2024年度二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅质量保证3.2出卖人声明与承诺3.3买受人权益保障第四条：合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除及违约责任第五条：争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径第六条：合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同继承第七条：合同的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条：合同的附加条款8.1双方特殊约定8.2补充协议8.3附件第九条：合同的签字盖章9.1合同签字盖章要求9.2签字盖章时间9.3签字盖章地点第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律解释10.3法律冲突解决第十一条：其他相关事项11.1房屋交付及产权转移11.2物业、水电及燃气交接11.3双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1住宅所有权证12.2住宅土地使用权证12.3住宅买卖合同附件第十三条：合同修订历史13.1合同版本号及修订日期13.2修订内容摘要13.3修订主体及签字盖章第十四条：无其他条款14.1无其他约定14.2无其他陈述14.3无其他要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方有权处置的，位于【住宅地址】的住宅，具体房屋信息如下：房屋所有权证号：【房屋所有权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋构造：【房屋构造】房屋所在楼层：【所在楼层】房屋朝向：【房屋朝向】其他特殊情况：【其他特殊情况】第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本情况本合同项下的二手住宅，甲方承诺具备【描述住宅现状及设施】等条件。2.2买卖价格及支付方式定金：【定金金额】元，乙方在签署合同后【规定时间】内支付给甲方；首付款：【首付款金额】元，乙方在【规定时间】内支付给甲方；尾款：【尾款金额】元，乙方在房屋过户手续完成后支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3交付及过户时间甲方应在本合同签订后【规定时间】内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅质量保证甲方保证所出售的二手住宅不存在重大质量问题，符合我国相关住宅质量标准。3.2出卖人声明与承诺甲方声明并对如下事项作出承诺：本合同所涉及的二手住宅为其合法所有，不存在任何权属纠纷；本合同所涉及的二手住宅未设定任何抵押、担保等权利负担；本合同所涉及的二手住宅不存在任何租赁关系；本合同所涉及的二手住宅不存在任何违反法律法规的情况。3.3买受人权益保障乙方对甲方所提供的住宅质量及瑕疵情况享有知情权，如有异议，乙方有权要求甲方进行修复或降低成交价格。第四条：合同的履行与变更4.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，履行期限为【规定时间】。4.2合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同解除及违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。甲方未按照约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条：争议解决方式5.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。5.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条：合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件甲乙双方按照约定履行完毕本合同约定的义务；甲乙双方协商一致解除本合同；法律规定或者司法判决解除本合同。6.3合同继承本合同项下的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。第八条：合同的保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：合同的附加条款9.1双方特殊约定甲乙双方就本合同的履行可能有特殊要求的，可以在本条款中进行约定。9.2补充协议甲乙双方对本合同内容进行补充或修改的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同文件的通常解释规则。10.3法律冲突解决如本合同的某些条款与法律法规冲突，该等条款应按法律法规的规定执行。第十一条：其他相关事项11.1房屋交付及产权转移甲方应在本合同签订后【规定时间】内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。11.2物业、水电及燃气交接甲乙双方应在房屋交付时，办理物业、水电及燃气等相关费用的交接手续。11.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同的履行可能有其他特殊要求的，可以在本条款中进行约定。第十二条：合同附件12.1住宅所有权证本合同附件包括房屋所有权证，证号：【房屋所有权证号】。12.2住宅土地使用权证本合同附件包括土地使用权证，证号：【土地使用权证号】。12.3住宅买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同，合同编号：【合同编号】。第十三条：合同修订历史13.1合同版本号及修订日期本合同初始版本号为【版本号】，修订日期为【修订日期】。13.2修订内容摘要本合同的修订内容主要包括：【修订内容摘要】。13.3修订主体及签字盖章本合同的修订主体为：【修订主体】，修订后的合同经双方签字盖章后生效。第十四条：无其他条款14.1无其他约定本合同之外无其他约定。14.2无其他陈述甲乙双方就本合同之外的事项无任何陈述。14.3无其他要求甲乙双方对本合同之外的事项无任何要求。第二部分：第三方介入后的修正第八条：合同的附加条款（修正）8.1第三方介入本合同在履行过程中，甲乙双方同意引入第三方协助履行合同的，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。8.2第三方责任第三方介入本合同的，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的责任。8.3第三方费用第三方介入本合同的，其费用由甲乙双方协商确定，并应在补充协议中明确。第九条：补充协议（修正）9.1第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。9.2第三方责任限额补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、责任的计算方式、责任的上限等。9.3第三方与其他各方的关系补充协议中应明确第三方与甲乙双方之间的关系，以及第三方在合同履行过程中的角色和职责。第十条：法律法规适用（修正）10.1适用法律法规本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同及其补充协议的条款解释应遵循合同文件的通常解释规则。10.3法律冲突解决如本合同及其补充协议的某些条款与法律法规冲突，该等条款应按法律法规的规定执行。第十一条：其他相关事项（修正）11.1第三方介入事项甲乙双方就本合同的履行可能有第三方介入的特殊要求的，可以在本条款中进行约定。11.2第三方沟通协作甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通协作，应按照补充协议的约定进行。11.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同的履行可能有其他特殊要求的，可以在本条款中进行约定。第十二条：合同附件（修正）12.1第三方介入协议本合同附件包括与第三方签订的介入协议，协议编号：【协议编号】。第十三条：合同修订历史（修正）13.1合同版本号及修订日期本合同初始版本号为【版本号】，修订日期为【修订日期】。13.2修订内容摘要本合同的修订内容主要包括第三方介入的相关条款及其补充协议。13.3修订主体及签字盖章本合同的修订主体为：【修订主体】，修订后的合同经双方签字盖章后生效。第十四条：无其他条款（修正）14.1无其他约定本合同之外无其他约定。14.2无其他陈述甲乙双方就本合同之外的事项无任何陈述。14.3无其他要求甲乙双方对本合同之外的事项无任何要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证证号：【房屋所有权证号】发行日期：【发行日期】有效期至：【有效期至】权利人：【权利人】附件2：住宅土地使用权证证号：【土地使用权证号】发行日期：【发行日期】有效期至：【有效期至】权利人：【权利人】附件3：房屋买卖合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】附件4：第三方介入协议协议编号：【协议编号】签订日期：【签订日期】甲方（甲乙双方）：【甲方全称】乙方（第三方）：【第三方全称】附件5：物业、水电及燃气交接清单交接日期：【交接日期】甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】第三方（服务提供方）：【第三方全称】附件6：房屋现状评估报告报告编号：【报告编号】出具日期：【出具日期】评估机构：【评估机构全称】评估结论：【评估结论】附件7：房屋维修记录记录起始日期：【记录起始日期】记录终止日期：【记录终止日期】维修项目：【维修项目】维修费用：【维修费用】说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款与约定不符。3.第三方未按照约定履行其义务，或履行义务的质量不符合约定。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的【百分比】，具体金额【计算公式】。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同成交价格的【百分比】，每天计算一次。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.若乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.若第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的1%。全文完。2024年度二手住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手住宅定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任5.2买方责任5.3维修保养期限第六条：房屋瑕疵及保修6.1瑕疵声明6.2保修责任6.3保修期限第七条：交易费用及税金7.1交易费用7.2税金负担7.3其他费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：第三方权益13.1第三方权益声明13.2第三方权益的保障13.3第三方权益的变更第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经交易过一次的住宅，其所有权已由原卖方转移到买方，现由买方再次出售的住宅。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具体地址），所在街道及门牌号码为：（街道及门牌号码）。2.2住宅面积住宅建筑总面积为：（建筑面积），平方米。2.3住宅现状住宅现状为：（住宅现状，如二手、装修情况等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手住宅交易价格为人民币：（交易价格），元整。3.2支付方式买方应以现金/转账等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起：（支付时间）内，向卖方支付完毕全部交易价格。第四条：过户及交付4.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。4.2交付时间卖方应在本合同约定的交易价格支付完毕后：（交付时间）内，将住宅交付给买方。4.3交付条件卖方应在住宅过户手续办理完毕后，且交易价格支付完毕后，将住宅交付给买方。第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任卖方应对住宅的质量和维修保养承担责任。5.2买方责任买方应对住宅进行正常的维修保养。5.3维修保养期限本合同项下的维修保养期限为：（维修保养期限）。第六条：房屋瑕疵及保修6.1瑕疵声明卖方声明，本合同所涉及的住宅不存在重大瑕疵。6.2保修责任卖方应对住宅的质量和维修保养承担保修责任。6.3保修期限本合同项下的保修期限为：（保修期限）。第七条：交易费用及税金7.1交易费用本合同的交易费用包括：（交易费用列表）。7.2税金负担税金包括：（税金列表），由：（承担方）承担。7.3其他费用其他费用包括：（其他费用列表），由：（承担方）承担。第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3变更解除的程序合同变更或解除的程序如下：（详细程序）。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间交付住宅、未如实声明住宅的质量和现状等，卖方应承担相应的违约责任。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未履行合同约定的维修保养义务等，买方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同交易价格的（百分比）。违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3变更解除的程序合同变更或解除的程序如下：a.双方签署书面变更或解除协议。b.协议经双方签字盖章后生效。c.双方按照协议约定的方式处理相关事务。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件a.双方履行完合同约定的全部义务。b.双方协商一致终止合同。c.法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事务，包括但不限于办理过户手续、支付交易费用等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，违约方应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。第十三条：第三方权益13.1第三方权益声明本合同涉及的住宅可能涉及第三方的权益，包括但不限于物业服务、相邻权等。13.2第三方权益的保障双方应确保本合同的履行不侵犯第三方的合法权益，并承担因此造成的一切责任。13.3第三方权益的变更如合同履行过程中第三方权益发生变更，双方应按法律规定和合同约定处理相关事务。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为补充合同，与具有同等法律效力。14.2附录附录包括：（附录内容列表）。14.3合同修订记录合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、物业服务方、相邻权人等，即除甲乙方之外的与本合同履行相关的各方。1.2第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或承诺承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（具体条件列表）。第三条：第三方义务及服务范围3.1第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效率。3.2服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（服务范围列表）。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错给甲乙方造成的损失，依法应当承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围和性质，以及相关法律法规的规定确定。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同时，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照合同约定和法律法规的规定执行。5.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行期限，甲乙方应按照原合同约定的时间履行义务。6.3第三方介入不影响本合同的履行条件，甲乙方应按照原合同约定的条件履行义务。第七条：第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充是指甲乙方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的权利义务和责任限额等。7.2第三方介入的合同补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.3第三方介入的合同补充与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方退出及后果8.1第三方退出第三方如需退出本合同，应提前：（提前通知时间）通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，本合同仍继续有效，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方退出不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违约如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十条：第三方权益的保障10.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。10.2第三方权益变更如第三方权益发生变