于房屋交付标准、物业服务规定、公共部位及设施使用维护办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按照约定的时间和比例支付购房款项的，应当按照合同约定承担违约责任，如逾期付款利息、违约金等。1.2甲方未能按照合同约定办理贷款或其他购房手续的，应当按照合同约定承担违约责任。1.3如甲方因故丧失民事行为能力，其购房权益可以依法继承给其法定继承人。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按照约定的时间、质量标准交付房屋或相关配套设施的，应当按照合同约定承担违约责任，如逾期交付违约金、质量问题修复费用等。2.2乙方未能提供约定的售后服务的，应当按照合同约定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照合同约定提供服务或协助解决争议的，应当按照合同约定承担违约责任，如服务费用退还、赔偿甲方损失等。3.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公务员团购住宅合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1团购组织方1.2购房者1.3住宅开发商第二条：住宅信息2.1住宅项目名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅价格第三条：团购优惠3.1团购折扣3.2团购优惠政策3.3团购期限第四条：购房流程4.1购房者报名4.2选房流程4.3购房确认4.4购房付款第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权及办理6.1产权归属6.2产权办理流程6.3办理时限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1团购组织方的违约责任8.2购房者的违约责任8.3住宅开发商的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化处理第十一条：隐私保护11.1个人信息保护11.2隐私信息的使用第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条：其他约定14.1购房优惠券使用14.2购房礼品赠送14.3特别事项声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1团购组织方：指由政府机关或其授权的组织负责本次公务员团购住宅的活动安排、协调和监督。1.2购房者：指符合团购条件的公务员，以及按照团购政策规定可以参与团购的其他人员。1.3住宅开发商：指承担住宅项目开发建设的企业，负责住宅的建设和交付。第二条：住宅信息2.1住宅项目名称：指本次团购的住宅项目名称，用于标识和区分不同的住宅项目。2.2住宅位置：指住宅项目的具体地理位置，包括省份、城市、区域等。2.3住宅面积：指购房者所购买的住宅面积，以平方米为单位。2.4住宅价格：指购房者所购买住宅的价格，包括单价和总价，以人民币元为单位。第三条：团购优惠3.1团购折扣：指购房者通过团购活动所能享受的折扣优惠，具体折扣比例由团购组织方确定。3.2团购优惠政策：指除了团购折扣之外，团购组织方为购房者提供的其他优惠措施，如赠送礼品、优惠券等。3.3团购期限：指购房者可以享受团购优惠的时间范围，具体期限由团购组织方确定。第四条：购房流程4.1购房者报名：指符合条件的购房者按照团购组织方规定的程序和要求，进行团购报名。4.2选房流程：指购房者根据团购组织方的安排，进行选房的过程，包括选房时间、选房地点等。4.3购房确认：指购房者对其选定的住宅进行确认，并按照团购组织方要求完成相关手续。4.4购房付款：指购房者按照团购组织方规定的付款方式和付款时间，支付住宅款项。第五条：交付及验收5.1交付时间：指住宅开发商按照合同约定，将住宅交付给购房者的时间。5.2交付条件：指住宅开发商在交付住宅时应满足的条件，如房屋质量合格、相关手续齐全等。5.3验收程序：指购房者对交付的住宅进行验收的程序，包括验收时间、验收地点等。5.4质量问题处理：指对于验收过程中发现的质量问题，住宅开发商应按照合同约定进行处理的方式和时限。第六条：产权及办理6.1产权归属：指购房者所购买住宅的产权归属，包括房屋所有权和土地使用权。6.2产权办理流程：指购房者按照相关法律法规和合同约定，办理住宅产权手续的流程。6.3办理时限：指购房者办理住宅产权手续的时限，具体时限由合同约定或相关法律法规规定。第八条：违约责任8.1团购组织方的违约责任：如团购组织方未按合同约定提供团购优惠或服务，应承担相应的违约责任，如返还已收取的团购费用、支付违约金等。8.2购房者的违约责任：如购房者未按合同约定履行购房义务，如拒绝履行付款义务或未按约定时间付款，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。8.3住宅开发商的违约责任：如住宅开发商未按合同约定交付住宅或交付的住宅存在质量问题，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失、修复或更换住宅等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，可以选择协商解决、调解解决或仲裁解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方应约定诉讼管辖法院，或按照法律规定确定诉讼管辖法院。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变化处理：如合同签订后相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规进行调整和履行。第十一条：隐私保护11.1个人信息保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2隐私信息的使用：双方仅在合同履行范围内使用对方的隐私信息，不得用于其他目的。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方应书面约定合同履行过程中的送达地址，如有变更应及时书面通知对方。12.3通知生效时间：双方通知在送达对方指定的送达地址后生效。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十四条：其他约定14.1购房优惠券使用：如团购组织方提供购房优惠券，购房者应按照团购组织方的规定使用优惠券。14.2购房礼品赠送：如团购组织方提供购房礼品，购房者应按照团购组织方的规定领取礼品。14.3特别事项声明：双方在合同履行过程中，如发现合同中未涉及的特殊情况或问题，应立即进行协商，并可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方类型、介入时间、介入事项等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定，且需得到甲乙双方的同意。第三条：第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担责任，但不超过甲乙双方与第三方签订的具体协议约定的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行其职责，与甲乙方保持平等的合作关系。5.2第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等的关系：第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等之间的关系，由甲乙双方与第三方具体协议确定。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的履行程序和违约责任等。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理程序：如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议，承担违约责任。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权处理程序：如第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议，承担侵权责任。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确双方退出的条件和程序。第十条：第三方替代机制10.1第三方替代条件：如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。10.2第三方替代程序：甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方替代的条件和程序。第十一条：第三方合规性要求11.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为的合法性和合规性。11.2第三方合规性检查：甲乙双方有权对第三方的合规性进行检查，并要求第三方提供必要的合规性证明。第十二条：第三方信息的保密12.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。12.2第三方信息保密期限：第三方保密的期限应按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第十三条：第三方保险要求13.1第三方保险：如第三方在履行其职责过程中发生意外，造成甲乙双方损失的，第三方应购买相应的保险。13.2第三方保险证明：第三方应向甲乙双方提供其购买保险的证明。第十四条：其他相关事项14.1甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确双方在合同履行过程中的其他相关事项，包括但不限于合同的变更、解除、终止等。14.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方与第三方签订的具体协议予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购组织方授权书附件二：购房者身份证明附件三：住宅开发商资质证明附件四：住宅项目宣传资料附件五：团购优惠政策说明附件六：购房优惠券及使用说明附件七：购房礼品赠送清单附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付验收标准附件十：质量问题处理流程附件十一：产权办理指南附件十二：保险购买证明附件十三：保密协议附件十四：合同变更、解除、终止协议附件一：团购组织方授权书详细要求：授权书应由团购组织方的合法授权人签署，并加盖公章，授权书应明确授权范围和期限。附件二：购房者身份证明详细要求：购房者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：住宅开发商资质证明详细要求：住宅开发商应提供其合法成立的证明文件，如营业执照、资质证书等。附件四：住宅项目宣传资料详细要求：宣传资料应包含住宅项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、价格等。附件五：团购优惠政策说明详细要求：优惠政策说明应明确