2024年居民区商铺租赁解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民区商铺租赁解除协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4租赁期第二条：租赁解除的适用情况2.1租赁期满2.2提前解除租赁合同2.3合同约定的其他解除情况第三条：租赁解除的通知3.1出租方解除租赁合同的通知3.2承租方解除租赁合同的通知3.3通知期限第四条：租赁解除的条件4.1出租方解除租赁合同的条件4.2承租方解除租赁合同的条件4.3双方协商解除租赁合同第五条：租赁解除的后续处理5.1租金结算5.2押金退还5.3商铺交接5.4违约责任第六条：合同解除的法律效力6.1合同解除的生效时间6.2合同解除后的权利义务6.3合同解除对双方的影响第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的履行地及适用法律10.1合同履行地10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条：附件12.1商铺租赁合同12.2商铺租赁解除协议的附图第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁解除的适用情况2.1租赁期满：租赁期届满，双方未续签合同，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方。2.2提前解除租赁合同：2.2.1出租方提前解除租赁合同：出租方应在租赁期届满前____个月书面通知承租方，且无需承担任何违约责任。2.2.2承租方提前解除租赁合同：承租方应在租赁期届满前____个月书面通知出租方，且无需承担任何违约责任。2.3合同约定的其他解除情况：如合同中约定的其他解除情况发生，双方应按合同约定处理。第三条：租赁解除的通知3.1出租方解除租赁合同的通知：出租方应书面通知承租方解除租赁合同，并在通知中明确解除原因、解除日期等。3.2承租方解除租赁合同的通知：承租方应书面通知出租方解除租赁合同，并在通知中明确解除原因、解除日期等。3.3通知期限：通知期限为____天，自通知到达对方之日起计算。第四条：租赁解除的条件4.1出租方解除租赁合同的条件：4.1.1承租方迟延支付租金累计超过____个月。4.1.2承租方违反合同约定，导致合同目的不能实现。4.2承租方解除租赁合同的条件：4.2.1出租方迟延交付商铺累计超过____个月。4.2.2出租方违反合同约定，导致合同目的不能实现。4.3双方协商解除租赁合同：双方协商一致，可以解除租赁合同。第五条：租赁解除的后续处理5.1租金结算：租赁合同解除后，承租方应按照本合同约定支付截至解除日期之日的租金。5.2押金退还：出租方应在确认承租方已按照本合同约定交还商铺并无遗留物品后____个工作日内退还承租方押金。5.3商铺交接：承租方应在租赁合同解除后____天内将商铺交还给出租方，并办理交接手续。5.4违约责任：一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第六条：合同解除的法律效力6.1合同解除的生效时间：自双方书面确认解除合同之日起生效。6.2合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务依据本合同及法律规定处理。6.3合同解除对双方的影响：合同解除不影响双方的其他权利和责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除：除本合同另有约定外，合同解除应依照本合同第七条的约定办理。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除之日起____年。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的履行地及适用法律10.1合同履行地：本合同的履行地为__________。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。11.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除：除本合同另有约定外，合同解除应依照本合同第七条的约定办理。第十二条：附件12.1商铺租赁合同：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2商铺租赁解除协议的附图：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为__________。13.3签署人：13.3.1出租方签署人：__________，职务：__________。13.3.2承租方签署人：__________，职务：__________。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数不得超过____份，多余副本均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的权利和义务，并在合同履行过程中，按照约定引入第三方。2.2甲乙方引入第三方时，应向对方提供第三方的基本信息、权利义务及其在合同中的职责。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并提前与对方沟通第三方介入相关事项。第三条：第三方义务的履行及监督3.1第三方应按照甲乙方的要求，按时按质完成其在合同中的义务。3.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时整改不达标的部分。3.3第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方赔偿因此造成的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方的责任限额为____元。4.2甲乙方对第三方的责任限额：如甲乙方因履行合同造成第三方损失的，甲乙方的责任限额为____元。4.3本条所述的责任限额在本合同履行过程中如有变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方认可。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，视为甲乙方对对方的履行义务。5.3第三方对甲乙方的权利主张，视为甲乙方对对方的权利主张。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约：如甲乙方未能按照约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除：除本合同另有约定外，合同解除应依照本合同第四条的约定办理。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除之日起____年。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条：合同的履行地及适用法律10.1合同履行地：本合同的履行地为__________。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务：甲乙方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。11.2合同的变更：合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除：除本合同另有约定外，合同解除应依照本合同第四条的约定办理。第十二条：附件12.1第三方合同：为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为__________。13.3签署人：13.3.1甲方签署人：__________，职务：__________。13.3.2乙方签署人：__________，职务：__________。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了商铺的租赁条件、租金支付方式、租赁期限等内容。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：商铺租赁解除协议的附图详细要求和说明：本附件为商铺租赁解除协议的附图，用于明确商铺租赁解除的具体情况，包括解除原因、解除日期等。附件三：第三方合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的合同，用于明确第三方的权利义务以及甲乙方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.提前解除租赁合同3.未按照约定履行义务4.泄露保密信息5.第三方未能按照约定履行义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.提前解除租赁合同：提前解除合同的，应支付合同解除日至租赁期满之日的租金作为违约金。3.未按照约定履行义务：根据合同约定，承担相应的违约责任。4.泄露保密信息：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方未能按照约定履行义务：第三方应承担违约责任，并有权要求甲乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若承租方迟延支付租金，出租方可以按照合同约定要求承租方支付滞纳金。2.若承租方提前解除租赁合同，出租方可以要求承租方支付合同解除日至租赁期满之日的租金作为违约金。3.若出租方未按照约定履行义务，如未按时交付商铺，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任。4.若承租方泄露了出租方的商业秘密，出租方可以要求承租方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。5.若第三方未能按照约定履行义务，如维修方未能按时完成维修工作，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年居民区商铺租赁解除协议2本合同目录一览第一条：租赁解除协议的定义与范围1.2：本协议适用于出租方与承租方之间，于2024年居民区商铺租赁合同的解除事宜。第二条：协议的适用条件2.1：本协议的签订必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.2：本协议的签订必须遵守公平、公正、公开的原则。第三条：协议的解除条件3.1：在租赁合同期限内，承租方因个人原因需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知出租方。3.2：在租赁合同期限内，出租方因特殊情况需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。第四条：解除协议的申请流程4.1：承租方需向出租方提出解除租赁合同的书面申请，并提供相关证明材料。4.2：出租方在收到承租方的书面申请后，应在一个月内做出答复。第五条：解除协议后的租金处理5.1：在解除协议后，承租方应按照租赁合同的约定，支付剩余租金。5.2：出租方在收到全部剩余租金后，应退还承租方已支付的押金。第六条：解除协议后的财产处理6.1：承租方应在解除协议后一个月内，将商铺内的所有财产搬离，并交还给出租方。6.2：承租方未能按照约定搬离商铺的，出租方有权自行处置承租方留下的财产，并有权向承租方追偿因此产生的一切费用。第七条：解除协议后的责任免除7.1：一旦本协议签订，出租方和承租方应免除对方因解除协议而产生的一切法律责任。第八条：争议解决方式8.1：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：协议的变更与终止9.1：本协议一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议。第十条：协议的生效、修改与解除10.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2：本协议的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：通知与送达11.1：本协议双方指定的联系地址和联系方式为发送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方变更联系方式，应提前通知对方。第十二条：合同的附件12.1：本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条：法律适用与争议解决14.1：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2：本协议的签订地为中华人民共和国。第一部分：合同如下：第一条：租赁解除协议的定义与范围1.2：本协议适用于出租方与承租方之间，于2024年居民区商铺租赁合同的解除事宜。1.3：本协议内容包括但不限于租赁合同解除的原因、方式、期限、费用等各项事宜。第二条：协议的适用条件2.1：本协议的签订必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.2：本协议的签订必须遵守公平、公正、公开的原则。2.3：本协议的签订双方应具备完全民事行为能力。2.4：本协议的签订双方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。第三条：协议的解除条件3.1：在租赁合同期限内，承租方因个人原因需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知出租方。3.2：在租赁合同期限内，出租方因特殊情况需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。3.3：租赁合同期限届满前，双方经协商一致，可以解除租赁合同。第四条：解除协议的申请流程4.1：承租方需向出租方提出解除租赁合同的书面申请，并提供相关证明材料。4.2：出租方在收到承租方的书面申请后，应在一个月内做出答复。4.3：出租方同意解除租赁合同的，双方应签订本解除协议，并按约定处理相关事宜。第五条：解除协议后的租金处理5.1：在解除协议后，承租方应按照租赁合同的约定，支付剩余租金。5.2：出租方在收到全部剩余租金后，应退还承租方已支付的押金。5.3：双方另有约定的，从其约定。第六条：解除协议后的财产处理6.1：承租方应在解除协议后一个月内，将商铺内的所有财产搬离，并交还给出租方。6.2：承租方未能按照约定搬离商铺的，出租方有权自行处置承租方留下的财产，并有权向承租方追偿因此产生的一切费用。6.3：出租方在承租方搬离后，应检查商铺内的设施和设备，确认无损坏或丢失，如有损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条：解除协议后的责任免除7.1：一旦本协议签订，出租方和承租方应免除对方因解除协议而产生的一切法律责任。7.2：本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得以任何理由和方式追究对方的责任。7.3：本协议签订后，双方应积极配合处理与解除协议相关的各项事宜，确保解除协议的顺利进行。第八条：争议解决方式8.1：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3：诉讼期间，除争议事项外，本协议其他部分仍需履行。第九条：协议的变更与终止9.1：本协议一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议。9.2：本协议的变更或终止，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十条：协议的生效、修改与解除10.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2：本协议的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3：本协议的修改或解除不得影响承租方已支付的租金和押金的处理。第十一条：通知与送达11.1：本协议双方指定的联系地址和联系方式为发送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方变更联系方式，应提前通知对方。11.3：本协议双方应确保联系方式的准确无误，以便对方在必要时能及时通知。第十二条：合同的附件12.1：本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2：附件包括但不限于租赁合同、租赁商铺的现状照片、设施设备清单等。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2：本协议的签订地为中华人民共和国。14.3：本协议的争议解决方式及法律适用均按照中华人民共和国的相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：本协议所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。1.2：第三方介入本协议事项，应得到甲乙双方的书面同意。1.3：第三方介入的范围包括但不限于租赁合同的评估、维修、纠纷调解等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2：第三方介入前，应向甲乙双方提供合法有效的资质证明。2.3：第三方介入时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在协议中的职责。3.2：第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。3.3：第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2：第三方介入费用包括但不限于评估费、维修费、调解费等。第五条：第三方介入的结果5.1：第三方介入的结果应为甲乙双方接受，并作为本协议的有效组成部分。5.2：甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可以重新协商或寻求其他解决方式。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方介入本协议事项，不影响甲乙双方的权利义务。6.2：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本协议的履行。第七条：第三方责任限额7.1：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确。7.2：甲乙双方可以约定第三方的责任限额为固定金额，也可以约定按照损失金额的一定比例计算。7.3：第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其在协议中的约定范围。第八条：第三方介入的终止8.1：甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止日期及后续处理事项。8.2：第三方因故无法继续介入的，应立即通知甲乙双方，并采取措施减少损失。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：协议的变更与终止10.1：本协议一旦签订，非经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议。10.2：本协议的变更或终止，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第十一条：通知与送达11.1：本协议甲乙双方指定的联系地址和联系方式为发送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方变更联系方式，应提前通知对方。第十二条：合同的附件12.1：本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条：法律适用与争议解决14.1：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2：本协议的签订地为中华人民共和国。14.3：本协议的争议解决方式及法律适用均按照中华人民共和国的相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：租赁商铺的现状照片附件三